Рішення

від 09.07.2009 по справі 13-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

13-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

09.07.2009Справа №2-5/13-2008

За позовом - Кримської республіканської спілки споживчих товариств,  м. Сімферополь  

До відповідача - МКП «Орієнт»,  м. Феодосія    

Про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення 8 181, 00 грн.  

Суддя  М.П.Гаврилюк

      ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  - Менщіков  С. О. – представник за довіреністю. дов. від 30. 09.2008 року;

Юрій В.І. – предст., дов.      

Від відповідача - Купряшов А.І. – директор, протокол №7, Борисенко І.В. - представник за довіреністю від 24.01.2008 року.

Сутність спору:

Позивач – Кримська республіканська спілка споживчих товариств,  м. Сімферополь  звернувся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - МКП «Орієнт»,  м.Феодосія, в якому просить усунути перешкоду у праві користування нежитловими будовами в літ Б, Б1, розташованими за адресою м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Південа, 9, загальною площею 20,2 кв.м., шляхом спонукання МКП «Орієнт» звільнити будову, яка незаконно їм займається; стягнути з відповідача упущену вигоду у сумі 8 181, 00 грн.   

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач незаконно займає спірне майно позивача, чим порушує права та інтереси останнього, оскільки позивач позбавлений права та можливості здавати спірні приміщення в оренду для отримання прибутку.    

        Позивачем в ході розгляду справи уточнювалися позовні вимоги.   

        Ухвалою Господарського суду АР Крим від 13 січня 2009 року зупинено провадження у справі у зв'язку з призначенням судової будівельно-технічної експертизи.

        На вирішення судової експертизи поставлено наступні питання:

        - чи залишились незмінними розміри літ. «Б» та «Б1» згідно проведених інвентаризацій станом  на 18.12.1997 року та 29.07.2008 року?

        - якщо розміри літ. «Б» та «Б1» змінилися, то у зв'язку з чим?

        - чи мається накладення літ. «Д1» на межі літ. «Б» та «Б1»?

        Ухвалою Господарського суду АР Крим від 07 квітня провадження по справі поновлено у зв'язку з поверненням матеріалів справи з висновком експерту.  

        Завою від 26 червня 2009 року позивач знов уточнив позовні вимоги та просить суд усунути перешкоди у користуванні нежилим приміщенням 2-1 літ. Б, розташованим за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Южна, 9 шляхом відновлення стану, що діяв до порушення (реконструкції), а саме привести приміщення літ. Д 1 у межі  (площа 9,8 кв.м.), що діяли до реконструкції приміщення 2-1 літ. Б та зафіксовані в інвентарній справі БТІ станом на 18.12.1997 рік, звільнити приміщення 2-1 літ. Б., розташованого за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Южна, 9 та повернути його позивачу.  

Позивачем також заявлено клопотання про стягнення з відповідача витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи у сумі 4301, 00 грн.   

         Відповідач проти позову заперечує та вказує на те, що він ніякого відношення до нерухомого майна позивача не має, а використовує приміщення, які належать йому на праві власності та знаходяться поруч з приміщеннями позивача, у зв'язку з чим посилання позивача на те, що відповідач використовує його нежилі приміщення для своє господарської діяльності є помилковими.  

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -                                                     

ВСТАНОВИВ:

        Рішенням Господарського суду АР Крим від 11.07.2002 року по справі                       №2-18/6341-2002 за Кримською республіканською спілкою споживчих товариств визнано право власності на об'єкти нерухомості Приморського ринку: торгова споруда літ. А площею 136,8 кв.м., торгову споруду літ.Б площею 127,5 кв.м., торгове місце літ.Б1 площею 103,2 кв.м., торгову споруду літ. Б 2, площею 9, 5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Южна, 9.            

        Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Феодосійського МБРТІ № 211785 від 24.03.2003 року право власності на вищевказані об'єкти нерухомості зареєстровані за позивачем.

