Ухвала
від 16.03.2015 по справі 643/19287/13-ц
МОСКОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 643/19287/13-ц

Номер провадження 2-р/643/11/15

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2015 року м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Новаковій Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія», м.Харків про роз'яснення рішення Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц, за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія», м.Харків до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення штрафу та визнання права власності,

встановив:

Заявник звернувся до суду із заявою про роз'яснення рішення суду від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц в частині того, чи є вказане рішення належним правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів.; чи визнав суд, постановивши рішення від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц, одночасно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) право власності на усі житлові та нежитлові приміщення в цьому житловому будинку; чи має право нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) у нотаріальному посвідченні договору (купівлі-продажу, міни тощо) про відчуження квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів, як в цілому, так і в будь-якій його частині (в тому числі поквартирно чи окремими нежитловими приміщеннями); чи зобов'язана нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, здійснюючи нотаріальне посвідчення договору (одного чи кількох) про відчуження (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) вищевказаного квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, також здійснити державну реєстрацію права власності набувача на відчужуване Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) за таким договором (договорами) нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи, та ознайомившись із заявою позивача, суд вважає її такою, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц позовні вимоги ТОВ «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» 35 000 гривень штрафу, визнано право власності ТОВ «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» на об'єкт будівництва - квартирний багатоповерховий житловий будинок по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який має загальну площу 3 250,30 кв.м. і складається із 104 квартир.

Суд вважає за необхідне вказати на те, що відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Тому будь-які штучні перешкоди (в тому числі вимога про виконання додаткових формальностей, що не належать до процесуального режиму виконавчого провадження) для виконання рішення суду, яке набрало законної сили, створюватися не можуть, а за їх створення передбачена кримінальна відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу України). Отже, рішення Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц належним правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів. Через це нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 не має права відмовляти ТОВ «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» в нотаріальному посвідченні договору (купівлі-продажу, міни тощо) про відчуження квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів.

Відповідно до ст. 188 Цивільного кодексу України якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ). Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором. Отже, позивач вправі відповідно до рішення Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц здійснити відчуження вказаного квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який має загальну площу 3 250,30 кв.м. і складається із 104 квартир, як однократно в повному обсязі, так і частинами, в тому числі поквартирно (окремими нежитловими приміщеннями).

При цьому, відповідно до абз. 3 ч. 5 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Тому здійснюючи на підставі рішення Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц нотаріальне посвідчення договору з відчуження квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який має загальну площу 3 250,30 кв.м. і складається із 104 квартир, (як однократно в повному обсязі, так і частинами, в тому числі поквартирно (окремими нежитловими приміщеннями) нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зобов'язана не тільки здійснити нотаріальне посвідчення такого договору, але й здійснити державну реєстрацію права власності набувача на відчужуване ТОВ «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» за таким договором нерухоме майно, тобто державну реєстрацію права власності набувача на кожну окрему квартиру та нежитлове приміщення у складі відповідного житлового будинку.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 221 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» про роз'яснення рішення Московського районного суду м. Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц задовольнити.

Роз'яснити, що рішення Московського районного суду м.Харкова від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц є належним правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів.

Роз'яснити, що постановивши рішення від 06 грудня 2013 року по справі № 643/19287/13-ц про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) права власності на квартирний багатоповерховий житловий будинок по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів, суд одночасно визнав за Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) право власності на усі житлові та нежитлові приміщення в цьому житловому будинку, а саме:

- нежитлові приміщення у складі та площею відповідно до технічного паспорту на будинок;

· квартиру № 1 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 2 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 3 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 4 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 5 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 6 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 7 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 8 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 9 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 10 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 11 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 12 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 13 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 14 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 15 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 16 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 17 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 18 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 19 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 20 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 21 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 22 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 23 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 24 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 25 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 26 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 27 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 28 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 29 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 30 загальною площею згідно технічного паспорта.

· квартиру № 31 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 32 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 33 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 34 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 35 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 36 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 37 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 38 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 39 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 40 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 41 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 42 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 43 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 44 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 45 загальною площею згідно технічного паспорта.

· квартиру № 46 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 47 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 48 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 49 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 50 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 51 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 52 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 53 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 54 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 55 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 56 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 57 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 58 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 59 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 60 загальною площею згідно технічного паспорта.

· квартиру № 61 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 62 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 63 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 64 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 65 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 66 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 67 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 68 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 69 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 70 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 71 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 72 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 73 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 74 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 75 загальною площею згідно технічного паспорта.

· квартиру № 76 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 77 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 78 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 79 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 80 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 81 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 82 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 83 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 84 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 85 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 86 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 87 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 88 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 89 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 90 загальною площею згідно технічного паспорта.

· квартиру № 91 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 92 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 93 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 94 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 95 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 96 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 97 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 98 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 99 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 100 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 101 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 102 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 103 загальною площею згідно технічного паспорта;

· квартиру № 104 загальною площею згідно технічного паспорта.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 не має права відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) у нотаріальному посвідченні будь-якого договору (купівлі-продажу, міни тощо) про відчуження квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, який складається із 104 квартир і має загальну площу 3 250,30 кв.метрів, як в цілому, так і в будь-якій його частині (в тому числі поквартирно чи окремими нежитловими приміщеннями). При цьому нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зобов'язана не тільки здійснити нотаріальне посвідчення договору (одного чи кількох) про відчуження (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) вищевказаного квартирного багатоповерхового житлового будинку по вулиці Роганській, 148 у м. Харкові, а й здійснити державну реєстрацію права власності набувача на відчужуване Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківська інвестиційно-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 35348586) за таким договором (договорами) нерухоме майно, тобто державну реєстрацію права власності набувача на кожну окрему квартиру та нежитлове приміщення у складі відповідного житлового будинку, а саме на: