Рішення

від 03.02.2015 по справі 308/11884/14-ц

УЖГОРОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 308/11884/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

з участю представника: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася в суд із даним позовом посилаючись на те, що у 2007 році між нею та ОСОБА_3 було досягнуто усну домовленість щодо продажу земельної ділянки, яку відповідач мав успадкувати після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

На підтвердження домовленості вона 01.09.2007 року передала ОСОБА_3 1000 дол. США, а 15.09.2007 року - 5 000 грн., що стверджується отриманими від відповідача розписками.

На час передачі грошових коштів відповідач ще не володів документами про право власності на землю у зв'язку з чим не мали можливості оформити відповідний правочин.

Право власності ОСОБА_3 на обумовлену між ними земельну ділянку оформив 15.09.2008 року.

Згідно Державного акту на право власності на землю №451011, серії ЯЄ ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку площею 1,1389 га. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2007 року, реєстр №2-1254, ВКВ №357622.

Зазначена земельна ділянка розташована за межами населених пунктів Холмківської сільської ради, її кадастровий номер: 2124887400:01:005:0075. Вартість земельної ділянки визначена у свідоцтві про право на спадщину за законом від 16.11. 2007 року. Зокрема, загальна вартість земельної ділянки площею 2,29 га. становить 11 278,58 грн., а вартість 1/2 частки на яку ОСОБА_3 набув право власності площею 1,1389 га. становить 5 638,79 грн.

Після отримання відповідачем Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 передав вказаний документ їй, дотримуючись досягнутих між ними домовленостей, чим підтвердив свій намір продати земельну ділянку і таким чином відмовитись від права власності на неї. Проте, належного правочину вони не уклали, оскільки ОСОБА_3 посилався на зайнятість, систематично виїздив за кордон, де мав намір поселитися.

Останнім часом вона втратила із відповідачем зв'язок, проте земельною ділянкою, яку фактично придбала від ОСОБА_3 - користується.

Відповідач не заперечував та не заперечує її право на згадану земельну ділянку, проте уникає зустрічі для оформлення договору купівлі-продажу. Однак, його поведінка та дії можуть свідчити про відмову від права власності на вказану земельну ділянку.

Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 1,1389 га. кадастровий номер: 2124887400:01:005:0075, що розташована за межами населених пунктів Холмківської сільської ради та внести відповідні зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У судовому засіданні позов підтримано.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду нотаріально завірену заяву у якій просить розглянути позовну заяву ОСОБА_2 без його участі.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи суд констатує наступне.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2007 року, ОСОБА_3 успадкував після смерті матері ОСОБА_4 1/2 частку земельної ділянки площею 2,29 га. розташованої на території Холмківської сільської ради, вартість спадкового майна становить 11 277,58 грн..

До матеріалів справи додано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 451011 від 15.09.2008 року, згідно якого ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 1,1389 га., розташованої за межами населених пунктів Холмківської сільської ради Ужгородського району.

Також, до матеріалів справи додано дві розписки, згідно яких ОСОБА_3 отримав 1 000 дол. США та 5 000 грн. як завдаток за ділянку.

Згідно заяви ОСОБА_3 від 15.01.2015 року, засвідченої нотаріально ОСОБА_3 визнав позовні вимоги ОСОБА_2 повністю. Від права власності на належну йому земельну ділянку площею 1,1389 га. (Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №451011, кадастровий номер земельної ділянки 2124887400:01:005:0075) відмовляється на користь ОСОБА_2

Згідно довіреності від 27.08.2007 року, ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_2 вести у відповідній Державній нотаріальній конторі спадкову справу по оформленню його спадкових прав на все майно, яке залишилося після смерті його матері, яка померла 16.11.2004 року, отримати свідоцтво про спадщину, зареєструвати право власності на спадкове майно у відповідних органах, та отримати документацію про реєстрацію.

Позивачкою додано до справи Державний акт на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_4 виданий на підставі рішення 13 сесії 23 скликання Холмківської сільської ради від 18.05.2000 року згідно якого ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,29 га., розташованої на території Холмківської сільської ради.

Із наданих позивачкою квитанцій від 17.01.2008 року вбачається, що проводилась оплата за виготовлення Державного акту.

Також до матеріалів справи додано довіреність ОСОБА_3 від 27.08.2007 року якою останній уповноважив ОСОБА_2 розпоряджатися, управляти та користуватися земельною ділянкою розміром 2,29 га., яка розташована на території Холмківської сільської ради Ужгородського району.

У своїй сукупності досліджені докази підтверджують обставини, зазначені у позові щодо правовідносин, які мали місце між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 з приводу спірної земельної ділянки, за яких ОСОБА_3 передав ОСОБА_2 Державний акт на право власності на землю, отримав за земельну ділянку обумовлену суму грошових коштів. Підтвердив, що не має до ОСОБА_2 жодних претензій, відмовляється від земельної ділянки на її користь.

Позивачка тривалий час користується спірною земельною ділянкою, разом з тим зареєструвати у встановленому законом порядку через дії відповідача не має можливості.

З урахуванням вимог ст.ст. 131,152 ЗК України позовні вимоги підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60,214,215 ЦПК України, ст. ст. 131,152 ЗК України , суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 1,1389 га., кадастровий номер: 2124887400:01:005:0075, що розташована за межами населених пунктів Холмківської сільської ради та внести відповідні зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на повторне заочне рішення може бути подана в загальному порядку встановленому Цивільним процесуальним кодексом.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Івашкович І.І.