Постанова

від 15.09.2009 по справі 21/14/08-19/298/08

ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

21/14/08-19/298/08

У к р а ї н а

ЗАПОРІЗЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

  ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

15.09.09                                                                                       Справа №21/14/08-19/298/08

Колегія суддів Запорізького апеляційного господарського суду у складі:

Головуючий суддя Хуторной В.М. судді  Хуторной В.М.    , Зубкова Т.П.  , Кагітіна Л.П.

при секретарі Савченко Ю.В.

          За участю представників сторін: від позивача – Ковальов Д.В., Грицанчук І.І., директор, Комаров О.М., довіреність від 10.06.09 р., від відповідача 3 – Никоненко О.О., довіреність від 02.03.09 р., представники відповідачів 1, 2 та третьої особи не з'явились;

Розглянувши в судовому засіданні апеляційну скаргу Асоціації фермерських господарств «Агро» на рішення господарського суду Запорізької області від 02.07.2009 р. по справі № 21/14/08-19/298/08

          за позовом: Асоціації фермерських господарств «Агро», с. Червоне Поле Бердянського району Запорізької області (далі АФГ «Агро»);

          до відповідача 1: Закритого акціонерного товариства «Бердянський м'ясокомбінат», м. Бердянськ Запорізької області (далі ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат»);

          до відповідача 2: Приватного підприємства «Сатурн – 5», м. Харків (далі ПП «Сатурн-5»);

          до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бердянські ковбаси», м. Бердянськ Запорізької області (далі ТОВ «Бердянські ковбаси»);

         третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 – Бердянське комунальне підприємство з технічної інвентаризації, м. Бердянськ Запорізької області (далі Бердянське БТІ);

          про визнання недійсним договору купівлі – продажу №1778 від 06.11.2007 р. та  договору купівлі – продажу № 1833 від 14.11.2007 р.; про визнання права власності та витребування з незаконного володіння нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням в.о. голови Запорізького апеляційного господарського суду № 1801 від 15.09.2009 р. справу передано для розгляду колегії суддів у складі: Хуторной В.М. (головуючий, доповідач), Зубкова Т.П., Кагітіна Л.П., якою справа прийнята до свого провадження.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 02.07.2009 р. по справі № 21/14/08-19/298/08 (суддя Даценко Л.І.) в задоволенні позову відмовлено.

Вказане рішення мотивовано тим, що позивач не довів належним чином ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх позовних вимог. На час розгляду справи спірного нерухомого майна не існувало, доказів, що спірне нерухоме майно належить на праві власності АФГ «Агро» не надано, в договорах, на які посилається позивач відсутня літеровка об'єктів нерухомості, з 2001 року позивач не оформив право власності на придбане майно, не оформив відвід землі під нерухомість. Крім того, рішення господарського суду Харківської області від 18 серпня 2008 року по справі № 60/27-08 за позовом - ПП «Сатурн-5» до ТОВ «Бердянські ковбаси» позовні вимоги були задоволені повністю та визнано недійсним договір купівлі –продажу від 14.11.2007 р., укладений між ПП «Сатурн» та ТОВ «Бердянські ковбаси», на виконання рішення ТОВ «Бердянські ковбаси» повернуло  ПП «Сатурн» нерухоме майно: основні будівні «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул.. Мелітопольське шосе, 82/ вул. Будівельна, 2, що підтверджується актом передання-приймання нерухомості від 04 вересня 2008 р., отже ПП «Сатурн-5» набуло в зворотньому порядку право власності на зазначене нерухоме майно, відповідно ТОВ «Бердянські ковбаси» не є належним відповідачем.

Не погоджуючись з рішенням господарського суду, АФГ «Агро», позивач по справі, звернувся з апеляційною скаргою до Запорізького апеляційного господарського суду, посилаючись на те, що наявність у позивача права власності на спірне майно підтверджується договорами купівлі-продажу від 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р., що укладені позивачем з ліквідаційною комісією ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат», відповідно до чинного на момент укладення вказаних договорів законодавства не було передбачено особливої (нотаріальної) форми угоди купівлі-продажу нерухомого майна між юридичними особами, на сьогоднішній день вказані договори недійсними не визнані. Вказує, що всі ніші договори укладені після 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р. стосовно спірного майна є нікчемними, оскільки повторний продаж майна та подальший його перепродаж здійснено без участі АФГ «Агро» та поза межами його волевиявлення. Враховуючи, що на даний момент спірне майно знищене шляхом демонтажу і не може бути використане власником за його цільовим призначенням, позивач має право вимагати відшкодування вартості вказаного майна, що становить 6326000 грн. згідно звіту про оцінку майна станом на 25.01.08 р. від відповідача 3.

Представники позивача у судовому засіданні підтримали доводи, викладені в апеляційній скарзі, просять її задовольнити, оскаржуване рішення скасувати.

ТОВ «Бердянські ковбаси», відповідач 3 по справі, письмового відзиву на апеляційну скаргу не надав, представник в судовому засіданні проти задоволення апеляційної скарги заперечив, зазначив про законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції. Крім того. Представником відповідача 3 заявлено клопотання про скасування арешту, накладеного господарським судом Запорізької області на спірне майно.

Відповідачі 1, 2 та третя особа по справі своїм правом на участь в судовому засіданні не скористались, про дату час та місце судового засіданні були повідомлені належним чином.

Судовий процес здійснювався із застосуванням технічних засобів фіксації, за згодою представників позивача та відповідача 3, у судовому засіданні 15.09.2009 р., оголошено лише вступну та резолютивну частину постанови.

Відповідно до ст. 99 ГПК України, апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення в апеляційному порядку, користується правами наданими суду першої інстанції.

Згідно ст. 101 ГПК України, апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Сутність спору:

Згідно заяви від 02.06.2009 р. про зміну позовних вимог (т.3, а.с. 104-107), позивач визначив їх у наступний спосіб: «про стягнення з ТОВ «Бердянські ковбаси» на користь АФГ «Агро» вартості належного останньому майна у сумі 6 326 000,00 грн.».

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 28.11.2000 р. на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна АФГ «Агро» придбало у ліквідаційної комісії ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» нерухоме майно: незавершене будівництво санбойні з технологічним обладнанням згідно специфікації № 1, яке розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Мелітопольське шосе, 82/2, вартістю 53 500,00 грн., грошові кошти було перераховано  на розрахунковий рахунок ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» платіжними дорученнями № 874 від 27.11.2000 р. на суму 21 500,00 грн. та № 978 від 28.11.2000 р. на суму 32 000,00 грн.

20.06.2001 р. АФГ «Агро» придбало у ліквідаційної комісії ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» нерухоме майно: будівлю, незавершене будівництво ЦТФ вартістю 30 500,00 грн., ангар вартістю 6 000,00 грн., ангар вартістю 8 000,00 грн. вагову з 30-ти тонними вагами вартістю 1 500,00 грн. з технологічним обладнанням, яке розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул. Мелітопольське шосе, 82/2. Загальна вартість вищезазначеного нерухомого майна за договором склала 46 000,00 грн., яка була перерахована позивачем на розрахунковий рахунок ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» платіжними дорученнями № 337 від 20.06.2001 р. на суму 45 000,00 грн. та № 345 від 23.06.2001 р. на суму 1 000,00 грн.

Згідно довідки № 1038 від 25.09.2006 р. Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації (т.1 с.64), виданої на запит ліквідатора ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» (визнано банкрутом постановою Арбітражного суду Запорізької області від 07.09.1999 р. по справі № 5/3/513), яка свідчить про те, що нерухоме майно - 1/11 частина комплексу будівель та споруд по Мелітопольському шосе, 82/ вул. Будівельна, 2 в м. Бердянську зареєстровано на праві власності за ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» на підставі договору купівлі –продажу № 46 державного майна від 30.03.1994 р. та додаткової угоди до цього договору від 31.03.1998 р., які позначені літерами: основні будівлі «Г1, Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3».

Позивач вважає, що саме це майно ним було придбано у ліквідаційної комісії ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат».

06.11.07 р. між ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» (продавець) та ПП «Сатурн-5» (покупець) було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу 1/11 частки комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд., 82 / вул. Будівельна, буд. 2.

Згідно п. 1.2 вказаного договору купівлі-продажу, відчужувана 1/11 частка комплексу будівель та споруд належить продавцеві на підставі договору № 46 купівлі-продажу державного майна, яке належить до комунальної власності Запорізької обласної ради народних депутатів, посвідченого Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою 30.03.94 р. № 46 та додаткової угоди № 46/88-1 до договору № 46 купівлі-продажу державного майна (т. 5, а.с. 32-37), посвідченого Малишевою Л.Є. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 31.03.98 р. за реєстровим № 1675, зареєстрованого в Брдянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації 01.04.98 р. в реєстрову книгу № 67 за реєстровим № 11836, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації 23.10.07 р. за № 16382310. Реєстраційний номер комплексу будівель та споруд в реєстрі прав власності на нерухоме майно – 19102155.

Пунктом 1.4 договору купівлі-продажу від 06.11.07 р., передбачено, що в рахунок відчужуваної 1/11 частки покупцю переходять основні будівлі «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3».

14.11.07 р. між ПП «Сатурн-5» (продавець) та ТОВ «Бердянські ковбаси» (покупець) було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу 1/11 частки комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд., 82 / вул. Будівельна, буд. 2.

Згідно п. 1.2 вказаного договору купівлі-продажу, відчужувана 1/11 частка комплексу будівель та споруд належить продавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Порохнею О.В., приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області 06.11.-7 р. за реєстровим № 1776, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 06.11.07 р. за № 2472450 та в Бердянському комунальному підприємстві з технічної інвентаризації 09.11.07 р. в реєстрову книгу № 67 за реєстровим № 11836, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації 09.11.07 р. за № 16593806. Реєстраційний номер комплексу будівель та споруд в реєстрі прав власності на нерухоме майно – 19102155.

Пунктом 1.4 договору купівлі-продажу від 14.11.07 р., передбачено, що в рахунок відчужуваної 1/11 частки покупцю переходять основні будівні «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3».

Рішенням господарського суду Харківської області від 18 серпня 2008 року по справі № 60/27-08 за позовом ПП «Сатурн-5» до ТОВ «Бердянські ковбаси», позовні вимоги були задоволені повністю та визнано недійсним договір купівлі –продажу від 14.11.2007 р., укладений між ПП «Сатурн» та ТОВ «Бердянські ковбаси», посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохнею О.В., зобов'язано ТОВ «Бердянські ковбаси» повернути ПП «Сатурн-5» нерухоме майно: основні будівні «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», стягнуто з ПП «Сатурн-5» на користь ТОВ «Бердянські ковбаси» 89100 грн.

На виконання вказаного судового рішення, ТОВ «Бердянські ковбаси» повернуло ПП «Сатурн-5» нерухоме майно: основні будівні «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», що підтверджується актом передання-приймання нерухомості від 04 вересня 2008 р (т. 6, а.с. 44).

Колегія суддів, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оскаржуваного рішення, знаходить апеляційну скаргу такою, що не підлягає задоволенню в силу наступного.

Згідно ч. 3 ст. 21 ГПК України, відповідачами в господарському процесі є підприємства та організації, яким пред'явлено позовну вимогу.

АФГ «Агро» заявлено до стягнення з ТОВ «Бердянські ковбаси» вартості належного позивачеві майна у сумі 6 326 000,00 грн.

Суд першої інстанції дійшов правильного висновку з того приводу, що ТОВ «Бердянські ковбаси» з заявлених підстав (ст. ст. 387, 388, 1212, 1213 ЦК України згідно заяви позивача від 02.06.09 р.) не є належним відповідачем, оскільки рішенням господарського суду Харківської області від 18 серпня 2008 року по справі № 60/27-08 визнано недійсним договір купівлі – продажу від 14.11.2007 р., укладений між ПП «Сатурн» та ТОВ «Бердянські ковбаси». Згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Отже, ТОВ «Бердянські ковбаси» не може вважатися набувачем нерухомого майна: основні будівлі «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд., 82 / вул. Будівельна, буд. 2, оскільки таким за договором купівлі-продажу від 14.11.07 р. є ПП «Сатурн-5».

Заявлення позову до неналежного відповідача є окремою підставою для відмови у його задоволенні.

АФГ «Агро» вважає порушеним своє право власності на об'єкти договорів купівлі-продажу від 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р., а договори купівлі-продажу: від 06.11.07 р. (укладений між ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» та ПП «Сатурн-5») і від 14.11.07 р. (укладений між ПП «Сатурн-5» та ТОВ «Бердянські ковбаси» нікчемними згідно ст. 228 ЦК України, в якій йде мова про те, що правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки рим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

З цього приводу слід зазначити наступне.

Згідно статті 153 Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963 р. № 1540-VI (далі – ЦК УРСР), що діяв на момент підписання договорів від 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р., між АФГ «Агро» та ліквідаційною комісією ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат», договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, однією із істотних умов договору купівлі-продажу, стосовно якої сторони мають дійти згоди, є умова про предмет договору, в даному випадку стосовно того, яке саме нерухоме майно продавець має передати покупцеві.

Згідно пункту 1.1 договору купівлі-продажу від 28.11.2000 р. (продавець – ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» в особі голови ліквідаційної комісії, покупець – АФГ «Агро), продавець зобов'язується передати у власність покупцеві, покупець прийняти та оплатити: «Об'єкт продажу: незавершене будівництво санбойні з технологічним обладнанням згідно доданої Специфікації № 1, що є невід'ємною частиною цього договору, яке знаходиться за адресою: м. Бердянськ, мелітопольське шосе, 82/2.».

Специфікацією № 1 до договору купівлі-продажу від 28.11.2000 р. (т.1, а.с. 19) визначено перелік технологічного обладнання, об'єкти нерухомості не визначені.

Згідно пункту 1.1 договору купівлі-продажу від 20.06.2001 р. (продавець – ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» в особі голови ліквідаційної комісії, покупець – АФГ «Агро), продавець зобов'язується передати у власність, а покупець прийняти та оплатити на умовах цього договору: «Будівлю/незавер.будівництво/ЦТФ за ціною/експерт./-30500,00 т.ч. ПДВ 20% - 5083,33, Ангар – 6000,00 в т.ч. ПДВ 20%-1000, Ангар - 8000,00 в т.ч. ПДВ 20% - 1333,33, Вагова/ваги 30-ти тонні/1500,00 в т.ч. ПДВ 20% - 350,00, всього на суму – 46000,00 в т.ч. ПДВ 7666,67».

Колегія суддів, проаналізувавши наведені істотні умови договорів від 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р., приходить до висновку про відсутність досягнення згоди між їх сторонами стосовно предмету договору.

Судом першої інстанції вірно зазначено, що в договорах від 28.11.2000 р. та від 20.06.2001 р. відсутня літеровка об'єктів нерухомості, тобто об'єкти договорів – будівлі та споруди не ідентифіковані взагалі, в тому числі і згідно технічної документації БТІ. Не вбачається можливим встановити, яке саме майно було придбане АФГ «Агро у ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат», та як воно співвідноситься з предметом (нерухоме майно - 1/11 частки комплексу будівель та споруд: основні будівлі «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд., 82 / вул. Будівельна, буд. 2) договору від 06.11.07 р., що укладений між ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» (продавець) та ПП «Сатурн-5». В договорі купівлі-продажу від 20.06.2001 р. також відсутня адреса майна, що є складовою предмету договору.

Отже, договір купівлі – продажу від 28.11.2000 р. між АФГ «Агро» та ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» (т. 1 а.с. 24-25), і договір купівілі-продажу від 20.06.01 р., між АФГ «Агро» та ЗАТ «Бердянський м'ясокомбінат» (т. 1 а.с. 24-25) є неукладеними, тобто такими, що не відбулися.

Посилання апелянта на схему приймання передачі в натурі майна та на проектний план-схему Бердянського БТІ (т. 1 а.с. 32) є безпідставними, оскільки зазначені документи не є частиною договорів купівлі – продажу від 28.11.2000 р. та від 20.06.01 р., не є їх додатками, у вказаних договорах взагалі відсутні посилання на такі документи, доказів внесення змін у зазначені договори не надавалося.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що позивачем належним доказами не доведено порушення його прав з боку ТОВ «Бердянські ковбаси» та не обґрунтовано підстави для стягнення з відповідача 3 вартості майна у сумі 6 326 000,00 грн.

Докази того, що договір купівлі-продажу від 06.11.07 р. 1/11 частки комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе, буд., 82 / вул. Будівельна, буд. 2, в складі: основні будівлі «Г1», «Н», прибудови «н», «г1», ангари «С3», «С1», вагова «С4», вагова – навіс «С2», навіси «Л5», «Л1», підсобна будівля «Л3», в розумінні ст. 228 ЦК України порушує публічний порядок відсутні, оскільки порушення прав АФГ «Агро» при його укладенні не встановлено.

Відшкодування збитків, як підстава для задоволення позову щодо стягнення з ТОВ «Бердянські ковбаси» на користь АФГ «Агро» вартості майна у сумі 6 326 000,00 грн., позивачем ні в позові, ні в заяві про зміну позовних вимог від 02.06.09 р., не визначалось та не обґрунтовувалось.

Інші доводи апеляційної скарги та надані документи не впливають на предмет доказування по даному спору, тому колегією суддів відхиляються.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.02.08 р. (т. 2, а.с.97-98) задоволено частково заяву АФГ «Агро» № 19/02 від 11.02.08 р. та заборонено відповідачу 3 відчужувати 1/11 частки комплексу будівель та споруд, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, Мелітопольське шосе 82/ вул. Будівельна, 2. У зв'язку з відмовою у задоволенні позову, вказані заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 101 - 105 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Асоціації фермерських господарств «Агро» залишити без задоволення, а рішення господарського суду Запорізької області від 02.07.2009 р. по справі № 21/14/08-19/298/08 – без змін.

Задовольнити клопотання ТОВ «Бердянські ковбаси» від 15.09.09 р., скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.02.08 р.

Головуючий суддя Хуторной В.М.

 судді  Хуторной В.М.  

 Зубкова Т.П.  Кагітіна Л.П.