Рішення

від 15.07.2015 по справі 902/647/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2015 р. Справа № 902/647/15

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Шаравській Н.Л.,

за участю представників сторін:

від позивача: Абрін В.Г., Голодюк В.Л. - за довіреностями;

від відповідача: Ткачук І.В. - за договором;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: фермерського господарства "ФЕРМЕРЛЕНД" (в подальшому - ФГ «ФЕРМЕРЛЕНД»)

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ЛАН-АГРО" (в подальшому - ТОВ «ЛАН-АГРО») про стягнення 46 143,00 грн.,-

ВСТАНОВИВ :

ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" 06.05.2015р. звернулося до господарського суду Вінницької області з позовом до ТОВ "ЛАН-АГРО" про стягнення коштів в сумі 46 143,00грн..

Позов обґрунтований наступним. Вироком Калинівського районного суду Вінницької області у справі № 132/4300/13-к від 19 червня 2014 року, який набрав законної сили 19.07.2014 року, встановлено, що Роік Микола Пилипович за період часу з 21.08.2010 по 01.04.2013 будучи директором ТОВ "ЛАН-АГРО" с. Шепіївка Калинівського району Вінницької області, здійснюючи у зв'язку з цим організаційно-розпорядчі обов'язки, являючись службовою особою юридичної особи приватного права, а також відповідно до довіреності №5/02 05.02.2009, виданої директором сільськогосподарського ТОВ "ЛАН" Білоусом В.І. терміном до 06.02.2014, Роік М.П. здійснював представництво інтересів СТОВ "ЛАН" в усіх державних, корпоративних і громадських установах з усіх питань, пов'язаних із здійсненням фінансово-господарської діяльності СТОВ "ЛАН", достовірно знаючи про те, що договір оренди землі між СТОВ "ЛАН" та Калинівською РДА від 20.11.2006 № 040786300205 закінчився 02.04.2012, а у його поновленні відмовлено 11.04.2012, діючи без належних на те правових підстав, в порушення вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, за період часу з 11.04.2012 по 29.05.2013 умисно, з метою отримання прибутку, у своїх особистих інтересах та інтересах ТОВ "ЛАН - АГРО", використовував земельну ділянку с/г призначення площею 137, 06 га, яка знаходиться на території Пиківської сільської ради Калинівського району як незаконний користувач, шляхом їх обробітку для посіву та збору с/г культур, чим завдав значної шкоди її власнику за наступних обставин. 30.08.2012 було підписано договір оренди між Калинівською РДА та ФГ "Фермерленд" - про оренду земель запасу та резерву на території Пиківської сільської ради. Згідно інформації Пиківської сільської ради Калинівського району за період з жовтня 2012р. по липень 2013р. (по час коли ТОВ "ЛАН-АГРО" перестало обробляти земельну ділянку) провело орендну плату за землю на загальну суму 46 143,00грн.. Зазначені обставини й стали підставою звернення з позовом до суду.

Ухвалою суду від 07.05.2015р. порушено провадження у справі №902/647/15 та призначено до розгляду в засіданні на 17.06.2015р..

16.06.2015р. від відповідача надійшов відзив на позов наступного змісту. 1) Орендна плата, відповідно до ЗУ "Про оренду землі" за своєю природою визначається як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Отже, позивач, відповідно до договору оренди землі мав саме зобов'язання сплачувати орендну плату, і тому розцінювати її в площині шкоди, з огляду на вищевказані норми закону є безпідставним. 2) Позивач був обізнаний у тому, що спірна земельна ділянка продовжувала оброблятись СТОВ "ЛАН" і, що оскаржувалась відмова Калинівської райдержадміністрації у пролонгації договору оренди, укладеного між ним, протягом 2012 року в судах першої, апеляційної та касаційної інстанціях. Калинівська райдержадміністрація була стороною в справі, однак уклала договір оренди з позивачем на цю ж саму спірну ділянку, проте в суд відносно повернення земельної ділянки від попереднього землекористувача- СТОВ "ЛАН" не зверталась. Більше того, Пиківська сільська рада до жовтня 2012р. отримувала орендну плату від СТОВ "ЛАН", про що свідчать відповідні платіжні документи. 3) Позивач в позові вказує, що 30.08.2012р. було підписано договір оренди між Калинівською РДА та ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" про оренду земель, проте доданий до матеріалів справи договір оренди землі свідчить про зовсім інше. Такий договір укладений між фізичною особою Тихонюк П.І. та Калинівською РДА, отже за цим договором існують правовідносини між фізичною особою Тихонюк П.І. , а не ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД". 4) Вимоги позивача, які ґрунтуються на підставі статті 1172 ЦК України є безпідставними, а відтак позов пред'явлено до неналежного відповідача, оскільки Роїк Микола Пилипович діяв як представник СТОВ "ЛАН" відповідно до наданої йому довіреності і спірні землі обробляв будучи саме уповноваженим представником, а не працівником ТОВ "ЛАН-АГРО", який виконував свої трудові обов'язки. 5) Договір оренди землі між Тихонюком П.І. та Калинівською райдержадміністрацією укладено 30.08.2012р., зареєстровано цей договір у відділі Держкомзему у Калинівському районі 17.08.2012р., тобто ще раніше ніж був укладений сам договір. 6) Ч.1 ст.15 ЗУ "Про оренду землі" встановлено перелік істотних умов договору оренди землі, відсутність однієї з яких згідно ч.2 цієї ж статті є підставою для визнання договору недійсним. Згідно ч.4 ст. 15 цього ж закону невід'ємною частиною договору є акт приймання-передачі об'єкта оренди. До позову не додатний такий акт (а. с. 58-61).

Ухвалою суду від 17.06.2015р. розгляд справи відкладено на 01.07.2015р..

23.06.2015р. від позивача надійшли пояснення в яких, окрім іншого, зазначено наступне. 1. Позивач не ставить питання про відшкодування втраченої вигоди чи штрафних санкцій з урахуванням індексу інфляції, а лише просить повернути сплачену у встановленому порядку орендну плату, оскільки договір був зареєстрованим і позивач зобов'язаний був сплачувати цей платіж згідно з вимогами податкового законодавства. 2). Матеріалами наданими позивачем до суду , включаючи вирок Калинівського районного суду Вінницької області у справі №132/4300/13-к від 19 червня 2014, який набрав законної сили 19.07.2014р. доведено причинно-наслідковий зв'язок між протиправними діями відповідача та понесеними позивачем витратами в розмірі 46 143,00грн. у вигляді сплаченої позивачем орендної плати у період неможливості використання земельної ділянки за призначенням. 3). Твердження відповідача про те, що земельна ділянка була спірною, оскільки після закінчення терміну дії договору 02.04.2012р. та попередження власника землі, а саме Калинівською РДА про відмову у його поновленні, СТОВ "ЛАН" продовжувало вважати його пролонгованим є лише його особистою думкою та суперечить чинному законодавству та рішенням судів. 4). Твердження відповідача, що Роік М.П. обробляв спірні землі, як уповноважений представник СТОВ "ЛАН" (за дорученням), а не працівник ТОВ "ЛАН-АГРО" (відповідача) не відповідає дійсності. Згідно вироку Роік М.П. був директором відповідача з 21.08.2010 року по 01.04.2013року, що також підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, що станом на 30.10.2012 року керівником та підписантом був саме Роік М.П.. 5) У відзиві відповідач також просить суд поставити під сумнів договір оренди з Калинівською РДА від 30.08.2012р. про оренду земель запасу та резерву на території Пиківської сільської ради, як такий, що зареєстрований раніше ніж був укладений сам договір. Фактично даний договір зареєстрований у відділі Держземагенсвта у Калинівському районі Вінницької області 17 вересня 2012 року, тобто через 18 днів після укладення. 6) Договір оренди не оспорений (а.с.83-85).

Ухвалою суду від 01.07.2015р. продовжено строк вирішення спору на 15 днів та відкладено розгляд справи на 15.07.2015р. .

15.07.2015р. від позивача надійшла заява, в якій зазначено що сума шкоди завдана підприємству здійснена за період з 1 жовтня 2012р. по 30.06.2013р. (а.с.164).

В судовому засіданні 15.07.2015р. представники позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав , вказаних в позові, з врахуванням заяви про конкретизацію періоду заборгованості. Крім того зазначили, що період заборгованості шкоди за період з 1 жовтня 2012р. по 30.06.2013р. підтверджується протоколами огляду місця події в матеріалах кримінальної справи.

Представник відповідача позовні вимоги не визнала, з підстав та за обставин, вказаних у відзиві на позов, та зазначила, що доказом того, що спірну земельну ділянку використовувало СТОВ "ЛАН", а не "ЛАН-АГРО" є довідка СТОВ "ЛАН" від 07.07.2015р. .

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

05.02.2009р. СТОВ "ЛАН" було видано довіреність №5/02 від 05.02.2009р. на ім'я Роіка М.П. на представництво інтересів СТОВ "ЛАН" в усіх державних, кооперативних і громадських установах з усіх питань, пов'язаних із здійсненням фінансово-господарської діяльності СТОВ "ЛАН", тощо. Термін дії довіреності з шостого лютого 2009р. по 6 лютого 2014р. (а.с.73).

Згідно наказу по ТОВ "ЛАН-АГРО" №20 від 21.08.2010р. Роік М.П. приступив до виконання обов'язків директора ТОВ "ЛАН-АГРО" з 21.08.2010р. (а.с.126).

30.08.2012р. між Калинівською РДА "Орендодавець" та Тихонюк П.І. (орендар) було укладено договір оренди землі №238/л. Договором передбачено наступне: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення - для ведення фермерського господарства, які знаходять на території Пиківської сільської ради за межами населеного пункту с. Шепіївка (п.1.); в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 123,0617 га ріллі, в тому числі: із земель запасу площею - 36,1226 га, із земель резервного фонду - 86,9391га на території Пиківської сільської ради (п.2.); договір укладено терміном на десять років (п.8) Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п.45). Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17 вересня 2012р. за №052168634005570 (а.с.34-38). Факт передачі земельних ділянок орендареві підтверджується актом від 30.08.2012р. (а.с.54).

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних-осіб-підприємців дані про юридичну особу фермерське господарство «ФЕРМЕРЛЕНД», яке знаходиться за адресою: Вінницька область, Калинівський район, с.Нападівка, вул.. Першотравнева, б.3, внесені 21.09.2012р. за №1 153 102 0000 000916 (а.с.17).

Згідно довідки з ЄДРЮОФОП АБ №530336 від 24.09.2012р. керівником ФГ «ФЕРМЕРЛЕНД» вказаний Тихонюк П.І. (а.с.16).

В п.1.5 статуту ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД", затвердженого рішенням №1 від 20.09.2012р., зареєстрованого державним реєстратором 21.09.2012р. за №11531020000000916, вказано, що засновником ФГ та головою господарства є Тихонюк Петро Іванович (а.с.8-15).

10.09.2012р. старшим державним інспектором сільського господарства у Вінницькій області Гарбозюком Юрієм Івановичем у присутності директора ТОВ "ЛАН-АГРО" Роік М.П. проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства ТОВ "ЛАН-АГРО" при використанні земель на території Пиківської сільської ради за межами населеного пункту с. Шепіївка. Перевіркою встановлено наступне. ТОВ "Лан-Агро" в особі директора Роік М.П. використовує земельні ділянки загальною площею 137,06 га в тому числі земель резервного фонду площею 98,86 га на якій засіяно сільськогосподарську культуру кукурудзу, земель запасу пл. 17,2 га на якій засіяно сільськогосподарську культуру кукурудзу та земель запасу пл. 21,0га на якій засіяно сільськогосподарську культуру озиму пшеницю із земель сільськогосподарського призначення на території Пиківської сільської ради Калинівського району за межами населеного пункту с. Шепіївка. Розпорядженням Калинівської РДА №171 від 23.04.2012 на дані земельні ділянки гр. Тихонюку П.І. надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельних ділянок 36,1892 га ріллі земель запасу та пл.. 83,9391 га ріллі резервного фонду на території Пиківської сільської ради за межами населеного пункту с. Шепіївка для створення фермерського господарства. На момент проведення перевірки встановлено, що фактично ТОВ "ЛАН-АГРО" використовує дані земельні ділянки за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади про її передачу у власність або надання у користування (оренду) та за відсутності відповідного правочину щодо таких земельних ділянок, що є порушенням ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України. Вказаний факт, згідно ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" кваліфікується як самовільне зайняття земельної ділянки, про що складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, який підписали всі особи, вказані в ньому (а.с.18-19).

Листом №1838 від 12.09.2012р. Державна інспекція сільського господарства у Вінницькій області повідомила Тихонюка П.І. про результати розгляду його звернення щодо перевірки дотримання вимог земельного законодавства ТОВ "ЛАН-АГРО". В листі йдеться про те, що що фактично ТОВ "ЛАН-АГРО" використовує земельні ділянки загальною площею 137,06га , в тому числі земель резервного фонду площею 98,86га та 17,2га, земель запасу площею 21га, які були надані розпорядженням Калинівської РДА №171 від 23.04.2012р. Тихонюку П.І., за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади та за відсутності відповідного правочину щодо цих земельних ділянок. Вказаний факт, згідно ст. 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" кваліфікується як самовільне зайняття земельної ділянки. За виявлене порушення земельного законодавства на директора ТОВ "ЛАН-АГРО" Роіка М.П. складено протокол за ст. 53-1 КУпАП та видано припис на усунення даного порушення (а.с. 20).

На виконання умов договору оренди ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" було сплачено на рахунок місцевого бюджету Пиківської сільської ради орендну плату в сумі 46 148,13грн. за період з жовтня 2012р. по червень 2013р.,включно, що стверджується платіжними дорученнями: №2 від 30.11.2012р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за землю за 10/2012), №3 від 26.12.2012р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за листопад 2012р.), №6 від 30.01.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за землю за грудень 2012р.), №11 від 28.02.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за землю за січень 2013р.), №12 від 29.03.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за лютий 2013р.), №2 від 26.04.2013р. на суму 5127,57грн. (орендна плата за березень 2013р.), №4 від 28.05.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за квітень 2013р.), №6 від 27.06.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за травень 2013р.), №29 від 26.07.2013р. на суму 5 127,57грн. (орендна плата за червень 2013р.) (а.с.25-33).

Наказом по ТОВ «ЛАН-АГРО» №7 від 02.04.2013р. Роїка М.П. призначено заступником директора ТОВ "ЛАН-АГРО" з 02 квітня 2013 року (а.с.127).

Наказом по ТОВ «ЛАН-АГРО» №6 від 02.04.2013р. директором ТОВ «ЛАН-АГРО» призначено Мазура І.Л. (а.с.128).

Згідно витягу з ЄДРЮОФОП №20830884 від 06.07.2015р. станом на 01.04.2013р. керівником ТОВ "ЛАН-АГРО" був Роік Микола Пилипович (а.с. 135-137).

Згідно довідки СТОВ "ЛАН" вих. №38 від 07.07.2015р. з 06.02.2009р. Роік М.П. діяв на підставі довіреності до 06.02.2014 без пролонгації її дії. Під час дії довіреності в жовтні 2011 року згідно умов договору оренди землі з Калинівською РДА від 20.12.2006 року на землях запасу та резервного фонду були засіяні озимі культури, що були зібрані у липні-серпні 2012 року (а.с.129).

ЗУ "Про оренду землі" передбачено наступне: оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст.1ч.1); розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України) (ч.2 ст.21); на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору , а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України (ч.1 ст.32) .

