Рішення

від 09.04.2009 по справі п-22/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

вул.Шевченка

16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

09 квітня 2009 р.  

Справа № П-22/16  

Господарський суд

Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового засідання:

Строїч П.П.,

розглянувши у відкритому судовому

засіданні справу

за 

позовом: прокурора м. Калуша в інтересах держави  в особі Калуської міської ради (м.Калуш, вул.

І.Франка, 1), яка контролює і координує діяльність Управління культури

Калуської міської ради (вул. С. Бандери, 18, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77300)

до відповідача:  підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1)

про 

звільнення орендованого приміщення та стягнення неустойки

за участю представників сторін:

від позивача: Шуляр І.В. заступник

голови (довіреність № 102/01-18 від 03.03.2009р.);

від прокуратури: не з'явились;

від відповідача: не з'явились;      

в с т а н о в и в: 

          Прокурором м. Калуша в інтересах

держави в особі Калуської міської ради, яка контролює і координує діяльність

Управління культури Калуської міської ради, заявлений позов до підприємця

ОСОБА_1про звільнення орендованого приміщення площею 70 кв.м. за адресою

АДРЕСА_2та стягнення з відповідача на користь позивача 2198,4 грн. неустойки за

несвоєчасне повернення майна  з

28.11.2008р. по 01.01.2009р.                    

Заявлені вимоги мотивовані тим, що між Управління культури Калуської

міської ради, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, 27.11.2000р. був

укладений договір оренди вказаного приміщення терміном до 27.11.2008р.          У зв'язку із закінченням терміну дії

даного договору  Управління культури

Калуської міської ради заявами №697/01-16 від 24.11.28р. та №804/01-16 від

26.12.2008р. повідомило відповідача про припинення дії договору та про

необхідність повернення орендованого майна по акту приймання-передачі. Позивач

зазначив, що відповідач неналежним чином сплачував орендну плату, що

підтверджується довідкою від 08.04.2009р., а тому не має права на поновлення

вказаного договору оренди.  Вимоги про

повернення орендованого майна обґрунтовує положеннями  п.4.5., п.9.1,п.9.6., п.9.8. договору оренди,

ст.ст. 759,760,763,764,785,795 ЦК України, ч.2 ст.26 Закону України “Про оренду

державного та комунального майна”. Внаслідок невиконання зобов'язання щодо

повернення майна, посилаючись на ч.2 ст.785 ЦК України, просить стягнути

неустойку за два місця в розмірі 2198,4 грн.

          Підприємець ОСОБА_1в судове засідання

не з'явився, відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив. При цьому

відповідач належним чином був повідомлений про час і місце судових засідань

ухвалами суду від 16.02.2009р., від 03.03.2009р. та від 24.03.2009р., отримання

яких підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення

поштових відправлень. Причини неявки в судове засідання відповідач не

повідомив.

          За наведених обставин згідно ст.75

ГПК України справа розглядається за наявними в ній  матеріалами.          

          Заслухавши пояснення представника

позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до

приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

          Між Управління культури Калуської

міської ради, як орендодавцем, та 

підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, 27.11.2000р. був укладений договір

оренди  нежитлового приміщення -ПК

“Юність” під навчально-ігровий комп'ютерний центр, загальною площею 70 кв.м.,

що знаходиться  в АДРЕСА_2. (надалі

"договір").                    

Згідно п.9.1. договору строк його дії встановлено з 27.11.2000р. до

27.11.2004р. Відповідно до положень п.9.6. 

договору він був пролонгований до 27.11.2008р.

          У зв'язку із закінченням терміну

дії  договору  Управлінням культури Калуської міської ради

було направлено відповідачу заяви №697/01-16 від 24.11.28р. та №804/01-16 від

26.12.2008р.  про припинення дії  договору та необхідність повернення

орендованого майна.                    

Дана заява була відправлена цінним листом на ім'я підприємця ОСОБА_1 за

адресою АДРЕСА_1, про що свідчать поштова квитанція №3015/49 від 24.11.2008р. з

описом вкладень, а також поштова квитанція 

№ 301/1372.  Оригінали даних

документів оглядались в судовому засіданні.

          Подання вказаних заяв свідчить про

те, що відповідно до п.9.6. договору та п.2 ст.17 Закону України “Про оренду

державного та комунального майна”  строк

дії договору не був продовжений, а тому відповідно до п.9.8. договору, п.2

ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” він припинив

свою дію 27.11.2008р. внаслідок закінчення строку, на який  був укладений.

        При цьому згідно п.3 ст.17

Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар не має

право на поновлення договору оренди, оскільки належним чином не виконував

договірні обов'язки по сплаті орендної плати, що підтверджується довідкою  Управління культури Калуської міської ради

від 08.04.2009р.

          Як передбачено п.2.1., п.4.5.

договору, в разі припинення його дії орендар повертає орендоване майно у

належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, що підтверджується

актом приймання-передачі. В ч.1 ст.785 ЦК України визначено, що такий обов'язок

виникає негайно.

          За приписами ст.509 ЦК України

зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з

правочинів.  Зобов'язанням є  правовідношення,  в 

якому  одна  сторона (боржник)   зобов'язана  

вчинити   на   користь  

другої  сторони (кредитора) певну

дію (передати  майно,  виконати 

роботу,  надати послугу,  сплатити 

гроші  тощо) або утриматися від

певної дії,  а кредитор має право вимагати

від боржника виконання його обов'язку. Згідно ст.526  ЦК 

України   зобов'язання повинні

виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу,

інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні

положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

          Відповідач обов'язку по поверненню

орендованого майна не виконав, а тому вимога про звільнення нежитлового приміщення

ПК “Юність”, загальною площею 70 кв.м., що знаходиться  в АДРЕСА_2, підлягає задоволенню. 

          В ч.2 ст.785 ЦК України

визначено,  що в разі невиконання

наймачем обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від

наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час

прострочення. Згідно поданого розрахунку та документів, що підтверджують

нарахування орендної плати, розмір неустойки за два місці становить

2198,4грн. 

          Таким чином, позовні вимоги

підлягають задоволенню.

          Судові витрати згідно ст.49 ГПК

України покладаються на відповідача.         

          Керуючись ст.ст.8, 124 Конституції

України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            ВИРІШИВ

:

          Позов 

прокурора м. Калуша в інтересах держави 

в особі Калуської міської ради, яка контролює і координує діяльність

Управління культури Калуської міської ради (вул. С. Бандери, 18, м. Калуш,

Калуський район, Івано-Франківська область, 77300, код ЄДРПОУ 02006359) до

підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)   задоволити.

          Підприємцю ОСОБА_1(АДРЕСА_1,

ідентифікаційний номер НОМЕР_1) звільнити 

нежитлові приміщення ПК “Юність” загальною площею 70 кв.м., що

знаходиться  в АДРЕСА_2, та передати його

балансоутримувачу - Управлінню культури Калуської міської ради (вул. С.

Бандери, 18, м. Калуш, Калуський район, Івано-Франківська область, 77300, код

ЄДРПОУ 02006359).

          Стягнути з підприємця

ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в користь Управління культури

Калуської міської ради (вул. С. Бандери, 18, м. Калуш, Калуський район,

Івано-Франківська область, 77300, код 02006359) 2198,4грн. неустойки.

          Стягнути з підприємця

ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету (

отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК  України в Івано-Франківській  області, МФО 836014,  р/р 31113095700002,  код ЄДРПОУ 

20568100, код  платежу

22090200)  - 102 грн. судових витрат по

сплаті державного мита, про що видати наказ стягувачеві.

Стягнути з підприємця

ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) в дохід державного бюджету

(отримувач: державний бюджет, м. Івано-Франківськ, код ЄДРПОУ 20568100, р/р

31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014,

код платежу 22050000) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення

судового процесу, про що видати наказ стягувачеві.                   

          Наказ видати стягувачеві після

набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                             

Малєєва Олена Вікторівна

Внесено  в АС "Діловодство суду"

помічник судді Бандура Володимир Степанович