Рішення

від 06.05.2010 по справі 11/74-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.04.10р. Справа № 11/74-10 За позовом Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського р-ну м.Дніпропетровськ

до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 м.Дніпропетровськ

про стягнення 9 112, 55 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2М-претензіонист, представник, довіреність № 3/18 від 18.01.10р., ОСОБА_3 довіреність №3/17 від 18.01.10р.

Від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 9112,55 грн. що складають заборгованість за орендну плату, на підставі договору оренди нерухомого майна № 696-УКВ/08 від 03.11.08р.

Відповідач відзив не надав, його представник в судове засідання не з"явився.

Останній був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи про що свідчать залучені до матеріалів справи Реєстри рекомендованих листів №№ 80 від 14.04.10р про направлення на його адресу ухвали суду.

В судовому засіданні за згодою представників позивача оголошені вступна та резолютивна частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

03.11.08р. між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець) та суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 696-УКВ/08, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлові приміщення 9надалі об"єкт оренди) загальною площею 21,82 м 2 , розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, 18/3, на 1-му поверсі 9-ти поверхового будинку, вартість яких, згідно з незалежною оцінкою становить 116 593,00 грн. без ПДВ, що перебувають на балансі комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського району, для використання під розміщення офісу.

Договір оренди погоджено з балансоутримувачем - комунальним житловим ремонтно-експлуатаційним виробничим підприємством Бабушкінського району.

Орендар вступає у строкове платне користування об"єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об"єкта оренди (п.2.2 договору).

03.11.08р між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради (Орендодавець), суб"єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар), комунальним житловим ремонтно-експлуатаційним виробничим підприємством Бабушкінського району (Балансоутримувач) було підписано акт приймання-передачі в оренду нежитлових приміщень загальною площею 21,82 м 2 , розміщене за адресою: м.Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, 18/3, відповідно до умов договору оренди від 03.11.08р. № 696-УКВ/08.

Строк дії договору встановлений сторонами з 03.11.2008р до 19.10.2011 року включно (п.10.1 договору).

Відповідно до п.3.1. договору, розрахунок орендної плати здійснюється за Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженою міською радою.

Розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід"ємною частиною цього договору, становить 1471,98 грн. без ПДВ/базова за вересень місяць 2008 року/.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується Орендарем на рахунок Балансоутримувача.

Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з жовтня місяця 2008 року ( п.3.2 договору).

Відповідно до п.3.3. договору за користування об"єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:

- 50% від загальної суми орендної плати до загального фонду міського бюджету м.Дніпропетровська на розрахункові рахунки, які відкриті управліннями Державного казначейства за місцем реєстрації Орендаря, як платника податків та зборів, в районних податкових інспекціях м.Дніпропетровська, відповідно з кодом бюджетної класифікації 22080401 - у розмірі 735,99 грню;

- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 735,99 грн. на рахунок Балансоутримувача об'єкта оренди.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць ( п.3.4 договору).

Орендна плата сплачується Орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно (п.3.5 договору).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів виконання зобов'язання щодо розрахунків по орендній платі з Балансоутримувачем за спірний період ( листопад 2008 року - вересень 2009 року) в сумі 9112,55 грн. на момент розгляду спору, відповідач не надав.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення орендної плати, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

ВИРІШИВ:

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського р-ну (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Центральна,2/4, р/р 26005091000683, б/к:ХОФ АКБ УСБ м.Харків, МФО 351016, код ЄДРПОУ 03364263) 9112,55 грн. (дев'ять тисяч сто дванадцять гривень) 55 коп. заборгованості по орендній платі, 102 грн. (сто дві гривні) держмита, 236 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя ОСОБА_4

Рішення підписано 07.05.10р