Рішення

від 23.09.2009 по справі 10/212-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/212-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.09.09р.

Справа № 10/212-09

За позовом  Прокурор Жовтневого району м. Кривого Рогу  в інтересах держави в особі Криворізької міської ради м. Кривого Рогу Дніпропетровської області  ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області ) 

Третя особа -1 стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

Третя особа -2 стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Комунальне житлове підприємство № 18

( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області ) 

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Криворіжтеплогазоводбуд" ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області ) 

про стягнення 1756,66 грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

  від прокурора: Денисенко Д. В. (посв. №255 від 31.10.08 р.) - прокурор відділу

від позивача : Приходько Х.С. (дов.№7/26-349 від 08.04.09 р. )- представник

від відповідача: не з"явився

від третьої особи-1: Приходько Х.С. (дов.№1363 від 08.04.09 р. )- представник

від третьої особи-2: не з"явився 

СУТЬ СПОРУ:

         Прокурор в інтересах держави в особі Позивача звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення заборгованості з орендної  плати у розмірі 1 756 грн. 66 коп. на користь місцевого бюджету Криворізької міської ради, оскільки лише міська рада має законне право на звернення до суду, на користь територіальної громади міста із позовом, предметом якого є стягнення заборгованості по сплаті за договорами оренди комунального майна.

         Підстави з якими Прокурор пов”язує свої позовні вимоги –не виконання Відповідачем умов договору оренди укладеного між Відповідачем та Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області стосовно сплати орендних платежів.

        Позивач та Третя особа -1  позовні вимоги Прокурора підтримали  у повному обсязі.

        Представники  Відповідача та Третьої особи - 2 в судове засідання  не з"явилися, витребуваних судом документів не надаи. Відповідач та Третя особа - 2  були належним чином повідомлені судом про час і місце проведення судового засідання.      

        Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

        Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін  не заявлялося.

За згодою представників Позивача, Третьої особи - 1 та Прокурора, в судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

       Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників Позивача, Третьої особи - 1 та Прокурора, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ :

       30.09.2005 р. між  Управлінням  комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради ( Орендодавець ) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Криворіжтеплогазводбуд” ( Орендар ) укладено Договір № 18/39 оренди об”єктів нерухомості комунальної власності міста, згідно з умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування не житлове приміщення в споруді загальною площею 32,4 кв. м. розташованій за адресою : вул. Мусорського, 13.

        Відповідно до п. 4.1. договору  за користування об”єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцеві річну оренду плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об”акта оренди, яка відповідно до розрахунку складає 111 грн. 98 коп. за вересень місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 18, щомісячно до 20 числа наступного місяця.

        Згідно з п. 4.2. договору Орендар компенсує Орендодавцеві пропорційно орендованій площі частину плати за землю, на якій розташований об”єкт оренди у розмірі 7 грн. 23 коп. за місяць та перераховується на поточний рахунок КЖП № 18.

        Предметом спору по цій справі є вимоги Прокурора до Відповідача про стягнення з останього на користь міської ради заборгованості по орендній платі, яка виникла внаслідок не виконання Орендарем зобов”язань за вказаним Договором оренди нерухомого майна.

       Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі. Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст. 762 ЦК України.

       Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

       Отже, як умови зазначеного договору оренди так і положення чинного законодавства передбачено обов”язок Орендаря сплачувати орендну плату саме на користь Орендодавця, в якості якого виступає Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, а не Криворізька міська рада, як зазначає Прокурор у позові.

       Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що Прокурором заявлені позовні вимоги в особі неналежного Позивача ( Криворізької міської ради Дніпропетровської області, яка не є стороною за договором оренди укладеним з Відповідачем, незважаючи на необхідність перерахування комунальними житловими підприємствами орендної плати до міського бюджету після її отримання від орендарів ), господарський суд вважає позовні вимоги Прокурора необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 29, 33, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

         В задоволені позовних вимог Прокурора - відмовити.

     Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

      Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя

 І.М. Кощеєв

(  рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 23.09.2009 р. )