        Рішенням Господарського суду АР Крим від 21.02.203 року по справі                                  № 2-8/2126-2003, у тому числі, визнано право власності МКП «Орієнт» на об'єкти нерухомості, розташовані за адресою: смт.Приморський, вул. Южна, 9, а саме: будову душових, літ.Д, площею 46,99 кв.м., будівлю туалету, літ.О, площею 22,60 кв.м., будівлю камер схову, літ. С, площею 11,84 кв.м., будову бару-шашличні, літ. Р, площею 52,03кв.м., будівлю торгову, літ. П, площею 75,04кв.м., торговий навіс, літер. И, площею 45кв.м., частину торгового навісу, літ. К, площею 18,46 кв. м., частину торгового навісу, літ. Л, площею 20,30 кв.м., частину торгового навісу, літ. М, площею 21кв.м.   

         03 вересня 2007 року між позивачем (замовник за договором) та                                          КП «Республіканське виробничо-будівельне управління Кримспоживспілки» (підрядник за договором) укладено договір підряду № 7/2-1, згідно умов якого підрядник зобов'язався виконати за дорученням позивача ремонт приміщення № 10 торгового павільйону літ.«Б» на ринку по вул. Южній, 9 у смт. Приморський.

         Листом № 93 від 27.09.2007 року КП «РПСУ Кримспоживспілки» повідомив про неможливість приступити до виконання вказаних у договрі підрядку робіт у зв'язку з тим, що МКП «Орієнт» займає дане приміщення та перешкоджає у здійсненні будівельно-ремонтних робіт.  

        14 листопада 2007 року  комісією у складі заступника директора Феодосійського міськкоопринкторгу Мусухіної І.Н, юрисконсульту Мараховської Л.В., інженера Ваисильченко В.І та головного бухгалтера Самойчука Ю.В. проведено перевірку по факту можливості користування нежилим приміщенням площею 20,2 кв.м., розташованим на території Приморського ринку, в ході якої встановлено, що                         МКП «Орієнт» своїми діями перешкоджає здійсненню Кримською республіканською спілкою споживчих товариств права власності у відношенні приміщень літ. Б, Б1, розташованих на Приморському ринку, шляхом неправомірного обмеження доступу у приміщення, які не належать МКП «Орієнт» та ведення незаконного будівництва на об'єкті права власності позивача.

         Позивач просить суд  усунути перешкоди у користуванні нежилим приміщенням 2-1 літ. Б, розташованим за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Южна, 9 шляхом відновлення стану, що діяв до порушення (реконструкції), а саме привести приміщення літ. Д1 у межі (площа 9,8 кв.м.), що діяли до реконструкції приміщення              2-1 літ. Б та зафіксовані в інвентарній справі БТІ станом на 18.12.1997 рік, звільнити приміщення 2-1 літ. Б., розташованого за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Южна, 9 та повернути його позивачу.

         Суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

         Як вбачається з матеріалів справи,  на території Приморського ринку м. Феодосії по вул.Южна,9 знаходяться споруди літ.«Б», «Б1», які належать позивачу на праві власності, та до яких примикають споруди літ. «Д1», «Д», «С1», «С2», «В1».

         Відповідно до плану БТІ станом на 18.12.1997 року площа споруди літ. «Б» складає  127, 5 кв.м.

         Згідно висновку експерта № 13 від 20.03.2009 року, зробленого за результатами будівельно-технічної експертизи, експертом в ході огляду об'єктів, зокрема,  встановлено, що розміри літ. «Б» станом на 01.07.2008 року змінилися у порівнянні  з розмірами станом на 18.12.1997 року, а саме на плані БТІ станом на 18.12.1997 року довжина споруди літ. «Б», визначена розрахунком, складає 33,3 м. На плані згідно інвентаризації станом на 01.07.2008 року цей розмір змінений та складає 26, 6 м.

          Перевірка цього розміру показала, що величина даного розміру повинна бути рівна не 26,6 м, а 25,85 м, що підтверджується шляхом накладення планів споруди літ. «Б» станом на 18.12.1997 року та станом на 01.07.2008 року.

          Так, при накладенні плану станом на 01.07.2008 року на плані станом на 18.12.1997 року конфігурація споруд та їх розміри співпадають, за винятком частини споруди літ. «Б», які зайняли споруда літ. «Д1» та частково споруда літ. «Д».

           Тобто за результатами проведеної експертизи встановлено, що споруда літ. «Д1» та частково споруда літ. «Д»  на плані БТІ накладається на частини площі, яку раніш у відповідності з планом БТІ згідно інвентаризації від 18.12.1997 року займала споруда літ. «Б».             

