Рішення

від 12.08.2009 по справі 5/118

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/118

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.08.09                                                                                           Справа№ 5/118

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Марком - Захід”, м. Львів

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „КНК”, м. Львів

Про стягнення 91 634,28 грн.

Суддя Петрик І.Й.

При секретарі Кравець В.П.

Представники:

Від позивача: Кокоткіна В.В., дов. вих. № 19/08 від 10.08.2009 року

Від відповідача: не з”явився

Зміст ст.ст. 20,22 ГПК України судом роз'яснено.

Суть спору:

Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю „Марком - Захід”, м. Львів, до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „КНК”, м. Львів, про стягнення 91 634,28 грн.

Ухвалою Господарського суду від 06.07.2009 року порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 27.07.2009 року.

Судові засідання відкладалися з підстав викладених у відповідних ухвалах суду.

Представник позивача в судові засідання з'явився, позовні вимоги підтримав та просить стягнути з відповідача 66 676,89 грн. основної заборгованості, штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 15 588,87 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 8 677,31 грн. та пеню за несвоєчасну оплату компенсації вартості спожитих комунальних послуг в розмірі 691,21 грн., судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

В судовому засіданні представник позивача повторно заявив клопотання про розгляд справи відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними у справі матеріалами, мотивуючи це тим, що у справі достатньо зібрано доказів про наявність заборгованості відповідача, а також позивач повідомляв відповідача про час та місце розгляду справи.

Враховуючи наведене, відповідно до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе, задовільнити клопотання позивача та розглянути справу при відсутності представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне:

12 квітня 2007 року між ТзОВ „Марком - Захід” (Орендодавець) та ТзОВ „Компанія „КНК” (Орендар) був укладений Договір оренди приміщень Торгівельного Центру „МАРК” за № 11.

12 травня 2007 року Орендарем (ТзОВ „Компаня „КНК”) було підписано Акт прийому-передачі (Додаток № 2 до Договору оренди), згідно якого ним було прийнято у тимчасове користування приміщення площею 51,5 кв.м., та відповідно до п. 7.2. Договору оренди з цього моменту розпочалося нарахування орендної плати.

Згідно п. 5.3.2. вищезгаданого Договору Відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату у відповідності з Протоколом погодження договірної ціни (Додаток № 3 до Договору оренди), а також комунальні і додаткові платежі згідно виставлених рахунків.

У відповідності до п. 7.2. Договору оренди приміщень орендна плата сплачується шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця авансом щомісячно, до 5 числа поточного місяця. п. 7.11. Договору оренди передбачає також те що, витрати, пов'язані з оплатою послуг з електропостачання та теплопостачання не включаються в орендну плату і оплачуються Орендарем окремо. Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцеві вартість фактично наданих Орендарю послуг з електропостачання та теплопостачання, відповідно до виставлених Орендодавцем рахунків. Всі комунальні та інші платежі вносяться Орендарем щомісячно на банківський рахунок Орендодавця не пізніше п'ятого календарного дня місяця наступного за місяцем використання Приміщення.

Обов'язок щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати передбачено п. 3 ст. 285 ГК України.

Відповідач всупереч вищевказаним умовам спірного Договору оренди взяті на себе зобов'язання не виконує, внаслідок чого на момент завалення позову в суд утворилась заборгованість в розмірі 66 676,89 грн.

16.02.2009 року на адресу Відповідача Позивачем було направлено лист-вимогу № 44/02-М щодо оплати існуючої заборгованості по орендній платі та компенсації спожитих комунальних послуг. Даний лист-вимога залишена Відповідачем без задоволення.

У відповідності зі ст. 193 ГК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічна норма встановлена ст. 526 ЦК України.

Відповідно до п. 9.3. Договору за несвоєчасну сплату орендної плати з порушенням термінів, встановлених п. 7.2. Договору, Орендар зобов'язаний сплатити на користь Орендодавця штраф у розмірі 25% від розміру місячної орендної плати, а також пеню в розмірі 5 % від розміру місячної орендної плати за кожен день такого протермінування. Згідно п. 9.4. Договору у випадку несвоєчасної сплати комунальних платежів та інших послуг, що надаються за замовленням Орендаря, сплачується пеня у розмірі 10% від вартості не сплачених комунальних та інших платежів за кожен день такого протермінування. З наведеного, Відповідачу нараховано 15 588,87 грн. штрафу та 8 677,31 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, а також 691,21 грн. пені за несвоєчасну компенсацію вартості спожитих комунальних послуг.

Враховуючи вищевикладене та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення 66 676,89 грн. основної заборгованості по орендній платі,  15 588,87 грн. штрафу та 8 677,31 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, а також 691,21 грн. пені за несвоєчасну компенсацію вартості спожитих комунальних послуг, є обґрунтованим та підлягають задоволенню.

Оскільки, спір виник внаслідок неправомірних дій Відповідача, судові витрати –916,34 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу слід покласти на Відповідача, що відповідає вимогам ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 193, 286 ГК України, ст.ст. 526, 762 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Клопотання позивача задоволити.

2.Позов задовольнити повністю.

3.Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „КНК” (адреса місцезнаходження: 79011, м. Львів, вул. Рутковича, 18 кв. 1а, р/р 26003053802785 в ЗГРУ „Приватбанк”, МФО 325321, код ЄДРПОУ 35047964) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Марком - Захід” (79024, м. Львів, вул. Промислова, 60, р/р 260029035 у ВАТ АКБ „Львів”, МФО 325268, код ЄДРПОУ 30337302) 66 676,89 грн. основного боргу по орендній платі, 15 588,87 грн. штрафу, 8 677,31 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 691,21 грн. пені за несвоєчасну компенсацію вартості комунальних послуг, 916,34 грн. державного мита та 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

         4.Наказ видати після вступу рішення в законну силу відповідно до ст. 116 ГПК України.

5.Рішення вступає в законну силу відповідно до ст. 85 ГПК України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст.ст. 91-93 ГПК України.

Суддя                                                                                             Петрик І.Й.