Рішення

від 11.09.2009 по справі 14/79

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/79

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2009 р.   Справа № 14/79   

за позовом                         СП "Прем"єра"  

                                            вул. Біласа і Данилишина,14, м.Калуш,

                                            Івано-Франківська область, 77300

до відповідача                   Виконавчого комітет Калуської міської ради  

                                            вул. Гагаріна,1, м.Калуш, Іано-Франківська область, 77300

Представники:

Від позивача:  Кохан С.М., представник, (довіреність № б/н від 02.06.09)

Від відповідача:  Булавинець М.М., представник, (довіреність № 687/2-23/24 від 29.09.08)

Представника сторін роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20,22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання права власності на літню площадку біля кафе "Лонда" на проспекті Лесі Українки, будинок 14 в м. Калуші площею 52, 5 кв.м.

     В засіданні суду 30.06.09 оголошувалась перерва до 16.07.09.

    Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві, при цьому вказує на:

-договір купівлі-продажу від 16.11.07, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16906736 ід 04.12.07;

-договір оренди землі № 040529600310 від 22.09.05 та додаток до договору № 1 від 28.09.06;

-виготовлену та погоджену в установленому порядку проектну документацію щодо будівництва літньої площадки, що підтверджується архітектурно-технічним паспортом об'єкта архітектури, проектом критої літньої площадки;

-дозвіл на початок виконання будівельних робіт;

-здійснення будівництва об'єкту нерухомого майна літньої площадки;

-проведення технічної інвентаризації збудованого позивачем об'єкту та виготовлення технічного паспорту;

-залишення без реагування лист від 09.04.09, котрий направлений відповідачу з метою оформлення права власності на літню площадку;

-ст.331 Цивільного кодексу України, якою передбачено набуття права власності на новостворене майно.

   Відповідач в засіданні суду 11.09.09  подав відзив на позовну заяву №2396 від 27.07.09, в котрому  зазначає, що проти позову заперечує з того мотиву, що у технічному паспорті на будівлю вказано зал, а не літня площадка.

    Заслухавши представників сторін та розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

   Позивач з 1987 року використовував на правах оренди приміщення кафе «Лонда», що знаходиться на проспекті Лесі Українки (вул. Леніна), буд. 14 в м. Калуш Івано-Франківської області. Позивач придбав у власність шляхом викупу зазначене вище приміщення, що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.11.07 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16906736 від 04.12.07, що знаходяться в матеріалах справи.

    В засіданні суду позивач зазначив, що він отримав право на землю під цільове призначення облаштування літньої площадки і набуття права на землю підтверджується договором оренди землі № 040529600310 від 22.09.05 та додатком № 1 до договору від 28.09.06, виготовив та погодив в установленому порядку проектну документацію із будівництва літньої площадки, що підтверджується архітектурно-технічним паспортом об'єкта архітектури та проектом критої літньої площадки;  отримав дозвіл на початок виконання будівельних робіт  № 144 від 12.10.06;  

здійснив будівництво об'єкту нерухомого майна літньої площадки;  закінчений будівництвом об'єкт літньої площадки прийнято в експлуатацію державною приймальною комісією, що підтверджується актом державної приймальної комісії від 15.01.09, затвердженим рішенням виконавчого комітету Калуської міської ради № 40 від 29.01.09;  здійснив технічну інвентаризацію збудованого  об'єкту та виготовив технічний паспорт (03.04.09), відповідно до якого площа добудованої літньої площадки складає 52.5 кв. м.

    Як вбачається з матеріалів справи, позивач надіслав відповідачу лист від 09.04.09, в котрому просить вирішити  питання про оформлення права власності  на літню площадку.

    Відповідач на лист позивача відповіді не надав.

   Проте, Фонд комунальної власності Калуської міської ради надіслав позивачу лист № 1/3-46 від 07.05.09, яким повідомив, що оформлення права власності на літню площадку біля кафе "Лонда" неможливе, оскільки позивачем не подано відповідної технічної документації на об"єкт.

 Відповідач в засіданні суду проти позову заперечує, вважає  вимоги позивача необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню та наголошує, що позивач не подав відповідну технічну документацію, а тому не має підстав для оформлення права власності на літню площадку .

   Позивач, відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, просить суд визнати право власності на літню площадку біля кафе "Лонда" на проспекті Лесі Українки, будинок 14 в м. Калуші площею 52, 5 кв.м.

   Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступного.

    Пунктом 1 ст.16 Цивільного кодексу України передбачено, що одним із способів захисту цивільного права є визнання права, в тому числі права власності.

    Нормою ст. 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

      З огляду на зазначене вище, суд вважає, що позивачем на законних підставах створено та набуто у власність нерухоме майно літню площадку, яке із моменту створення перебуває у фактичному володінні та користуванні позивача.

     Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    Згідно частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

     Відповідно до п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", оформлення права власності на об"єкти нерухомого майна  проводиться органами місцевого самоврядування - Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради.

   Враховуючи приписи п.6.1"а" "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" та ст.331 Цивільного кодексу України, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

      Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався. Отже, вимога позивача правомірна та підлягає задоволенню.

      Судові витрати відповідно до  ст.49 ГПК України слід залишити за позивачем.

 На підставі наведеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.16,328,331,392 Цивільного кодексу України,  ст.ст.33,49,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

     позов задоволити.

     Визнати за  Споживчим товариством «Прем'єра»(Івано-Франківська область, м.Калуш, вул. Біласа і Данилишина, буд. 14, ідентифікаційний код юридичної особи 25598493) право власності на літню площадку біля кафе «Лонда» на проспекті Лесі Українки (вул. Леніна), будинок 14 в м. Калуші Івано-Франківської області, площею 52,5 кв. м. згідно плану технічного паспорту, складеного 03.04.2009 року Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації, літера «А 1».

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                    Булка В.І.

                                                                             Рішення підписане 15.09.09.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Помічник судді Гандера М.В.