Ухвала

від 13.08.2015 по справі 823/2768/14

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД УКРАЇНИ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2015 року м. Київ К/800/1360/15

Колегія суддів Вищого адміністративного суду України у складі:

головуючого судді: суддів: Стрелець Т.Г., Голяшкіна О.В., Гончар Л.Я.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні касаційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Драбівське»

на постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 13 жовтня 2014року

та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2014 року

у справі №823/2768/14

за позовом до треті особи: проСільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Драбівське» Державного реєстратора Драбівського районного управління юстиції Черкаської області Шемігон Світлани Федорівни, Драбівська селищна рада Черкаської області, Товариство з обмеженою відповідальністю «БІАТРИКС ЕНЕРДЖИ», Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Пальміра», визнання дій незаконними та зобов'язання вчинити дії, -

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2014 року Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Драбівське» звернулось до суду з позовом до державного реєстратора Драбівського районного управління юстиції Черкаської області Шемігон Світлани Федорівни (далі по тексту Державний реєстратор), яким просило визнати незаконними дії Державного реєстратора по реєстрації права власності за СТОВ «Пальміра» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які були вчинені на підставі свідоцтв про право власності від 30 липня 2009 року серія САВ № 642222 та від 31 липня 2009 року серія САВ № 642224, серія САВ № 642223, серія САВ № 642226; зобов'язати відповідача провести державну реєстрацію права власності СТОВ «Драбівське» на комплекс пилорам, до якого входить: майстерня - А1, 159,2 кв. м., кузні - А, 24,0 кв. м., пилорами - Б, 91,2 кв. м., яма для вапна - П та який знаходиться в смт. Драбів по вул. Пархоменка, 26; зобов'язати Державного реєстратора видати СТОВ «Драбівське» свідоцтво про право власності на вказаний комплекс пилорами.

Постановою Черкаського окружного адміністративного суду від 13 жовтня 2014 року, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2014 року, в задоволенні позову відмовлено.

Обґрунтовуючи свою правову позицію, суди першої та апеляційної інстанції виходили з того, що при прийнятті рішення від 17 червня 2014 року №13813338 про відмову у задоволенні заяви СТОВ «Драбівське» про державну реєстрацію права приватної власності на комплекс, який знаходиться в смт. Драбів по вул. Пархоменка, 26, державний реєстратор діяв на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Не погоджуючись з рішеннями судів попередніх інстанцій, СТОВ «Драбівське» звернулось до Вищого адміністративного суду України з касаційною скаргою, в якій просить вищезазначені рішення скасувати та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На адресу Вищого адміністративного суду України, надійшли заперечення від Державного реєстратора, ТОВ «БІАТРИКС ЕНЕРДЖИ» та Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Пальміра», в якому наголошували на відповідності судових рішень обставинам справи та вимогам законодавства України, просили залишити касаційну скаргу без задоволення, судові рішення - без змін.

Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши і обговоривши доводи касаційної скарги та заперечень на неї, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права і наданої ними правової оцінки обставин у справі, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно частини 2 статті 220 Кодексу адміністративного судочинства України, суд касаційної інстанції переглядає судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій в межах касаційної скарги.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області від 30 квітня 2009 року №69 було вирішено оформити свідоцтво про право власності на об'єкти нерухомого майна СТОВ «Пальміра» на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв у фізичних осіб, а саме, на об'єкти нерухомого майна, які розташовані в смт. Драбів по вул. Пархоменка, буд. 26, 27, 28, 30.

Відповідно до вказаного рішення СТОВ «Пальміра» отримані свідоцтва про право власності від 30 липня 2009 року серія САВ №642222 та від 31 липня 2009 року серія САВ №642224, серія САВ №642223, серія САВ №642226.

На підставі вказаних свідоцтв до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені записи про СТОВ «Пальміра» як власника об'єктів нерухомого майна, що розташовані в с.м.т. Драбів по вул. Пархоменка, буд. 26, 27, 28, 30.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 28 серпня 2012 року, рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області від 30 квітня 2009 року №69 було скасоване.

Рішенням виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області від 30 квітня 2009 року №196 було вирішено оформити свідоцтво про право власності на нерухоме майно (комплекс пилорам, що розташовані в смт. Драбів по вул. Пархоменка, буд. 26) СТОВ «Драбівське».

12 червня 2014 року позивач звернувся до Драбівського РУЮ Черкаської області із заявою про державну реєстрацію права приватної власності на комплекс, який знаходиться в смт. Драбів по вул. Пархоменка, 26.

Рішенням державного реєстратора Драбівського РУЮ Черкаської області Шемігон С.Ф. від 17 червня 2014 року №13813338 в задоволенні вказаної заяви було відмовлено.

В обґрунтування свого рішення Державний реєстратор вказав, що заявлене право вже зареєстроване, що відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.п. 20, 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 17 жовтня 2013 року №868, що є підставою для відмови в реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна.

Надаючи правову оцінку обставинам справи, колегія суддів Вищого адміністративного суду України, виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 3 вищевказаного Закону, державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 9 Закону, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах.

У відповідності до ч. 1 ст. 19 Закону, державна реєстрація прав проводиться на підставі: договорів, укладених у порядку, встановленому законом; свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішень судів, що набрали законної сили; інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Згідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 Закону, у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують державний реєстратор зобов'язаний відмовити в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

У своїй касаційній скарзі СТОВ «Драбівське» вказує, що у зв'язку з прийняттям постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 28 серпня 2012 року та скасуванням рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області від 30 квітня 2009 року №69, посилання відповідача на наявність в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно запису про СТОВ «Пальміра», як власника комплексу пилорам, що розташовані в смт. Драбів по вул. Пархоменка, буд. 26, не може бути підставою для відмови в реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна за СТОВ «Драбівське».

Колегія суддів Вищого адміністративного суду України не погоджується з твердженням скаржника, оскільки, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17 червня 2014 року, підставою для реєстрації за СТОВ «Пальміра» права приватної власності на комплекс пилорам було свідоцтво про право власності від 30 липня 2009 року серія САВ №642222, а не рішення виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області від 30 квітня 2009 року №69.

Свідоцтво про право власності від 30 липня 2009 року серія САВ №642222 не скасоване та є чинним.

За наведених обставин скасування вказаного рішення селищної ради не є підставою для скасування державної реєстрації права власності СТОВ «Пальміра» на зазначений комплекс при наявності свідоцтва про право власності.

Відповідно статті 224 Кодексу адміністративного судочинства України, суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що суди першої та апеляційної інстанцій не допустили порушень норм матеріального і процесуального права при ухваленні судових рішень чи вчиненні процесуальних дій.

Враховуючи викладене, судова колегія суддів Вищого адміністративного суду України вважає, що доводи касаційної скарги не спростовують висновків, викладених в оскаржуваних судових рішеннях, вони ґрунтуються на вимогах норм процесуального законодавства, підстав для їх скасування не вбачається.

Керуючись статтями 220, 220-1, 223, 224, 230, 231 Кодексу адміністративного судочинства України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Касаційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Драбівське» - відхилити.

Постанову Черкаського окружного адміністративного суду від 13 жовтня 2014 року та ухвалу Київського апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2014 року у справі №823/2768/14 - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії сторонам і може переглянута Верховним Судом України з підстав, у строки та у порядку, передбачені статтями 237, 238, 239-1 Кодексу адміністративного судочинства України.

Судді: підписи

З оригіналом згідно: помічник судді Р.О. Зорін