Постанова

від 17.02.2015 по справі 825/3887/14

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2015 року Чернігів Справа № 825/3887/14

Чернігівський окружний адміністративний суд у складі:

Головуючого судді - Клопот С.Л.

при секретарі - Єгуновій О.М.

за участю представників позивача Душина А.В., Довбах А.М.,

представника третьої особи СТОВ "Дружба -Нова" - Буряка О.І.,

третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за адміністративним позовом Фермерського господарства "Нива" до Реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області про скасування державної реєстрації , -

В С Т А Н О В И В:

Фермерське господарство "Нива" звернулось до суду з адміністративним позовом до реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області та, змінивши позовні вимоги, просить: скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі укладених СТОВ "Дружба -Нова" за наступними кадастровими номирами:

7420810100:08:001:0122; 7420810100:08:001:0333; 7420810100:08:001:0354; 7420810100:08:001:0355; 7420810100:08:001:0311; 7420810100:08:001:0310; 7420810100:08:001:0342; 7420810100:08:001:0447; 7420810100:08:001:0449; 7420810100:08:001:0341; 7420810100:08:001:0407; 7420810100:08:001:0127; 7420810100:08:001:0128; 7420810100:08:001:0408; 7420810100:08:001:0126; 7420810100:08:001:0405; 7420810100:08:001:0406; 7420810100:08:001:0419; 7420810100:08:001:0414; 7420810100:08:001:0159; 7420810100:08:001:0157; 7420810100:08:001:0156; 7420810100:08:001:0308; 7420810100:08:001:0303; 7420810100:08:001:0144; 7420810100:08:001:1144; 7420810100:08:001:0343; 7420810100:08:001:0344; 7420810100:08:001:0363; 7420810100:08:001:0318; 7420810100:08:001:0161; 7420810100:08:001:0162; 7420810100:08:001:0160; 7420810100:08:001:0129; 7420810100:08:001:0438; 7420810100:08:001:0409; 7420810100:08:001:0290; 7420810100:08:001:0149; 7420810100:08:001:0294; 7420810100:08:001:0295; 7420810100:08:001:0417; 7420810100:08:001:0415; 7420810100:08:001:0413; 7420810100:08:001:0337; 7420810100:08:001:0391; 7420810100:08:001:0331; 7420810100:08:001:0357; 7420810100:08:001:0361; 7420810100:08:001:0158; 7420810100:08:001:0138; 7420810100:08:001:0137; 7420810100:08:001:0316; 7420810100:08:001:0315; 7420810100:08:001:0317; 7420810100:08:001:0123; 7420810100:08:001:0304; 7420810100:08:001:0353; 7420810100:08:001:0358; 7420810100:08:001:0139; 7420810100:08:001:0394; 7420810100:08:001:0365; 7420810100:08:001:0387; 7420810100:08:001:0296; 7420810100:08:001:0299; 7420810100:08:001:0133; 7420810100:08:001:0142; 7420810100:08:001:0132; 7420810100:08:001:0143; 7420810100:08:001:0440; 7420810100:08:001:0400; 7420810100:08:001:0396; 7420810100:08:001:0125; 7420810100:08:001:0389; 7420810100:08:001:0392; 7420810100:08:001:0430; 7420810100:08:001:0345; 7420810100:08:001:0364; 7420810100:08:001:0348; 7420810100:08:001:0352; 7420810100:08:001:0353; 7420810100:08:001:0350; 7420810100:08:001:0351; 7420810100:08:001:0404; 7420810100:08:001:0375; 7420810100:08:001:0376; 7420810100:08:001:0374; 7420810100:08:001:0136; 7420810100:08:001:0134; 7420810100:08:001:0135; 7420810100:08:001:0425; 7420810100:08:001:0146; 7420810100:08:001:0398; 7420810100:08:001:0155; 7420810100:08:001:0288; 7420810100:08:001:0289; 7420810100:08:001:0423; 7420810100:08:001:0283; 7420810100:08:001:0427; 7420810100:08:001:0367; 7420810100:08:001:0368; 7420810100:08:001:0366; 7420810100:08:001:0369; 7420810100:08:001:0302; 7420810100:08:001:0121; 7420810100:08:001:0154; 7420810100:08:001:0145; 7420810100:08:001:0395; 7420810100:08:001:0431; 7420810100:08:001:0292; 7420810100:08:001:0293; 7420810100:08:001:0371; 7420810100:08:001:0372; 7420810100:08:001:0435.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач зареєстрував договори оренди земельних ділянок укладені між третіми особами, при цьому не перевірив та не встановив факту того що між позивачем та третіми особами - фізичними особами вже були укладені договори оренди щодо тих самих земельних ділянок.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. До суду надійшло клопотання від відповідача, в якому він просить розглядати справу за відсутності його представника, та винести рішення в межах норм чинного законодавства.

Представник третьої особи СТОВ "Дружба -Нова" в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в задоволенні позову, посилаючись на письмові пояснення, які приєднанні до матеріалів справи.

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали, просили відмовити в задоволенні позову

Інші треті особи в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та третіх осіб, що не з'явились.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення сторін, зщо з'явились, суд вважає позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В 2007 році між позивачем та громадянами-власниками земельних ділянок (паїв) були укладені 172 договори оренди землі (із земель реформованого КСП «Забілівське» на території Борзнянської міської ради) на загальну площу 448.33 га, строком на 10 років, та зареєстровані Борзнянським відділом центру ДЗК 20 червня 2007 року.

Кадастрові номери земельних ділянок, які перебувають в оренді у позивача, наступні:

ОСОБА_7 - 7420810100:08:001:0283, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_8 - 7420810100:08:001:0294, 7420810100:08:001:0295, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_9 - 7420810100:08:001:0132, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_10 - 7420810100:08:001:0316, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_11 - 7420810100:08:001:0355, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_12 - 7420810100:08:001:0290, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_13 - 7420810100:08:001:0292, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_14 - 7420810100:08:001:0315, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_15 - 7420810100:08:001:0353, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_16 - 7420810100:08:001:0358, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_17 - 7420810100:08:001:0137, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_18 - 7420810100:08:001:0415, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_19 - 7420810100:08:001:0157, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_20 - 7420810100:08:001:0133, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_21 - 7420810100:08:001:0311, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_22 - 7420810100:08:001:0425, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_23 - 7420810100:08:001:0423, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_24 - 7420810100:08:001:0156, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_25 - 7420810100:08:001:0354, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_5 - 7420810100:08:001:0159, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_26 - 7420810100:08:001:0374, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_27 - 7420810100:08:001:0343, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_28 - 7420810100:08:001:0149, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_29 - 7420810100:08:001:0352, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_30 - 7420810100:08:001:0127, 7420810100:08:001:0128, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_31 - 7420810100:08:001:0341, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_32 - 7420810100:08:001:0154, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_33 - 7420810100:08:001:0288, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_34 - 7420810100:08:001:0134, 7420810100:08:001:0135, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_35 - 7420810100:08:001:0146, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_36 - 7420810100:08:001:0368, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_37 - 7420810100:08:001:0366, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_38 - 7420810100:08:001:0367, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_39 - 7420810100:08:001:0299, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_40 - 7420810100:08:001:0372, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_41 - 7420810100:08:001:0369, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_42 - 7420810100:08:001:0162, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_43 - 7420810100:08:001:0344, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_44 - 7420810100:08:001:0136, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_45 - 7420810100:08:001:0139, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_46 - 7420810100:08:001:0365, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_47 - 7420810100:08:001:0289, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_48 - 7420810100:08:001:0293, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_49 - 7420810100:08:001:0427, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_50 - 7420810100:08:001:0317, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_51 - 7420810100:08:001:0129, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_52 - 7420810100:08:001:0342, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_53 - 7420810100:08:001:0348, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_54 - 7420810100:08:001:0431, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_55 - 7420810100:08:001:0304, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_56 - 7420810100:08:001:0376, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_57 - 7420810100:08:001:0350, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_58 - 7420810100:08:001:0138, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_59 - 7420810100:08:001:0158, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_60 - 7420810100:08:001:0155, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_61 - 7420810100:08:001:0160, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_62 - 7420810100:08:001:0161, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_63 - 7420810100:08:001:0310, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_64 - 7420810100:08:001:0391, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_65 - 7420810100:08:001:0395, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_66 - 7420810100:08:001:0396, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_67 - 7420810100:08:001:0398, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_68 - 7420810100:08:001:0400, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_69 - 7420810100:08:001:0405, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_70 - 7420810100:08:001:0407, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_71 - 7420810100:08:001:0126, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_72 - 7420810100:08:001:0413, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_73 - 7420810100:08:001:0414, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_74 - 7420810100:08:001:0419, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_75 - 7420810100:08:001:0375, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_76 - 7420810100:08:001:0122, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_77 - 7420810100:08:001:0333, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_78 - 7420810100:08:001:0447, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_79 - 7420810100:08:001:0449, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_80 - 7420810100:08:001:0406, 7420810100:08:001:0408, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_81 - 7420810100:08:001:0308, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_82 - 7420810100:08:001:0303, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_83 - 7420810100:08:001:1144, 7420810100:08:001:0144, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_84 - 7420810100:08:001:0363, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_85 - 7420810100:08:001:0318, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_86 - 7420810100:08:001:0438, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_87 - 7420810100:08:001:0409, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_72 - 7420810100:08:001:0413, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_88 - 7420810100:08:001:0337, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_89 - 7420810100:08:001:0331, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_90 - 7420810100:08:001:0357, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_91 - 7420810100:08:001:0361, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_92 - 7420810100:08:001:0123, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_93 - 7420810100:08:001:0394, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_6 - 7420810100:08:001:0296, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_94 - 7420810100:08:001:0387, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_4 - 7420810100:08:001:0142, вул. Забіли, м. Борзна, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16400;

