Рішення

від 07.04.2009 по справі 3/85/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

 "07" квітня 2009 р.                                                

Справа №  3/85/09

за позовом            Прокурора

Заводського району м. Миколаєва в інтересах держави в особі Управління з

використання та розвитку комунальної власності міської ради

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв,

54027

до :                     Приватного

підприємця  ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про

дострокове розірвання договору оренди та стягнення орендної плати в сумі

9304,17 грн.

Суддя

Смородінова О.Г.

П

Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від

позивача: Дьоміна І.В., за довіреністю;

Від

відповідача: не з'явився;

Прокурор:

Фірцак Т.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

 Позивач звернувся до суду з позовом про

дострокове розірвання договору оренду з відповідачем та про стягнення з

відповідача орендної плати в сумі 9304,17 грн. Свої позовні вимоги ґрунтує на

підставі норм цивільного та господарського законодавства.

07.04.2009р. в судовому засіданні

від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій зазначено, що

відповідач сплатив частину боргу в сумі 3437,38 грн. крім того, направленні на

погашення заборгованості відповідачем в добровільному порядку, висловлює

бажання продовжити орендні відносини з управлінням, тому позивач просить суд

лише стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 3437,18 грн.

Відповідач в судове засідання

представника не направив, хоча про час та місце розгляду справи був

повідомлений належним чином, відзив по суті позовних не надав.

Отже, справа розглядається на

підставі ст. 75 ГПК України, за наявними в ній матеріалами.

Ознайомившись з матеріалами справи,

вислухавши представника позивача та прокурора, суд -

встановив:

15.03.2004р. Фонд комунальної

власності міської ради та ПП ОСОБА_1 уклали договір оренди № 5616, відповідно

до якого останньому було надано в орендне користування нежитлове приміщення

підвалу, розташоване за адресою: м. Миколаїв, пров. Радіо, 1, площею 75,06

кв.м. Строк дії договору до 15.02.2005 р.

Сторонами була підписана угода про

зміни в договір оренди № 5616 від 15.03.04 р., який вступив в силу з 01.06.08

р., договір оренди пролонговано до 15.01.2009 р., змінено розмір орендної плати

та п. 3 угоди визначено, що орендна плата перераховується орендодавцю щомісячно

не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного

індексу інфляції та податку на додану вартість.

На підставі п. 10.6 договір оренди

було пролонговано до 15.01.2009р.

Статтею 530 Цивільного кодексу

України передбачено, що якщо  у  зобов'язанні 

встановлений  строк  (термін) 

його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 759 Цивільного

кодексу України за  договором  найму 

(оренди)  наймодавець  передає  

або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на

певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості  укладення 

та виконання договору найму (оренди).

Стаття 762 цього ж кодексу

передбачає, що за  користування  майном 

з  наймача  справляється 

плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати за користування

майном встановлюється договором найму. Плата за 

користування  майном вноситься

щомісячно,  якщо інше не встановлено

договором.

Частиною 3 ст. 18 Закону України

"Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар

зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі. Відповідно до

3.5 зазначеного договору та п. 3 угоди про зміни в договір орендар зобов'язаний

щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, сплачувати

орендну плату з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Як свідчать матеріали справи,

відповідач свої зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати

виконував несвоєчасно та не повному обсязі, порушуючи п. 3.5 договору оренди та

п. 3 угоди про зміни в договір. В зв'язку з чим заборгованість відповідача

станом на 19.02.2009р. становить 9304,17 грн.

За приписами ст. 173 Господарського

кодексу України господарським  визнається

зобов'язання,  що  виникає 

між суб'єктом  господарювання та

іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав,  передбачених 

цим  Кодексом,  в силу 

якого  один  суб'єкт 

(зобов'язана  сторона,  у 

тому  числі боржник)  зобов'язаний 

вчинити  певну   дію  

господарського   чи

управлінсько-господарського 

характеру  на користь іншого

суб'єкта (виконати  роботу,  передати  

майно,   сплатити   гроші,  

надати інформацію тощо),  або

утриматися від певних дій,  а інший

суб'єкт (управнена сторона,  у тому числі

кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За правилами ст.193 Господарського

кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин

повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до

закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити усіх

заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи

інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення

зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених

цим кодексом, іншими законами або договором. Аналогічні норми містяться в

ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Беручи до уваги заяву про уточнення

позовних вимог загальна заборгованості правомірно склала в розмірі 3437,18 грн.

Враховуючи викладене, позовні

вимоги, заявлені обґрунтовано у відповідності до вимог чинного законодавства,

матеріалами справи підтверджені, відповідачем не спростовані та підлягають

задоволенню.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82,

84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Приватного підприємця

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління з використання та

розвитку комунальної власності міської ради, ( м. Миколаїв, вул. Адміральська,

20, код ЄДРПОУ 23626096) заборгованість з орендної плати в сумі 3437,18 грн.

3.          Стягнути з Приватного підприємця

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1)   в доход

Держбюджету України - 102,0 грн. держмита.

4.          Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Держбюджету України Центрального району м.

Миколаєва - 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази

видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після

закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

 Суддя