Ухвала
від 11.06.2014 по справі 908/1631/14
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 24/62/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

11.06.2014 Справа № 908/1631/14

за позовною заявою: Мелітопольського міжрайонного прокурора ( 72319 , Запорізька область , м. Мелітополь , вулиця Байбулатова ,22 ) в інтересах держави в особі Мелітопольської районної державної адміністрації ( 72319 , Запорізька область , м. Мелітополь , вулиця Крупської , 5 ; код ОКПО 23787406).

до відповідача : Фермерського господарства «Маслянка» ( 72381 , Запорізька область, Мелітопольський район , с. Удачне , вулиця Линьова , 7 ; код ЄДРПОУ 33571266).

про розірвання договору оренди земельної частки ( паю) .

Суддя Азізбекян Т.А.

Представники сторін :

Від прокуратури - ОСОБА_1 ( наказ № 1306к від 01 жовтня 2013 р.).

Від позивача ( Мелітопольської РДА) - не прибули .

Від відповідача - не прибув .

16 травня 2014 р. до Господарського суду Запорізької області від Мелітопольського міжрайонного прокурора в інтересах Мелітопольської районної державної адміністрації (ОКПО 23787406) надійшла позовна заява № 97-180-14 від 14.05.2014 р. з позовними вимогами до Фермерського господарства «Маслянка» ( код ЄДРПОУ 33571266) про розірвання договору оренди землі земельної частки ( паю ) від 04.04.2013 р. (зареєстрований 04.04.2013 р. у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток ( паїв) Фруктовської сільської ради № 98) та про зобов'язання Фермерського господарства «Маслянка» повернути за належністю Мелітопольській районній державній адміністрації земельну ділянку вартістю 324 660 , 50 грн. площею 12, 46 умовних кадастрових гектарів ріллі , розташовану в межах земельної ділянки , виділеної в натурі єдиним масивом на території Фруктовської сільської ради у стані , придатному для її подальшого використання за цільовим призначенням.

Ухвалою від 16.05.2014 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 908/1631/14 було призначено на 10.06.2014 р. о 15-20.

В судове засідання 10.06.2014 р. представники Мелітопольської районної державної адміністрації та Фермерського господарства «Маслянка» не прибули та не повідомили суд про причини неявки .

Заслухавши пояснення представника прокуратури та вивчивши надані матеріали , суд дійшов висновку про необхідність витребування додаткових документальних доказів .

Відповідно до Указу Президента України «Про порядок паювання земель , переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» , паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки ( паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства , сільськогосподарського кооперативу , сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення в натурі ( на місцевості).

Право на земельну частку ( пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства , сільськогосподарського кооперативу , сільськогосподарського акціонерного товариства , в тому числі пенсіонери , які раніше працювали в ньому і залишаються членами зазначеного підприємства , кооперативу , товариства , відповідно до списку , що додається до державного акта на право колективної власності на землю.

У разі виходу власника земельної частки ( паю) з колективного сільськогосподарського підприємства , сільськогосподарського кооперативу , сільськогосподарського акціонерного товариства за його заявою здійснюється відведення земельної ділянки в натурі в установленому порядку і видається державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку.

Законом України «Про порядок виділення в натурі ( на місцевості ) земельних ділянок власникам земельних часток ( паїв)» визначені організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток ( паїв) земельних ділянок у натурі ( на місцевості) із земель , що належали колективним сільськогосподарським підприємствам , сільськогосподарським кооперативам , сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності , а також порядок обміну цими земельними ділянками .

Статтею 3 Закону передбачено , що підставами для виділення земельних ділянок у натурі ( на місцевості) власникам земельних часток ( паїв) є рішення відповідної сільської , селищної , міської ради чи районної державної адміністрації .

Відповідно до Закону у разі подання заяв про виділення власників земельних часток (паїв) у натурі ( на місцевості) більшістю власників земельних часток ( паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна сільська , селищна , міська рада чи районна державна адміністрація приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток ( паїв).

Сільські , селищні , міські ради та районні державні адміністрації в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток ( паїв) у натурі ( на місцевості) сприяють в укладанні договорів на виконання землевпорядними організаціями робіт із землеустрою щодо виділення земельних часток ( паїв) у натурі ( на місцевості) та виготовлення технічної документації , яка необхідна для складання документів , що посвідчують право на земельну частку ( пай) , або за рахунок коштів підприємств , що орендують земельні частки (паї).

У проекті землеустрою щодо організації території земельних часток ( паїв) визначаються місце розташування земельних ділянок , їх межі та площі сільськогосподарських угідь , що підлягають розподілу між власниками земельних часток (паїв) , їх цільове призначення , дії обмежень ( обтяжень) у використанні земельних ділянок, у тому числі земельних сервітутів.

Встановлення меж земельних ділянок у натурі ( на місцевості) власникам земельних часток ( паїв) здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів , що посвідчують право власності на земельну ділянку .

Статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток ( паїв)» , передбачено , що нерозподілені (не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської , селищної , міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку , про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки , а власники земельних часток ( паїв) чи їх спадкоємці , які не взяли участь у розподілі земельних ділянок , повідомляються про результати проведеного розподілу земельні ділянок у письмовій формі , у разі якщо відоме їх місцезнаходження .

