Постанова

від 22.04.2015 по справі 826/20809/14

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01601, м. Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

22 квітня 2015 року письмове провадження № 826/20809/14

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Арсірія Р.О., суддів Амельохіна В.В., Огурцова О.В. вирішив адміністративну справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро»

до Державної реєстраційної служби України,

Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві;

Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Євдаханова Максима Шатовича,

треті особи: ОСОБА_3, Публічне акціонерне товариство

«Авіакомпанія «Воларе»,

про визнання протиправними та скасування рішень, зобов'язання вчинити дії

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до відповідачів у якому просив визнати протиправним та скасувати рішення відповідача 1 щодо:

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971571, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,0778 га., що розташована на АДРЕСА_1 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе», реєстраційний номер обтяження 3971367;

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971186, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельну ділянку площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046;

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970913, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельну ділянку площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_3 ( одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3970658.

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7547076, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 ( одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом КMHO Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 7546862.

- припинення іншого речового права (іпотеки), реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970043, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельна ділянка площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3969944.

- припинення іншого речового права (іпотеки), реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970346 та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельна ділянка площею 0.0991 (нуль цілих дев'ятсот дев'яносто одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3970265.

Також просив зобов'язати Відповідача як спеціального суб'єкта, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчинити наступні дії:

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971367 відносно нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.0778 (нуль цілих сімсот сімдесят вісім десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_1 (одинадцять літера «Д») у Святошинському районі м. Києва, Кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в державному реєстрі іпотек 3971571 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971367 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.0778 (нуль цілих сімсот сімдесят вісім десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_1 (одинадцять літера «Д») у Святошинському районі м. Києва, Кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046 відносно нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971186, на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі № 6076 укладеного між ЗАТ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе» реєстраційний номер обтяження 3970658 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_3 (одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970913 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 гектара, що розташована на АДРЕСА_3 одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 7546862 відносно земельної ділянки площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 (одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7547076 на підставі; іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» відносно Земельної ділянки площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 ( одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3969944 відносно Земельної ділянки площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 (дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970043 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 відносно Земельної ділянки площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3970265 відносно Земельної ділянки площею 0.0991 (нуль цілих дев'ятсот дев'яносто одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970346 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 відносно Земельної ділянки площею 0,0991 гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що дії Реєстраційної служби по внесенню 08.07.2014 р. записів про припинення обтяження на земельні ділянки накладеного договорами іпотеки є протиправними, оскільки здійснені на підставі неіснуючого рішення суду у справі №22-ц/799/1155/2014 від 27.06.2014р.

Відповідачі 1,2 проти задоволення позову заперечували з мотивів необґрунтованості та безпідставності. Повідомили, що жодних реєстраційних дій відносно вказаного майна не вчиняли, а тому не порушували права позивача, а отже не можуть бути відповідачами за позовом.

Відповідач 3 та представники третіх осіб у судові засідання не з?явилися причини неявки суду не повідомили, про розгляд справи повідомлялися належним чином.

26.03.2014р. в судовому засіданні за згодою сторін ухвалено про продовження вирішення справи у письмовому провадженні відповідно до ч. 4 ст. 122 КАС України.

Розглянувши документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду про наступне.

Як слідує із матеріалів справи, та встановлено у судовому засіданні, 19 квітня 2006 року між ЗАТ «Банк Кредит Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» було укладено Договір про надання кредитної лінії № 190406-Л/1 (та Договір № 1 про внесення змін від 25.05.2006 p., Договір № 2 про внесення змін від 27.03.2007 p., Договір № 3 про внесення змін від 19.04.2007 p., Договір № 4 про внесення змін від 19.06.2007 p., Договір № 5 про внесення змін від 11.07.2008 p., Договір № 6 про внесення змін від 13.08.2008 р.), відповідно до якого Позивач зобов'язався надавати ЗАТ «Авіакомпанія Воларе», починаючи з 19 квітня 2006 року, кредити у гривнях та доларах США (валюта кредиту) в межах ліміту кредитування в сумі еквівалентній 3 044 726,65 доларів США, - для ведення статутної поточної діяльності в тому числі для поповнення обігових коштів у період до 09 жовтня 2009 року на умовах платності та повернення, а ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» зобов'язався використовувати кредити на зазначені у Кредитному договорі цілі та повертати одержані кредити (відповідні частки кредиту) починаючи з 01 травня 2008 року і зробити остаточне погашення кредиту не пізніше 09 жовтня 2009 року (п. 4.1 Кредитного договору).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором про надання кредитної лінії № 190406-Л/1 від 19.04.2006 р. між Закритим акціонерним товариством "Комерційний банк "Кредит-Дніпро", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Банк Кредит Дніпро" (іпотекодержатель) та Закритим акціонерним товариством "Авіакомпанія Воларе" (іпотекодавець), ОСОБА_3 (іпотекодавець), були укладені іпотечні договори № 301006-І/2 від 30.10.2006 р., № 301006-1/1 від 30.10.2006 р., № 301006-І/3 від 30.10.2006 р., № 100708-І/1 від 10.07.2008 р., № 290606-1/5 від 30.10.2006 р., № 301006-І/4 від 30.10.2006 р.

Відповідно до укладених договорів іпотеки було внесено реєстраційні записи в єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек (копії витягів містять матеріали справи).

Під час розгляду справи позивач повідомив, що у зв'язку з тим, що ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» було порушено умови Кредитного договору він звернувся до суду з метою захисту своїх порушених прав та задоволення своїх вимог за рахунок звернення стягнення на заставне майно.

23.01.2014 р. Господарським судом м. Києва винесено рішення по справі № 54/480 яким позов Публічного акціонерного товариства "Банк Кредит Дніпро" до Закритого акціонерного товариства "Авіакомпанія Воларе" про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено.

Постановлено в рахунок погашення заборгованості Закритого акціонерного товариства "Авіакомпанія Воларе" (03115, м. Київ, вул. Святошинська, 2, ідентифікаційний код 24593176) перед Публічним акціонерним товариством "Банк Кредит Дніпро" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 14352406) за договором про надання кредитної лінії № 190406-Л/1 від 19.04.2006 р. в розмірі 32 580 785 (тридцять два мільйони п'ятсот вісімдесят тисяч сімсот вісімдесят п'ять) грн. 60 коп., яка складається з: суми основного боргу по кредиту - 23 794 505 (двадцять три мільйони сімсот дев'яносто чотири тисячі п'ятсот п'ять) грн. 98 грн., заборгованості по відсотках - 8 689 243 (вісім мільйонів шістсот вісімдесят дев'ять тисяч двісті сорок три) грн. 05 коп., пені та штрафних санкцій - 97 036 (дев'яносто сім тисяч тридцять шість) грн. 57 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечними договорами № 301006-І/2 від 30.10.2006 р., № 301006-І/1 від 30.10.2006 р., № 301006-І/3 від 30.10.2006 р., № 100708-І/1 від 10.07.2008 р., № 290606-І/1 від 29.06.2006 р., № 29606-І/2 від 29.06.2006 р., № 290606-І/3 від 29.06.2006 р., № 2760307-І/1 від 27.03.2007 р., № 301006-І/8 від 30.10.2006 р., зокрема,

- земельну ділянку площею 0,1003 га, що розташована на АДРЕСА_2 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2;

- земельну ділянку площею 0,1003 га, що розташована на АДРЕСА_3 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_3;

- земельну ділянку площею 0,0778 га, що розташована на АДРЕСА_1 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_1;

- земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована на АДРЕСА_4 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_4;

Встановлено спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки за вказаними іпотечними договорами шляхом визнання права власності на них за Публічним акціонерним товариством "Банк Кредит Дніпро" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 17, ідентифікаційний код 14352406) з початковою ціною відповідно до резолютивної частини вказаного рішення.

Рішення набрало законної сили - 08.02.2014 р.

Також рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 11.10.2012 р. по справі № 2-7074/11 позов ПАТ "Банк Кредит Дніпро" до ОСОБА_3 задоволено. Постановлено звернути на користь ПАТ "Банк Кредит Дніпро" стягнення на предмет іпотеки- - Земельну ділянку, площею 0.0991 га., що розташована на АДРЕСА_5 в м. Києві, Кадастровий номер НОМЕР_6, а також на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 301006-І/5 від 30.10.2006 року - земельну ділянку, площею 0.0941 гектара, що розташована на АДРЕСА_2 у м. Києві, кадастровий номер: НОМЕР_5, що належить на праві власності ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ "Банк Кредит Дніпро" за кредитним договором № 190406-Л/1 від 19.04.2006 року на загальну суму 32 580 785,60 грн.

Постановлено, встановити спосіб реалізації вказаного нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3 в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ "Банк Кредит Дніпро" за кредитним договором № 190406-Л/1 від 19.04.2006 року на загальну суму 32 580 785,60 грн. шляхом продажу їх на прилюдних торгах відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Рішення набрало законної сили - 27.03.2013 р.

В жовтні 2014 р. Представник Позивача звернувся до реєстраційної служби з метою проведення за ПАТ "Банк Кредит Дніпро" державної реєстрації права власності на вказане вище нерухоме майно.

Однак, Відповідачем повідомлено, що згідно реєстрів всі вищезазначені земельні ділянки відчуженні третій особі у вересні 2014 р., на підставі рішення апеляційного суду міста Києва суду від 27.06.2014 р. яким припинено дію іпотечних договорів та скасовано заборони на відчуження нерухомого майна.

Представник ПАТ "Банк Кредит Дніпро" вказує, що заборона відчуження та обтяження іпотекою які були накладені Позивачем вилученні Відповідачем 1 без повідомлення Позивача.

Також повідомляє, що про розгляд справи, та винесення вказаного рішення апеляційним судом Позивач повідомлений не був та дізнався про його існування лише у жовтні 2014 року від Відповідача . Згідно відповіді на запит Апеляційний суд м. Києва своїм листом № 22-ц від 18.11.2014 р. повідомив Банк, що в провадженні Апеляційного суду м. Києва справа №22-ц/799/1155/2014 за позовом ОСОБА_3, ЗАТ "Авіакомпанія "Воларе" до Позивача та інших осіб про припинення договору іпотеки, скасування заборон на нерухоме майно та скасування прештів нерухомого майна - не перебувала, в Єдиному державному реєстрі судових рішень вказане рішення суду відсутнє. На думку позивача усе наведене дає підстави стверджувати, що рішення Апеляційного суду м. Києва від 27.06.2014р. . справі № 22-ц/799/1155/2014 відповідно до якого припинено іпотечні договори Банку, а також вилучено записи про заборону відчуження, - не є справжнім, тобто є підробним.

Оцінивши за правилами статті 86 Кодексу адміністративного судочинства України надані сторонами докази та пояснення, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, та враховуючи всі наведені обставини, суд погоджується з доводами позивача, виходячи з наступного.

Спірні правовідносини врегульовано нормами Конституції України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року № 1952-IV (далі - Закон № 1952-IV), Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703.

Правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації врегульовано нормами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно вказаного закону, державній реєстрації прав підлягає, зокрема, як виникнення, перехід, так і припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 1 статті 15 Закону № 1952-IV, державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку: 1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви; 2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень; 3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації; 4) внесення записів до Державного реєстру прав; 5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 Закону; 6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Абзац 2 частини 2 та частини 13 статті 15 Закону передбачає, що перелік документів для здійснення державної реєстрації та порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також порядок надання інформації з Державного реєстру прав встановлює Кабінет Міністрів України.

Так, Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 затверджено Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі -«Порядок»).

Пунктом 15 Порядку визначено, що під час розгляду заяви і документів, що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяженнями, зокрема щодо:

1) обов'язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у встановлених законом випадках);

2) повноважень заявника;

3) відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах;

4) наявності обтяжень прав на нерухоме майно, зареєстрованих відповідно до закону;

5) наявності факту виконання умов правочину, з якими закон та/або договір (угода) пов'язує можливість проведення державної реєстрації виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно або обтяження таких прав.

Згідно п.п. 8,9 ст. 16 Закону 1952-IV державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі заяви органу або посадової особи, якими встановлено обтяження, особи, в інтересах якої встановлено обтяження, уповноваженої ними особи.

Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

Згідно п. 73 Порядку, під час проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є особа, якою встановлено обтяження, а також особа, в інтересах якої встановлено обтяження (обтяжувач).

У разі проведення державної реєстрації припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є також особа, якою припинено обтяження, а також особа, в інтересах якої припинено обтяження.

Таким чином, у разі припинення обтяження речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є особа, якою встановлено обтяження, та особа якою припинено обтяження, або особа, в інтересах якої припинено таке обтяження

Під час розгляду справи судом встановлено, що позивач як обтяжував не звертався з заявою про припинення обтяжень на зазначене вище майно.

Так, п.п 74,75 Порядку встановлено, що для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком.

Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, зокрема, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Згідно з частиною 3 статті 17 Закону 1952-IV документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Як слідує із матеріалів справи, ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» до заяв про припинення обтяження по земельним ділянкам долучалася копія рішення Апеляційного суду м. Києва по справі № 22-ц/799/1155/2014 від 27.06.2014 року.

Разом з тим, судом встановлено, що в Апеляційному суді м. Києва справа № 22-ц/799/1155/2014 за позовом ОСОБА_5, ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» до ПАТ «Банк Кредит Дніпро», ВДВС Солом'янського РУЮ в м. Києві, ВПВР ДВС Міністерства юстиції України, третя особа: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козярик Н.С. про припинення договорів іпотеки, скасування заборон на нерухоме майно та скасування арештів нерухомого майна в 2014 році не розглядалася (згідно листа Апеляційного суду м. Києва від 18.11.2014 року).

Окрім того, встановлено, що за фактом підроблення рішення Апеляційного суду м. Києва у справі № 22-ц/799/1155/2014 розпочато досудове розслідування.

Таким чином, суд приймає до уваги як належний доказ лист Апеляційного суду м. Києва від 18 листопада 2014 року № 22-ц, яким повідомлено, що Апеляційним судом м. Києва справа № 22-ц/799/1155/2014 за позовом ОСОБА_5, ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» до ПАТ «Банк Кредит Дніпро», ВДВС Солом'янського РУЮ в м. Києві, ВПВР ДВС Міністерства юстиції України, не розглядалася.

Враховуючи, що підставою для спірних записів стало рішення Апеляційного суду м. Києва від 27.06.2014 року у справі № 22-ц/799/1155/2014, за фактом підроблення якого розпочато досудове розслідування та перебування такої справи в провадженні вказаного суду взагалі спростовується Апеляційним судом м. Києва, суд дійшов висновку про наявність підстав для скасування спірних записів Реєстраційної служби Бориспільського МРУЮ та задоволення адміністративного позову в цій частині.

Щодо позовних вимог про зобов'язання Відповідача як спеціального суб'єкта, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчинити наступні дії, а саме поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року суд зауважує наступне.

Під час розгляду справи судом встановлено, що припинення обтяжень земельних ділянок, що розташовані за адресою м. Київ, АДРЕСА_1, накладеного на підставі договору іпотеки, здійснено державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Єдіхановим Максимом Шавхатовичем, 08.07.2014 р (рішення № 14300212, 14300556, 14300055, 14300668, 14300970, 14300867) на підставі рішення суду, серія та номер: б/н, виданий 27.06.2014, видавник: Апеляційний суд м.Києва (с. Шкоріна О.І.).

Частиною 2 статті 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до частини третьої статті 2 Кодексу адміністративного судочинства України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Таким чином, на підставі вищевикладеного позов ПАТ «Банк Кредит Дніпро» підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до частини першої статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених ст. 72 цього Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 71 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

На підставі викладеного, керуючись статтями 7, 8, 9, 10, 11, 71, 128, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кредит Дніпро» задовольнити повністю.

Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Єдіханова Максима Шавхатовича щодо:

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971571, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,0778 га., що розташована на АДРЕСА_1 у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе», реєстраційний номер обтяження 3971367.

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971186, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046.

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970913, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельну ділянку площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_3 ( одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3970658;

- припинення іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7547076, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельну ділянку площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 ( одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом JMHO Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та Закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 7546862.

- припинення іншого речового права (іпотеки), реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970043, та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельна ділянка площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3969944.

- припинення іншого речового права (іпотеки), реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970346 та скасування заборони на нерухоме майно, а саме Земельна ділянка площею 0.0991 (нуль цілих дев'ятсот дев'яносто одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3970265.

Зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у м. Києві вчинити наступні дії:

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971367 відносно нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.0778 (нуль цілих сімсот сімдесят вісім десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_1 (одинадцять літера «Д») у Святошинському районі м. Києва, Кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення;

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в державному реєстрі іпотек 3971571 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі під №6079 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971367 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.0778 (нуль цілих сімсот сімдесят вісім десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_1 (одинадцять літера «Д») у Святошинському районі м. Києва, Кадастровий номер: НОМЕР_1, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046 відносно нерухомого майна, а саме земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3971186 , на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року , зареєстровано в реєстрі № 6076 укладеного між ЗАТ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 3971046 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( одинадцять літера «В») у Святошинському районі м. Києва, кадастровий номер НОМЕР_2, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між ЗАТ комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія «Воларе» реєстраційний номер обтяження 3970658 відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 (нуль цілих одна тисяча три десятитисячних) гектара, що розташована на АДРЕСА_3 (одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970913 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6073 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» відносно нерухомого майна, а саме Земельної ділянки площею 0.1003 гектара, що розташована на АДРЕСА_3 одинадцять літера «Б») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_3, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» реєстраційний номер обтяження 7546862 відносно земельної ділянки площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 (одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва; Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С., з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 7547076 на підставі; іпотечного договору від 10.07.2008 року, зареєстровано в реєстрі №1851 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ЗАТ «Авіакомпанія Воларе» відносно Земельної ділянки площею 0.1000 га., що розташована по АДРЕСА_4 ( одинадцять літера «А») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер: НОМЕР_4, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3969944 відносно Земельної ділянки площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 (дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970043 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6076 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 відносно Земельної ділянки площею 0.0941 (нуль цілих дев'ятсот сорок одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_2 ( дев'ять літера «В») у Святошинському районі м. Києва., Кадастровий номер: НОМЕР_5, накладеного приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію обтяження речового права на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між ЗАТ КБ «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 реєстраційний номер обтяження 3970265 відносно Земельної ділянки площею 0.0991 (нуль цілих дев'ятсот дев'яносто одна десятитисячна) гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

- поновити державну реєстрацію іншого речового права (іпотеки) реєстраційний номер в Державному реєстрі іпотек 3970346 на підставі іпотечного договору від 30.10.2006 року, зареєстровано в реєстрі №6070 укладеного між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «Кредит-Дніпро» та ОСОБА_3 відносно Земельної ділянки площею 0,0991 гектара, що розташована на АДРЕСА_5 ( одинадцять літера «Г») у Святошинському районі м. Києва. Кадастровий номер НОМЕР_6, накладеної приватним нотаріусом КМНО Козярик Н.С. з моменту його вилучення.

Постанова набирає законної сили згідно ст. 254 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими ст. ст. 185 -187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий Суддя Р.О. Арсірій

Судді В.В. Амельохін

О.П. Огурцов