Рішення

від 08.10.2009 по справі 7/127

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/127

08.10.09   

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м. Чернігів                                                                                                   тел. 698166

просп. Миру , 20                                                  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

?06?    жовтня     2009  року                                                                                справа № 7/127

Суддя            Н.О. Скорик, розглянувши матеріали за позовом

Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. КиївВ особі  Чернігівської  обласної дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної  акціонерної страхової компанії ?Оранта?

14000, м. Чернігів, вул. Горького,23

До Приватного науково –виробничого  підприємства ?Квазар? - інформаційні технології?14000, м. Чернігів, вул. Горького,23

Про  стягнення 27826,55 грн.

Представники сторін:

Від позивача : Павлович В.І. –дов. № б/н від 29.07.2009 р.

Від відповідача : не з?явився

Суть спору:

Заявлено позов про стягнення 18892,12 грн. боргу по орендній платі згідно договору  оренди нежитлового  приміщення № 10 –07 від 01.09.2007 р. за період з 01.03.2008 р. по 01.01.2009 р., 8934,43 грн. пені.

Відповідач відзиву на позов не надав, проти позовних вимог не заперечив.

Ухвала суду, направлена на адресу м. Чернігів, вул. Горького,23 повернута відділенням зв?язку з написом: ?за зазначеною адресою не значиться?

Державний реєстратор Виконавчого комітету Чернігівської міської ради листом № 1181 від 28.09.2009 р. на запит суду надав  довідку з Єдиного державного реєстру  юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців відповідно до якої  місцезнаходженням відповідача є  м. Чернігів, вул. Горького,23.

Судом вжито всіх належних заходів для повідомлення  відповідача про час та місце розгляду справи.

Зважаючи  на  те,  що згідно  до  ст.. 22 Господарського  процесуального  кодексу  України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи, неявка   представника   відповідача  у  судове  засідання ,  неподання  відповідачем   відзиву  на  позов   не  є  перешкодами  для  розгляду  справи  за  наявними   доказами  у  порядку  ст.. 75  Господарського   процесуального  кодексу  України.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи,  заслухавши представника  позивача, суд

                                                            Встановив:

Відповідно до ст.. 759 Цивільного кодексу України За  договором  найму  (оренди)  наймодавець  передає   або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

01.09.2007 р. між сторонами укладено договір оренди  нежитлового  приміщення № 10 –07 відповідно до умов якого  позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне  користування  частину нежитлового приміщення у складі: приміщення, зазначеного на Плані –схемі під номером 404 (Літера ?А – 4? № 106), що знаходиться  за адресою: Черінігвська обл., м. Чернігів,  вул. Горького, будинок 23, що належить  позивачу на праві власності на підставі  свідоцтва на право власності від 26.09.2003 р. № 740089. надалі за текстом ?Об?єкт оренди? (п. 1.1. договору). Загальна площа Об?єкта оренди складає 28,50 кв.м. (п. 1.5. договору).

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до   звичаїв   ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов?язання  не допускається (ст.. 525 Цивільного кодексу України).

          Відповідно до п. 2.1. договору  позивач передає, а відповідач приймає у користування  Об?єкт оренди з дня підписання  акта прийому –передачі . В акті прийому –передачі  вказується технічний стан приміщення, характеристика  об?єкта оренди на момент  передачі майна відповідачу. акт  прийому – передачі  підписується сторонами  і з цього моменту  починається обчислення оренди за цим договором .

          Пунктом 8.1. договору (в редакції додаткової угоди № 2а від 01.11.2008 р.) сторони встановили, що  строк дії договору  встановлено по 31.12.2008 р., включно.

          01.09.2007 р. сторонами підписано акт  приймання –передавання відповідно до договору про оренду  нежитлового приміщення від 01.09.2007 р. № 10 –07,в відповідно до якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв 01.09.2007 р. у тимчасове  користування частину  нежитлового приміщення за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Горького,23, на 4-му поверсі будівлі, зазначену на Плані –схемі кімнату під номером 404 (Літера ?А - 4? № 106), загальною площею –28,50 кв.м.

          Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за  користування  майном  з  наймача  справляється  плата, розмір якої встановлюється договором найму.

          Відповідно до п. 3.1.,3.2. договору  орендна плата  за перший місяць становить 1710 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 285 грн.). За  один метр  орендованої площі, загальний розмір  орендної плати  складає плату 60 грн. (в т.ч. ПДВ в розмірі 10 грн.), з врахуванням  умов п. 3.3. цього договору.

          Договором або законом може  бути  встановлено  періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч.3 ст. 762 Цивільного кодексу України).

          Пунктом 3.3. договору  встановлено, що  розмір орендної плати  за кожний наступний місця  визначається  шляхом  коригування  розміру  орендної плати  за перший місяць , визначеного в п. 3.2. цього договору, на накопичений  індекс інфляції за попередній  місяць, визначений  в п.3.3.1 цього договору.

          Накопичений  індекс інфляції  розраховується  як добуток щомісячних індексів  інфляції, опублікованих за кожний місяць дії цього договору , починаючи з місяця підписання  договору по місяць, що передує звітному. накопичений індекс інфляції для визначення  орендної плати  за перший місяць  договору дорівнює 1 (п. 3.3.1. договору).

          Відповідно до п. 3.4. договору внесення орендних платежів  проводиться щомісячно, в строк до 10 числа поточного місяця.

          В період з 01.03.2008 р. по 31.12.2008 р. орендна плата склала 18892,12 грн. згідно рахунків фактур, що виставлялись  позивачем відповідачу (а.с. 34-42).

          31.12.2008 р. сторонами підписано акт приймання – передавання  відповідно до договору про оренду нежитлового приміщення від 01.09.2007 р. відповідно до якого відповідач (орендар) повернув, а позивач (орендодавець) прийняв 31.12.2008 р. з тимчасового  володіння  і користування  нежиле приміщення за адресою : 14000, м. Чернігів, вул. Горького 23, 4 поверх, кімната 404, загальною площею 28,5 кв. м. (п.1 акту). В пункті 2 зазначеного акту сторони підтвердили, що за відповідачем (орендарем) мається заборгованість  по орендній платі в сумі 18892,12 грн.

          Позивач  неодноразово звертався до відповідача претензіями   з вимогою про сплату боргу (претензія № 01-07/2764 від 03.10.2008 р., № 01-07/425 від 19.02.2009 р.).

          Відповідач в порушення умов договору , заборгованість по орендній платі не погасив.

          Станом на день розгляду справи в суді заборгованість відповідача по орендній платі  за період з 01.03.2008 р. по 31.12.2008 р. склала 18892,12 (з врахування коригування на індекс інфляції).

          Відповідач не надав доказів  погашення заборгованості по орендній платі.

          Таким чином, вимоги позивача по стягненню 18892,12 грн. боргу по орендній платі є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

          Відповідно до п.7.7. договору  за несвоєчасне  внесення орендної плати відповідач сплачує пеню в розмірі одного відсотка  від несплаченої суми  орендної плати  за кожний день прострочення.

          Позивачем нараховано та пред?явлено до стягнення 8934,43 грн. за період прострочення виконання грошового зобов?язання  в період з 01.08.2008 р. по 01.01.2009 р.

          Позивачем надано уточнений  розрахунок  пені  на суму 765,72 грн. за період прострочки  оплати з 11.10.2008 р. по 11.06.2009 р. орендної плати за жовтень, листопад та грудень 2008 р.

          Відповідач не надав доказів відсутності своєї вини в несвоєчасній сплаті боргу.

          Враховуючи положення Закону України ?Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов?язання?, відповідно  до якого розмір   пені  обчислюється  від  суми  простроченого платежу та не може перевищувати  подвійної  облікової  ставки   Національного   банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, та положення  ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України , пеня, належна до стягнення становить 765,72 грн. за період з 11.10.2008 р. по 11.06.2009 р. В решті  вимог по стягненню пені позов  задоволенню не підлягає.

          Судові витрати покладаються на позивача  відповідно до ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

          Надлишково сплачені судові витрати : державне мито в сумі 204,45 грн., витрати на інформаційно –технічне забезпечення розгляду у судах в сумі 79 грн. підлягають поверненню згідно ст.. 47 Господарського процесуального кодексу України.

          Керуючись ст.ст.526,549,759,762 Цивільного кодексу України, ст..47,49,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРШІИВ:

Позов задовольнити частково.

1. Стягнути з Приватного науково –виробничого підприємства ?Квазар? –інформаційні технології?, м. Чернігів, вул. Горького,23  (р. 260043862 в ЧОД ВАТ ?Райффайзен банк ?Аваль?, МФО 353348, код 30149466) на користь Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. Київ, вул. Жилянська,75 (р. 26508935086200 в Київській міській філії  АКБ ?Укрсоцбанк?, МФО 322012, код 02311075)18892,12 грн. боргу по орендній платі, 765,72  грн. пені, 196,58 грн. державного мита, 236  грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позову відмовити.

3. Повернути Чернігівській обласній дирекції Відкритого акціонерного товариства Національної акціонерної страхової компанії ?Оранта?, м. Чернігів,  вул. Горького,23 (р. 26507935086201 в Київській міській філії  АКБ ?Укрсоцбанк?, МФО 322012, код 02311075) з державного бюджету надлишково сплачені  державне мито в сумі 204,45 грн. перераховане платіжним дорученням  № 2519 від 02.07.2009 р. та 79 грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення розгляду у судах, перераховане  платіжним дорученням № 2515 від            02.07.2009 р., які знаходяться в матеріалах справи № 7/127 господарського  суду Чернігівської області.

          Суддя                                                                                           Н.О. Скорик

07.10.2009 р.