Статею 211 ч.1 п. "б" ЗК України передбачена цивільна відповідальність юридичних осіб за самовільне зайняття земельних ділянок.

Відповідно до ст. 1166 ЦК України Майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Відповідно до ч 1 ст.1172 ЦК юридична або фізична особа відшкодовує шкоду, завдану їхнім працівником під час виконання ним своїх трудових (службових) обов'язків.

Заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши матеріали справи № 8/40/2012/5003, оцінивши в сукупності докази надані сторонами, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Обставини, встановлені рішенням господарського суду від 08.08.2012р., яке набуло законної сили 07.11.2012р., у справі №8/40/2012/5003 за позовом СТОВ "ЛАН" до Калинівської РДА про зобов»язання укласти додаткову угоду до договору оренди від 20.12.2006р., відповідно до ст.35ч.3 ГПК України не можуть бути використані при розгляді даної справи, оскільки в її розгляді беруть участь інші особи.

30.08.2013р. між Калинівською РДА та Тихонюком П.І. було укладено договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, загальною площею 123,0617 га ріллі для ведення фермерського господарства , які знаходяться на території Пиківської сільської ради. Договір зареєстровано в державному реєстрі 17.09.2012р.

Державну реєстрацію фермерського господарства "ФЕРМЕРЛЕНД" було проведено 21.09.2012р..

Таким чином з моменту укладення договору оренди, який є чинним на час розгляду справи, державної реєстрації фермерського господарства у останнього виник обов»язок передбачений законом та договором по сплаті орендної плати.

На виконання умов договору ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" було сплачено орендну плату за період з 1 жовтня 2012р. по 30.06.2013р. в сумі 46148,13грн..

Разом з тим, вироком Калинівського районного суду Вінницької області від 19.06.2014р. у справі №132/4300/13-к, який набув законної сили, встановлено, що Роік Микола Пилипович перебуваючи в тому рахунку й на посаді директора ТОВ "ЛАН-АГРО" в період часу з 11.04.2012 року по 29.05.2013 рік , умисно, незаконно організував посів, обробіток та збір с/г культур на земельній ділянці резервного фонду із земель сільськогосподарського призначення площею 137, 06 га, яка розташована на території Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області (за межами населеного пункту), діючи без належних на те правових підстав, за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади про її передачу у власність або надання у користування, та за відсутності відповідного правочину щодо таких земельних ділянок (а.с.39-41).

Вказані обставини, встановлені вироком суду у кримінальній справі, який набрав законної сили, в силу ст.35ч.4 ГПК є обов»язковими для суду у даній справі.

Як зазначається у вироку вина посадової особи ТОВ «ЛАН-АГРО» Роіка М.П. підтверджується, окрім іншого, актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 10.09.2012р. та планами-схемами самовільно зайнятих земельних ділянок, приписом Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області за №000043 від 10.09.2012р., виданого директору ТОВ «ЛАН-АГРО» Роіку М.П. на усунення порушень земельного законодавства , протоколом про адміністративне правопорушення №000044 від 10.09.2012р. стосовно Роіка М.П. за ст.53-1 КУпАП, постановою Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області №6 від від 24.09.2012р. про закриття справи в зв»язку з тим, що в порушенні є ознаки злочину передбаченого ст.197-1 КК України, актом обстеження самовільно-зайнятої земельної ділянки за №8 від 10.09.2012р. з відповідним планом-схемою.

Враховуючи наведене та з урахуванням положень ст.1166 ЦК, як загальної норми, та ст. 1172 ЦК , як спеціальної норми, суд приходить до переконання в тому, що в результаті протиправних винних дій посадової особи ТОВ «ЛАН-АГРО» Роіка М.П., який в період часу з 21.08.2010р. по 01.04.2013р. працював на посаді директора товариства, а з 02.04.2013р. - на посаді заступника директора , ФГ «ФЕРМЕРЛЕНД» були завдані збитки у вигляді витрат, понесених на оплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки, за неможливості її фактичного використання для господарської діяльності.

Вказане переконує суд у наявності усіх елементів складу цивільного правопорушення, що є підставою для відшкодування шкоди.

Разом з тим, вироком суду визначений період таких діянь Роіка М.П. з 11.04.2012р. по 29.05.2013р., з урахуванням якого розмір збитків становить 40 689,75грн. ( період з 01.10.2012р. по 29.05.2013р.,включно з урахуванням суми місячного орендного платежу в розмірі 5 127,57 грн. за період з жовтня по квітень та 4796,75 - за 29 днів травня), що є підставою для часткового задоволення позову.

Позивач не надав суду належних та допустимих доказів на підтвердження факту того, що фермерське господарств було позбавлене можливості використовувати земельну ділянку в період з 29.05.2013р. та до 20.06.2013р.. Надані протоколи огляду з фототаблицями фіксують наявність певних обставин, вказаних в них, лише станом на дату їх складання - 08.05.2013р. та 29.05.2013р. (а.с.138-162) .

З урахуванням наведеного, в частині стягнення 5 453,26грн. (46 143,00 - 40689,74 = 5453,26) слід відмовити.

Заперечення позову відповідачем з приводу того, що позивач просить стягнути шкоду, а не орендну плату, суд до уваги не приймає з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу спричинена шкода у вигляді обов"язкових витрат, понесених на оплату орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 30.08.2012р., за неможливості її фактичного використання для господарської діяльності.

Заперечення відповідача проти позову з приводу того, що спірна земельна ділянка оброблялась СТОВ "ЛАН", а не ТОВ «ЛАН-АГРО» , спростовується змістом акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 10.09.2012р., письмовими повідомленнями Державної інспекції сільського господарства від 12.09.2012р. та 01.02.2013р., наказами про призначення Роіка М.П. на посаду директора та заступника директора ТОВ «ЛАН-АГРО» а також вироком суду від 19.04.2014р. (а.с.20,22).

Заперечення відповідача з приводу того, що правовідносини за договором оренди існують між Тихонюк П.І., а не ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" і Калинівською РДА суд до уваги не приймає, оскільки відповідно до ст. 7 ЗУ "Про фермерське господарство" для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації. Тихонюк П.І. звернувся до Калинівської РДА для отримання земельної ділянки з метою створення фермерського господарства. Державну реєстрацію ФГ "ФЕРМЕРЛЕНД" , засновником та головою якого є Тихонюк П.І., було проведено 21.09.2012р.. Отже, обов"язковою законодавчою передумовою реєстрації юридичної особи - фермерського господарства було звернення фізичної особи до компетентного органу про надання земельної ділянки саме з метою створення фермерського господарства.

Заперечення відповідача з приводу того, що договір зареєстрований раніше його укладення не відповідає дійсності. Як вбачається зі змісту договору від 30.08.2012р. (а. с. 38) він був зареєстрований у відділі Держкомзему у Калинівському районі Вінницької області 17 вересня 2012р. за №052168634005570.

Заперечення відповідача проти позову в зв»язку з відсутністю акту прийому-передачі земельної ділянки не відповідають дійсності, оскільки такий акт наданий позивачем в ході розгляду справи (а.с.54).

Витрати зі сплати судового збору відповідно до ст. 49 покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 4-3 - 4-5, 32, 33, 34, 43, 49, 69, 82, 84, 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАН-АГРО» (22421, вул. Революційна, 1а, с. Шепіївка, Калинівський район, Вінницька область, код ЄДРЮОФОП 36243791) на користь фермерського господарства «ФЕРМЕРЛЕНД» (вул. Першотравнева, 3, с. Нападівка, Калинівський район, Вінницька область, 22413, код ЄДРЮОФОП 37663072) 40 689,74грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1 611,08грн..

3. Відмовити в задоволенні позову в частині стягнення 5 453,26грн..

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 17 липня 2015 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.: 1 - до справи.