Ухвала

від 16.03.2015 по справі 386/301/15-ц

ГОЛОВАНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 386/301/15-ц

Провадження № 2/386/131/15

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

16 березня 2015 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю.О., розглянувши позовну заяву прокурора Голованівського району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Перегонівка» про відшкодування заборгованості по виплаті орендної плати,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Голованівського Голованівського району звернувся до суду з даним позовом і вказав, що відповідно до п. 2 ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладено функцію представництва інтересів громадян та держави в суді.

Статтею 36-1 Закону України «Про прокуратуру», зазначено що представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Підставою представництва інтересів громадян є їх неспроможність через фізичний стан, недосягнення повноліття, похилий вік, недієздатність або обмежену дієздатність самостійно захищати свої порушені чи оспорювані права або реалізувати процесуальні повноваження.

При цьому представництво інтересів громадян здійснюється шляхом звернення прокурора з позовом і інтересах громадянина відповідно до ч. 2 ст. 45 Цивільного процесуального кодексу України.

ОСОБА_1 є інвалідом дитинства (пенсійне посвідчення № НОМЕР_1 серія ААБ № 358466) через свій фізичний стан та юридичну необізнаність не в змозі самостійно захищати свої права та реалізовувати процесуальні повноваження в суді, а тому потребує захисту прокурора.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 04.03.2014 ВТР 445600 ОСОБА_1 прийняла спадщину у вигляді земельної ділянки № 525-2 в розмірі 2,5146 га. кадастровий номер 3521484200:02:000:2525, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лебединської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, яка належала спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ - КР № 038465, виданого Лебединською сільською радою Голованівського району Кіровоградської області від 06.04.2001 № 1118, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 0501.

23 вересня 2005 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Перегонівка» в особі директора ОСОБА_3 укладено договір оренди земельної ділянки який зареєстрований в Голованівському відділі КРФ ДП ЦДЗК в книзі № 4 за № 878 01.10.2005 на земельну ділянку (пай) площею № 4,51 га. розташовану на території Лебединської сільської ради Голованівського району.

Відповідно до умов вказаного договору договір укладено на 5 (п'ять) років (п. 8 договору оренди від 23.09.2005), за користування вказаної в договорі земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у розмірі не менше 1,5% вартості земельної ділянки, враховуючи індексацію в грошовому виразі (п. 12-а договору оренди від 23.09.2005), розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається (п. 39 договір оренди від 23.09.2005).

ОСОБА_2 помер 25.11.2007 року, що підтверджується актовим записом про смерть № 17 від 26.11.2007.

Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини є день смерті особи або день з якого вона оголошується померлою (25.11.2007).

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, в тому числі і право на орендну плату відповідно до договору оренди земельної ділянки від 23.09.2005 укладеного між ОСОБА_2 З.(актовий запис про смерть № 17 від 26.11.2007) та ТОВ «Прегонівка».

Як слідує зі статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб - від ОСОБА_2 до спадкоємців ОСОБА_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця в частині успадкованого майна, тобто у зв'язку зі смертю ОСОБА_2 до ОСОБА_1 перейшли права і обов'язки за договором оренди земельної ділянки від 23.09.2005, в тому числі і право на отримання орендної плати, в частині успадкованого майна.

Відповідно до п. 8 договору оренди землі укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Перегонівка»від 23.09.2005 - договір укладено на 5 (п'ять) років, строк дії договору закінчився 23.09.2010, але враховуючи те, що ТОВ «Перегонівка» продовжує після закінчення дії договору використовувати об'єкт оренди - земельні ділянку загальною площею 4,51 га., що розташована на території Лебединської сільської ради та частина якої (2,5146) знаходиться у власності ОСОБА_1, в такому випадку відбулася пролонгація договору оренди.

Частиною 1 ст. 763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором.

У відповідності до ст. 33 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-ХІV(зі змінами на момент закінчення строку дії договору 11.08.2010) після закінчення строк, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору.

За ч. 3 ст. 33 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 № 161-ХІV(зі змінами на момент закінчення строку дії договору 11.08.2010) у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Враховуючи, що договір оренди земельної ділянки був продовжений у той самий строк і на тих самих умовах,які були передбачені договором від 23.09.2005, тому за користування вказаної в договорі земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у розмірі не менше 1,5 % вартості земельної ділянки, враховуючи індексацію у грошовому виразі.

У відповідності до інформації наданої ТОВ «Перегонівка» від 05.03.2015 № 1 на протязі 2008-2010 років, земельна ділянка ОСОБА_2 використовувалася і проводилося нарахування орендної плати на земельну ділянку згідно договору оренди від 23.09.2005 в розмірі 1,5 % з врахуванням індексації; в зв'язку зі смертю власника земельної ділянки та не переоформленням земельного паю, орендна плата за користування земельної ділянки не виплачувалася за період з 2008 по 2013 роки.

Згідно розрахунку заборгованості по виплаті орендної плати, заборгованість ОСОБА_1 за користування земельної ділянки загальною площею 2,5146 га.кадастровий номер 3521484200:02:000:2525, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованої на території Лебединської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області, становить 2517,57 грн.

Просить стягнути з ТОВ «Перегоніка» на користь ОСОБА_1 2517,57 грн.,заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельної ділянки розміром 2,5146 га., кадастровий номер 3521484200:02:000:2525, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лебединської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Вважаю, що позивач має право на відкриття провадження у справі.

Заява подана з додержанням вимог ст. 119, 120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, суддя-

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі № 386/301/15-ц за позовом позовну заяву прокурора Голованівського району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Перегонівка» про відшкодування заборгованості по виплаті орендної плати.

Призначити судове засідання по справі

на 30.03.2015 року на 15 год. 00 хв.

Надіслати позивачеві копію ухвали про відкриття провадження по справі, відповідачу - копію заяви та копії доданих до неї документів та запропонувати подати в строк до 30.03.2015 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими він обґрунтовуються.

Явка сторін в Голованівський районний суд на судовий розгляд справи 30.03.2015 року обов»язкова.

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 (п"яти) днів з дня проголошення ухвали .

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копія ухвали .

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя:

ОСОБА_4