Справа № 710/427/15-ц
провадження № 2/710/187/2015
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27.05.2015 року Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого -судді Красюк Г.П.
секретаря Бараненко А.В.
. представників: позивача ОСОБА_1М .
відповідача ОСОБА_2
третьої особи ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом СПОП «Відродження» м.Шпола до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські аграрні традиції», ОСОБА_4 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права, -
-в с т а н о в и в:-
13.07.2007р.між СПОП «Відродження» м.Шпола і ОСОБА_5 укладено договір оренди землі щодо земельної ділянки площею 5,31га, (кадастровий номер 7125786800:03:003:0024), який був зареєстрований в Шполянському відділенні Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 16.11.2007р. за №04047900078.
19.06.2012р.. власник земельної ділянки ОСОБА_5 померла і земельну ділянку успадкувала дочка - відповідачка по справі ОСОБА_4, отримавши 08.11.2013р. свідоцтво про право на спадщину за заповітом.
Оформивши право власності на земельну ділянку, відповідачка ОСОБА_4 16.01.2014р. уклала договір оренди землі з ТОВ «Українські аграрні традиції», на підставі якого було зареєстровано право оренди в реєстраційній службі Шполянського районного управління юстиції Черкаської області.
Вважаючи, що укладенням іншого договору оренди на земельну ділянку, яка вже перебуває в оренді в СПОП «Відродження» м.Шпола їхнє право на оренду землі порушене, позивач СПОП «Відродження» звернулося в суд з даним позовом, який в судовому засіданні підтримав представник ОСОБА_1 і просив визнати за СПОП «Відродження» право оренди землі, згідно договору оренди землі від 13.07.2007р., щодо земельної ділянки площею 5,31 га (кадастровий номер 7125786800:03:003:0024), укладений між СПОП «Відродження» та ОСОБА_5, який зареєстрований в Шполянському відділі Черкаської регіональної Філії ДП «Центр ДЗК» 16.11..2007р.за №04047900078 та визнати недійсним договір оренди землі №10 від 16.01.2014р., укладений між ТОВ «Українські аграрні традиції» і ОСОБА_4, скасувати рішення про державну реєстрацію права оренди,яке виникло на підставі договору оренди землі №10 від 16.01.2014р., мотивуючи тим, що договір оренди землі від 13.07.2007р., укладений між позивачем і ОСОБА_5 на момент подання позову є діючим до 16.11.2017р., оскільки він не змінений, не розірваний, не визнаний недійсним, його реєстрація не скасована, отже він вважається чинним, а дії відповідачки щодо передачі в оренду земельної ділянки ТОВ «Українські аграрні традиції» без припинення попереднього діючого договору оренди землі і дії реєстраційної служби щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно є незаконними та порушують право позивача на користування орендованою земельною ділянкою.
Представник відповідача - ОСОБА_2 позов не визнав, мотивуючи тим, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_4 має інший кадастровий номер - 7125786800:03:001:0107 і відповідачка розпорядилася своїм майном на власний розсуд, уклавши 16.01.2014р. типовий договір оренди №10 на строк 7 років з ТОВ «Українські аграрні традиції». Відповідачка ОСОБА_4 уклала договір оренди землі добровільно, тому він є дійсним. Питання скасування рішення про державну реєстрацію права оренди вирішується в адміністративному порядку.
Відповідачка ОСОБА_4 позов визнала і пояснила, що її мати ОСОБА_5 при житті здала свою земельну ділянку в оренду СПОП «Відродження» на 10 років. Коли мати померла, вона нотаріально переоформила право власності на земельну ділянку на своє ім.»я і уклала договір оренди з ТОВ «Українські аграрні традиції» не розірвавши попередній договір, про що жаліє і бажає, щоб її земельною ділянкою користувалося СПОП «Відродження». Вона уклала договір з ТОВ «Українські аграрні традиції» не розірвавши попередній договір,тому що в неї були фінансові проблеми, а товариство цим скористалося, надало їй матеріальну допомогу і спонукало до укладення договору.
Представник третьої особи ОСОБА_3, мотивуючи тим, що в наявності є два договори оренди, послався на розсуд суду.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що укладений 13.07.2007р. між СПОП «Відродження» і ОСОБА_5. договір оренди землі не був змінений чи розірваний в установленому законом порядку та не був припинений відповідно до ст.31 ЗУ «Про оренду землі». Згідно ст.28 Закону №161-Х1V орендодавець зобов»язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок внаслідок його смерті. Відповідно дії відповідачки по укладенню договору з ТОВ «Українські аграрні традиції» суперечать чинному законодавству.
Таким чином, суд приходить до висновку, що укладений 16.01.2014р., тобто, під час дії вказаного вище договору оренди, новий договір оренди цієї ж земельної ділянки між ОСОБА_4 і ТОВ «Українські аграрні традиції» за №10 порушує права позивача і суперечить нормам ч.1 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним.
В частині скасування державної реєстрації права оренди землі слід відмовити, поскільки дані питання вирішуються в порядку адміністративного судочинства.
Отже, суд вважає, що договір оренди землі №10 від 16.01.2014р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські аграрні традиції» і ОСОБА_4 слід визнати недійсним та визнати за СПОП «Відродження» право оренди згідно договору оренди землі від 13.07.2007р., щодо земельної ділянки площею 5,31га., (кадастровий номер 7125786800:03:003:0024), зареєстрований в Шполянському відділі Черкаської регіональної Філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 16.11.2007р. за №04047900078.
В іншій частині позову відмовити.
На підставі викладеного , ч .1ст .203, ч .1 ст .215, ст .1218 ЦК України , Закону України «Про оренду землі» , керуючись ст .ст . 10,60,88, 212-215 ЦПК України , суд , -
· в и р і ш и в -:
·
визнати договір оренди землі №10 від 16.01.2014р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Українські аграрні традиції» і ОСОБА_4 - недійсним.
Визнати за СПОП «Відродження» м.Шпола право оренди згідно договору оренди землі від 13.07.2007р. щодо земельної ділянки площею 5,31га., (кадастровий номер 7125786800:03:003:0024), зареєстрований в Шполянському відділі Черкаської регіональної Філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 16.11.2007р. за №04047900078.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області , через Шполянський районний суд , протягом десяти днів з дня його проголошення .
Суддя
Суд | Шполянський районний суд Черкаської області |
Дата ухвалення рішення | 27.05.2015 |
Оприлюднено | 10.08.2015 |
Номер документу | 47930827 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Шполянський районний суд Черкаської області
Красюк Г. П.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні