Рішення

від 01.06.2009 по справі 7/278

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

7/278

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  7/278

01.06.09

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі філії "Утел"  

до   Малого приватного підприємства "Аріадна"

про стягнення 1 930 958,40 грн.

                                                                                                                    Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: Мишко О.В.- довіреність №185 від 22.04.2009р.;

від відповідача: Шаран В.Н.- директор

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" в особі філії "Утел" звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Малого приватного підприємство "Аріадна" про стягнення 1 930 958,40 грн., з яких: 965 479, 20 грн. –гарантійний платіж, 965 479, 20 грн. –штрафу, 19 309, 58 грн. –державного мита, 118, 00 грн. - витрат за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою від 27.04.2009 було порушено провадження по справі, призначено її розгляд на 07.05.2009.

01.06.2009 представник відповідача в судове засідання не з»явився у зв'язку з чим  розгляд справи було відкладено до 01.06.2009.

01.06.2009 представник позивача в судовому засіданні заявив про зарахування сторонами зустрічних однорідних вимог за договором оренди нежитлових приміщень № 7-1/861 від 29.08.2009 у розмірі 965 479, 20 грн.

Представник відповідача підтвердив зарахування сторонами зустрічних однорідних вимог за договором оренди нежитлових приміщень № 7-1/861 від 29.08.2009, однак, заперечив проти стягнення штрафу.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 01.06.2009 р. за згодою представників сторін оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -  

                                                         ВСТАНОВИВ:

29 серпня 2008 року між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 7-1/861 (надалі Договір), згідно умов якого відповідач зобов»язався передати, а позивач прийняти у тимчасове користування (оренду) приміщення загальною площею 1 414 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Гайдара, 22, та складається з корпусу «В»5-й поверх - 296 кв. м, корпусу «В»4-й поверх - 296 кв. м, корпусу «Б»3-й поверх - 526 кв. м, корпусу «В»6-й поверх - 296 кв. м. (надалі Об'єкт оренди).

Сторони дійшли згоди, що передбачено, що нарахування орендної плати здійснюється  відповідачем щомісячно станом на перше число звітного місяця, починаючи з дати підписання акту прийому-передачі приміщення в оренду (п.п. 5.1. і 5.3. п. 5 Договору).

Відповідно до п. п. 5.2. п. 5 Договору розмір місячної орендної плати становить 321 826, 40 грн. за всю орендовану площу, в тому числі ПДВ 53 637, 73 грн.; вартість одного квадратного метра становить 227, 60 грн., в тому числі ПДВ 37, 93 гривень за один місяць оренди.

З урахуванням вимог п. п. 3.1, 3.2. п. З Договору між позивачем і відповідачем були укладені акти приймання-передачі в оренду, які свідчать про фактичний прийом позивачем об'єкту оренди з 01 вересня 2008 року (додатки 2, 3, 4, 5).

Звільнення позивачем об'єкту оренди відбулося 28.02.2009 року, про що було складено акти приймання-передачі після оренди.

Судом встановлено, що на виконання п. п. 5.2., 5.5. п. 5 Договору позивачем було здійснено оплату у розмірі 965 479, 30 грн. за вересень - жовтень 2008 року та лютий 2009 року про що свідчать платіжні доручення № 21600 від 25.09.2008 року; № 23599 від 16.10.2008 року; № 23600 від 16.10.2008року; № 4879 від 02.03.2009 року.

Неоплаченою залишилась орендна плата у розмірі 965 479, 20 грн. за листопад 2008 року, грудень 2008 року та січень 2009 року.

З урахуванням п. 2 Додаткової угоди № 1 до Договору оренди нежитлових приміщень № 4-5/1 від 28.02.2008 року і на виконання вимог п. п. 12.1. п. 12 Договору позивач сплатив відповідачу гарантійний платіж у розмірі 965 479, 20 грн. доказом чого є платіжні доручення № 5068 від 27.03.2008 року та № 23598 від 16.10.2008 року).

Підпунктом 12.2. п. 12 Договору передбачено, що гарантійний платіж повинен бути повернутий відповідачем протягом 28 днів після закінчення дії Договору.

Виходячи з того, що об'єкт оренди був переданий відповідачу 28 лютого 2009 року (день фактичного припинення орендних відносин), то строком для повернення відповідачем суми  гарантійного платежу у розмірі 965 479, 20 грн. було 28 березня 2009 року.

Однак, у встановлений строк відповідач гарантійний платіж не повернув.

06.05.2009 представник позивача через канцелярію суду подав копію заяви № 2/1-03/825 від 05.05.2009 з якої вбачається, що позивач повідомляє відповідача про зарахування зустрічних однорідних вимог по сплаті гарантійного платежу у розмірі 965 479, 20 грн. за рахунок орендної плати у розмірі 965 479, 20 грн., що підлягала сплаті позивачем за листопад 2008 року, грудень 2008 року і січень 2009 року за Договором.

Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив зарахування сторонами  зустрічних однорідних вимог.

З урахуванням ч. 3 ст. 203 Господарського кодексу України і ст. 601 Цивільного кодексу України господарське зобов'язання припиняється зарахуванням зустрічної однорідної вимоги, строк якої настав або строк якої не зазначений чи визначений моментом витребування. Для зарахування достатньо заяви однієї сторони.

Враховуючи викладене, керуючись пунктом 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі підлягає припиненню в частині стягнення з відповідача гарантійного платежу у розмірі 965 479, 20 грн. в зв'язку з відсутністю предмету спору

Відповідач достроково припинив дію Договору на підставах не передбачених цим Договором, а тому позивач, на підставі 10.3.2 п. п. 10.3. п. 10 Договору, просить стягнути з відповідача штраф, який за розрахунком позивача становить 965 479, 20 грн.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. 1 статті 546, статті 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Підпунктом 10.3.2 п. п. 10.3. п. 10 Договору встановлено обов'язок відповідача сплатити позивачу штраф у розмірі трьохмісячної орендної плати за дострокове припинення відповідачем Договору на підставах не передбачених цим Договором.

Судові витрати покладаються на відповідача, зважаючи на те, що зарахування зустрічних однорідних вимог проведено після звернення позивача з позовною заявою до Господарського суду міста Києва.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

                                                            ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Малого приватного підприємства "Аріадна"  (01033, м. Київ, вул. Гайдара, 22; код ЄДРПОУ 14274729) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі філії "Утел" (01030 м. Київ, бульвар Т. Шевченка, 18, код ЄДРПОУ 21560766) - 6 630 (шість тисяч шістсот тридцять) грн. 07 коп. - суму основного боргу, 965 479 (дев'ятсот шістдесят п'ять тисяч чотириста сімдесят дев'ять) грн. 20 коп. –штрафу,  19 309 (дев'ятнадцять тисяч триста дев'ять) грн. 58 коп. –державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Припинити провадження у справі в частині стягнення 965 479, 20 грн. гарантійного платежу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                                                                                    М.М. Якименко

Дата підписання рішення: