Рішення

від 15.09.2009 по справі 24/206

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

24/206

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

15.09.09 р.                                                                                     Справа № 24/206                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої                                                              

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.  

за участю:

Прокурора    Пономарьов А.О. – посвідчення.

Представників сторін:

від позивача     Слєпов Д.Ю. – довір.  

від відповідача     не з'явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом    Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління  міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача  Громадської організації „Вінгс-Спорт”, м. Маріуполь

про стягнення 27 854 грн. 62 коп.  

СУТЬ СПОРУ:                           

Прокурор міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління  міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Громадської організації „Вінгс-Спорт”, м. Маріуполь про стягнення 27 854 грн. 62 коп., в тому числі 26 143 грн. 85 коп. заборгованості з орендної плати,  873 грн. 70 коп. заборгованості за послуги по обслуговуванню орендатора та 873 грн. 07 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яка знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя № 1394-И від 25.10.2007р., рішення Маріупольської міської ради № 5/19-3358 від 29.02.2008р., лист № 04/4-21 від 08.01.2009р., розрахунки суми боргу з орендної плати, послуг орендодавця  та пені.

В ході розгляду справи позивач надав клопотання про уточнення позовних вимог, яким просив стягнути з відповідача заборгованість за послуги по обслуговуванню орендатора в розмірі 837 грн. 70 коп.

Прокурор підтримав, надане позивачем уточнення позовних вимог.

Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.  

Відповідно до довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/4060 від 18.08.2009р., яка направлена до господарського суду за запитом, Громадська організація „Вінгс-Спорт” на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та позивача  суд ВСТАНОВИВ:

          Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь  (орендодавець) та Громадською організацією „Вінгс-Спорт”, м. Маріуполь (орендатор) укладено договір № 1394-И на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яке знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя від 25.10.2007р., строком дії до 25.10.2008 року. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.  

          Відповідно до п.1.1 договору, на підставі листа від 24.10.2007р.,  вхідний номер № 2218-01 орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташоване за адресою: пр. Ілліча, 56 загальною площею 698, 10 кв.м. згідно технічного паспорту міського БТІ для використання з метою під офіс і спортивний зал для занять молоді.

Згідно п. 2.1. договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням наступає на підставі договору  і з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі вказаного нежитлового приміщення.

Оскільки позивачем не надано акт прийому-передачі саме за спірним договором, суд дійшов висновку, що на момент виникнення заборгованості спірне приміщення було передано відповідачу, що підтверджується банківськими виписками по рахунку, відповідно до яких сплачувалась орендна плата за попередні періоди.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

          У п.п. 4.1., 4.2., 4.3. договору зазначено, що орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 5193, 86 грн. з розрахунку 7, 44 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця враховуючи індекс інфляції. Сплата проваджується щомісячно. Орендар зобов'язаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. Для виписки рахунку мати копію платіжного документу, підтверджуючого оплату орендованого приміщення за попередній період.

Згідно з п. 3.2. договору орендар зобов'язаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.  

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.  

Прокурор та позивач, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за період з березня 2009р. по червень 2009р. в розмірі 26 143 грн. 85 коп. звернулись до суду.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги по обслуговуванню орендатора в розмірі 837 грн. 70 коп. за період з лютого 2009р. по червень 2009р.

Відповідно до п. 3.2. договору орендар зобов'язаний за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 90, 75 грн. щомісячно, з розрахунку 0,13 грн. за один кв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде  змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Зазначена послуга була змінена на підставі рішення № 5/19-3358 від 29.02.2008р., про що орендаря було повідомлено листом № 04-4/21 від 08.01.2009р. і останній не спростував його отримання.

Відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконав у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за період з березня 2009р. по червень 2009р. в розмірі 26 143 грн. 85 коп. та заборгованість за послуги по обслуговуванню орендатора в розмірі 837 грн. 70 коп. за період з лютого 2009р. по червень 2009р., які доведені прокурором та позивачем, підтверджені матеріалами справи, відповідачем не спростовані та підлягають стягненню.  

          Крім того, прокурор та  позивач просять стягнути 873 грн. 07 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за період з 21.03.2009р. по 02.07.2009р.

          Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.  

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що за прострочку оплати орендної плати з орендатора на вимогу орендодавця стягується пеня в розмірі  двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Таким чином позовні вимоги Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління  міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Громадської організації „Вінгс-Спорт”, м. Маріуполь про стягнення 27 854 грн. 62 коп.  підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

          На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75,  ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України,  господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління  міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Громадської організації „Вінгс-Спорт”, м. Маріуполь про стягнення 27 854 грн. 62 коп.   задовольнити.  

Стягнути з Громадської організації „Вінгс-Спорт” (87530, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Ілліча, б. 56, р/р 26004480211000 у філії ЗАТ „Донгорбанк” у м. Маріуполі, МФО 334970, код ЄДРПОУ 25335552) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р 33213871700052 ГУДКУ у Донецькій області м. Донецьк, МФО 834016, код ЄДРПОУ 23599040) 26 143 грн. 85 коп. заборгованості з орендної плати, 837 грн. 70 коп. заборгованості по обслуговуванню орендатора та 873 грн. 07 коп. пені.

Стягнути з Громадської організації „Вінгс-Спорт” (87530, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Ілліча, б. 56, р/р 26004480211000 у філії ЗАТ „Донгорбанк” у м. Маріуполі, МФО 334970, код ЄДРПОУ 25335552) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 278 грн. 55 коп.  державного мита.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя