Рішення

від 08.06.2015 по справі 908/1924/15-г

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 20/83/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2015 Справа № 908/1924/15-г

За позовом В.о. Прокурора міста Дружківки Донецької області (84205, Донецька область, м. Дружківка, вул. Радченко, буд. 54) в інтересах держави в особі:

позивач: Комунального підприємства “Комсервіс” Дружківської міської ради (84205, Донецька область, м. Дружківка, вул. Маркса К., буд. 5)

до відповідача: Дружківського міського товариства інвалідів “Первоцвіт” (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33)

про стягнення суми 19266,75 грн. заборгованості по орендній платі

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від прокурора – Селезньова Т.В. (службове посвідчення № 030389);

Від позивача – не з'явився;

Від відповідача – не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 19266,75 грн. основного боргу.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.03.2015 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1924/15-г, справі присвоєно номер провадження 20/83/15, справу призначено до розгляду на 16.04.2015 р. На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 13.05.2015 р. Ухвалою суду від 13.05.2015 р. на підставі ст. 69 ГПК України продовжено строк вирішення спору на 15 днів – до 08.06.2015 р. включно, на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 08.06.2015 р.

У судовому засіданні 08.06.2015 р. справу розглянуто по суті, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Прокурор підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, з урахуванням письмових пояснень, які надійшли на електронну адресу 08.05.2015 р. (оригінал пояснень надійшли до суду 25.05.2015 р.) та через канцелярію суду 08.06.2015 р. Позовні вимоги мотивовані наступними обставинами. Рішенням господарського суду Донецької області від 27.05.2013 р. у справі № 905/1740/13-г стягнуто з Дружківського міського товариства інвалідів “Первоцвіт” на користь Комунального підприємства “Комсервіс” Дружківської міської ради заборгованість по сплаті орендної плати за період із травня 2012 р. по січень 2013 р. у сумі 11260,16 грн., пеню, а також розірвано договір оренди комунального майна від 16.05.2012 р. Відповідно до п. 3.9 договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Рішенням господарського суду Донецької області від 13.01.2014 р. у справі № 905/7579/13 зобов'язано Дружківське міське товариство інвалідів “Первоцвіт” звільнити та повернути КП «Комсервіс» за актом приймання-передачі нежитлове приміщення. Оскільки дане приміщення в добровільному порядку відповідачем не передано КП «Комсервіс», приміщення відкрито та передано у користування КП «Комсервіс», про що 09.10.2014 р. складено акт обстеження. З 10.10.2014 р. орендна плата відповідачу не нараховується, оскільки з цього часу приміщення передано у користування Східному центру професійної реабілітації інвалідів. Заборгованість із орендної плати в сумі 19266,75 грн. утворилася за період із 01.10.2013 р. по 09.10.2014 р. Позов обґрунтовано ст. 121 Конституції України, ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру», ст.ст. 283, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 612, 625, 762 ЦК України, ст.ст. 216, 218, 286, 193 ГК України, ст.ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», умовами договору оренди від 16.05.2012 р.

Позивач у судові засідання не з'являвся, причини неявки суду не повідомив. 08.05.2015 р. на електронну адресу суду від позивача надійшло письмове пояснення вих. № 285 від 07.05.2015 р., в якому зазначено, що приміщення за адресою: вул. Леніна, 33 площею 122,0 кв.м відповідачем орендодавцю не повернено, акт приймання-передавання не складався. У зв'язку з аварійною ситуацією, що виникла в приміщенні за адресою: вул. Леніна, 33 площею 122,0 кв.м, яке було предметом позову, 09.10.2014 р. було здійснено відкриття вказаного приміщення для усунення аварійної ситуації, про що складено відповідний акт. Із моменту відкриття приміщення, а саме: з 10.10.2014 р. орендна плата товариству інвалідів «Первоцвіт» не нараховується.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, письмовий відзив та витребувані судом документи не надав. Про час і місце розгляду справи повідомлений шляхом направлення ухвал суду на адресу, зазначену у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом: 84205, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33. Поштові відправлення з ухвалою суду від 27.03.2015 р. про порушення провадження у справі, ухвалою суду від 16.04.2015 р. повернуті до суду із відміткою відділення поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 01.12.2014 р. № 01-06/2052/14 судом здійснено розміщення на сторінці господарського суду Запорізької області офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет інформації про час і місце судового засідання у даній справі.

Враховуючи обмеженість строку розгляду спору, встановленого ст. 69 ГПК України (08.06.2015 р. є останнім днем строку вирішення спору), суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність позивача та відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

16.05.2012 р. між Комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради (орендодавець за договором, позивач) та Дружківським міським товариством інвалідів «Первоцвіт» (орендар, відповідач) укладений договір оренди комунального майна. Відповідно до п. 1.1 договору (в редакції додаткової угоди від 27.08.2012 р.) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: приміщення площею 122,00 кв.м, розміщене за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 33 на 1 поверсі п'ятиповерхового будинку, що перебуває на балансі КП «Комсервіс» Дружківської міської ради, залишковою вартістю 92720,00 грн.

За актом приймання-передачі приміщення за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 33 (додаток № 1 до договору від 16.05.2012 р.), підписаним сторонами договору 16.05.2012 р., об'єкт оренди був переданий у користування відповідача.

Рішенням господарського суду Донецької області від 27.05.2013 р. у справі № 905/1740/13-г позовні вимоги КП «Комсервіс» Дружківської міської ради до Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» задоволені частково, з Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» стягнуто заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 11260,16 грн. за період з травня 2012 р. по січень 2013 р., пеню в розмірі 833,40 грн., судовий збір в розмірі 2867,50 грн.; розірвано договір оренди комунального майна від 16.05.2012 р., укладений Комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради та Дружківським міським товариством інвалідів «Первоцвіт» (копія рішення у справі № 905/1740/13-г, зроблена з інформаційної системи «Діловодство спеціалізованого суду», міститься в матеріалах справи).

Рішенням господарського суду Донецької області від 13.01.2014 р. у справі № 905/7579/13 позовні вимоги КП «Комсервіс» Дружківської міської ради до Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» задоволені частково, визнано недійсний пункт 10.11 договору оренди комунального майна від 16.05.2012 р., укладеного між Комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради та Дружківським міським товариством інвалідів «Первоцвіт»; стягнуто з Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» заборгованість в сумі 11729,50 грн. за період з лютого 2013 по вересень 2013 р., пеню в сумі 93,30 грн., витрати по сплаті судового збору за немайновим спором у сумі 1147 грн., витрати по сплаті судового збору за майновим спором у сумі 236,46 грн.; зобов'язано Дружківське міське товариство інвалідів «Первоцвіт» протягом 3 робочих днів із моменту набрання рішенням законної сили звільнити та повернути КП «Комсервіс» Дружківської міської ради за актом приймання-передачі нежитлове приміщення площею 122,0 кв.м, яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, 33 на першому поверсі п'ятиповерхового будинку.

Як слідує з матеріалів справи, на виконання зазначено рішення господарським судом Донецької області 31.01.2014 р. був виданий наказ № 905/7579/13 про зобов'язання Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» звільнити та повернути КП «Комсервіс» Дружківської міської ради за актом приймання-передачі нежитлове приміщення площею 122,0 кв.м, яке розташоване за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, 33 на першому поверсі п'ятиповерхового будинку.

Зазначений наказ постановою від 07.05.2015 р. відділу державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції Донецької області був повернутий стягувачеві - КП «Комсервіс» на підставі п. 1 ч. 1 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» на підставі заяви стягувача.

Рішенням Дружківської міської ради від 29.01.2014 р. № 6/49-22 надано згоду на передачу з балансу КП «Комсервіс» Дружківської міської ради на баланс Східного центру професійної реабілітації інвалідів нежитлового приміщення загальною площею 123,7 кв.м, розташованого за адресою: м. Дружківка, вул. Леніна, 33.

Як вбачається з акту обстеження від 09.10.2014 р., позивачем було відкрите приміщення по вул. Леніна, 33, яке здавалося в оренду відповідачу.

Відповідно до письмових пояснень позивача та прокуратури, з 10.10.2014 р. приміщення, яке раніше орендувалося відповідачем у справі, передано у користування Східного центру професійної реабілітації інвалідів.

У зв'язку з наявністю заборгованості з орендної плати, прокурор звернувся з позовом до суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 ГПК України справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

          Місцезнаходженням відповідача є адреса: 84205, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33. Відповідно, справа стосовно стягнення заборгованості з орендної плати за користування нежитловим приміщенням підсудна господарському суду Донецької області.

Відповідно до ст. 1 Закону України від 12.08.2014 р. «Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв'язку з проведенням антитерористичної операції» у зв'язку з неможливістю здійснювати правосуддя окремими судами в районі проведення антитерористичної операції змінено територіальну підсудність судових справ, підсудних розташованим в районі проведення антитерористичної операції судам.

Розпорядженням Голови Вищого господарського суду України від 02.09.2014 р. № 28-р «Про зміну територіальної підсудності господарських справ» визначено, що розгляд господарських справ, підсудних господарським судам, розташованим у районі проведення антитерористичної операції, здійснюється: господарських справ, підсудних господарському суду Донецької області – господарським судом Запорізької області.

          Таким чином, справа за позовом Прокурора м. Дружківки Донецької області в інтересах держави в особі: Комунального підприємства «Комсервіс» Дружківської міської ради до Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» про стягнення суми 19266,75 грн. заборгованості по орендній платі за використання нежитлового приміщення станом на день подачі позову підсудна господарському суду Запорізької області.

          Розглядаючи спір по суті, суд враховує наступне.

Статтями 11, 509 ЦК України встановлено, що підставою виникнення зобов'язань (цивільних прав та обов'язків) є, зокрема, договір.

Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За своєю правовою природою договір від 16.05.2012 р. є договором оренди комунального майна, оскільки майно (нежиле приміщення по вул. Леніна, 33 в м. Дружківка) є комунальним майном. Відповідно, правовідносини сторін регулюються також Законом України «Про оренду державного та комунального майна» (далі – Закон).

Згідно зі ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 вказаного Закону орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частинами 1, 3 ст. 19 Закону визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном із наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з п. 5.3 договору оренди від 16.05.2012 р. відповідач (орендар) зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 3.9 у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі.

Орендну плату, згідно з п. 3.3 договору, орендар перераховує щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

Матеріали справи свідчать, що відповідач не виконав рішення господарського суду Донецької області від 13.01.2014 р. у справі № 905/7579/13 у частині звільнення та повернення позивачу за актом приймання-передачі нежитлового приміщення площею 1220,0 кв.м, яке розташоване по вул. Леніна, 33 в м. Дружківка.

09.10.2014 р. зазначене приміщення було відкрито представниками позивача та передано в користування іншій юридичній особі.

Відповідно до письмових пояснень прокурора та позивача, з 10.10.2014 р. орендна плата відповідачу позивачем не нараховується. Розрахунок заборгованості з орендної плати в сумі 19266,75 грн. здійснений позивачем за період з жовтня 2013 р. по 09.10.2014 р. включно.

Разом з тим, як слідує з акту обстеження від 09.10.2014 р., позивачем було відкрите приміщення по вул. Леніна, 33, яке здавалося в оренду відповідачу, саме 09.10.2014 р. Тобто, орендна плата повинна нараховуватися позивачем по 08.10.2014 р. включно, оскільки 09.10.2014 р. позивач разом із представником юридичної особи, якій в послідуючому було передано зазначене приміщення в користування, було відкрито приміщення.

Відповідно до приписів ст. 129 Конституції України, ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач позовні вимоги, які підтверджуються матеріалами справи, не спростував. Своїм процесуальним правом участі у судових засіданнях відповідач не скористався, будь-яких заперечень на позов, доказів оплати зазначеної заборгованості суду не представив.

Таким чином, вимоги про стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати є доведеними, обґрунтованими, засновані на договорі й законі та підлягають задоволенню, однак частково.

Здійснивши перерахунок орендної плати за період з жовтня 2013 р. по 08.10.2014 р. включно, судом встановлено, що до стягнення з відповідача належить сума 19210,17 грн. основного боргу (із них за 8 днів жовтня 2014 р. сума 452,63 грн. із урахуванням індексу інфляції та ПДВ 452,63 грн.)

На підставі викладеного, позов у цілому задовольняється частково.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача повністю, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33, код ЄДРПОУ 23128659) на користь Комунального підприємства “Комсервіс” Дружківської міської ради (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Маркса К., буд. 5, код ЄДРПОУ 37937252 за наступними реквізитами: р/р 2600310372971 у ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023) суму 19210 (дев'ятнадцять тисяч двісті десять) грн. 17 коп. основного боргу. Видати наказ.

          Стягнути з Дружківського міського товариства інвалідів «Первоцвіт» (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, буд. 33, код ЄДРПОУ 23128659) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжі (Орджонікідзевський район), код класифікації доходів бюджету 22030001, банк отримувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, р/р 31215206783007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 38025409) суму 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

В іншій частині позову відмовити.

Повне рішення складено 17 червня 2015 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів із дня оголошення місцевим господарським судом. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання повного рішення.