ОСОБА_95 - 7420810100:08:001:0143, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_96 - 7420810100:08:001:0389, 7420810100:08:001:0392, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_97 - 7420810100:08:001:0345, м. Борзна, Чернігівська область, 16430;

ОСОБА_98 - 7420810100:08:001:0430, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_99 - 7420810100:08:001:0364, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_100 - 7420810100:08:001:0404, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_101 - 7420810100:08:001:0302, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_102 - 7420810100:08:001:0121, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_103 - 7420810100:08:001:0145, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_104 - 7420810100:08:001:0371, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська, 16405;

ОСОБА_105 - 7420810100:08:001:0435, с. Шаповалівка, Борзнянський р-н, Чернігівська, 16430;

ОСОБА_106 - 7420810100:08:001:0351, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_72 - 7420810100:08:001:0417, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

ОСОБА_107 - 7420810100:08:001:0125, с. Забілівщина, Борзнянський р-н., Чернігівська обл., 16405;

Згідно відповіді відділу Держземагенства у Борзнянському районі Чернігівської області від 11.11.2014 вихідний №01-13/1657, підтверджено, що дані договори укладені і доданий список громадян-власників.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Органом державної влади, що здійснює ведення Державного земельного кадастру та державну реєстрацію прав на земельні ділянки є Державне агентство земельних ресурсів України (далі - Держземагентство України) згідно Указ Президента України від 08.04.2011 року № 445/2011.

З 01.01.2013 державну реєстрацію прав на земельні ділянки та ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснює Державна реєстраційна служба України, повноваження якої визначені в Положенні, затвердженому Указом Президента України від 06.04.2011 року №401/2011.

Алгоритм взаємодії органів державної реєстрації прав та органів, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру закріплені у положеннях Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Закону України «Про Державний земельний кадастр».

На виконання статті 30 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та статті 28-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Кабінетом Міністрів України прийнято постанову «Про інформаційну взаємодію органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та органу державної реєстрації прав» від 22.02.2012 № 118.

Зазначеною постановою затверджено Порядок надання інформації про зареєстровані земельні ділянки органу державної реєстрації прав та про зареєстровані речові права на земельні ділянки органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, та Порядок надання органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, органу державної реєстрації прав доступу до перегляду кадастрових карт (планів).

Таким чином, відповідач, перед тим, як здійснити реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, зобов'язаний був витребувати інформацію, чи мала місце державна реєстрація речових прав у органу, який здійснював державну реєстрацію таких прав до 01.01.2013 року.

Згідно ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Державна реєстрація обмеження права на нерухоме майно проводиться на підставі заяви особи, на користь якої встановлено обмеження, якщо інше не передбачено договором або законом. У разі подання заяви про державну реєстрацію прав фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує особу, а в разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені цих осіб. За ст.19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, в тому числі договори про оренду. Згідно ст.20 Закону документи, що встановлюють виникнення, припинення, перехід прав на нерухоме майно і подаються для державної реєстрації прав на нерухоме майно, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом, Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами. Тексти документів, що подаються для державної реєстрації прав, мають бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення та із зазначенням їх місцезнаходження. Такі ж вимоги містяться і в Порядку ведення Поземельної книги, затвердженому Постановою КМУ №1021 від 01.09.09 (п.13-3).

Ст. 20 Законону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі підлягає державній реєстрації, а право оренди виникає з моменту такої реєстрації. Ст.18 того ж Закону встановлює, що договір оренди набирає чинності з моменту державної реєстрації. Таким чином, відповідачем здійснено незаконну реєстрацію договорів в супереч тому, що в 2007 році дані земельні ділянки вже були передані позивачу в оренду та зареєстровані у відповідності до закону.

Ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлює: «1. У державній реєстрації права може бути відмовлено в разі, якщо: заявлене право не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону; нерухоме майно або більша за площею його частина перебуває в іншому реєстраційному (кадастровому) окрузі; із заявою про державну реєстрацію звернулася особа, яка відповідно до цього Закону не може бути суб'єктом права власності на даний об'єкт нерухомого майна або представником такого суб'єкта; подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; заяву про державну реєстрацію права власності відповідно до правочину про відчуження нерухомого майна було подано після державної реєстрації обмежень, вчинених щодо цього майна; заявлене право власності або інше речове право вже зареєстроване.»

Аналогічні підстави відмови містить і п.13-4 Порядку ведення Поземельної книги.

Зважаючи на наведене відповідач неправомірно, без підстав, передбачених ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень» як виключні, здійснив державну реєстрацію заявленого речового права яке вже було зареєстровано.

Таким чином, державна реєстрація договорів оренди земельних ділянок з вище вказаними кадастровими номерами, що проведена відповідачем, не грунтується на Законі і підлягає скасуванню.

Враховуючи вищевикладене, адміністративний позов фермерського господарства "Нива" необхідно задовольнити.

Керуючись ст.ст. 122, 158 - 163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Фермерського господарства "Нива" задовольнити в повному обсязі.

Скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі укладених СТОВ "Дружба -Нова" за наступними кадастровими номирами:

7420810100:08:001:0122; 7420810100:08:001:0333; 7420810100:08:001:0354; 7420810100:08:001:0355; 7420810100:08:001:0311; 7420810100:08:001:0310; 7420810100:08:001:0342; 7420810100:08:001:0447; 7420810100:08:001:0449; 7420810100:08:001:0341; 7420810100:08:001:0407; 7420810100:08:001:0127; 7420810100:08:001:0128; 7420810100:08:001:0408; 7420810100:08:001:0126; 7420810100:08:001:0405; 7420810100:08:001:0406; 7420810100:08:001:0419; 7420810100:08:001:0414; 7420810100:08:001:0159; 7420810100:08:001:0157; 7420810100:08:001:0156; 7420810100:08:001:0308; 7420810100:08:001:0303; 7420810100:08:001:0144; 7420810100:08:001:1144; 7420810100:08:001:0343; 7420810100:08:001:0344; 7420810100:08:001:0363; 7420810100:08:001:0318; 7420810100:08:001:0161; 7420810100:08:001:0162; 7420810100:08:001:0160; 7420810100:08:001:0129; 7420810100:08:001:0438; 7420810100:08:001:0409; 7420810100:08:001:0290; 7420810100:08:001:0149; 7420810100:08:001:0294; 7420810100:08:001:0295; 7420810100:08:001:0417; 7420810100:08:001:0415; 7420810100:08:001:0413; 7420810100:08:001:0337; 7420810100:08:001:0391; 7420810100:08:001:0331; 7420810100:08:001:0357; 7420810100:08:001:0361; 7420810100:08:001:0158; 7420810100:08:001:0138; 7420810100:08:001:0137; 7420810100:08:001:0316; 7420810100:08:001:0315; 7420810100:08:001:0317; 7420810100:08:001:0123; 7420810100:08:001:0304; 7420810100:08:001:0353; 7420810100:08:001:0358; 7420810100:08:001:0139; 7420810100:08:001:0394; 7420810100:08:001:0365; 7420810100:08:001:0387; 7420810100:08:001:0296; 7420810100:08:001:0299; 7420810100:08:001:0133; 7420810100:08:001:0142; 7420810100:08:001:0132; 7420810100:08:001:0143; 7420810100:08:001:0440; 7420810100:08:001:0400; 7420810100:08:001:0396; 7420810100:08:001:0125; 7420810100:08:001:0389; 7420810100:08:001:0392; 7420810100:08:001:0430; 7420810100:08:001:0345; 7420810100:08:001:0364; 7420810100:08:001:0348; 7420810100:08:001:0352; 7420810100:08:001:0353; 7420810100:08:001:0350; 7420810100:08:001:0351; 7420810100:08:001:0404; 7420810100:08:001:0375; 7420810100:08:001:0376; 7420810100:08:001:0374; 7420810100:08:001:0136; 7420810100:08:001:0134; 7420810100:08:001:0135; 7420810100:08:001:0425; 7420810100:08:001:0146; 7420810100:08:001:0398; 7420810100:08:001:0155; 7420810100:08:001:0288; 7420810100:08:001:0289; 7420810100:08:001:0423; 7420810100:08:001:0283; 7420810100:08:001:0427; 7420810100:08:001:0367; 7420810100:08:001:0368; 7420810100:08:001:0366; 7420810100:08:001:0369; 7420810100:08:001:0302; 7420810100:08:001:0121; 7420810100:08:001:0154; 7420810100:08:001:0145; 7420810100:08:001:0395; 7420810100:08:001:0431; 7420810100:08:001:0292; 7420810100:08:001:0293; 7420810100:08:001:0371; 7420810100:08:001:0372; 7420810100:08:001:0435.

Зобов'язати реєстраційну службу Прилуцького міськрайонного управління юстиції у Чернігівській області, на протязі 10 днів, з дня набрання рішенням суду законної сили, внести відповідні записи до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, про що сповістити суд.

Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя С.Л. Клопот