Рішення

від 26.01.2015 по справі 386/1270/14-ц

ГОЛОВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 386/1270/14-ц

Провадження № 2/386/8/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2015 року смт. Голованівськ

Голованівський районний суд Кіровоградської області

В складі головуючого судді Рудь Н. В.

секретаря судового засідання - Фенюшиної Ю.Ю.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 третя особа реєстраційна служба Голованівського РУЮ про визнання права власності на нерухоме майно та його повернення власнику

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою в якій вказала , що їй на праві власності належить нерухоме майно : нежитлова будівля (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

нежитлова будівля (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

нежитлова будівля (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

земельна ділянка площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

земельна ділянка площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташована та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1. Наприкінці грудня 2012 року позивачкою було укладено з відповідачем договори дарування усіх належних їй нежитлових будівель та земельних ділянок, де вони знаходились, на підставі яких в 2014 році за відповідачем було зареєстровано право власності на спірне майно. Загальна вартість спірного майна згідно договорів дарування складає 116502,83 грн., вказану суму вона вважає ціною позову. Рішення Голованівського райсуду від 16.09.2014 року по справі №386/645/14-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна, залишено без змін Ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 16.10.2014 року. Разом з тим , відповідач усупереч вимогам законодавства, продовжує користуватись зазначеними нежитловими будівлями та земельними ділянками у своїх власних інтересах, не повертає їх позивачці та не звільняє.

Просить визнати за нею, ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно: нежитлову будівлю (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

земельну ділянку площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

земельну ділянку площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1. Витребувати від ОСОБА_3 та передати власнику ОСОБА_2 передане на виконання недійсних правочинів майно: - нежитлову будівлю (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

- нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Голованівського РУЮ Топольник О.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень : - індексний номер 12883666 від 07.05.2014 року ; індексний номер12884577 від 07.05.2014 року ; індексний номер 13669665 від 10.06.2014 року; індексний номер 12882786 від 07.05.2014 року; індексний номер 13670504 від 10.06.2014 року .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 усі понесені нею судові витрати.

Позивач в судове засідання не з»явився, його інтереси представляє адвокат ОСОБА_1, який надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність . Проти ухвалення по справі заочного рішення не заперечив.

Відповідач - ОСОБА_3 та його представник в судове засідання не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, про що свідчать судові повідомлення.

Представник третьої особи Реєстраційної служби Голованівського РУЮ в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність , заперечень проти задоволення позову вона не має.

Відповідно до ст.224 ЦПК України суд за згодою позивача ухвалює заочне рішення.

Суд , вивчивши подані заяви та матеріали справи , дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Голованівського районного суду від 16.09.2014 року по справі №386/645/14-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа ОСОБА_5 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна, укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про дарування нежитлової будівлі (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований у реєстрі за № 1739.

Договір дарування нежитлової будівлі (магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1"), що знаходиться в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований у реєстрі за № 1741.

Договір дарування земельної ділянки площею 571,10 кв.м., кадастровий номер 3521482301:51:000:0055, з цільовим призначенням - під розміщення магазину, розташованої на території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований в реєстрі за № 1743.

Договір дарування нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться в АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований у реєстрі за № 1767.

Договір дарування земельної ділянки площею 0,0240 га, кадастровий номер 3521482301:51:000:0333, з цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування магазину, розташованої на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований в реєстрі за № 1769.

Договір дарування нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 27.12.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, зареєстрований у реєстрі за № 1772 визнані недійсними.

Рішення Голованівського райсуду від 16.09.2014 року по справі №386/645/14-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна, залишено без змін ухвалою апеляційного суду Кіровоградської області від 16.10.2014 року по справі №22-ц/781/2682/14, а саме: вказані вище договори дарування нежитлових будівель та земельних ділянок визнано недійсними.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11.12.2014 року в задоволенні касаційної скарги ОСОБА_3 було відмовлено. Рішення Голованівського райсуду від 16.09.2014 року та ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 16.10. 2014 року залишено без змін.

На цій підставі суд вважає, що позов ОСОБА_2 щодо визнання за нею права власності на нерухоме майно, тобто :

нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

нежитлову будівлю (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в АДРЕСА_1;

нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

земельну ділянку площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

земельну ділянку площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1 , підлягає повному задоволенню , так як відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Згідно ч.1,2 ст.1212 ЦК України , особа, яка набула майна або зберегла його у себе за рахунок у іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставне набуте майно), зобов»язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов»язана повернути майно і тоді , коли підстава , на якій воно було набуте, згодом відпала.

Згідно ч.1 ст. 1213 ЦК України , набувач зобов»язаний повернути безпідставно набуте в натурі майно.

В п.10 постанови пленуму ВС України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 року №9 реституція як спосіб захисту цивільного права (ч.1 ст.216 ЦК України може бути застосована в разі наявності між сторонами укладеного договору, який визнано недійсним. У зв»язку з цим стороні недійсного правочину може бути пред»явлена вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції .

Оскільки власником нерухомого майна є ОСОБА_2, то це нерухоме майно слід вилучити у відповідача і передати його для повноцінного володіння та розпорядження позивачу, скасувавши при цьому рішення державного реєстратора РС Голованівського РУЮ про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо нерухомого майна :

- нежитлової будівлі (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

- нежитлової будівлі (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлової будівлі (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

- земельної ділянки площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

- земельної ділянки площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно роз»яснень Верховного Суд України, наданих в п.10 постанови пленуму «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 року №9 , задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином , чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації , за власником, а також скасування попередньої реєстрації (ст..19,27 ЗУ від 01.07.2004 року N 1952 -1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Відповідно до п.26 Постанови пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ №3 від 01.03.2013 року, право власності на майно, захист цих прав регулюється цивільним законодавством, і власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст..391 ЦК), тому такі спори з урахуванням вимог ст..15 ЦПК України підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства, якщо однією із сторін є фізична особа, незалежно від участі у них органу державної влади або органу місцевого самоврядування (суб»єкта владних повноважень).

Викладене підтверджується: копіями договорів дарування, а/с-12-24, рішення суду 16.09.2014 року, а/с - 25, ухвали апеляційного суду від 16.10.2014 року , а/с-26-28 та доданими до справи документами .

Керуючись ст.ст. 3,5,10,14, 57,60,213,215, 218 , 226,227,228 ЦПК України, ст. ст. 316, 319, 325, 328, 1268, 1276 ЦК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно:

- нежитлову будівлю (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

- нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1.

Витребувати від ОСОБА_3 та передати власнику ОСОБА_2 нерухоме майно:

- нежитлову будівлю (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»), що знаходиться в селі АДРЕСА_1;

- нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2;

- нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 0,0240 га (кадастровий номер 3521482301:51:000:0333.), цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину, розташовану на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3;

- земельну ділянку площею 571,10 кв.м. (кадастровий номер 3521482301:51:000:0055), цільове призначення якої - під розміщення магазину, розташовану та території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Голованівського РУЮ Топольник Оксани Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень :

- індексний номер 12883666 від 07.05.2014 року ;

- індексний номер12884577 від 07.05.2014 року ;

- індексний номер 13669665 від 10.06.2014 року;

- індексний номер 12882786 від 07.05.2014 року;

- індексний номер 13670504 від 10.06.2014 року .

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 1652,23 грн ..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 (десяти) днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду скарги апеляційним судом.

С Суддя: Н. В. Рудь