Рішення

від 19.06.2015 по справі 538/266/15-ц

ЛОХВИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 Справа №5538/266/15-ц.

Провадження по справі №2/538/121/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2015 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Савинського Г.Б.

при секретарі - Бодик К.М.

за участю сторін:

представника позивача ТзОВ "Полтава 2007" - Кінаш О.А.

представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4

представника відділу Держземагенства

в Лохвицькому районі Полтавської області - Назаренко І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава 2007" до Головного Управління Держземагенства у Полтавській області, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів,-

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтава 2007" звернулося до Лохвицького районного суду з позовною заявою прохаючи визнати недійсними укладені між Головним управлінням Держземагенства у Полтавській області та ОСОБА_3 договори оренди земельних ділянок на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району для ведення фермерського господарства, заборонити відповідачам перешкоджати володіти та користуватись земельними ділянками, до припинення дії договору оренди землі, стягнути понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву в повному об"ємі, суду пояснив, що земельні ділянки могли бути надані ОСОБА_3 для ведення фермерського господарства у випадку його звернення із відповідною заявою до районної державної адміністрації, а не Управління Держземагенства і лише в межах норм, визначених ст. 121 ЗК України, надання земельних ділянок у розмірі понад норми, без проведення земельних торгів є таким, що суперечить законодавству.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог, суду пояснив, що нема підстав вважати, що Головне управління Держземагенства України в Полтавській області з порушенням вимог діючого законодавства передало на умовах оренди земельні ділянки для ведення фермерського господарства. Договір оренди земельної ділянки, укладений між ТОВ "Полтава -2007" та Лохвицькою РДА від 24.05.2011 року, до якого були внесені зміни, та який був викладений в новій редакції 21.11.2012 року, разом з актом приймання-передачі земельної ділянки, як невід"ємної частини договору, не має юридичної сили. ОСОБА_3 вказує, що оскільки він на момент укладення спірних договорів, звертався до Головного управління Держземагенства у Полтавській області як громадянин з метою створення фермерського господарства, то отримання даних земельних ділянок в оренду, без проведення земельних торгів, не суперечить вимогам ст. 124 ЗК України, та є підставою для визнання укладених договорів оренди землі дійсними. Крім того, просить суд стягнути на його користь витрати на правову допомогу в розмірі 2500,00 грн.

Представник відповідача відділу Держземагенства в Лохвицькому районі Полтавської області проти позову заперечив, суду пояснивши, що позивач не має ніяких прав щодо переданих в оренду земельних ділянок, а договір оренди який був долучений, не являється дійсним правочином, позовні вимоги необгрунтовані та такі, що не підлягають задоволенню.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

З позовної заяви вбачається, що 21.11.2012 року між ТзОВ "Полтава 2007" та Лохвицькою РДА було внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.05.2011 року, та викладено в новій редакції і яким було передано ТзОВ "Полтава 2007 " в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 899,7715 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва до 20.05.2023 року. Зазначені ділянки були передані в користування за актом приймання -передачі від 21.11.2012 року.

Згідно довідки відділу Держземагенства у Лохвицькому районі від 19.09.2014 року № 550-02-33/365 з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами , угіддями станом на 01.01.2014 року по ТОВ "Полтава 2007" зазначені земельні ділянки перебувають у користуванні ТОВ "Полтава 2007".

17.06.2014 року позивач звернувся до відділу Держземагенства у Лохвицькому районі з заявами про отримання витягів з державного земельного кадастру, які необхідні для проведення державної реєстрації прав на земельні ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Листом від 22.07.2014 року №530-01-07/4676 відмовлено в отриманні таких витягів.

Як стало відомо, між відповідачами було укладено договори оренди земельних ділянок, які вже перебували в користуванні ТОВ"Полтава 2007" у відповідності до договору оренди від 24.05.2011 року та акту приймання-передачі від 21.11.2012 року.

