Ухвала

від 08.09.2015 по справі 910/17135/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua УХВАЛА 08.09.2015Справа № 910/17135/15 За позовом          Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» до                    Громадської організації «Всеукраїнська ліга інвалідів «Софія» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача                     Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської                     міської ради (Київської міської державної адміністрації)   про                    стягнення 14   533, 70 грн. та за зустрічним позовом Громадської організації «Всеукраїнська ліга інвалідів «Софія» до                    Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу                     Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)   про                    визнання недійсним пунктів Договору та зобов'язання вчинити дії                  Суддя Ломака В.С. Без виклику представників учасників судового процесу. ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Комунальне підприємство “Київжитлоспецексплуатація” (далі – позивач) звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Громадської організації “Всеукраїнська ліга інвалідів “Софія” (далі – відповідач) про стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р. в сумі 9   858, 75 грн., компенсації витрат підприємства за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р., компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р. на суму 2   002, 55 грн., а всього 14   533, 70 грн. Ухвалою господарського суду міста Києва від 08.07.2015 р. порушено провадження у справі № 910/17135/15, на підставі ст. 27 Господарського процесуального кодексу України залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)  розгляд справи призначено на 28.07.2015 р. 21.07.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником позивача подані додаткові документи для долучення до матеріалів справи, а також заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до змісту якої позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р. в сумі 9 858, 75 грн., компенсацію витрат підприємства за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р., компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.02.2015 р. по 25.03.2015 р. на суму 2   002, 55 грн., податок на додану вартість в сумі 2   422, 70 грн., а всього 14   533, 70 грн.,  та за своїм змістом є заявою про виправлення помилки, допущеної при виготовленні прохальної частини позовної заяви. В судовому засіданні 28.07.2015 р. представник позивача підтримав подану  21.07.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва заяву про уточнення позовних вимог. Судом було прийнято вищевказану заяву позивача до розгляду, у зв'язку з чим позовні вимоги розглядаються в її редакції.   Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.07.2015 р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи відкладено на 03.09.2015 р. 28.07.2015 р. через відділ діловодства господарського сду міста Києва представником відповідача в порядку ст. 60 Господарського процесуального кодексу України подано зустрічну позовну заяву про: - визнання недійсним п. 3.1. Договору № 1361 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30.09.2013 р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація», Департаментом комунальної власності м. Києва та Громадською організацією «Всеукраїнська ліга інвалідів «Софія», укладений під тиском на вкрай невигідних умовах, щодо того, що орендну плату встановлено 1 грн. на рік на площу 50, 00 кв.м. Розмір орендної плати згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього Договору за травень 2013 р. становить 18, 20 грн. за 1 кв.м. на площу                   226, 6 кв. м., що складає 4   124, 89 грн.; - визнання недійсним п. 3.3. Договору № 1361 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 30.09.2013 р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація», Департаментом комунальної власності м. Києва та Громадською організацією «Всеукраїнська ліга інвалідів «Софія», укладений під тиском на вкрай невигідних умовах, щодо визначення, що крім орендної плати орендар сплачує компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, яка за травень 2013 р. складає 997, 66 грн. на місяць; - зобов'язання КП «Київжитлоспецексплуатація» визнати та прийняти від ГО «Всеукраїнська ліга інвалідів «Софія» орендну плату за користування об'єктом оренди в розмірі 2   605, 15 грн., визначену, відповідно до п. 28 таблиці «Орендні ставки за використання нерухомого майна» Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва. Обгрунтовуючи зустрічні позовні вимоги відповідач зазначає, що положення п.п.3.1., 3.3. Договору суперечать вимогам чинного законодавства, оскільки передбачені ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 21 Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду орендні ставки були враховані в проекті Договору, який було надано для ознайомлення відповідачу та подальшого його підписання, проте, через деякий час орендодавцем та балансоутримувачем без згоди відповідача було змінено орендну ставку, що суперечить вимогам ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Відповідач зазначає, що п. 3.1. Договору передбачено, що за користування нежилим приміщенням відповідач сплачує орендну плату у розмірі 1, 00 грн. на рік на площу 50, 00 кв.м., а ставка орендної плати за площу, що перевищує 50 кв.м. становить 4%, проте, така умова не відповідає вимогам Методики та є порушенням прав інвалідів. Крім того, відповідач посилається на те, що п. 3.3. Договору встановлено його обов'язок сплачувати компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, у розмірі 997, 66 грн. на місяць, проте згідо з п. 282.1.2. Податкового кодексу України від сплати земельного податку звільняються громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менш як 50 відсотків середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати раці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не менш як 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці. Таким чином відповідач вважає, що оспорюваний Договір був укладений на вкрай невигідних для відповідача умовах. Ухвалою господарського суду міста Києва від 29.07.2015 р. зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, її розгляд призначено на 03.09.2015 р. 19.08.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва позивачем подано відзив на зустрічну позовну заяву, відповідно до змісту якого позивач проти задоволення зустрічного позову заперечує, оскільки Договір був підписаний відповідачем без жодних застережень, що свідчить про розуміння останнім на момент укладання Договору про можливі наслідки виконання та порушення зобов'язань. Також позивач зазначає, що при підписанні Договору відповідач мав можливість та час відмовитися від підписання означеного Договору, однак прийняв в користування приміщення по акту приймання-передачі, та погодив розрахунок орендної плати, компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, та компенсації витрат підприємства. 03.09.2015 р. через відділ діловодства господарського суду міста Києва представником третьої особи подані додаткові документи для долучення до матеріалів справи Судове засідання 03.09.2015 р., у зв'язку з перебуванням судді Ломаки В.С. на лікарняному, не відбулось. За таких обставин, для подальшого розгляду справи № 910/17135/15, судове засідання підлягає призначенню на іншу дату. Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, - УХВАЛИВ: 1.           Розгляд справи № 910/17135/15 призначити на 22.09.15 р. о 15:10 год. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ,                                вул. Б. Хмельницького 44-В, зал судових засідань № 31. 2.          Позивачу надати суду: - докази в підтвердження того, що Громадська організація “Ліга інвалідів “Софія” була перейменована у Громадську організацію “Всеукраїнська ліга інвалідів “Софія”; - оригінали документів, копії яких додані до позовної заяви для огляду в судовому засіданні. 3.          Відповідачу надати суду: - докази в підтвердження того, що Громадська організація “Ліга інвалідів “Софія” була перейменована у Громадську організацію “Всеукраїнська ліга інвалідів “Софія”; - письмовий відзив на позов з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини та нормативно-правове обґрунтування своїх заперечень; забезпечити надіслання позивачу копії відзиву у порядку, передбаченому ст. 59 Господарського процесуального кодексу України; - докази сплати заявленої до стягнення суми боргу. 4.          Третій особі надати суду: - власне письмове підтвердження того, що в провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору; - на підтвердження його статусу юридичної особи і повного найменування оригінал і належним чином завірені копії статуту (положення), витягу від Державного реєстратора про включення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців станом на день розгляду справи; довідку з обслуговуючого банку про найменування відкритих рахунків. 5.          За відсутності витребуваних доказів надати обґрунтовані письмові пояснення з даного приводу. 6.          Учасникам судового процесу оформити письмові докази відповідно до ст. 36 Господарського процесуального кодексу України. 7.          Учасникам судового процесу завчасно подати витребувані судом докази з супровідним листом через відділ діловодства господарського суду міста Києва (п. 2.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції”). 8.          Явку повноважних представників учасників судового процесу для дачі пояснень з витребуваними ухвалою суду документами визнати обов'язковою. 9.          Попередити учасників судового процесу, що за ухилення від вчинення дій, покладених на них господарським судом, можуть бути застосовані санкції, встановлені приписами п. 5 ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України). 10.          Попередити позивача про передбачені п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України правові наслідки. 11.          Учасникам судового процесу направити в судове засідання своїх повноважних представників, надавши їм відповідні довіреності, які будуть залучені до матеріалів справи. Суддя                                                                                                           В.С. Ломака До відома учасників судового процесу: ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щопонеділка з 12:00 до 16:00 у приміщенні господарського суду міста Києва за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, у якому просимо зазначати дату та час з'явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи. Коли представник з'явиться до суду для ознайомлення з матеріалами справи, він повинен при собі мати документ, що посвідчує особу, оригінал довіреності та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи.