Ухвала

від 16.09.2009 по справі 34/174-08-3857

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/174-08-3857

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"16" вересня 2009 р.Справа № 34/174-08-3857

за позовом Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради  

до відповідача Спільного підприємства ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю       

про виселення та стягнення на суму 9037,81грн.  

                                                                                                                           Суддя  Фаєр Ю.Г.

СУТЬ СПОРУ: розглядається в порядку ст.89 Господарського процесуального кодексу України

Рішенням господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. позов Представництва по управлінню комунальною власністю задоволено, виселено Спільне підприємство ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю з нежилого приміщення, загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради; стягнуто з Спільного підприємства ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради суму заборгованості з орендної плати у розмірі 8269,16грн., пені у розмірі 768,65грн., стягнуто з Спільного підприємства ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради витрати по сплаті державного мита у сумі 187грн. та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу у сумі 118грн.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.03.2009р. апеляційну скаргу СП „ИТЕА” у формі ТОВ задоволено, рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. по справі № 34/174-08-3857 скасовано, у позові відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 09.06.09р. касаційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради задоволено, постанову Одеського апеляційного господарського суду  від 17.03.2009р. у справі №34/174-08-3857 скасовано, залишивши в силі рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р.

Ухвалою Верховного суду України від 16.07.2009р. Спільному підприємству "ИТЕА" у формі товариства з обмеженою відповідальністю відмовлено у порушенні провадження з перегляду у касаційному порядку скарги на постанову Вищого господарського суду України від 09.06.09р. у справі 34/174-08-3857.

      30.07.009р. на виконання рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. по справі №34/174-08-3857 видані відповдні накази.

      15.09.2009р. на адресу господарського суду Одеської області надійшла заява (вх№.23587) головного державного виконавця другого Приморського відділу Державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Парфьонова Г.В. про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області у справі №34/174-08-3857.

       В обґрунтування зазначеної заяви головний державний виконавець другого Приморського відділу Державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції, в провадженні якого на виконанні знаходиться вказаний наказ, виданий господарським судом Одеської області 30.07.2009р.  по справі №34/174-08-3857 в частині виселення Спільного підприємства „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю з нежилого приміщення загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради послався на те, що 06.08.2009р. відповідно до ст.ст. 3, 18, 24, 79 Закону України „Про виконавче провадження” ним було відкрито виконавче провадження по виконанню вищезазначеного наказу.

      Також, вказаний державний виконавець зазначив, що 11.09.2009р. при проведенні виконавчих дій, ним було з'ясовано, що за адресою: м.Одеса, пров.Чайковського, 19 знаходиться не боржник, а інша юридична особа, а саме ТОВ „Нафта Сервіс”, яким була надана копія договору оренди на вказане приміщення, у зв'язку з чим складений відповідний акт та проведення виконавчих дій відкладено.

      Як вбачається з доданих до заяви документів, 08.07.2009р. між Спільним підприємством „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендодавець) та ТОВ „Нафта Сервіс” (орендар) укладено договір оренди, відповідно до умов якого в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов'язався передати у строкове платне користування, а орендар –прийняти приміщення загальною площею 81,5кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, пров. Чайковського, 19.

 В свою чергу, рішенням господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. у справі №34/174-08-3857 встановлено, що 20.03.2003р. між Управлінням з питань культури та мистецтва Одеської міської ради (Орендодавець) та Спільним підприємством "ИТЕА" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 81,5м2, яке розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського,19, під обслуговування комп'ютерною технікою.

09.01.07р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Спільним підприємством ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю підписане додаткове погодження, згідно якого договору оренди приміщення від 20.03.03р., що розташоване за адресою: м. Одеса, провул. Чайковського, 19 надано №51/2; у тексті договору оренди нежитлового приміщення №51/2 від 20.03.03р. змінено назву Орендодавця з Управління з питань культури та мистецтва Одеської міської ради на Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради згідно з рішенням Одеської міської ради від 27.06.06р. №56-V„Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси".

Також судом встановлено, що 12.08.2008р. позивач на підставі ст.782 Цивільного кодексу України надіслав відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди у зв'язку з несплатою ним орендної плати та запропонував повернути орендоване приміщення до 26.08.2008р. Вказане повідомлення було отримано відповідачем 26.08.2008р. Таким чином, враховуючи положення ст.782 ЦК України, договір оренди від 20.03.2003р.  є розірваним з  26.08.2008р.

     Згідно п.3.7 вказаного договору орендар не мав права без дозволу орендодавця передавати зобов'язання за договором іншим особам або організаціям, передавати орендоване приміщення у субаренду.       

     Частиною 1 ст.761 Цивільного кодексу України визначено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

      Згідно ст.774 вказаного кодексу передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.

    В порушення зазначених приписів, незважаючи на вищевказане та те, що постановою Вищого господарського суду України від 09.06.2009р. касаційну скаргу Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради задоволено, постанову Одеського апеляційного господарського суду від 17.03.2009р. у справі №34/174-08-3857 скасовано, залишивши в силі рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р., Спільне підприємство ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю згідно договору оренди від 08.07.2009р. передало в оренду ТОВ „Нафта Сервіс” приміщення загальною площею 81,5кв.м, що розташоване за адресою: м.Одеса, пров.Чайковського, 19.    

   Таким чином, Спільне підприємство ”ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю надало 08.07.2009р. в оренду ТОВ „Нафта Сервіс” приміщення,  з якого його  виселено згідно рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. що набрало законної сили 16.07.2009р.

     Згідно ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права власності, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння майном.

Стаття 387 Цивільного кодексу України передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи,  яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

     Відповідно до ч.2 ст.79  Закону України „Про виконавче провадження” виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, від особи (осіб), яка виселяється, її майна, домашніх тварин та у забороні даній особі користуватися цим приміщенням. Примусовому виселенню підлягають лише особи, які визначені у виконавчому документі.

      Дане положення розповсюджується на осіб, які брали участь при розгляді справи, за результатами розгляду якої видані виконавчі документи. В даному випадку ТОВ „Нафта Сервіс” не брало участь при розгляді справи №34/174-08-3857, однак  договір оренди з ним укладений саме з метою невиконання рішення суду в частині виселення Спільного підприємства „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю з нежилого приміщення загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

  З врахуванням того, що виселення полягає у звільненні приміщення, зазначеного у виконавчому документі, суд вважає за можливе керуючись ст.89 Господарського процесуального кодексу України роз'яснити, що рішенням господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. у справі №34/174-08-3857 було зобов'язано звільнити приміщення, загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради від будь-яких осіб та їх майна, зокрема, Спільного підприємства „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю(код ЄДРПОУ 24761100) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Нафта Сервіс” (код 31489168).

       Керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд -          

  УХВАЛИВ:

       1.Заяву головного державного виконавця другого Приморського відділу Державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції від 15.09.09р. (вх№.23587) про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. у справі №34/174-08-3857 в частині виселення Спільного підприємства „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 24761100) з нежилого приміщення загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19 на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради –задовольнити.

 2. Роз'яснити, що відповідно до рішення господарського суду Одеської області від 01.12.2008р. у справі №34/174-08-3857 було зобов'язано звільнити приміщення, загальною площею 81,5м2, що розташоване за адресою: м.Одеса, провул. Чайковського, 19  на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради від будь-яких осіб, зокрема Спільного підприємства „ИТЕА” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (код ЄДРПОУ 24761100) та Товариства з обмеженою відповідальністю „Нафта Сервіс” (код 31489168).

Суддя