Рішення

від 23.12.2014 по справі 908/3851/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 21/53/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2014 Справа № 908/3851/14

За позовом: Закритого акціонерного товариства "Інкомпані" (69059, АДРЕСА_10, код ЄДРПОУ 30293590)

до Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області (69063, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського,5, код ЄДРПОУ 33378184)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 1 - Фізична особа ОСОБА_1 (АДРЕСА_3, ідент. номер НОМЕР_1)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 2 - Фізична особа ОСОБА_2 (АДРЕСА_4, ідент. номер НОМЕР_2)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 3 - Фізична особа ОСОБА_3 (АДРЕСА_5, ідент. номер НОМЕР_3)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 4 - Фізична особа ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідент. номер НОМЕР_4)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 5 - Фізична особа ОСОБА_5 (АДРЕСА_2, ідент. номер НОМЕР_5)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 6 - Фізична особа ОСОБА_6 (АДРЕСА_6, ідент. номер НОМЕР_6)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 7 - Обслуговуючий гаражний кооператив " Каштан" (АДРЕСА_10, код ЄДРПОУ 34440944)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 8 - Публічне акціонерне товариство "БАНК КІПРУ" (03035, м. Київ, вулиця Митрополита Василя Липківського, буд. № 45, код ЄДРПОУ 19358784)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 9 - ОСОБА_7 (АДРЕСА_7);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 10 - ОСОБА_8 (АДРЕСА_8");

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача 11 - ОСОБА_9 (АДРЕСА_9)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 1 - Запорізька міська рада (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206, код ЄДРПОУ 02140892)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації" (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23, код ЄДРПОУ 03344941)

про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва

Суддя Черкаський В.І.

За участю представників сторін:

від позивача - Ярошенко О.О., керуючий санацією; ухвала ГСЗО від 31.03.2011 № 12/27/09,

від відповідача - Кохановська О.І., дов. від 17.02.2014;

від третіх осіб - не з'явилися

СУТЬ СПОРУ:

Ухвалою від 06.10.2014 року позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі, справі присвоєно номер провадження 21/53/14. Залучено до участі у справі № 908/3851/14 з власної ініціативи суду у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Фізичних осіб ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6; Обслуговуючий гаражний кооператив " Каштан", ПАТ "БАНК КІПРУ"; третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Запорізьку міську раду, ТОВ "Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації". Справу призначено до розгляду в засіданні на 23.10.2014 року.

У судове засідання 23.10.2014 року відповідач, позивач, треті особи не з'явилися, представників не направили, вимог ухвали суду не виконали.

Ухвалою від 23.10.2014 судове засідання на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 11.11.2014 (10-30).

У засіданні 11.11.2014 позивач позовні вимоги підтримав, просить:

- визнати за Закритим акціонерним товариством "Інкомпані" право власності на об'єкт незавершеного будівництва - квартирний (багатоповерховий) житловий будинок літ. А-6, розташований за адресою: АДРЕСА_10; припинити за Закритим акціонерним товариством "Інкомпані" право власності на будівлю гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_10.

Відповідачем 11.11.2014 наданий відзив, в якому він зазначає наступне. Згідно договору купівлі-продажу № 2431 від 27.11.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_12, у власність Закритого акціонерного товариства "Інкомпані" перейшла будівля гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв. м., про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий орендним підприємством "ЗМБТІ" № 12791655 від 06.12.2006 року. За матеріалами технічної інвентаризації "ЗМБТІ" будівля гуртожитку літ. А-5 була реконструйована зі зміною призначення, а саме: будівлю гуртожитку літ. А-5 перетворено в житловий будинок літ. А-6. Отже, провести державну реєстрацію права власності на об'єкт будівля гуртожитку літ. А-5 при розгляді заяви позивича до відповідача 26.02.2014 було неможливо, оскільки такий об'єкт не існує. А подані документи не дали можливості встановити відповідність їх заявленим правам.

Ухвалою від 11.11.2014 судове засідання на підставі ст. 77 ГПК України відкладено на 26.11.2014 (14-30).

Ухвалою від 26.11.2014 суд відклав судове засідання на 08.12.2014 року, 16 - 00. Викликав у засідання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАПОРІЗЬКЕ МІЖМІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" для надання пояснень з питань проведених інвентаризацій будинку АДРЕСА_10 та його статусу.

У засіданні 08.12.2014 представники Запорізької міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАПОРІЗЬКЕ МІЖМІСЬКЕ БЮРО ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ" надали пояснення по суті питань, що виникли у ході проведення засідання.

У засіданні 08.12.2014 на підставі ст. 69 ГПК України задоволене клопотання позивача (вх.0906/28486 від 08.12.2014) про продовження строку розгляду спору у справі на 15 днів - до 23.12.2014.

У засіданні 08.12.2014 на підставі ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 16.12.2014.

У засіданні 16.12.2014 позивичем надані пояснення стосовно статусу спірного об'єкту нерухомості; відповідачем надана інформаційна довідка від 25.11.2014 № 29948890 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майнао щодо об'єкта нерухомості - за адресою: АДРЕСА_10.

Ухвалою від 16.12.2014 суд продовжив строк розгляду спору у справі № 908/3851/14 на 15 днів - до 23.12.2014. Залучено до участі у справі № 908/3851/14 з власної ініціативи суду у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - 9 - ОСОБА_7 (АДРЕСА_7); 10 - ОСОБА_8 (АДРЕСА_8"); 11- ОСОБА_9 (АДРЕСА_9). Відкладено судове засідання на 23.12.2014 року, 09 - 30.

У засіданні 23.12.2014 позивачем надані додаткові докази у справі.

У судове засідання 23.12.2014 року треті особи не з'явилися, представників не направили, вимоги ухвал суду не виконали, проти позову не заперечили.

В судовому засіданні 23.12.2014 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Запис розгляду судової справи здійснювався за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу "Оберіг".

Вивчивши матеріали справи, заслухавши представників учасників провадження, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі Постанови Запорізького окружного адміністративного суду (надалі за текстом - «Адміністративний суд») від 11.08.2014 у справі № 808/2933/14 судом встановлено, що 30.04.2014 року до Запорізького окружного адміністративного суду надійшов позов закритого акціонерного товариства «Інкомпані» (далі - позивач) до Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області, державного реєстратора Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області Білай Олени Павлівни, в якому позивач просив: скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області Білай Олени Павлівни від 04.03.2014 р. за №11373146 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень; скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області Білай Олени Павлівни від 19.03.2014 р. за №11750244 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень; зобов'язати Реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції Запорізької області провести державну реєстрацію права власності у Державному реєстрі прав та їх обтяжень за ЗАТ «Інкомпані» (ЄДРПОУ 30293590) на будівлю гуртожитку літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_10, згідно заяви ЗАТ «Інкомпані» від 26.02.2014 р. (за реєстраційним номером 5602695).

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідачем безпідставно відмовлено в реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_10, оскільки ним подано весь перелік документів, необхідний для реєстрації об'єкту літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_10.

З матеріалів справи адміністративним судом встановлено, що 26.02.2014 р. позивачем було подано заяву на проведення державної реєстрації права власності на гуртожиток літ.А-5, що розташований за адресою: АДРЕСА_10.

04 березня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області Білай Оленою Павлівною прийнято рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №11373146, у зв'язку з тим, що ЗАТ «Інкомпані» не подані усі необхідні документи, а саме відсутня технічна документація на заявлений об'єкт нерухомого майна, в якій зазначена загальна площа будівлі гуртожитку літ.А-5.

19 березня 2014 року державним реєстратором Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції Запорізької області Білай Оленою Павлівною прийнято рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №11750244.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону ; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Відповідно до п.15 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №868 від 17.10.2013 р . (далі - Порядок №868), під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо: 1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках); 2) повноважень заявника; 3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; 4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону; 5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Згідно п.37 Порядку №868 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є зокрема, укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат.

Під час розгляду справи адміністративним судом встановлено, що підставою для прийняття оскаржуваного рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень стало те, що: «Заявником було подано заяву на реєстрацію права власності на гуртожиток літ.А-5. Згідно договору купівлі - продажу №2431 від 27.11.2006 р. посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_2, у власність ЗАТ «Інкомпані» перейшла будівля гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м., про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий ОП «ЗМБТІ» №12791655 від 06.12.2006 р. За матеріалами технічної інвентаризації «ЗМБТІ» будівля гуртожитку літ.А-5 перетворено в житловий будинок літ.А-6. Отже, провести державну реєстрацію права власності на об'єкт будівля гуртожитку літ.-А-5 неможливо, оскільки такий об'єкт не існує. Подані документи не дають можливості встановити відповідність їх заявленим правам».

Адміністративним судом встановлено, що позивачем укладено договір з Запорізькою міською радою №1 про часткове будівництво та реконструкцію від 22.01.2003 р., відповідно до умов якого ЗАТ «Інкомпані» відповідно до Договору виконує роботи щодо часткового будівництва та з реконструкції будинку гуртожитку за адресою АДРЕСА_10, відповідно до проектно - кошторисної документації та графіку виконання робіт погодженими з Запорізькою міською радою.

26 вересня 2005 року ЗАТ «Інкомпані» отримано дозвіл Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю м. Запоріжжя №509 на виконання будівельних робіт «Житловий будинок по АДРЕСА_10 (реконструкція гуртожитку)».

27.11.2006 р. між позивачем та виконавчим комітетом Запорізької міської ради укладено договір купівлі - продажу, відповідно до умов якого продавець - виконавчий комітет Запорізької міської ради зобов'язується передати у власність покупця - ЗАТ «Інкомпані», а покупець зобов'язується прийняти належне продавцю нерухоме майно, а саме: будівлю гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 на земельній ділянці площею 12077 кв.м. і сплатити за неї визначену за домовленістю сторін грошову суму. Факт набуття позивачем права власності на будівлю гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 підтверджується витягом ОП «ЗМБТІ» №12791655 від 06.12.2006 р., який міститься в матеріалах справи.

Отже, ЗАТ «Інкомпані» на підставі договору купівлі - продажу набуло права власності на будівлю гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_10 на земельній ділянці площею 12077 кв.м., яка на момент укладання договору перебувала в стані реконструкції (гуртожитку в житловий будинок).

Адміністративним судом встановлено, що у зв'язку з відсутністю коштів у ЗАТ «Інкомпані» роботи з реконструкції будівлі гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 було зупинено в 2007 році. 09.02.2009 р. Господарським судом Запорізької області відкрито провадження по справі №12/27/09 про банкрутство ЗАТ «Інкомпані».

Судом в судовому засіданні оглянуто матеріали інвентаризаційної справи №807 на нерухоме майно, що розташовано за адресою АДРЕСА_10 та встановлено, що у зв'язку з проведенням реконструкції гуртожитку літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_10 в житловий будинок, утворилась будівля літ.А-6 загальною площею 7147,87 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_10, що підтверджується Журналом підрахунку площі житлового будинку з не житловими (вбудованими) приміщеннями АДРЕСА_10 від 07.03.2013 р., який міститься в матеріалах інвентаризаційної справи на вказану будівлю.

Адміністративний суд дійшов до висновку, що на момент звернення позивача до реєстраційної служби 26.02.2014 р., об'єкт - будівля гуртожиток літ.А-5, що розташований за адресою: АДРЕСА_10 перестав існувати, а замість нього утворилась будівля літ.А-6 загальною площею 7147,87 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_10.

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об'єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку. Зазначена норма Закону кореспондується з абзацом 2 п.4 Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, такого самого змісту.

Відповідно до п.1 Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 року №45 , будівництво - нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація та капітальний ремонт об'єктів будівництва.

Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» здійснюється залежно від категорії об'єкта шляхом реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації; або на підставі акта готовності до експлуатації шляхом видачі інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю відповідного сертифіката.

