Ухвала

від 11.02.2010 по справі 12/2231

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"11" лютого 2010 р.Справа № 12/2231

за позовом Приватного підприємства "Агрофірма чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району

до Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 сільська рада с. Березне, Старокостянтинівського району, Хмельницької області.

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 сільська рада, с. Капустин, вул. Центральна 20, Старокостянтинівський район, Хмельницької області.

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Старокостянтинівський районний відділ земельних ресурсів м.Старокстянтинів, вул. К.Острозького 28

про 1. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах ОСОБА_2 сільської ради укладеного 01.Об.2007р. між ПП В«Агрофірма чудова земляВ»та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 73,58 га., пункт 2.1. договору, та розмір місячної орендної плати в сумі 882,36 грн., пункт 4.1. договору з 01.09.2009р.

2. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради укладеного 01.Об.2007р. між ПП В«Агрофірма чудова земляВ»та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 88,67 га. (пункт 2.1. договору) та розмір місячної орендної плати в сумі 1276,85 грн. з 01.01.2009р.

Суддя Шпак В.О.

Представники сторін:

Позивача : не з'явився

Відповідача : ОСОБА_3 - представник за довіреністю №45/106-14/2010 від 22.01.10 р.

За участю третьої особи ОСОБА_1 сільської ради: ОСОБА_4 - представник за довіреністю

За участю третьої особи ОСОБА_2 сільської ради: ОСОБА_5 - сільський голова

За участю третьої особи Старокостянтинівського районного відділу земельних ресурсів: не з'явився

Суть спору: Приватне підприємство "Агрофірма чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району звернулось з позовом до Старокостянтинівської районної державної адміністрації м. Старокостянтинів про 1. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах ОСОБА_2 сільської ради укладеного 01.Об.2007р. між ПП "Агрофірма чудова земля" та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 73,58 га., пункт 2.1. договору, та розмір місячної орендної плати в сумі 882,36 грн., пункт 4.1. договору з 01.09.2009р., про 2. Внесення змін до п. 2.1. та п.4.1. договору оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах Березненської сільської ради укладеного 01.Об.2007р. між ПП "Агрофірма чудова земля" та Старокостянтинівська районна державна адміністрація, встановивши розміру земельної ділянки в розмірі 88,67 га. (пункт 2.1. договору) та розмір місячної орендної плати в сумі 1276,85 грн. з 01.01.2009р.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Повноважним представником відповідача подано відзив по справі, в якому відповідач позовні вимоги визнає частково. Відповідач зазначає, що Агрофірмою "Чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району з 2007 року на умовах оренди використовуються землі не витребуваних паїв ОСОБА_2 та Березненської сільських рад.

Термін оренди земель продовжується щорічно, при цьому уточнюються розмір земель та вартість 1 га орендованих земель відповідно до грошової оцінки земель. Угодами від 11 травня 2009 року підписаними ПП "Агрофірма Чудова земля" і Старокостянтинівською районною державною адміністрацією термін дії договорів оренди по ОСОБА_2 сільській раді площею 202,75 га і Березненській сільській раді площею 249,20 га продовжено до 23 лютого 2010 року. Заперечень зі сторони ПП "Агрофірма Чудова земля" стосовно розміру земельних ділянок на момент підписання угод не виникало.

На даний час існує домовленість з ПП "Агрофірма Чудова земля" стосовно внесення змін до угод щодо зменшення розміру площ земельних ділянок згідно довідок наданих Березненською та ОСОБА_2 сільськими радами, умови якої не виконуються агрофірмою.

Районна державна адміністрація не заперечує у внесені змін до договорів оренди земельних ділянок по Березненській та ОСОБА_2 сільських радах за умови уточнення кількості земель та встановлення орендної плати в розмірі 3% від грошової оцінки землі.

Третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 сільською радою с. Березне, Старокостянтинівського району, Хмельницької області надано пояснення в якому повідомляє, що згідно договору оренди від 01.06.07 року, було нараховано орендну плату 11650,10 грн. Позивач розраховувався згідно додаткової угоди на продовження договору оренди від 23.02.08 року по 23.02.09 року, площа орендованих земель не змінювалась, орендна плата становила 150 грн./га і була сплачена орендарем в розмірі 33327,49 грн. Від 11.05.09р. продовжено термін дії договору по угоді до 23.02.2010 року , однак площа орендованої землі зменшилася за рахунок оформлення державних актів на землю та надання в оренду СТОВ Старокостянтинів АГРО і становила 88,67 га. ОСОБА_1 сільська рада пропонує дати в оренду 3% від грошової оцінки землі.

Третьою особою без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 сільською радою с. Капустин надано пояснення в якому позовні вимоги приватного підприємства "Агрофірма чудова земля" с. Березне Старокостянтинівського району визнає частково, що станом 01.02.08 році за позивачем рахувалось земельних ділянок, невитребуваних паїв 129,48 га, що підтверджується довідкою ОСОБА_2 сільською радою. ОСОБА_2 сільська рада пропонує встановити розмір орендної плати 3% від грошової оцінки землі.

Ухвалою суду від 25.01.2010р. суд зобов'язував Старокостянтинівський районний відділ Хмельницької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" надати інформацію про загальну площу земель не витребуваних паїв на землях Березненської сільської ради та ОСОБА_2 сільської ради станом на: 1. 01 січня 2008р., 2. 01 червня 2008р., 3. 01 січня 2009р., 4. 01 червня 2009р., 5. 01 січня 2010р.

Листом №335 від 05.02.2010р. Старокостянтинівський районний відділ Хмельницької регіональної філії державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" повідомив суд, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. та норм Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003р. №174, зареєстрованого в Міністерстві юстиції 25.07.2003р. за №641/7962, Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" його регіональні філії та відділення є органами державної реєстрації прав на земельні ділянки.

При цьому, ДП "Центр державного земельного кадастру" його регіональні філії та відділення не здійснюють облік земель не витребуваних паїв в зв'язку з відсутністю законодавчо встановлених вимог, механізму та порядку такого обліку. Отже, філія не має можливості надати суду інформацію.

Враховуючи вищевикладені обставини, розгляд справи належить відкласти на іншу дату.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського Процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на 10:20 год. "22" лютого 2010 р.

Зобов’язати третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 сільську раду с. Березне, Старокостянтинівського району, Хмельницької області надати суду інформацію про загальну площу земель не витребуваних паїв на землях Березненської сільської ради та ОСОБА_2 сільської ради станом на: 1. 01 січня 2008р., 2. 01 червня 2008р., 3. 01 січня 2009р., 4. 01 червня 2009р., 5. 01 січня 2010р.,

Зобов’язати третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 сільську раду, с. Капустин, вул. Центральна 20, Старокостянтинівський район, Хмельницької області надати суду інформацію про загальну площу земель не витребуваних паїв на землях Березненської сільської ради та ОСОБА_2 сільської ради станом на: 1. 01 січня 2008р., 2. 01 червня 2008р., 3. 01 січня 2009р., 4. 01 червня 2009р., 5. 01 січня 2010р.,

Визнати явку повноважних представників сторін, третіх осіб, в судове засідання обов’язковою.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано 6 примірників: 1 - до справи, 2 - позивачу; 3 - відповідачу; 4,5,6 - т.о.