Так, між відповідачами було укладено такі договори оренди земельних ділянок:

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.1097 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.10924.54997 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 32.4601 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 23.4202 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_5 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 14.8299 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_6 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 20.1199 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_7 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.104.999997 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_8 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 3.0001 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_9 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.1001 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 12 серпня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_10 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 41.1056 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 03 жовтня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_11 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 15.3801 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 03 жовтня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_12 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 38.1998 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 03 жовтня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_13 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 4.9302 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 28 липня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.1097 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 09 грудня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_14 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 9.3580 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 09 грудня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_15 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.7303 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 09 грудня 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_16 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 21.3847 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_17 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 18.5689 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_18 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 12 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_19 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 10.6510 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_20 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 31.4401 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_21 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 66.9331 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 21 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_22 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 71.0702 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 14 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_23 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 46.9803 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 14 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_24 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.77 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 14 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_25 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 10.0230 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 14 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_26 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 13.0001 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 06 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_27 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 6.65 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 06 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_28 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 18.9946 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 06 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_29 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 22.0800 га. для ведення фермерського господарства,

- договір оренди від 04 листопада 2014 року щодо оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_30 на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, площею 17.0001 га. для ведення фермерського господарства.

В судовому засіданні представник позивача вказав, що зазначені договори мають бути визнані недійсними, оскільки як вбачається з листа Лохвицької РДА від 06.10.2014 року № 1702/01-21/2118 ОСОБА_3 до Лохвицької РДА з клопотанням про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства -не звертався. Управління Держземагенства не мало права без відповідного рішення Лохвицької РДА, прийнятого на підставі ст. 7 Закону України "Про фермерське господарство" укладати з ОСОБА_3договори щодо передачі останньому в оренду земельних ділянок для ведення фермерського господарства.

Представник відповідача ОСОБА_3 в заперечення позовних вимог пояснив, що договір оренди підписаний сторонами, свідчить про досягнення між ними згоди стосовно істотних умов договору та є укладеним з моменту його підписання тільки у випадку його подальшої державної реєстрації відповідно до вимог ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України, ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі". Відсутність державної реєстрації договору у період його дії та на час вирішення спору у суді свідчить про безпідставність користування земельною ділянкою. Тому договір укладений між ТОВ "Полтава-2007" та Лохвицькою РДА від 24.05.2011 року з змінами, та який виданий в новій редакції - не має юридичної сили, так як не набрав чинності відповідно до законодавства.

Судом встановлено, що 24.05.2011 року між Лохвицькою РДА та ТзОВ «Полтава-2007" було підписано договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення які знаходяться на території Яхниківської сільської ради, загальною площею 919,36 га строком на 12 років.

В договорі сторони погодили також розмір орендної плати та порядок її сплати і перегляду, умови та порядок передачі, використання та повернення земельної ділянки, відповідальність сторін та інші умови, необхідні для даного виду договорів.

Розпорядженням голови Лохвицької РДА від 23.06.2011 року №259 надано дозвіл ТзОВ «Полтава-2007» на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками на умовах оренди загальною площею 919,36 га, в тому числі 919,36 га ріллі із земель запасу сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради.

Розпорядженням голови Лохвицької РДА від 25.06.2011 року № 270 ТзОВ «Полтава-2007» надано в оренду земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 919,36 га ріллі, в тому числі із земель запасу 919,36 га на території Яхниківської сільської ради терміном до 20.05.2023 року.

Розпорядженням голови Лохвицької РДА від 29.10.2012 року №661 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування на земельну ділянку ТзОВ «Полтава-2007» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 889,7715 га. ріллі із земель запасу на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради.

Пунктом 2 цього ж розпорядження внесено зміни до розпорядження голови райдержадміністрації від 25.06.2011 року №270 «Про надання земельних ділянок на умовах оренди ТОВ «Полтава-2007», зокрема в пункті 1 цифри «919,36» замінено на цифри «889,7715».

На виконання вказаного вище розпорядження 21.11. 2012 року між Лохвицькою РДА та ТОВ «Полтава-2007» було підписано Договір оренди земельної ділянки, яким внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.05.2011 року шляхом викладення договору в новій редакції.

За умовами договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення які знаходяться на території Яхниківської сільської ради, загальною площею 899,7715 га на строк до 20.05.2023 року. В договорі сторони також погодили розмір орендної плати та порядок її сплати і перегляду, умови та порядок передачі, використання та повернення земельної ділянки, відповідальність сторін та інші умови, необхідні для даного виду договорів.

Згідно Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності. Статтею 6 цього Закону визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно статей 125, 126 Земельного Кодексу України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту реєстрації цього права, яка оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно зі ст. 17 Земельного кодексу України, п. 2 ст. 21 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», державна адміністрація здійснює надання у користування земельних ділянок виключно відповідно та в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Таким чином, передача земельної ділянки відбулась на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування землею.

Згідно ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі надання, передачі, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок.

