Рішення

від 29.01.2007 по справі 2-3419/07

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

Справа №2-3419/07

Справа №2-3419/07

РІШЕННЯ

 ІМНЕМ   УКРАЇНИ

29 січня 2007р.

Приморський

районний суд м.  Одеси в складі:

Головуючого

судді                 Гандзій Н.В.

При

секретарі                          Чорноморець

Т.К.

Розглянув у

відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом   ОСОБА_1, 

ОСОБА_2 до Виконкому Одеської міської ради

Про визнання

права власності на будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі.,  звернувшись з вищевказаною позовною заявою

суду просять визнанти право власності на будинок.

Свої

вимоги позивачі обґрунтовують тим,  що за

договором купівлі-продажу ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 418 кв.м.

,  яка розташована на території

АДРЕСА_1,  який переданий для

індивідуального будівництва,  та дачний

будинок,  що знаходиться на вказаній

ділянці,  який було передано в дар на

підставі договору дарування від 26.12.2001р. За договором Купівлі-продажу від

16.02.2003р. ОСОБА_1  належить земельна

ділянка площею 0, 0247 га,  яка

розташована на території АДРЕСА_1,  та

дачний будинок,  що знаходиться на

вказаній ділянці,  який було передано

АДРЕСА_1  в дар на підставі договору

дарування від 21.02.2003р.

Звернувшись,  відповідно до розпорядження Приморської

районної адміністрації про затвердження акту державної комісії про прийом

будинку в експлуатацію,  після його

реконструкції та розширення,  до Виконкому

Одеської міської ради про видачу свідоцтва про право власності їм було

відмовлено,  мотивуючи тим,  що в договорах дарування вказана адреса

АДРЕСА_1,  як вказано в договорах

купівлі-продажу земельних ділянок,  тобто

є розбіжності в адресі дачного будинку. Крім того у розпорядженні Приморської

районної адміністрації не були вказані ідеальні долі у праві спільної часткової

власності.

Представник

відповідача у судове засідання не з'явився, 

сповіщались належним чином,  про

причини неявки суд не повідомили.

Зі згоди

позивачів,  суд,  згідно зі 

ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  вислухавши пояснення позивачів,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх

доказами,  вважає заявлений позов

обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судовим

розглядом встановлено,  що позивач

ОСОБА_1 26.12.2001р. за договором купівлі-продажу,  купив у ОСОБА_3  земельну ділянку площею 418 кв.м. ,  розташовану на території АДРЕСА_1,  який переданий для індивідуального будівництва.

Дачний будинок,  що знаходиться на оцей

земельній ділянці,  було передано ОСОБА_2

в дар,  на підставі договору дарування

від 26.12.2001 року,  в якому

вказано,  що 340/10000 частин ДБК

«Кінап»,  передані ОСОБА_2 в дар,  знаходяться по АДРЕСА_1. В той самий

час,  позивач ОСОБА_1 ,  згідно договору купівлі-продажу від

16.02.2003р. купила у ОСОБА_4

земельну ділянку площею 0, 0247 га, 

розташовану на території АДРЕСА_1 під номером.  Дачний будинок,  що знаходиться на оцей земельній ділянці,  було переданоОСОБА_1 в дар,  на підставі договору дарування від 21.02.2003

року,  в якому вказано,  що

446/10000 частин

ДБК «Кінап»,  переданіОСОБА_1 і в

дар,  знаходяться по АДРЕСА_1.

Розпорядженням

Приморської районної адміністрації від 06.04.2005 р. за № 1025 нам був даний

дозвіл на реконструкцію з розширенням дачного будиночка за адресою:

АДРЕСА_1,  у відповідність із

затвердженим проектом.

Після

реконструкції дачного будинку державна приймальна комісія прийняла в

експлуатацію закінчений будівництвом об'єкт за адресою: АДРЕСА_1,  що підтверджено актом від 14.02.2006

року,  який затверджений розпорядженням

Приморської районної адміністрації 07.03.2006 р. за № 440.

У

зв'язку з реконструкцією дачної будови, 

КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів

нерухомості» провело перерахунок ідеальних доль в праві власності в ДБК «ІТР

заводу «Кінап» поАДРЕСА_1.

В

результаті перерахунку ідеальних часток, 

виходячи зі правовстановлюючих документів і згідно розпорядження

Приморської районної адміністрації № 440 від 07.03.2006 p.,  а також фактичного користування

приміщеннями,  частка ОСОБА_5  складає 49/100 частин,  а частка ОСОБА_2 - 51/100 частина дачного

будинку в ДБК.

При

цьому у фактичному користуванні ОСОБА_5 

знаходиться частина будинку в літ. Е: 2-1 передня; 2-2,  2-5, 

2-7,  2-9,  2-Ю житлове; 2-3,  2-8 санвузли; 2-4 кухня; 2-6 коридор,  загальної площі 137, 8 кв.м. ,  жилою 78, 7 кв.м. ,  що складає 49/100 частин,  а в користуванні ОСОБА_2 знаходиться частина

будинку в літ. Е: 1-1 передня,  1-2,  1-5, 

1-7,  1-9,  1-10 житлове; 1-3,  1-8 санвузли; 1-4 кухня; 1-6 коридор,  загальною площею 137, 9 кв.м. ,  жилою 78, 7 кв.м. ,  літня кухня літ. І,  що складає 51/100 частину дачного будинку в

ДБК.

Дачний

АДРЕСА_1,  належить ОСОБА_2,  та на праві приватної власності,  відповідно до перерахунку ідеальних часток у

праві власності будинку - 49/100 і 51/100 частина.

Спора за

визначенням часток у праві спільної часткової власності між позивачами немає.

Відповідно

до вимог  ст.  392 ЦК

України,  власник майна може

пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається

іншою особою,  а також у разі втрати ним

документа,  який засвідчує його право

власності.

Згідно

ч. 2  ст. 

331 ЦК України,  право власності на новостворене нерухоме

майно ( житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення

будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено

прийняття нерухомого майна до експлуатації, 

право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно

до вимог ч.2  ст.  331 ЦК

України,  позивачі отримали акт

державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого

будівництвом об'єкта тобто виникло право власності на чистини дачного

будинку,  що знаходяться за адресою

АДРЕСА_1.

На

підставі викладеного,  керуючись  ст. 

ст.  10,  11, 

209,  213,  214, 

215,  218 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати

за ОСОБА_1 право власності на частину дачного будинку,  що знаходиться в АДРЕСА_1,  що складається з приміщень в літ. Е: 2-1

передня; 2-2,  2-5,  2-7, 

2-9,  2-Ю житлові; 2-3,  2-8 санвузли; 2-4 кухня; 2-6 коридор,  загальною площею 137, 8 кв.м. ,  жилою 78, 7 кв.м. ,  що складає 49/100 частин дачного будинку в

ДБК «ІТР завод «Кінап».

Визнати

за ОСОБА_3 право власності на частину дачного будинку,  що знаходиться в АДРЕСА_1,  що складається з приміщень в літ. Е: 1-1

передня,  1-2, 1-5,  1-7,  

1-9,  1-10 житлові; 1-3,   1-8 санвузли; 1-4 кухня; 1-6 коридор,

загальною площею

137, 9 кв.м. ,  жилою 78, 7 кв.м. ,  літня кухня літ. І,  що складає 51/100 частину дачного будинку в

ДБК «ІТР завод «Кінап».

На

рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про

апеляційне оскарження,  а протягом

двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду

Одеської області через суд першої інстанції.