Рішення

від 16.10.2007 по справі 2-132007

ВИСОКОПІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-13

Справа №    2-13

2007р.

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ        УКРАЇНИ

16

жовтня 2007 року                           Високопільський

районний суд Херсонської області

в

складі: головуючий              Холкіна

Г.І.

при

секретарі                           Крат С. Ф.

розглянувши

у відкритому судовому засіданні на попередньому розгляді в смт Високопілля

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської

області про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

До Високопільського районного суду Херсонської області звернулася з позовом

ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання права

власності,  зазначивши в позовній заяві

про те,  що її чоловік ОСОБА_2,  померлий 27.05.2006 року,  у віці 72 років. За життя йому рішенням № 12

виконкому Високопільської селищної ради від 20.06.1966 року отримав земельну

ділянку для будівництва будинку по АДРЕСА_1. Потім,  нотаріально посвідченим Договором від

10.10.1966 року,  йому було надано в

безстрокове користування земельна ділянка для будівництва будинку на праві

особистої власності. На даній ділянці її чоловік збудував будинок. Згідно

домової книги,  починаючи з 16.02.1972

року в будинку я мешкала з чоловіком та після смерті чоловіка мешкаю до цього

часу. Державна нотаріальна контора відмовила їй у прийнятті спадщини оскільки

будинок не зареєстрований на праві приватної власності на її чоловіка.

Так,  як вона більш ніж 10 років мешкає в

будинку та в силу  ст.  344 ЦК

України,  набувала давність якщо

громадянин більш ніж 10 років. відкрито користується чужим майном то цей

громадянин може поставити питання про визнання права власності на це майно.

Просить встановити право власності за нею на будинок розташований по АДРЕСА_1.

В

судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала. Пояснила,  що лише вона має право на отримання

спадщини,  оскільки інших спадкоємців

першої черги її чоловік не мав,  але

отримати спадщину за законом не має можливості у зв"язку з відсутністю

документів про право власності тому змушена була звернутися до суду з позовною

заявою про визнання права власності.

В

судовому засіданні представник Високопільської селищної ради за дорученням

Камінська М. Л. пояснила,  що не

заперечує проти задоволення позову в повному обсязі,  оскільки дійсно право на забудову за даною адресою

було надано чоловіку позивача,  і

більшість будинків збудованих у той час залишаються не оформленні на власника.

Власники мають лише рішення про виділення земельних ділянок під забудову та

дозвіл на будівництво.

Заслухавши

позивача,  відповідача,  вивчивши та дослідивши в судовому засіданні

матеріали справи,  судом встановлено:

-із

копії паспорту (а.с.  7)

встановлено,  що ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,  уродженка с Станіслав Бєлозерського району Херсонської області та

мешканка АДРЕСА_1 починаючи з 26 лютого 1972 року по теперішній час.

- із

копії свідоцтва про одруження (а.с.  8)

встановлено,  що ОСОБА_2 та ОСОБА_1

уклали шлюб 02 вересня 1954 року про що у книзі реєстрації шлюбів зроблено

актову запис № НОМЕР_1 Білозерським рай бюро ЗАГС Херсонської області.

· 

із копії свідоцтва про смерть (а.с.  9) встановлено,  що ОСОБА_2, 

помер 27 травня 2006 року,  у віці

72 років,  про що у книзі реєстрації

смертей зроблено актову запис № НОМЕР_2 від 30 травня 2006 року відділом РАЦС

Високопільського районного управління юстиції Херсонської області.

· 

із копії домової книги (а.с.  10-13) встановлено,  що дана книга видана для прописка громадян в

будинку АДРЕСА_1. Домовласником зазначений ОСОБА_2. В будинку з 16 лютого 1972

р.

· 

із копії рішення виконкому Високопільської селищної ради

від 20 червня 1966 року (а.с.  14)

встановлено,  що ОСОБА_2 надане право

індивідуального будівництва житлового будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1.

· 

із копії договору від 10 жовтня 1966 року (а.с.  15-16) встановлено,  що ОСОБА_2 відводиться земельна ділянка під

забудову на праві безстрокового користування за адресою АДРЕСА_1.

· 

із копії дозволу на проведення робіт від 10 жовтня 1969

року (а.с.  17) встановлено,  що ОСОБА_2 надане право на будівництво

житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Згідно  ст.  9

ч. 2 ЖК України,  громадяни мають право

на .... індивідуальне житлове будівництво....

Згідно  ст.    182 ЦК

України  Право власності та інші

речові  права на нерухомі речі,  обмеження цих прав,  їх виникнення,  перехід і припинення підлягають державній

реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо

нерухомості є публічною,  здійснюється

відповідним органом,  який зобов'язаний

надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку,  встановленому законом.

Згідно  ст. 

321  ЦК України: Право

власності є непорушним.  Ніхто не може

бути ................

обмежений у його здійсненні.

Згідно  ст. 

328 ЦК України

Право власності набувається на підставах, 

що не заборонені законом,  зокрема

із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або

незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1  ст. 

344 ЦК України

Особа,  яка добросовісно заволоділа чужим

майном і продовжує відкрито,  безперервно

володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом

п'яти років,  набуває право власності на

це майно (набувальна давність),  якщо

інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч.3  ст. 

344 ЦК України

Особа,  яка заявляє про давність

володіння,  може приєднати до часу свого

володіння увесь час,  протягом якого цим

майном володіла особа,  чиїм спадкоємцем

(правонаступником) вона є.

Згідно ч. 4  ст. 

344 ЦК України

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно,  транспортні засоби,  цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно  ст. 49 Закону України "Про

власність" володіння майном вважається правомірним,  якщо інше не буде встановлено судом.

Таким

чином,  суд приходить до висновку,  що позивач шляхом визнання права власності на

нерухоме майно,  реалізували своє право

на отримання права власності на нерухоме майно. Разом з тим,  реалізувавши своє право на житловий будинок

позивач набув право володіння будинком і фактично являється власником цього

будинку і це негативно не впливає на інтереси та права сторін та третіх

осіб,  тому суд вважає за можливим

визнати право власності за позивачем на житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Також суд вважає за необхідне довести позивачу, 

що згідно положення ч. 4  ст.  344 ЦК

України Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно,  набувається за рішенням суду,  але згідно положення ч. 1  ст. 

344 ЦК України Право власності на нерухоме майно,  що підлягає державній реєстрації,  виникає за набувальною давністю з моменту

державної реєстрації.

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  9 ЖК

України,   ст.  49 ЗУ

"Про власність",  

ст. ст 182,  321,  328, 

344 ЦК України  ст. 

ст.  10,  60, 

212,  215,  367 ч.1 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ

Позовну

заяву ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання

права власності - задовольнити.

Визнати

право власності за ОСОБА_1 на житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 за

набувальною давністю.

На

рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської

області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до

Високопільського районного суду протягом десяти днів,  починаючи з дня проголошення рішення,  через суд Високопільського району Херсонської

області. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається до апеляційного суду

Херсонської області.