Рішення

від 28.07.2015 по справі 235/2992/15-ц

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/235/1759/15

Справа № 235/2992/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

28 липня 2015 року м.Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді Карабан І.І.

при секретарі Гайдаржи Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «АГРО РЕСУРС» про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

13 травня 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «АГРО РЕСУРС» (даліПрАТ «АГРО РЕСУРС») про розірвання договору оренди землі від 30 грудня 2009 року. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що є власником земельної ділянки площею 11,860 га, кадастровий номер 1422782300:02:000:1311, яка розташована на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державного акту серія ЯД № 128314 від 30 липня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010816000136. 30 грудня 2008 року між нею та Закритим акціонерним товариством «Агроресурс» був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Красноармійському районному відділі Донецької регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 13 березня 2009 року за № 040916000024, відповідно до якого на користь Закритого акціонерного товариства Агроресурс була передана в орендне користування належна їй земельна ділянка за актом приймання-передачі. Відповідно до умов вказаного договору орендна плата вноситься один раз на рік, до 15 листопада 2015 року. Однак відповідач не вносить орендну плату за використання земельної ділянки, чим порушує умови договору оренди землі, у з'язку з чим позивачка просить достроково розірвати зазначений договір у зв'язку з невиконанням орендарем обов'язків щодо внесення орендної плати, на підставі ЗУ «Про оренду землі», п. 38 договору оренди. Правонаступником Закритого акціонерного товариства «Агроресурс» є ПрАТ«АГРО РЕСУРС».

Позивачка ОСОБА_1, її представник ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності від 20 квітня 2015 року, в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, наддали згоду на ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяву про розгляд справи за його відстуності не надавав.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує позивач.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі обставини та відповідні до них правовідносини.

ОСОБА_1 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації № 474 від 17 жовтня 2006 року належить земельна ділянка площею 11.860 гектарів у межах згідно плану, що розташована на території Красненської сільської ради, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, щопідтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 128314 від 30 липня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010816000136 (а.с.9).

30 грудня 2008 року між позивачкою та Закритим акціонерним товариством «Агрогресурс» був укладений договір оренди землі, згідно якого ОСОБА_1 надала, а Закрите акціонерне товариство «Агроресурс» прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,860 га, кадастровий № 1422782300:02:000:1311, на строк 10 років. (далі договір) (а.с.5-6), щопідтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 20 березня 2009 року (а.с.7). Сторони договору оренди землі домовились, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2,5% від нормативної оцінки земельної ділянки1437,01 грн. один раз на рік, до 15 листопада. (пункти 9, 11 договору ).

Рішенням позачергових загальних зборів (протокол № 21 від 1 березня 2011 року) Закрите акціонерне товариство « Агроресурс» було перейменоване у Приватне акціонерне товариство «АГРО РЕСУРС», що підтверджується статуту відповідача та свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про орендну землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використання земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом 38 договору передбачено, що дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї з сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов ст.525 ЦК України не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.1ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не вносить оренду плату в розмірі та строки, передбачені договором, тобто не виконує зобов’язання за зазначеним договором належним чином, відповідачем зазначену обставину не спростовано, а тому у позивачки виникло право на розірвання договору за рішенням суду.

За таких обставин, вимоги позивачки підлягають задоволенню, і договір, що укладений між сторонами, підлягає розірванню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК Україниу зв'язку із задоволенням позову підлягають присудженню з відповідача на користь позивача понесені і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в сумі 243,60 грн.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про орендну землі», ст.ст.525, 526 ЦПК України, керуючись ст.ст. 15, 60, 88, 213-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі загальною площею11,860 га, кадастровий номер 1422782300:02:000:1311, яка розташована на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області, укладений між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «Агроресурс» 30 грудня 2008 року, зареєстрований у Красноармійському районному відділі Донецької регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 13 березня 2009 року за № 0409160000254.

Зобов'язати Приватне акціонерне товариство « АГРО РЕСУРС» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 11,860 га, кадастровий номер 1422782300:02:000:1311, яка розташована на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області, цільове призначення (використання) земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, шляхом підписання акта приймання-передачі земельної ділянки.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «АГРО РЕСУРС» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати, що складається зі сплаченого судового збору в сумі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданною протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя І.І.Карабан