Рішення

від 03.12.2013 по справі 610/3544/13-ц

БАЛАКЛІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

№ 610/3544/13-ц

2/610/931/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2013 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі -

Головуючого судді Муленко Л.М.

При секретарі Комар Т.О., Гололобової Н.С., Роленко І.А.,

за участі : представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3, представника відповідачів ОСОБА_3 ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 за довіреностями - ОСОБА_13 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за об'єднаними в одне провадження позовами Публічного акціонерного товариства «Вербівське» (код 00488941) до - ФО Лиманського ОСОБА_14 і ФО-П ОСОБА_3;

- ФО Леонтій ОСОБА_15 і ФО-П ОСОБА_4;

- ФО Калініченко ОСОБА_16 і ФО-П ОСОБА_4;

- ФО Катрецького ОСОБА_17 і ФО-П ОСОБА_3;

- ФО Вербицької ОСОБА_18 і ФО-П ОСОБА_4;

- ФО Шелест ОСОБА_19 і ФО-П ОСОБА_4;

- ФО Бичок ОСОБА_20 і ФО-П ОСОБА_3;

- ФО Десятниченко ОСОБА_21 і ФО-П ОСОБА_4

про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок і скасування їх державної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Агрофірма «Вербівське» 24 вересня 2013 року звернулося до суду із позовами до відповідачів, в яких просило визнати недійсними договори оренди земельних ділянок: укладений ОСОБА_5 і ФОП ОСОБА_3 8 липня 2013р., ОСОБА_12 і ФОП ОСОБА_4 1 липня 2013 року, ОСОБА_7 і ФОП ОСОБА_3 8 липня 2013р., ОСОБА_6 і ФОП ОСОБА_4 Б 1 липня 2013р., ОСОБА_8 і ФОП ОСОБА_4 1 липня 2013р., ОСОБА_9 і ФОП ОСОБА_4 3 липня 2013р., ОСОБА_10 і ФОП ОСОБА_3 8 липня 2013р., ОСОБА_11 і ФОП ОСОБА_4 1 липня 2013р. та скасувати державну реєстрацію прав оренди за ними.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що ВАТ «Агрофірма «Вербівське», яке наказом № 62 від 20 травня 2011 року було перейменовано в ПАТ «Агрофірма «Вербівське», 18 серпня 2003 року уклало договори оренди земельних ділянок з їх власниками - ОСОБА_5, ОСОБА_12, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10та ОСОБА_11 на 10 років , які були в установленому порядку зареєстровані в районному відділі земельних ресурсів 18 серпня 2003 року.

Незважаючи на це, ФОП ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_3 із зазначеними власниками уклали договори оренди земельних ділянок, предметом яких є ті ж самі земельні ділянки, які перебували в оренді позивача. Зазначені договори оренди були зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і право оренди земельних ділянок, що належать ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_10 зареєстровано за ФОП ОСОБА_3М , а ОСОБА_12, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_11 за ОСОБА_4

Позивач вважає, що уклавши договори оренди земельних ділянок, відповідачі порушили його право на володіння і користування орендованим майном, а також його переважне право на поновлення договорів оренди на новий строк. Крім цього, під час укладання спірних договорів, відповідачі не склали акти визначення земельних ділянок в натурі (на місцевості), межі в натурі (на місцевості) визначені не були взагалі, що порушує права позивача як суміжного землекористувача.

Провадження по зазначеним позовам були відкриті 07 жовтня 2013 року. За клопотанням представника відповідачів ОСОБА_13 ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 08 листопада 2013 року позовні вимоги ПАТ «Агрофірма «Вербівське» до ОСОБА_5 і ФОП ОСОБА_3, ОСОБА_12 і ФОП ОСОБА_4, ОСОБА_7 і ФОП ОСОБА_3 , ОСОБА_6 і ФОП ОСОБА_4, ОСОБА_8 і ФОП ОСОБА_4, ОСОБА_9 і ФОП ОСОБА_4, ОСОБА_10 і ФОП ОСОБА_3, ОСОБА_11 і ФОП ОСОБА_4 об»єднані в одне провадження.

Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі і просила їх задовольнити. Відповідачі уклавши новий договір земельних ділянок в межах вже існуючого договору позбавили позивача можливості використати своє переважне право на поновлення договорів оренди на новий термін і виконати задля цього процедуру повідомлення власників про своє бажання не пізніше, ніж за місяць до дня закінчення строку дії договору.

Відповідач ОСОБА_3, представники відповідачів ОСОБА_22 та ОСОБА_13 проти задоволення позовних вимог заперечували, посилаючись на законність укладених в липні 2013 році договорів і таких, які відповідають волевиявленню сторін. Заперечуючи проти позову, відповідачі посилались на наявність у них права на власний розсуд розпоряджатися належним їм майном. ПАТ «Вербівське» до теперішнього часу не перешкоджають користуватися спірними земельними ділянками з метою збору залишку врожаю. До закінчення строку дії оренди відповідачі до обробки земельних ділянок не приступали. Власники земельних ділянок завчасно письмово попереджали ПАТ «Вербівське» про небажання поновлювати з ним договори оренди. ПАТ «Вербівське» не дотрималось процедури поновлення договору оренди землі. Договори припинили свою дію внаслідок закінчення строку, на який були укладені, а не внаслідок дій відповідачів.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:

Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст.ст. 59, 60 того ж Кодексу доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши до суду належні та допустимі докази на їх підтвердження, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов»язків, зокрема є договори та інші правочини.

Частина 1 статті 2 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що відносини, пов»язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов»язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов»язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Судовим розглядом встановлено, що 18 серпня 2003 року ОСОБА_5, який на підставі Державного акту серії І-ХР за № 022703 від 12.09.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ « Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в Балаклійському районному відділі ХРФДПЦДЗК, про що в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 936 від 18 серпня 2013 року (т.1 а.с.6).

18 серпня 2003 року ОСОБА_12, яка на підставі Державного акту серії Р2 за № 756222 від 28.07.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 656 від 18 серпня 2003 року (т.2 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_7, який на підставі Державного акту серії ІІІ-ХР за № 041161 від 19.12.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 912 від 18 серпня 2003 року ( т.3 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_6, яка на підставі Державного акту серії І-ХР за № 022702 від 12.09.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 716 від 18 серпня 2003 року ( т.4 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_8, яка на підставі Державного акту серії ІІІ-ХР за № 008901 від 19.12.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 994 від 18 серпня 2003 року ( т.5 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_9, який на підставі Державного акту серії І-ХР за № 022707 від 12.09.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 714 від 18 серпня 2003 року ( т.6 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_10, який на підставі Державного акту серії ІІІ-ХР за № 008989 від 19.12.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 851 від 18 серпня 2003 року ( т.7 а.с.6).

18 серпня 2003 року між ОСОБА_11, який на підставі Державного акту серії Р-2 за № 735697 від 12.09.2002 року є власником земельної ділянки, розташованої на території Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, та ВАТ «Агрофірма «Вербівське» уклали договір оренди земельної ділянки строком на 10 років. Зазначений договір був зареєстрований в районному відділі земельних ресурсів, про що 18 серпня 2003 року в Книзі реєстрації договорів оренди внесений запис за № 1029 від 18 серпня 2003 року ( т.8 а.с.6).

Земельні ділянки було передано в натурі ВАТ «Агрофірма «Вербівське» згідно актів прийому-передачі земельних ділянок ( т.1 а.с.7, т.2 а.с.7, т.3 а.с.7, т.4 а.с.7, т.5 а.с.7,т.6 а.с.7,т.7 а.с.7,т.8 а.с.7).

Відомості про зміну, визнання недійсними, про припинення чи розірвання цих договорів до закінчення строку їх дії відсутні.

Відкрите акціонерне товариство «Агрофірма «Вербівське» наказом № 62 від 20 травня 2011 року змінило назву на Публічне акціонерне товариство «Агрофірма «Вербівське». ( т.1 -8 а.с.5).

Відповідно до п.п.2.2 зазначених вище договорів договір укладено на термін 10 років, тобто до 18 серпня 2013 року. По закінченню терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. Умови договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачено договором.

Незважаючи на існування зазначених вище договорів, 01 липня 2013 року між відповідачами ОСОБА_6, ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11 та ФО-П ОСОБА_23, 03 липня 2013 року між ОСОБА_9 та ФО-П ОСОБА_23, 08 липня 2013 року між ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_10 та ФОП ОСОБА_3 укладено договори оренди землі, предметом яких є зазначені земельні ділянки ( т.1 а.с.35-37, т.2 а.с.32-36, т.3 а.с.42-44, т.4 а.с.33-35 , т.5 а.с.37-39 , т.6 а.с.33-35 , т.7 а.с. 39-41, т.8 а.с.39-41).

При цьому, межі земельних ділянок в натурі (на місцевості) визначені не були, акти визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), які є невід»ємною частиною договору оренди, відсутні.

За умовами п. 43 договори оренди землі від 01,03 та 08 липня 2013 року набирають чинності після підписання сторонами та їхньої державної реєстрації.

Спірні договори оренди земельних ділянок були підписані сторонами 01,03 та 08 липня 2013 року, право оренди ФОП ОСОБА_23 та ФОП ОСОБА_3 зареєстровані в Державній реєстраційній службі Балаклійського РУЮ Харківської області, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( т.1 а.с.38, т.2 а.с.37, т.3 а.с.45, т.4 а.с. 36, т.5 а.с. 45, т.6 а.с.36 , т.7 а.с. 42, т.8 а.с.42 ).

Вже після підписання оспорюваних договорів власники земельних ділянок - ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 звернулися до ПАТ «Агрофірма «Вербівське» із заявами, в яких повідомляли про відмову укладати на наступний термін договір оренди та просили згоди на виділення земельної ділянки ( т.1 а.с.8, т.2 а.с.7-а, т.3 а.с.8, т.4 а.с.8, т.5 а.с.8,т.6 а.с.8,т.7 а.с.8,т.8 а.с.8).

Як вбачається із п.26 оспорюваних договорів, на орендовану земельну ділянку не встановлено обмежень (обтяжень) та інші права третіх осіб.

Зазначене не відповідає дійсності, оскільки власники земельних ділянок - ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_7 та ФОП ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4 знали про існування договорів оренди від 18 серпня 2003 року з ПАТ «Агрофірма «Вербівське», про що підтвердили в судовому засіданні, тому і діяли свідомо і бажали досягнути такого результату.

Таким чином, відповідачі - власники земельних ділянок ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_5, ОСОБА_7 укладаючи 01,03 та 08 липня 2013 року договори оренди землі з ФОП ОСОБА_23 та ФОП ОСОБА_3, всупереч умовам договорів фактично в односторонньому порядку відмовилися від зобов»язань, взятих на себе за договорами оренди землі від 18 серпня 2003 року.

В силу ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Право вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю має власник земельної ділянки або користувач (ч.2 ст.152 ЗК України).

Одним із способів захисту цивільних прав і інтересів судом, передбачених ст.16 ЦК України, є визнання правочину недійсним.

Цивільні відносини щодо недійсності правочинів регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, законом України «Про оренду землі» та іншими актами законодавства.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Зміст правочину не повинен суперечити положенням також іншим, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (ст. ст. 1,8 Конституції України).

Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства оцінюється судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Згідно ч.3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину (ч.1 ст.215 ЦК України).

Недійсний правочин не утворює юридичних наслідків, крім тих, що пов»язані з його недійсністю (ч.1 ст. 216 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6,11,17 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об»єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

Аналіз правових норм та відповідних їм правовідносин свідчить про те, що укладені відповідачами договори суперечать умовам існуючих на той момент договорів оренди землі від 18 серпня 2003 року, якими сторонами був визначений строк їх дії до 18 серпня 2013 року та взаємні зобов»язання не створювати орендарю будь-яких перешкод при виконанні умов цих договорів, повідомляти орендаря про права третіх осіб на орендні ділянки; вимогам статті 13 Закону України «Про оренду землі» в частині змісту договору оренди землі - зобов»язання орендодавця передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк.

Крім цього, порушення однієї із істотних умов договору оренди землі - це зазначення про відсутність існуючих на той момент обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки, в той час коли земельні ділянки перебували в оренді, про що не була повідомлена реєстраційна служба. Зазначене є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

В силу ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами і одностороння відмова від зобов»язання не допускається. Фактично відповідачі - власники земельних ділянок в односторонньому порядку, в непередбачений законом і договором спосіб відмовилися від взятих на себе у 2003 році зобов»язань, уклавши оспорювані договори, чим також порушили передбачені нормами п.6 ст.3, ч.3 ст. 509,ч.ч.1,2 ст. 627 ЦК України засади справедливості, добросовісності та розумності.

Крім того, свідомо уклавши оспорювані договори оренди земельних ділянок майже за два місяці до закінчення строку дії попередніх, відповідачі тим самим позбавили позивача можливості використати своє переважне право на поновлення договорів оренди на новий термін і виконати задля цього процедуру повідомлення власників про своє бажання не пізніше, ніж за місяць до дня закінчення строку дії договору.

Частиною 2 ст.33 Закону України «Про оренду землі» та ч.2 ст. 777 ЦК України передбачено, що орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов»язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

Отже, позивач повинен був не пізніше 18 липня 2013 року повідомити відповідачів про свої наміри скористатися своїм переважним правом, однак 01 липня 2013 року ОСОБА_6 ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11, 03 липня 2013 року ОСОБА_9, а 08 липня 2013 року ОСОБА_10, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 уклали оспорювані договори, а відповідачі ФОП займалися питанням їх реєстрації в реєстраційній службі, отримавши для цього від власників оригінали Державних актів на право власності на земельні ділянки. Враховуючи необхідність власникам земельних ділянок спочатку зареєструвати у реєстраційній службі своє право власності на них, Державні акти на право приватної власності на землю знаходилися у відповідачів ФОП, які як представники, займалися всіма питаннями з укладення з уповноваженими особами землевпорядних організацій, державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, реєстрації права користування земельних ділянок, отримання будь-яких документів із землеустрою на підставі довіреностей .

Однак за умови добросовісності відповідачів, не вчинення ними дій з передчасного укладання договорів оренди земельних ділянок і набуття ними права оренди, ПАТ «Агрофірма «Вербівське» не було позбавлено права в межах строку дії договорів оренди, навіть в останню мить, конкурувати за поновлення договорів оренди землі та запропонувати власникам землі такі умови, на які вони могли погодитись. Звернення позивача до суду і до органів державної влади свідчить про наявність інтересу до поновлення договорів оренди землі і бажання поновити свої права орендаря, чого вони були безпідставно позбавлені незаконними діями відповідачів.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що надання відповідачами ОСОБА_12Г, ОСОБА_8П, ОСОБА_11, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_5 та ОСОБА_7 права оренди тих же самих земельних ділянок і набуття останніми цих прав 18 липня 2013 року при укладанні спірних договорів ще до закінчення строку дії договорів оренди від 18 серпня 2003 року суперечить зазначеним вище вимогам діючого законодавства та умовам договорів від 18 серпня 2003 року, в зв»язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.ч.2, 3 ст.152 ЗК України про способи захисту прав на земельні ділянки, з урахуванням вчинення правочину з моменту його державної реєстрації, необхідно її скасувати.

Таким чином, сторони необхідно повернути у первинний стан, забезпечивши їм рівні умови для конкурування за право укладання договорів оренди, з урахуванням переважного права попереднього орендаря - ПАТ «Вербівське».

За правилами ст.88 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 57-66, 88, 208-223 ЦПК України, ст. ст. 1,8 Конституції України, ст. ст. 11, 16. 203, 215, 216, 509, 525, 526, 598, 629, 631,777 ЦК України, ст. 152 ЗК України, ст. ст. 2, 13, 15, 24, 33, Закону України «Про оренду землі», договорами оренди земельних ділянок від 18.08.2003 року, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати недійсними договори оренди земельних ділянок між:

- ОСОБА_5 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 від 8 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:01:000:0106),

- ОСОБА_12 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 1 липня 2013 року, право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:01:000:0019),

- ОСОБА_7 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 від 8 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:01:000:0150),

- ОСОБА_6 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 1 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:01:000:0107),

- ОСОБА_8 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 1 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:03:000:0042),

- ОСОБА_9 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 3 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 04.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:01:000:0102);

- ОСОБА_10 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 від 8 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:02:000:0160),

- ОСОБА_11 і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4 від 1 липня 2013р., право за яким зареєстроване на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 31.07.2013р. Реєстраційною службою Балаклійського РУЮ Харківської області (кадастровий номер земельної ділянки 6320281600:02:000:0103);

скасувати державну реєстрацію прав оренди за ними.

1. Стягнути на користь ПАТ «Вербівське» (код ЄДРПОУ 00488941, с. Вербівка Балаклійського району Харківської області вул. Радгоспна б.26, р/р 260043694 в ПАТ «Мегабанк» МФО 351629): з ОСОБА_5 ( зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_1, рнокпп НОМЕР_1), ОСОБА_12 (зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_2, рнокпп НОМЕР_2), ОСОБА_7 ( зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_3, рнокпп НОМЕР_3), ОСОБА_6 (зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_4, рнокпп НОМЕР_4), ОСОБА_8 (зареєстрованої в ІНФОРМАЦІЯ_5, рнокпп НОМЕР_5), ОСОБА_9 (зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_6, рнокпп НОМЕР_6), ОСОБА_10 (зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_7, рнокпп НОМЕР_7), ОСОБА_11 (зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_8 по м-ну Ростовцева 8 кв.31, рнокпп НОМЕР_8) по 57,35 гривень з кожного; з ОСОБА_3 ( зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_9, рнокпп НОМЕР_9) 172,05 гривень; з ОСОБА_4 (зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_10, рнокпп НОМЕР_10) 268,75 гривень.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.М. Муленко

Мотивоване рішення складено 09.12.2013 року.

Суддя Л.М. Муленко