Рішення

від 17.07.2009 по справі 3/72-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/72-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2009                                                                                                   Справа № 3/72-09

По позову Приватного виробничо-господарського підприємства “Автотранс”, 36008, м. Полтава, вул. Кагамлика, 35

До 1.  Головного управління у справах містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради, 36000, м. Полтава, вул. Жовтнева, 36

2.          Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, 36000, м. Полтава, пров. Піонерський, 4

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову  Виконавчий комітет Полтавської міської ради, 36 000, м. Полтава, вул. Жовтнева, 36

Про  визнання за позивачем право власності на об'єкт самочинного переобладнання та добудови нежитлової будівлі, що по пр. Вавілова М., буд. 1а, що в м. Полтаві та зобов'язання БТІ  зареєструвати це право за ПВГП “Автотранс” на цю добудову та переобладнання

С у д д я  БУНЯКІНА Ганна Іванівна           

Представники:

від позивача –Баранова В.І., Козир Т.О. (див. протокол)

від відповідача 1,2  –відсутні (див. протокол)

від третьої особи  –Герасименко А.В. ( див. протокол)

Рішення винесено після перерви, що оголошувалися в судових засіданнях 2 та 15 липня 2009року в порядку ст. 77 ГПК України в реагування на процесуальні клопотання сторін щодо надання додаткових документальних доказів та уточнення предмету позову, про що відмічалось в протоколах судових засідань.

Суть спору: Розглядається позовна заява Приватного виробничо-господарського підприємства “Автотранс”,  м. Полтава,  про:

(1) визнання за позивачем право власності на переобладнану операторську 2  площею 9,5 кв. м та добудований коридор 5 площею 7,4 кв. м у складі   нежитлової будівлі (автомобільний газозаправний пункт), яка розташовується за адресою: Полтавська область, м. Полтава, пр.. Вавілова М., буд. 1а та складається з:  в будівлі літ. А-1: коридор 1 площею 4,5 кв. м, операторська 2 площею 9,5 кв. м, кладова 4 площею 4, 7 кв. м, коридор 5 площею 7,4 кв. м, площа за внутрішнім обміром складає 26,1 кв. м; навісу Б, огорожі №1-2;

(2) зобов'язання ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор»зареєструвати за позивачем право власності на переобладнану операторську 2  площею 9,5 кв. м та добудований коридор 5 площею 7,4 кв. м у складі   нежитлової будівлі (автомобільний газозаправний пункт), яка розташовується за адресою: Полтавська область, м. Полтава, пр.. Вавілова М., буд. 1а та складається з:  в будівлі літ. А-1: коридор 1 площею 4,5 кв. м, операторська 2 площею 9,5 кв. м, кладова 4 площею 4, 7 кв. м, коридор 5 площею 7,4 кв. м, площа за внутрішнім обміром складає 26,1 кв. м; навісу Б, огорожі №1-2  ( в редакції заяви про зміну предмету позову від 16.07.2009р. №16/ю, вх.. №09009 від 17.07.2009р.)

Відповідач суттєвих заперечень не висловив, про що засвідчують відзив на позов від 02.07.2009р. №01-10-17/3452 та відзив на заяву про уточнення вимог від 16.07.2009р. №01-10-17/3483, при цьому посилаючись до технічного висновку ТОВ «Акбі-Полтава», доповнень до нього, за якими проведене переобладнання та добудова відповідають ДБН, а також на те, що за позивачем оформлено право власності на земельну ділянку.

Представник третьої особи, погоджуючись з доводами відповідача, послалася на відсутність доказів щодо порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача, третьої особи –виконкому Полтавської міської ради, суд -

в с т а н о в и в :

За нотаріально посвідченими договорами купівлі-продажу від 05.07.2008р. позивачем –приватним виробничо-господарським підприємством “Автотранс” м. Полтава було придбано нежитлову будівлю (автомобільний газозаправний пункт), яка в цілому складалася з: операторської А-1 загальною площею 20,0 кв. м, навісу Б, огорожі №1-2 та приватизовану земельну ділянку, на якій вона розташована, площею 0,0710 га, кадастровий номер 5310136700:16:005:0002, що знаходяться: Полтавська область, м. Полтава, вул. Вавілова М. №1а.

Після придбання зазначеного об'єкту нерухомості приватне виробничо-господарське підприємство “Автотранс” зробило перепланування та добудову до будівлі автомобільного газозаправного пункту.

ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»провело інвентаризацію будівлі і склало технічний паспорт на зазначений об'єкт нерухомості –громадську будівлю (авто-газозаправний пункт) станом на 15.04.2009 р., в якому зазначено, що будівля має  самовільно збудовані та реконструйовані приміщення з введенням їх в експлуатацію, в т.ч. в будівлі Літера А-1 за планом: приміщення №2 площею 9,5 кв. м. (переобладнання) та приміщення №5 площею 7,4 кв. м (нове будівництво).

Згідно технічного висновку спеціаліста  Дубицького Ю.І. ТОВ «Акбі-Полтава»від 12.03.2009 року  (державна ліцензія АБ №391476 від 12.11.2007р.), як переобладнані, так і добудоване приміщення операторської АГЗП по вул. Вавілова, 1а, що в м. Полтаві відповідають вимогам будівельних норм ДБН В.2.3-15:2007 та ДБН 360-92**, експлуатаційна надійність забезпечена.

Інспекція ДАБК у Полтавській області в листі  від 10.06.2009р. №7116-01-17-6/88 відмічає , що спірні переобладнання та перепланування є незначними і не приводять до порушення несучої спроможності, додаткового навантаження на існуючі фундаменти, руйнації конструкцій житлового будинку, погіршення зовнішнього вигляду фасадів та не потребують дозволу інспекції держбудконтролю на виконання будівельних робіт, а також прийняття в експлуатацію операторської «А-1»авто газозаправного пункту про просп. М. Вавілова, 1а в м. Полтаві.

За висновком сектора Держпожежнагляду  Ленінського району м. Полтави від 04.06.2009р. №587 протипожежний стан АГЗП по вул. Вавілова, 1а в м. Полтаві після проведеного зовнішнього ремонту зауважень не має.

Відповідно до частини 1 та 2 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього.

Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що:

(1) переплановане та добудоване нежитлове приміщення за спірною адресою знаходиться на земельній ділянці, що належить позивачу на праві приватної власності, про що засвідчує Держаний акт на право власності на земельну ділянку від 20.12.2008р. (копія якого залучено до матеріалів справи) ;

(2) цільове призначення будівлі не суперечить цільовому призначенню земельної ділянки;

(3) перепланування та добудову здійснено у відповідності з будівельними нормами і правилами;

(4) відсутні зауваження та заперечення з боку контролюючих служб (інспекції ДАБК, сектору Держпожежнагляду);

(5) самочинно переплановане нежитлове приміщення, як і добудова до нього не порушує нічиї права,

а отже відсутні перешкоди для визнання права власності на останні за позивачем.

Враховуючи зазначене вище та приписи п. п. 3,4,5 ст. 376 ЦК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання права власності за Приватним виробничо-господарським підприємством «Автотранс»( м. Полтава, вул.. Кагамлика, 35, код ЄДРПОУ 30668210)  на переобладнану операторську 2  площею 9,5 кв. м та добудований коридор 5 площею 7,4 кв. м у складі   нежитлової будівлі (автомобільний газозаправний пункт), яка розташовується за адресою: Полтавська область, м. Полтава, пр. Вавілова М., буд. 1а та складається з:  в будівлі літ. А-1: коридор 1 площею 4,5 кв. м, операторська 2 площею 9,5 кв. м, кладова 4 площею 4, 7 кв. м, коридор 5 площею 7,4 кв. м, площа за внутрішнім обміром складає 26,1 кв. м; навісу Б, огорожі №1-2.

Що стосується другої частини вимог цього позову, то останні є в юрисдикції адміністративного судочинства, оскільки БТІ державою делеговані функції, як органу владних повноважень, щодо державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, а тому в цій частині провадження у справі підлягає припиненню відповідно до ч. 1 ст. 80 ГПК України.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.49, 80 (1), 82-85 ГПК України, суд –

                                    В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

 2. Визнати за Приватним виробничо-господарським підприємством «Автотранс»( м. Полтава, вул.. Кагамлика, 35, код ЄДРПОУ 30668210) право власності на самочинно переобладнану операторську 2  площею 9,5 кв. м та добудований коридор 5 площею 7,4 кв. м у складі   нежитлової будівлі (автомобільний газозаправний пункт), яка розташовується за адресою: Полтавська область, м. Полтава, пр. Вавілова М., буд. 1а та складається з:  в будівлі літ. А-1: коридор 1 площею 4,5 кв. м, операторська 2 площею 9,5 кв. м, кладова 4 площею 4, 7 кв. м, коридор 5 площею 7,4 кв. м, площа за внутрішнім обміром складає 26,1 кв. м; навісу Б, огорожі №1-2.

3. В іншій частині позову провадження у справі припинити.

4. Копію цього рішення надіслати сторонам та третій особі за адресами, зазначеними в її вступній частині.

СУДДЯ                                                БУНЯКІНА Г.І.

Примітка: Рішення господарського  суду  набирає  законної  сили   після

закінчення  десятиденного  строку з дня його прийняття,  а у разі, якщо  у  судовому  засіданні  було  оголошено  лише   вступну   та резолютивну  частини  рішення,  воно  набирає  законної сили після закінчення  десятиденного  строку  з   дня   підписання   рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

                  У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили  після розгляду справи апеляційною інстанцією.