З матеріалів справи слідує , що 11.03.2013 р. Мелітопольською районною державною адміністрацією прийнято Розпорядження № 92 «Про укладення договору оренди та встановлення розміру орендної плати за земельні частки ( паї) ФГ «Маслянка» , згідно якого визнані невитребуваними земельні частки ( паї) по КСП «Волинське» на території Фруктовської сільської ради згідно додатку та вирішено надати фермерському господарству «Маслянка» в оренду строком на 5 років земельні частки ( паї) в частині ріллі загальною площею 12 , 46 умовних кадастрових га ріллі за рахунок земель під 2 невитребуваними земельними частками ( паями) по КСП «Волинське» , які розташовані на території Фруктовської сільської ради , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

04 квітня 2013 р. між Мелітопольською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Фермерським господарством «Маслянка» ( орендар) підписаний договір оренди земельної частки ( паю) , відповідно до предмету якого орендодавець на підставі розпорядження голови Мелітопольської районної державної адміністрації від 11.03.2013 р. № 92 передає , а орендар приймає в оренду 2 невитребувані земельні частки ( паї) по колишньому КСП «Волинське» загальним розміром 12, 46 умовних кадастрових гектарів ріллі , вартістю 324 660 , 50 грн. згідно довідки управління Держземагенства у Мелітопольському районі від 18 березня 2013 р. № 115/235-12 , які розміщені в межах земельної ділянки , виділеної в натурі єдиним масивом на території Фруктовської сільської ради.

За умовами розділу 4 договір набуває чинності з моменту його реєстрації у Фруктовській сільській раді.

Договір зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Фруктовської сільської ради за № 98 - 04.04.2013 р.

Відповідно до положень Закону України «Про оренду землі» ( в редакції , що діяла на день прийняття Розпорядження № 92 від 11.03.2013 р. та день підписання договору оренди земельної частки ( паю) від 04.04.2013 р. ) , невід'ємною частиною договору оренди землі є: - план або схема земельної ділянки , що передається в оренду ; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ; - акт приймання - передачі об'єкта оренди ; - проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом .

З матеріалів справи слідує , що прокуратурою наданий договір оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. та план - схема розташування земельних часток для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( паї) ОСОБА_2 № сертифікату ЗП № 0096867 та ОСОБА_3 № сертифікату ЗП № 0096843 ( не витребувані) , розташовані на території Фруктовської сільської ради ( КСП «Волинське») , площа земельної ділянки 13,3 га.

Фактично , станом на 10.06.2014 р. прокурором та Мелітопольською районною державною адміністрацією не надано належних доказів стосовно передачі земельної ділянки площею 12, 46 умовних кадастрових гектарів ріллі , яка є предметом договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. від орендодавця орендарю.

Також , станом на 10.06.2014 р. позивачами не надано належних доказів на підставі яких можливо ідентифікувати земельні ділянки , що є предметом договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. та зазначених у план - схемі розташування земельних часток для ведення сільськогосподарського виробництва ( паї).

З огляду на викладені обставини слухання справи слід відкласти на 16.07.2014 р. о 14-00.

Зобов'язати :

Прокурора , Мелітопольську РДА - надати суду оригінал договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. з усіма додатками ( належним чином засвідчені копії до матеріалів справи ; - - план або схема земельної ділянки , що передається в оренду ; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ; - акт приймання - передачі об'єкта оренди ; - проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом ; - документи , що надають можливість ідентифікувати земельну ділянку ; документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Відповідачу - надати суду оригінал договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. з усіма додатками ( належним чином засвідчені копії до матеріалів справи ; - - план або схема земельної ділянки , що передається в оренду ; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ; - акт приймання - передачі об'єкта оренди ; - проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом ; - документи , що надають можливість ідентифікувати земельну ділянку ; документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Керуючись статтями 22 , 77 , 86 Господарського процесуального кодексу України , суд

УХВАЛИВ:

Слухання справи слід відкласти на 16.07.2014 р. о 14-00.

Зобов'язати :

Прокурора , Мелітопольську РДА - надати суду оригінал договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. з усіма додатками ( належним чином засвідчені копії до матеріалів справи ; - - план або схема земельної ділянки , що передається в оренду ; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ; - акт приймання - передачі об'єкта оренди ; - проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом ; - документи , що надають можливість ідентифікувати земельну ділянку ; документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Відповідачу - надати суду оригінал договору оренди земельної частки ( паю) від 04 квітня 2013 р. з усіма додатками ( належним чином засвідчені копії до матеріалів справи ; - - план або схема земельної ділянки , що передається в оренду ; - кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень ( обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; - акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ; - акт приймання - передачі об'єкта оренди ; - проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом ; - документи , що надають можливість ідентифікувати земельну ділянку ; документальне та нормативне обґрунтування доводів .

Суддя Т.А. Азізбекян

СудГосподарський суд Запорізької області
Дата ухвалення рішення11.06.2014
Оприлюднено03.09.2015
Номер документу49248067
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —908/1631/14

Судовий наказ від 29.07.2014

Господарське

Господарський суд Запорізької області

Азізбекян Т.А.

Ухвала від 11.06.2014

Господарське

Господарський суд Запорізької області

Азізбекян Т.А.

Рішення від 16.07.2014

Господарське

Господарський суд Запорізької області

Азізбекян Т.А.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні