Ухвала

від 14.07.2009 по справі 3/110

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/110

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33023 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"14" липня 2009 р.                                                                            Справа  № 3/110

За позовом   Товариства з обмеженою відповідальністю «МГСК-Інвестгруп»

до відповідача Дослідне господарство державне підприємство «Білокриницьке»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Комунальне підприємство «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»  

про визнання права власності

  Суддя Мамченко Ю.А.

Представники сторін:

від позивача - представник Шевчук Г.Є. (довіреність №25/04-08 від 25.04.2008 року);

від відповідача -  директор Федчук Б.П.

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.          

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Товариство з обмеженою відповідальністю «МГСК-Інвестгруп»звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Дослідного господарства державне підприємство «Білокриницьке»про визнання права власності на майно придбане  за Договором купівлі-продажу від 05 березня 2009 року. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що на умовах Договору від 05 березня 2009 року він придбав у Відповідача нежитлові будівлі приміщення корівників №2 та №2а на території ЦМТФ, з місцезнаходженням: Рівненський район, с.Б.Криниця. Приміщення прийняті ТОВ «МГСК-Інвестгруп»по Акту приймання-передачі від 05.03.2009 року, позивач сплатив за них 199300,00 грн. в т.ч. ПДВ., тобто договірні зобов'язання виконані сторонами повністю. З урахуванням мети та потреб господарської діяльності покупця стан майна дозволяє використовувати його за призначенням, як нежитлові будівлі. Проте Рішенням реєстратора №662 від 10.06.2009 року ТОВ «МГСК-Інвестгруп»відмовлено в реєстрації права власності на будівлю.

В судовому засіданні Дослідне господарство державне підприємство «Білокриницьке»визнало позовні вимоги.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін,  вивчивши подані сторонами письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

05.03.2009 року між Товариство з обмеженою відповідальністю «МГСК-Інвестгруп»(надалі –Покупець) та Дослідним господарством державне підприємство «Білокриницьке»(надалі –Продавець) укладено Договір купівлі-продажу, згідно з умовами п.1.1. якого Продавець продав, а Покупець купив під демонтаж та ліквідацію нежитлові будівлі приміщення корівників №2 та №2а на території ЦМТФ, з місцезнаходженням: Рівненський район, с.Б.Криниця (п.1.2. Договору). При цьому будівля корівника центральної ферми великої рогатої худоби в с.Біла Криниця (рік вводу в дію 1981) була списана з балансу Відповідача на підставі Постанови Президії Української академії аграрних наук №14 від 14.09.2006 року «Про списання основних засобів з балансу Державного підприємства дослідного господарства «Білокриницьке»Рівненської державної сільськогосподарської дослідної станції УААН»виданої в межах повноважень Академії визначених у підпункті 4) пункту 6, пункті 74 Статуту останньої затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 13 серпня 1999 р. №1488 викладеного у новій редакції затвердженій постановою Кабінету Міністрів України від 22 лютого 2006 р. №175, а також положень статті 4 Закону України „Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу»від 7 лютого 2002 року №3065-III. ДГДП «Білокриницьке»перебуває у віданні  Української академії аграрних наук, яка відповідно до преамбули  Закону України «Про особливості правового режиму діяльності Національної академії наук України, галузевих академій наук та статусу їх майнового комплексу»від 7 лютого 2002 року №3065-III є галузевою академією наук та наділена повноваженнями з управління  державним  майном,  яке  закріплено   за   установами, організаціями   та   підприємствами,  які  перебувають  у  її віданні.

Продаж майна згідно п.2.1. Договору від 05.03.2009 року вчинявся за 199300,00 грн., в тому числі ПДВ.

Згідно п.3.2. Договору право власності на об'єкт купівлі-продажу наступає у Покупця після підписання акту приймання-передачі.

Акт приймання-передачі (до Договору купівлі-продажу від 05 березня 2009 року) був складений та підписаний сторонами 05.03.2009 року, тоді ж Покупець набув права власності на придбане майно на умовах вказаного Договору. Акт звірки взаємних розрахунків від 01 червня 2009 року по Договору купівлі-продажу від 05.03.2009 року свідчить про повне проведення розрахунків між сторонами.

За заявою ТОВ «МГСК-Інвестгруп»(Вих.№01-03\2009 від 17.03.2009 року) Рішенням Виконавчого комітету Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області №57 від 28.04.2009 року приміщенню корівника №2 присвоєно поштову адресу в с.Біла Криниця, вул.Рівненська, 117.

З долученого до матеріалів справи листа Української академії аграрних наук №11-2/3 від 30.01.2009 року, адресованого Рівненському міжрайонному природоохоронному прокурору, вбачається, що Президією Академії погоджено вилучення у Відповідача земельної ділянки під списаними сінажно-силосними ямами і корівником для подальшого її надання безпосередньо ТОВ «МГСК-Інвестгруп»враховуючи звернення про це Білокриницької сільської ради до Рівненської державної сільськогосподарської станції (лист від 15.11.2007 року №285).

05.06.2009 року на замовлення ТОВ «МГСК-Інвестгруп»(Вих.№01-05/09 від 19.05.2009 року) Комунальним підприємством «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» проведена технічна інвентаризація придбаного майна - будівлі корівника, та виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок - будівлю корівника №2, за адресою: с.Біла Криниця, вул.Рівненська, 117, загальною площею 994,3 кв.м.(в т.ч. основна - 879,8 кв.м. та допоміжна - 114,5 кв.м.).

Порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна  визначено в Інструкції  про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затвердженій наказом Держбуду України від 24.05.2001 року №127, зареєстрованій в Міністерстві юстиції України  10 липня 2001 року за №582/5773 (в подальшому - Інструкція), яка діє на всій території України для  здійснення технічної  інвентаризації  об'єктів  нерухомого  майна  всіх  форм власності (п.1.3. Інструкції).

Технічна інвентаризація відповідно до п.1.2. Інструкції передбачає:  - первинну технічну інвентаризацію об'єктів; - поточні     інвентаризаційно-оцінювальні     роботи     для

встановлення  змін  за  певний   період   часу   після   первинної інвентаризації.

В пункті 3.1. Інструкції передбачено, що технічній інвентаризації  підлягають об'єкти   (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно:  будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди.

Під час  інвентаризації згідно Інструкції (п.3.1.)  повинні   бути  обстежені  основні конструктивні елементи будинків: фундаменти, стіни, перегородки, надпідвальні,  міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна, двері,  покрівля;  внутрішнє  і  зовнішнє  опорядження; опалення, вентиляція, водопровідно-каналізаційне обладнання, газифікаційне і електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо (додаток 11).

Технічний знос будинків (окремих елементів) можливо визначити тільки у процесі обстеження та оцінки технічного стану конструкцій з  врахуванням  якості  виконання будівельних робіт, атмосферного впливу, експлуатаційних та інших чинників (п.1.3 Інструкції).

З характеристики будівлі корівника (літ. «Б») згідно даних технічного паспорту на виробничий будинок вбачається, що результати інвентаризації визначили корівник як об'єкт нерухомості, що вказує на можливість його експлуатації Позивачем як нерухомого майна за призначенням, не дивлячись на те, що корівник списаний у 2006 році і  підлягав демонтажу та ліквідації.

Рішенням реєстратора №662 від 10.06.2009 року ТОВ «МГСК-Інвестгруп»було відмовлено в реєстрації права власності саме на будівлю за ТОВ «МГСК-Інвестгруп».

Згідно ст.334 Цивільного кодексу України право  власності  у  набувача майна за договором виникає з моменту передання майна,  що відповідає умовам п.3.2. Договору купівлі-продажу від 05.03.2009 року. Отже ТОВ «МГСК-Інвестгруп» набуло право власності на майно з моменту підписання Акту приймання-передачі, тобто 05.03.2009 року.

Як передбачено ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

В силу статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

На підставі ст.49 Господарського процесуального кодексу України стягнути з відповідача витрат по сплаті держмита та витрат по оплаті інформаційно-технічних послуг по забезпеченню судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «МГСК-Інвестгруп»(35342, Рівненська область, Рівненський район, с.Біла Криниця, вул.Радгоспна, буд.44, код  ЄДРПОУ 35505400) право власності на будівлю корівника №2, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с.Біла Криниця, вул. Рівненська, 117, загальною площею загальною площею 994,3 кв.м. (в т.ч. основна - 879,8 кв.м. та допоміжна - 114,5 кв.м.).

3. Стягнути з Дослідного господарства державного підприємства «Білокриницьке»(код ЄДРПОУ 00729574) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «МГСК-Інвестгруп»(код ЄДРПОУ 35505400) 1993 грн. 00 коп. витрат по оплаті держмита та 312 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

                            Суддя                                                                  Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано «14» липня  2009 року