Рішення

від 29.07.2009 по справі 32/45пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/45пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

29.07.09 р.                                                                                                       Справа № 32/45пн                               

Господарський суд Донецької області  у складі судді О.М. Сковородіної

при секретарі судового засідання: А.В. Ступник

за участю представників сторін

від позивача: 1. Шашин Г.В. довіреність від 23.07.09р.

                    2. Жмудь Є.П. - підприємець

від відповідача: Дорошук В.В. довіреність від 21.01.09р.

у справі за позовом: 1) Приватного підприємства „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка

                                2) Суб'єкта підприємницької діяльності Жмудь Євгена Петровича м. Макіївка

до відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївка

про визнання права власності.

Позивачі, Приватне підприємство „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка та Суб'єкт підприємницької діяльності Жмудь Євген Петрович м. Макіївка, звернулись до господарського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач 1 посилався на необхідність визнання за ним права власності на частку нежитлового приміщення  - магазин непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка. Позивач 2 просить суд визнати за ним право власності на частку нежитлового приміщення – магазин непродовольчих товарів загальною площею 13,6кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка.

27.07.09р. господарським судом отримана додаткова позовні заява, в якій позивачі просять визнати за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка та Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем м. Макіївка право власності на магазин непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка. Також, просили суд виділити частки із спільної сумісної власності, визнав право власності за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка на 96/100 часток, а Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем м. Макіївка на 4/100 часток нежитлового приміщення – магазину непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка.

Зазначені позивачами вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідач у відзиві зазначив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі, та просив суд розглянути справу без участі уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив.

Як вбачається з пункту 1.1. статуту ПП „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА”, власником останнього є громадянин України Жмудь Євген Петрович (позивач 2 у справі).

03.08.04р. між Управлінням комунальної власності Макіївської міської ради та Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” був укладений договір купівлі – продажу нежитлового вбудованого приміщення, на підставі якого продавець передав у власність покупця нежитлове вбудоване приміщення площею 204,3кв.м., розташоване за адресою: 86120, м. Макіївка, вул. Растреллі, 3, а покупець прийняв вказаний об'єкт.

На підставі цього договору позивачу 1 04.10.04р. було видано свідоцтво про право власності № 126.

Позивач 2 є власником нежитлового вбудованого приміщення площею 13,6кв.м. (що становить 1/1частки), розташоване по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка, що підтверджується договором купівлі – продажу нежитлового вбудованого приміщення від 07.11.06р. та свідоцтвом про право власності від 10.01.07р. № 222.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 1159/2 від 18.07.07р. позивачу 1 було дозволено реконструкцію вбудованого нежитлового приміщення, розташованого по вул. Растреллі, 3 у Червоногвардійському районі міста, для розширення та подальшого функціонування існуючого магазину. Крім того, позивача 1 зазначеним рішенням було зобов'язано: а) протягом 6 місяців розробити проектну документацію на об'єкт, б) надання земельної ділянки оформити згідно з законодавством, в) перед початком виконання робіт з реконструкції зареєструвати об'єкт в інспекції Держархбудконтролю Головного управління містобудівництва та архітектури міської ради, г) після виконання будівельних робіт здати об'єкт державній приймальній комісії при виконкомі міської ради, д) здійснювати утримання і благоустрій прилеглої території загального користування на підставі договору про утримання й розвиток благоустрою міської території загального користування, укладеного з рай адміністрацією щодо місця дислокації об'єкта.

В подальшому, позивачу 1 було погоджено місце розташування та дозвіл проектування прибудови до реконструйованого вбудованого нежитлового приміщення існуючого магазину непродовольчих товарів на земельній ділянці площею 0,03га по вул. Растреллі, 3 у Червоногвардійському районі міста, про що свідчить рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради № 2059/6 від 19.12.07р.

На виконання вказаних рішень ПП „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” було отримано акт відділу радіаційної гігієни та інших фізичних факторів Макіївської міської санітарно – епідеміологічної станції № 474/07 від 16.11.07р., висновок лісового та мисливського господарства Донецького обласного управління № 02-219/лг від 20.11.07р., висновок відділу культури Макіївської міської ради № 231 від 19.11.07р., експертний висновок відділу наглядово – профілактичної діяльності № 5876 від 26.11.07р., висновок № 327/03.1 Макіївської міської санітарно – епідеміологічної станції від 28.11.07р., висновок щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову № 28/03.1 від 24.01.08р., попередній комплексний висновок Донецької обласної служби української державної інвестиційної експертизи „Доноблінвестекспертиза” № 82/1 від 13.02.08р., повторний комплексний висновок Донецької обласної служби української державної інвестиційної експертизи „Доноблінвестекспертиза” № 82/2 від 28.02.08р.

Як зазначають позивачі ними без отримання дозволу на будівництво була здійснена реконструкція вбудованого нежитлового приміщення та збудована прибудова.

Внаслідок вчинення зазначених дій ці об'єкти нерухомості (вбудоване нежитлове приміщення та прибудова) функціонують, як один магазин.

За результатами обстеження та оцінки технічного стану конструкцій нежитлових приміщень (магазину) у звіті ПП „Домінанта” (ліцензія серії АВ 408479) було встановлено, що стан всіх будівельних конструкцій нежитлових приміщень та прибудови задовільний та що нежитлова будівля в цілому придатна до подальшої експлуатації.

У висновку спеціаліста Приватного підприємства „Експерт – Оцінка” зазначено, що частка вбудовано – прибудованих приміщень загальною площею 13,6кв.м. складає 4/100 (частка позивача 2), а частка вбудовано – прибудованих приміщень загальною площею 330,8кв.м. – 96/100 (частка позивача 1).

У ч. 1 ст. 328 ЦК України вказано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 331 ЦК України).

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного, вимога позивачів про визнання за ними права власності на магазин непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка, є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги позивачів про виділення часток із спільної сумісної власності, визнав право власності за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка на 96/100 часток, а Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем м. Макіївка на 4/100 часток нежитлового приміщення – магазину непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка, суд вважає її (вимогу) обґрунтованою з огляду на таке.

Згідно приписів ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Позивачі в судовому засіданні пояснили, що вони спільно користуються спірним майном, від функціонування якого отримують прибуток.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

У зв'язку з викладеним, позовні вимоги про виділення часток із спільної сумісної власності, визнав право власності за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка на 96/100 часток, а Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем м. Макіївка на 4/100 часток нежитлового приміщення – магазину непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка, також, підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивачів в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись  ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Приватного підприємства „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” м. Макіївка, Суб'єкта підприємницької діяльності Жмудь Євгена Петровича м. Макіївка до Макіївської міської ради м. Макіївка про визнання права власності.

Визнати за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” (86109, м. Макіївка, вул. Фролова, 7/2; ЄДРПОУ 23340342) т?а Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем (86109, м. Макіївка, вул. Фролова, 7/2; ІНН 2399308597) право власності н?а магазин непродовольчих тов?арів загальною площею 330,80кв.м., як?ий знаходиться по вул. Растрел?лі, 3 у  м. Макіївка.

Виділити частки із спільної сумісної власності, визнав право власності за Приватним підприємством „Виробничо – комерційна фірма „РЕНТА” (86109, м. Макіївка, вул. Фролова, 7/2; ЄДРПОУ 23340342)  на 96/100 часток, а Суб'єктом підприємницької діяльності Жмудь Євгеном Петровичем  (86109, м. Макіївка, вул. Фролова, 7/2; ІНН 2399308597) на 4/100 часток нежитлового приміщення – магазину непродовольчих товарів загальною площею 330,80кв.м., який знаходиться по вул. Растреллі, 3 у м. Макіївка.

Рішення набирає законної сили 10.08.09р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.

               Суддя                                                                                                            Сковородіна О.М.