         Згідно листа Феодосійського МБРТІ № 01-2/4 від 08.01.2008 року площа літ. «Б» змінена в результаті часткового зносу, врахована літ. «Д», «Д1» загальної площею 45, 1 кв.м.. Право власності на літ. «Д» зареєстровано за МКП «Орієнт», право власності на літ. «Д1» не зареєстровано.

        Відповідно до листа КП «Феодосійське МБРТІ» № -1-2/676 від 25.05.2009 року за його даними приміщення 2-1 споруди літ. «Б», розташоване по вул. Южній, 9,                    смт. Приморський м. Феодосії, що належить Кримській республіканській спілці споживчих товариств було реконструйовано, в результаті чого цьому приміщенню був присвоєний літ. «Д1», площа якого після реконструкції складає 10,4 кв.м. літер «Д1» має статус самовільної будови.

         Відповідно ст. 5 Закону України «Про основи містобудування» при здійсненні містобудівної діяльності повинне бути забезпечене урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва.    

         Відповідно ст. 23 Закону України «Про планування та забудову територій»      планування окремої земельної ділянки, будівництво  на  ній будинків і споруд  власниками  або  користувачами здійснюються з урахуванням  законних  інтересів інших власників або користувачів земельних ділянок, будинків і споруд.   

       Згідно зі ст. 387 Цивільного кодексу України  власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

        Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

         Посилання відповідача на те, що літ. «Д1», яка збудована МКП «Орієнт» в період з 1997 по 1998р.р, існувала ще до визнання права власності за позивачем на літ. «Б» та після проведеної у 18.12.1997р. інвентаризації,  суд не приймає до уваги у зв'язку із наступним.

         Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.   

         Право власності на приміщення літ. «Д1», визначене на плані БТІ згідно інвентаризації  на 01.07.2008 р. окремою літерою ні за ким не зареєстровано та є самовільною будовою відповідача.

        Крім того, згідно схематичного плану станом на 02.03.2001 року, тобто після будування відповідачем приміщення,  серед споруд, розташованих по вул. Южній, 9 у смт. Приморський м. Феодосії літ. «Д1» відсутня.     

        Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення..

         З огляду на викладене суд дійшов висновку, що право власності позивача підлягає захисту, а  позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.   

Враховуючи, що проведення експертизи у сумі 4301,00 грн. оплачено позивачем, що підтверджується платіжними дорученнями № 295 від 07.04.2009 року на суму 2 301,00 грн. та № 63 від 16.02.2009 року на суму 2000,00 грн., відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України дані витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

         Витрати по сплаті  державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у відповідності зі ст. 49 ГПК України також відносяться на відповідача

        У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 15 липня 2009 року.     

       На підставі вищевикладеного та керуючись  ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд -                            

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати МКП «Орієнт» (м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Южна, 9, ЗКПО 22285245) усунути перешкоди Кримській республіканській спілці споживчих товариств (м. Сімферополь, вул. Самокиша, 30, р/р 260093091 КРД ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ЗКПО 05501267) у користуванні нежилим приміщенням 2-1 літ.Б, розташованим за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Южна, 9 шляхом відновлення стану, що діяв до порушення (реконструкції), а саме привести приміщення літ. Д1 у межи (площа 9,8кв.м.), що діяли до реконструкції приміщення 2-1 літ. Б та зафіксовані в інвентарній справі БТІ станом на 18.12.1997 рік

3.          Зобов'язати  МКП «Орієнт» (м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Южна, 9, ЗКПО 22285245) звільнити приміщення 2-1 літ. Б., розташоване за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський, вул. Южна, 9 та повернути його  Кримській республіканській спілці споживчих товариств(м. Сімферополь, вул. Самокиша, 30, р/р 260093091 КРД ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ЗКПО 05501267).

4. Стягнути з МКП «Орієнт» (м. Феодосія, смт. Приморський, вул.Южна, 9, ЗКПО 22285245) на користь Кримської республіканської спілки споживчих товариств (м.Сімферополь, вул. Самокиша, 30, р/р 260093091 КРД ВАТ «Райфайзен Банк Аваль» м. Сімферополь, МФО 324021, ЗКПО 05501267) державне мито у сумі 85,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118,00 грн. та витрати за проведення судової експертизи у сумі 4301,00 грн.  

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.  

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.