Відповідно до листа відділу Держземагентства у Лохвицькому районі від 04.06.2015 року №10-1618-0.14-2634/2-15 на час винесення розпорядження Головою Лохвицької районної державної адміністрації 23.06.2011 року, межі земельних ділянок загальною площею 919,36 га що знаходиться на території Яхниківської сільської ради визначено в натурі не було.

Згідно положень ст. 123 ЗК України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації.

У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки).

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування в межах їх повноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.

Розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подається Комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою.

Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає відповідному органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проекту він повертається заявнику у зазначений у цій частині строк.

Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи приймає рішення про надання земельної ділянки у користування.

Рішенням про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються: затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання, у тому числі (у разі необхідності) вимог щодо відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Розпорядженням голови Лохвицької районної державної адміністрації від 23.06.2011 року №259 надано дозвіл ТОВ «Полтава-2007» на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельними ділянками на умовах оренди загальною площею 919,36 га, в тому числі 919,36 га ріллі із земель запасу сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради.

Розпорядженням голови Лохвицької районної державної адміністрації від 29.10.2012 року №661 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування на земельну ділянку товариству з обмеженою відповідальністю «Полтава-2007» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 889,7715 га ріллі із земель запасу на території адміністративного підпорядкування Яхниківської сільської ради.

Отже, Лохвицькою районною державною адміністрацією при винесенні розпорядження від 23.06.2011 року, та при укладанні договору оренди земельної ділянки від 24.05.2011 року без попереднього затвердження землевпорядної документації грубо порушено вимоги ст. 123 Земельного кодексу України, ст. 50 Закону України «Про землеустрій», якими передбачено надання земельної ділянки у користування на підставі проекту відведення земельної ділянки, після їх відповідного затвердження.

Відповідно до ст. 3 ЗК України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно із ч. 3 ст. 122 ч.1 ст. 123 ЗК України районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів, зокрема, для сільськогосподарського використання. Рішення приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок формування нової земельної ділянки (крім поділу та об'єднання).

Нормами ст. 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених ч. 2, 3 ст. 134 цього Кодексу.

Статтею 134 ЗК України встановлено, що земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об'єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених ч. 2 цієї статті.

Факти порушення земельного законодавства підтверджується також інформаційною довідкою державного інспектора сільського господарства в Полтавській області від 15.05.2015 року, якою встановлено, що прийняттям вищезазначених розпоряджень щодо надання дозволу на виготовлення технічної документації, затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування ТОВ «Полтава-2007» на умовах оренди земельними ділянками сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та укладанням договору оренди землі від 24.05.2011 року порушено вимоги ст.ст.123, 124, 134 Земельного кодексу України, а саме:

· рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлено в натурі (на місцевості), а не на підставі технічної документації;

· передача суб'єктам господарювання в оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів.

Договір оренди земельної ділянки між Лохвицькою районною державною адміністрацією та ТОВ «Полтава-2007» від 21.11.2012 року (нова редакція) про оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 899,7715 га (48 земельних ділянок) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном до 20.05.2023 року на території Яхниківської сільської ради Лохвицького району, укладений з порушенням чинного законодавства.

У зв'язку з тим, що на підставі вищевказаних незаконних розпоряджень укладено договори оренди землі, вони відповідно до ст.ст. 16, 203, 215, 216 ЦК України, ст.152 ЗК України підлягають визнанню недійсними.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Статтею 216 ЦК України закріплено, що у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Враховуючи викладене, оскільки при зверненні ОСОБА_3 із заявами про надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для ведення фермерського господарства в Головне управління Держземагенства в Полтавській області, ним дотримано всіх вимог щодо подачі необхідних документів, в його діях не вбачається порушень законодавства, немає ніяких підстав вважати вкзані договори оренди землі не дійсними, в свою чергу як ТОВ "Полтава 2007" порушено порядок отримання в оренду земельних ділянок, тому суд рахує за необхідне відмовити позивачу в його позвних вимогах в повному об"ємі.

У відповідності ст.88 ч.1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 216 ЦК України, ст. ст. 3, 122-126, 134 ЗК України, ст. 50 Закону України "Про землеустрій" суд , -

р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава 2007" до Головного Управління Держземагенства у Полтавській області, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів - відмовити в повному об"ємі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтава 2007" на користьОСОБА_3а понесені та документально підтверджені витрати на правову допомогу в сумі 2500,00 грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.Б. Савинський

Згідно: голова суду Г.Б. Савинський

ст.секретар Л.Г. Несмирна