Рішення

від 17.08.2009 по справі 19/205-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/205-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"17" серпня 2009 р.                                                                          Справа № 19/205-09          

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті», м. Київ

до  Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу,     смт Коцюбинське

про  зобов'язання вчинити дії

                                                                                                         суддя Т.П. Карпечкін

від позивача –Лисенко Т. В. (дов. № 12/08-1 від 12.-8.2009 року);

від відповідача –  Єссулова І. М. (дов. № 145/12 від 10.08.2009 року).

          обставини справи:

           Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті»(далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»не диверсифікованого виду закритого типу про зобов'язання вчинити дії.

Провадження у справі було порушене відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 6 серпня 2009 року та призначено справу до розгляду на    17 серпня   2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що підприємство позивача є учасником пайового інвестиційного фонду тобто є інвестором та володіє сімсот вісімдесят п'ятьма штуками інвестиційних сертифікатів Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»  недиверсифікованого виду закритого типу. 16 липня 2009 року відбулось спільне засідання Наглядової (спостережної) ради акціонерів Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»та Наглядової ради інвесторів пайового інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»на якому було прийнято рішення про ліквідацію пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду. Позивач зазначає, що згідно акту розрахунку з учасниками пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікаційного виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наша інвестиція»в зв'язку з ліквідацією фонду та з метою розрахунку з учасниками фонду –викуп фондом у учасника інвестиційних сертифікатів фонду з метою здійснення розрахунків з учасником фонду та на виконання вимог «Положення про порядок розрахунків з учасниками пайового інвестиційного фонду при розміщенні інвестиційних сертифікатів шляхом приватної пропозиції»затвердженої рішенням ДКЦБФР від 16 березня 2005 року № 110 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 14 квітня 2005 року № 405/10685, підприємству позивача передано частину активів фонду, а саме майно відповідно до переліку. Позивач не має можливості оформити право власності на передане йому майно, оскільки повноважні органи  відмовляють йому в оформленні права власності посилаючись на те, що  між сторонами відсутній правочин укладений в установленій формі. Позивач звертався до відповідача з проханням укласти у письмовій формі правочин, щодо передачі майна, але відповідач йому відмовив. Позивач вважає, що як учасник (інвестор) фонду має право на отримання своєї частки та таку частку йому виділено, але не оформлено належним чином. Позивач просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» право власності на частину активів Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що отримані позивачем за Актом розрахунку з учасником  пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»від 17 липня 2009 року, а саме: цінні папери, нерухомість та інші активи також зобов'язати Закрите акціонерне товариство “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу     ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»укласти договір, що забезпечить перереєстрацію прав власності на цінні папери, нерухомість та інші активи Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», в інтересах та від імені якого діє Закрите акціонерне товариство “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції» (ліцензія ДКЦПФР серії АВ № 362213 від  22.08.2007 року), що отримані Позивачем як Учасником (інвестором) Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу                   ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»під час провадження ліквідації (припинення діяльності) Фонду. Також позивач просить суд зобов'язати Закрите акціонерне товариство “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»(ліцензія ДКЦПФР серії АВ № 362213 від 22.08.2007 року), що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»надати Товариству з обмеженою відповідальністю «Авер-Сіті»вичерпний пакет документів, що необхідний для реєстрації прав власності на цінні папери, нерухомість та інші активи Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», в інтересах та від імені якого діє Закрите акціонерне товариство “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів  «Наші інвестиції»(ліцензія ДКЦПФР серії АВ № 362213 від 22 серпня 2007 року) на Товариство з обмеженою відповідальністю „Аверс-сіті”.

              Представник відповідача в усних та письмових поясненнях викладених в відзиві на позовну заяву проти позову заперечує. Заперечення мотивовані тим, що розрахунок з позивачем як учасником пайового венчурного інвестиційного фонду був здійснений у відповідності до всіх вимог чинного законодавства, яким регулюється діяльність в Україні інститутів спільного інвестування. Укладання будь-яких додаткових правочинів щодо відчуження майна пайового венчурного фонду чинним законодавством не передбачено. На підставі зазначеного позивач просить суд в позові відмовити.

17 серпня 2009 року відповідно до ч. 2 ст. 85  Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті»є власником сімсот вісімдесяти п`яти штук інвестиційних сертифікатів, що підтверджується випискою про стан  рахунку в цінних паперах № 300780-UA40003203 у зберігача  Закритого акціонерного товариства  «Альфа-банк»від  16 липня 2009 року.

16 липня 2009 року відбулось спільне засідання Наглядової (спостережної) ради акціонерів Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»та Наглядової ради інвесторів пайового інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції».

На зазначеному засіданні було  прийнято рішення про ліквідацію пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу. Вирішено  направити  до Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку документи про зупинення обігу інвестиційних сертифікатів пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу. Також на зазначеному засіданні вирішено створити комісію з припинення діяльності Фонду, затвердити положення про комісію та підготувати довідки про вартість чистих активів Фонду станом на 16 липня          2009 року (процедура, передбачена вимогами „Положення про порядок розрахунків з учасниками пайового інвестиційного фонду при  розміщенні інвестиційних сертифікатів шляхом приватної пропозиції”, затвердженого Рішенням ДКЦБФР 16.03.2005  (N 110), зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 14 квітня          2005 р. за N 405/10685).

Позивач як власник сімсот вісімдесят п`яти штук інвестиційних сертифікатів Фонду,  надав згоду на ліквідацію та проведення всіх дій, пов`язаних з достроковою ліквідацією Фонду (лист  № 16/01 від 16 липня 2009 року).

16 липня 2009 року відповідач офіційно повідомив позивача, листом  № 4 про прийняте рішення, щодо ліквідації пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу закритого акціонерного товариства “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції» та надіслав до відома наступні документи: порядок проведення розрахунків з учасниками Фонду; копію довідки про вартість чистих активів Фонду станом на дату прийняття рішення про припинення діяльності Фонду; копію довідки про фінансові вкладення та інші активи Фонду станом на дату прийняття рішення про припинення діяльності Фонду.

17 липня 2009 року позивач здійснив перерахування належних йому іменних інвестиційних сертифікатів на рахунок в цінних паперах відповідача  № 100024-UA70000082 відкритий у Відкритому акціонерному товаристві «Національний депозитарій України», що підтверджується випискою з рахунку в цінних паперах депозитарної установи відповідача.

На виконання вимог  статті 28  Закону України „Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди) та „Положення про порядок розрахунків з учасниками пайового інвестиційного фонду при  розміщенні інвестиційних сертифікатів шляхом приватної пропозиції”, затвердженого Рішенням ДКЦБФР 16 березня 2005  (N 110),  17 серпня 2009 року відповідач передав позивачу за актом розрахунку з учасниками пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікаційного виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наша інвестиція», вартість чистих активів Фонду у розрахунку на один інвестиційний сертифікат Фонду, що знаходиться в обігу, розрахованою на день, що передує дню початку розрахунку. Тобто станом на 16 липня 2009 року відповідач передав позивачу частину активів Фонду, а саме: цінні папери, нерухомість та інші активи Фонду на суму (за експертною оцінкою) дев`яносто вісім мільйонів сто двадцять чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят чотири грн. 11 коп.

         Інвестиційний сертифікат є цінним папером, який випускається компанією з управління активами пайового інвестиційного фонду та засвідчує право власності інвестора на частку в пайовому інвестиційному фонді (частина шоста статті 3 Закону України «Про інститути спільного інвестування, пайові та корпоративні інвестиційні фонди».

Активи  пайового інвестиційного  фонду належать інвесторам на праві спільної часткової власності та перебувають в управлінні компанії з управління активами, та обліковуються останньою окремо від результатів її господарської діяльності (стаття 22 Закону України «Про інститути спільного інвестування, пайові та корпоративні інвестиційні фонди»).

Пайовий інвестиційний фонд не є юридичною особою.

Ліквідація пайового строкового ІСІ до закінчення строку, встановленого  регламентом  ІСІ,  є можливою за умови згоди всіх учасників такого ІСІ (стаття 27 Закону України „Про інститути спільного інвестування, пайові та корпоративні інвестиційні фонди»).

 Тобто відповідач правомірно передав позивачу належну йому частку у формі майна. Але позивач не зміг оформити право власності на передане майно, оскільки між сторонами не було укладено правочин в установленій формі.

Акт розрахунку з учасниками пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікаційного виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наша інвестиція»є фактично актом прийому-передачі майна, тобто документом, що засвідчує виконання правочину щодо передачі майна та не є правочином.

У письмовій формі належить вчиняти правочини між юридичними особами (стаття 208 Цивільного кодексу України).

Обов'язковому нотаріальному  посвідченню та подальшій державній реєстрації підлягають, зокрема всі договори,  за якими будь-яким чином відчужується нерухоме майно (статті 657, 716, 745 Цивільного кодексу України).

Перехід права власності на земельні ділянки вважається таким, що відбувся від дня нотаріального посвідчення договору про відчуження земельної ділянки (стаття 132 Земельного кодексу України).

Право власності у набувача нерухомого майна виникає з моменту державної реєстрації, а отже за відсутності вказаної обов'язкової державної  реєстрації щодо нерухомого майна, право власності у набувача, яким в даному випадку є позивач, виникнути не може (статті 334 Цивільного кодексу України встановлено).

20 липня 2009 року позивач листом № 20/07-1, звернувся до відповідача з вимогою укласти нотаріально-посвідчений договір, на підставі якого позивач матиме можливість зареєструвати своє право власності на нерухоме майно, що отримано позивачем за Актом розрахунку з учасником  пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції» недиверсифікованого виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», а саме: об'єкт незавершеного будівництва загальною площею 2139,3 кв. м., що розташований за адресою: Київська обл.,          смт Коцюбинське,  вул. Пономарьова, 26, корпус 1; об'єкт незавершеного будівництва загальною площею  808,7 кв. м., що розташований за  адресою: Київська обл.,                        смт  Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, корпус 2 та земельну ділянку, що розташована за адресою: Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, 26, загальною площею 4,4791 га., кадастровий номер –3210946200:01:034:0041 (цільове призначення для розміщення житлового та соціального комплексу).

    В зазначеному листі позивач також запропонував відповідчу  укласти договір      купівлі-продажу цінних паперів, отриманих  позивачем від відповідача в якості розрахунку з учасником (Інвестором) Фонду.

   Відповідач відмовив позивачу в оформленні будь-яких правочинів, оскільки вважає, що виконав всі передбачені дії та передав позивачу майно за актом який він вважає правочином.

 Відповідач визнає, що позивач є власником переданого йому майна, а саме: цінних паперів, нерухомості та інші активи Фонду на суму (за експертною оцінкою) дев`яносто вісім мільйонів сто двадцять чотири тисячі дев`ятсот вісімдесят чотири гривні.

Відповідач вважає, що жодним чином не порушив права позивача, оскільки виконав обов'язки перед ним.

        Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом  (ст. 328 Цивільного кодексу України).

Враховуючи вищенаведене, вимоги позивача щодо визнання права власності на активи передані за актом є правомірними та підлягають задоволенню.

В іншій частині позовних вимог судом відмовлено, оскільки інші вимоги є недоречними поряд із задоволеною вимогою про визнання права власності.

Право власності на передане позивачу майно буде оформлено за рішенням суду, отже не має підстав зобов'язувати відповідача, укладати будь-які угоди з метою набуття першим право власності на те ж саме майно, яке і є часткою позивача від активів відповідача.

        З врахуванням викладеного, суд вважає правомірним та обґрунтованим позов задовольнити частково.

        Судові витрати відповідно до статті 44, частини третьої статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті»(01103,           м. Київ, вул. Кіквідзе, 13, код 33939099) право власності на частину активів Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції» недиверсифікованого виду закритого типу ЗАТ «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»(08298, Київська область, смт Коцюбинське,                       вул. Пономарьова,17, код 33940099), що отримані за Актом розрахунку з учасником  пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»недиверсифікованого виду закритого типу Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції»від 17 липня 2009 року.  

3. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»не диверсифікованого виду закритого типу (08298, Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова,17, код 33940099) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті»(01103,  м. Київ, вул. Кіквідзе, 13, код 33939099) –судові витрати: 85 (вісімдесят п'ять) грн.  00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Стягнути з Закритого акціонерного товариства «Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів «Наші інвестиції», що діє в інтересах та за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду «Житло та інвестиції»не диверсифікованого виду закритого типу (08298, Київська область, смт Коцюбинське, вул. Пономарьова,17, код 33940099) в доход державного бюджету України –25415 (двадцять п'ять тисяч чотириста п'ятнадцять) грн. 00 коп. державного мита.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

          6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

              Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя                                                       Карпечкін Т.П.

Рішення підписано 18.08.2009 р.