Рішення

від 20.12.2007 по справі 2-2520/2007

ВОЗНЕСЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

     Справа № 2-2520/2007 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20

грудня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі

головуючого судді - Тустановського О.М.

при секретарі -

Друца А.В. розглянувши попередньо у м. 

Вознесенську Миколаївської області  

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору

купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на

нерухоме майно,    суд

ВСТАНОВИВ:

12.12.2007

року позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору

купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на

нерухоме майно. В позовній заяві посилається на те,    що на підставі договору купівлі-продажу

нерухомого майна НОМЕР_1 від 07.05.2001 року він придбав нерухоме майно -

приміщення кафе «Супутник»,   

розташоване у АДРЕСА_1,    у

відповідача.

Будівля

складалася з будівлі кафе «Супутник» А-1,   

сараю - Б-1,    туалета Г-1,    підвалу Д-1 та огорожі №3 загальною площею

295,   4 кв.м.

Вказані

будівлі належали ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу,    зареєстрованого Вознесенською філією

Південної товарної біржі 24.07.2000 року за №0357 та зареєстрованого МБТІ

05.05.2001 року за №16.

Договір

купівлі-продажу будівель,    укладений

між ним та відповідачем,    посвідчено

філією Південної товарної біржі 07.05.2001 року у м.  Вознесенську та зареєстровано Вознесенським

МБТІ у реєстровій книзі №1,    реєстровий

номер №16 від 15.05.2001 року.

З дня

придбання будівель ним використовується приміщення як магазин будматеріалів без

зміни його перепланування. Будівлі сараю Б-1.сараю В-1. підвалу Д-1 та огорожі

№3 демонтовано і на теперішній час складається з будівлі магазину будматеріалів

А-1 та туалета Г-1.

На

теперішній час він має намір здійснити відчудження будівель і з цією метою

звернувся до нотаріальної контори,    але

йому відмовлено у вчиненні нотаріальних дій в усній формі у зв»язку з

недодержанням нотаріально посвідченої форми договору купівлі-продажу нерухомого

майна.

Відповідач

відмовляється від нотаріального посвідчення договору.,    а томі він змушений звернутися до суду.

В ході

попереднього розгляду справи позивач позовну заяву підтримав повністю,    просив задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач не

заперечують проти позову,    згодний на

визнання угоди дійсною.

Дослідивши

матеріали справи,    суд вважає,    що позов підлягає задоволенню з таких

підстав.

Згідно

договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.05.2001

рокуОСОБА_1придбав,    а ОСОБА_2 продав

нерухоме майно,    яке знаходиться по

АДРЕСА_1. Вказане нерухоме майно продане за 2400 грн.,    які продавець отримав від покупця повністю.

Всі істотні умови договору дотримані повністю.

У

відповідності до  ст.  220 ч. 2 Цивільного Кодексу України якщо

сторони домовилися   щодо   усіх  

істотних   умов   договору,      що  

підтверджується   письмовими

2

доказами,    і відбулося повне або часткове виконання

договору,    але одна із сторін ухилилася

від його нотаріального посвідчення,   

суд може визнати такий договір дійсним.

На

сьогодні вказане нерухоме майно у спорі,   

під заставою і арештом не перебуває.

Згідно

довідки Вознесенського МБТІ від 22.11.2007 року заНОМЕР_2,    з 2001 року вказана будівля

використовується як магазин будматеріалів без зміни його перепланування.

Відповідно

до рішення Вознесенської міської ради №89 від 27.06.2001 рокуОСОБА_1дозволено

кафе «Супутник» переобладнати під магазин по АДРЕСА_1.

Таким

чином,    на підставі викладеного,    згідно 

ст. . ст.  220 ч. 2,    655,   

657 ЦК України,    керуючись 

ст.  ст.  11,  

14-15,   130,   174-175,  

213-215,   218 ЦПК України,    суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги

ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати

укладений 07 травня 2001 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 договір купівлі продажу

нерухомого майна по АДРЕСА_1,   

зареєстрований на Вознесенській філії Південної товарної біржі за

НОМЕР_3 - дійсним

Визнати

за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: магазин будматеріалів А-1 площею

179,   8 кв.м.  та приміщення туалету Г-1 площею 7,   6 кв.м. 

а всього загальною площею 187,   4

кв.м. ,    розташованих вАДРЕСА_1.

На

рішення може бути подана апеляція в Миколаївський апеляційний суд через

Вознесенський міськрайонний суд в строки,   

передбачені  ст. .294 ЦПК України.