Отже, прийняття в експлуатацію є офіційним визнанням факту завершення будівництва та підтвердженням відповідності проведених робіт державним будівельним нормам, стандартам і правилам, можливості безпечної експлуатації об'єкта.

З пояснень представника позивача встановлено, що у зв'язку з тим, що будівництво об'єкта - будівля літ.А-6 загальною площею 7147,87 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_10 - фактично завершено не було у зв'язку з відсутністю коштів у ЗАТ «Інкомпані» та початку процедури банкрутства за рішенням Господарського суду Запорізької області, ЗАТ «Інкомпані» не зверталося у порядку встановленому чинним законодавством до Інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю Запорізької області з заявою про прийняття в експлуатацію будівлі літ.А-6 загальною площею 7147,87 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_10.

Відповідно до ч.3 ст.331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що на даний час гуртожиток літ.А-5, загальною площею 5050,8 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_10 реконструйовано в житловий будинок літ.А-6 загальною площею 7147,87 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_10, який не введено в експлуатацію, та який фактично є об'єктом незавершеного будівництва.

Порядок державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва передбачено Порядком №868. Так, п.81 Порядку №868 передбачено, що державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва проводиться у порядку, встановленому для державної реєстрації прав щодо нерухомого майна, право власності на яке заявлено вперше, з урахуванням особливостей, визначених цим розділом.

Відповідно до п.83 Порядку №868 для проведення державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва заявник також подає: документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; документ, що відповідно до законодавства надає право на виконання будівельних робіт; технічний паспорт на об'єкт незавершеного будівництва.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - "ЦК України") право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 35 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

На підставі інформації Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 28.11.2014, представника Запорізької міської ради, наданих у засіданні, суд встановив, що за період роботи управління (2009 - 2014 роки), рішень щодо передачі у власність земельної ділянки по АДРЕСА_10, Запорізькою міською радою не приймалось. Згідно наявної в управлінні інформаційної бази (договорів оренди, укладених з Запорізькою міською радою), земельна ділянка за адресою АДРЕСА_10 передана на підставі договору оренди ОГК «Каштан» №231010004000581 від 21.05.2012 року для розташування гаражів. В оренду передана земельна ділянка загальною площею 0.2385 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2310100000:03:023:0118. Строк оренди - 5 років.

Також на підставі інформаційної довідки від 25.11.2014 № 29948890 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майнао щодо об'єкта нерухомості суд встановив, що об'єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_10 належать:

- приміщення 71-2 - ОСОБА_7 (47/100 частки), ОСОБА_8 (53/100 частки);

- квартира 8 - ОСОБА_9;

-приміщення 67 - Публічному акціонернорму товариству "Неос Банк", який є правонаступником ПАТ "БАНК КІПРУ".

За таких обставин, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги заявлені правомірно, на підставі Закону; враховуючи державну реєстрацію трьох об'єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_10, а саме: приміщення 71 (сімдесят один) -2 (два), квартири 8 (вісім), приміщення 67 (шістьдесят сім) за іншими особами, позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Інкомпані" (69059, АДРЕСА_10, код ЄДРПОУ 30293590) право власності на об'єкт незавершеного будівництва - квартирний (багатоповерховий) житловий будинок літ. А-6 (шість), розташований за адресою: АДРЕСА_10, за виключенням об'єктів за цією адресою: приміщення 71 (сімдесят один) -2 (два), квартири 8 (вісім), приміщення 67 (шістьдесят сім).

Припинити за Закритим акціонерним товариством "Інкомпані" (69059, АДРЕСА_10, код ЄДРПОУ 30293590) право власності на будівлю гуртожитку літ. А-5, загальною площею 5050,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_10.

Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Інкомпані" в доход Державного бюджету України (код ЄДРПОУ 38025409, одержувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район), 22030001, Банк одержувача: УДКСУ у м. Запоріжжя, № рахунку 31215206783007) 41047 (сорок одну тисячу сорок сім) грн. 39 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І.Черкаський

дата складання повного рішення - 29.12.2014