Рішення

від 30.05.2011 по справі 2-2308/11

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 2-2308/11

РІШЕННЯ

Іменем України

30.05.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Дубас Т.В., при секретарі Іскра І.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 до ОСОБА_30 про визнання права власності на житловий будинок та визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку, про припинення права власності на будинок та земельну ділянку,-

встановив:

У квітні 2001 року позивачі звернулися в суд із позовом до ОСОБА_30 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, про припинення права власності на будинок та земельну ділянку, в якому зазначали, що вони є співвласниками житлового будинку №5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателів від 05 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31, та є співвласниками земельної ділянки на якій він розташований.

Згідно вищезазначеного договору, вони набувають право власності на нерухоме майно, а саме на узгоджені частки у житловому цегляному будинку, літера «А», рік побудови 2007, що знаходиться за адресою Києво-Святошинський район у Київській області с. Софіївська Борщагівка, вул. Вишнева, №5 загальною площею 1 155.90 кв.м., житловою 567.10 кв.м. та ділянку площею 0.1053 гектара, що знаходиться під житловим будинком.

Загальна вартість нерухомого майна, встановлено до висновку про вартість об'єкта незалежної оцінки складеного 20.10.2010 року СОД ПП «Форвард», складає 3560220 грн.

Вартість будинку становить 2 903 557.00 грн.

Вартість земельної ділянки 656 663.00 грн.

Згідно п. 19 договору про задоволення вимог іпотекодержателів, право власності на будинок виникає у іпотекодержателів з моменту цього договору.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок № 5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, виготовлений 08.09.2010 року КП БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» інвентаризаційна справа № 2337, реєстрований № 1950» об'єкт нерухомості складається із житлового будинку літера «А» площею 356.5 кв.м.; підвалу під будинком літера «А-1» площею 356.5 кв.м.; мансардою над літерою «А» площею 56.3 кв.м., тамбуру літера «а» 4.6 кв.м., тамбуру літера «аі» 3.4 кв.м.; входу в підвал площею 13.9 кв.м.; входу в підвал площею 9.2 кв.м.; ґанку площею 5.3 кв.м.; ґанку площею 4.8 кв.м, а всього загальною площею 567.10 кв.м.

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_30 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18 серпня 2010 року виконкомом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на підставі рішення №265 від 10.08.2010 року та належним чином зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 19.08.2010 року в книзі 6, номер запису 1950, реєстраційний № 31264019.

Житловий будинок побудовано на земельній ділянці площею 0.1053 гектара, кадастровий № 3222486201:01:040:0019, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала відповідачу згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №199780 від 23.06.2006 року, виданим Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Київської області.

На підставі вищевикладеного позивачі звернулися з відповідними заявами до КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» для відповідної реєстрації своєї частки у житловому будинку № 5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області у відповідності до договору про задоволення вимог іпотекодержателів від 5 листопада 2010 року №18128, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31

Проте КП «БТІ Києво-Святошинської рацонної ради Київської області» надало позивачам рішення про відмову в реєстрації зазначеного договору, мотивуючи свою відмову тим, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи та наявних у реєстрі прав власності даних, право власності на вищевказаний об'єкт було зареєстроване за попереднім власником як одне ціле.

Згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателів, кожному із позивачів передано у власність частини вказаного житлового будинку та вказано конкретні приміщення, які складають цю частину.

Реєстратором БТІ визначено, що згідно цього договору у власність іпотеко держателів не передано, а відповідно, не включено до розрахунку часток наступні приміщення житлового будинку: тамбур І площею 2.7 кв.м.; тамбур II площею 2.7 кв.м.; коридор І-І площею 42.6 кв.м.; коридор І-23 площею 42.2 кв.м.; коридор І-45площею 42.8 кв.м. Тобто ці приміщення залишилилися у власності іпотекодавця ОСОБА_30 З урахуванням цієї частки, реальна сума часток по вищевказаному житловому будинку буде складати більше одиниці.

Вищенаведені обставини унеможливлюють отримання позивачами належним чином оформлених правовстановлюючих документів на зазначені частки співвласників у житловому будинку та земельну ділянку на якій він розташований.

У зв'язку із зазначеними обставинами позивачі просили визнати право приватної власності на житловий будинок № 5 по вул. Вишнева с.Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області до складу якого входять тридцять однокімнатних квартир, загальною площею квартир -704.0 кв.м.; житловою - 608.8 кв.м., площею підсобних та технічних приміщень житлового будинку - 158.5 кв.м., площа нежитлових приміщень житлового будинку, які не входять до житлового фонду - 300.3 кв.м. - та складає загальну площу будинку - 1 162.8 кв.м., а саме:

за ОСОБА_32 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 23.4 кв.м., житловою 21.4 кв.м. у складі житлової кімнати № І-І площею 21.4 кв.м., сумісного санвузлу № 1-2 - 2.0 кв.м.- вартістю 69 594 грн.;

за ОСОБА_2 Сергійовичем на однокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 22,8 м 2 , житловою 19,8 м 2 у складі житлової кімнати № 2-1 площею 19,8 м 2 , сумісного санвузлу № 2-2 - 3,0 м 2 , вартістю 67 809 грн. 00 коп.

за ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 22,3 м 2 , житловою 15,8 м 2 у складі житлової кімнати № 3-1 площею 15,8 м 2 , коридору № 3-2 - 2,8 м 2 , сумісного санвузлу № 3-3 - 3,7 м~ вартістю 66 322 грн. 00 коп.

за ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 23,1 мг, житловою 20,9 м у складі житлової кімнати № 4-1 площею 20,9 м 2 , сумісного санвузлу № 4-2 - 2,2 м 2 , вартістю 68 702 грн. 00 коп.

за ОСОБА_4 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_5, загальною площею 23,1 м 2 , житловою 20,9 м 2 у складі житлової кімнати № 5-1 площею 20,9 м 2 , сумісного санвузлу № 5-2 - 2,2 м 2 , вартістю 68 702 грн. 00 коп.

за ОСОБА_5 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_6, загальною площею 23,0 м 2 , житловою 20,8 м 2 у складі житлової кімнати № 6-1 площею 20,8 м 2 , сумісного санвузлу № 6-2 - 2,2 м 2 вартістю 68 405 грн. 00 коп.

за ОСОБА_6 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_7, загальною площею 23,4 м 2 , житловою 21,3 м 2 у складі житлової кімнати № 7-1 площею 21,3 м 2 , сумісного санвузлу № 7-2 - 2,1 м 2 вартістю 69 594 грн. 00 коп.

за ОСОБА_7 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_8, загальною площею 23,2 м , житловою 21,1 м 2 у складі житлової кімнати № 8-1 площею 21,1 м 2 , сумісного санвузлу № 8-2 - 2,1 м 2 вартістю 68 999 грн.00 коп.

за ОСОБА_8 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_9, загальною площею 23,6 м 1 , житловою 21,4 кв.м. у складі житлової кімнати № 9-1 площею 21,4 м 2 , сумісного санвузлу № 9-2 - 2,2 м 2 вартістю 70 189 грн. 00 коп.

за ОСОБА_9 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_10, загальною площею 23,5 м 2 , житловою 21,4 м 2 у складі житлової кімнати № 10-1 площею 21,4 м 2 , сумісного санвузлу № 10-2 - 2,1 м 2 вартістю 69 891 грн. 00 коп.

за ОСОБА_10 на однокімнатну квартиру № 11 в будинку №5 по г лиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району загальною площею 13.5 м 2 , житловою 20,9 м 2 у складі житлової кімнати № 11-1 площею 20, 9 м 2 , сумісного санвузлу № 11-2 - 2,1 м 2 вартістю 68405 грн. 00коп.

за ОСОБА_11 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_11, загальною площею 23,7 м 2 , житловою 20,5 м 2 у складі житлової кімнати №12-1 площею 20,5 м 2 , сумісного санвузлу № 12-2 - 3,2 - вартістю 70 486 грн. 00 коп.

за ОСОБА_12 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_12, агальною площею 22,6 м 2 , житловою 18,6 м 2 у складі житлової кімнати № 13-1 площею 18,6 м 2 , г сумісного санвузлу № 13-2 - 4,0 м 2 вартістю 67 215 грн. 00 коп.

за ОСОБА_13 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_13

за ОСОБА_33 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14, загальною площею 24,8 м 2 житловою 18,4 м 2 у складі коридору № 19-1 - 3,4 м 2 , житлової кімнати №19-2 площею 18,4 м 2 , сумісного санвузлу №19-3 - 3,0 м 2 вартістю 73 758 грн. 00 коп.

за ОСОБА_19 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15, загальною площею 23,5 м 2 , житловою 20,6 м 2 у складі житлової кімнати № 20-1 площею 20,6 м 2 , сумісного санвузлу № 20-2 - 2,9 м 2 вартістю 69 891 грн. 00 коп.

за ОСОБА_20 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16, загальною площею 22,4 м 2 , житловою 20,3 м 2 у складі житлової кімнати № 21-1 площею 20,3 м 2 , сумісного санвузлу № 21-2 - 2,1 м 2 вартістю 66 619 грн. 00 коп.

за ОСОБА_21 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17, загальною площею 22,9 м 2 , житловою 17,5 м 2 у складі коридору № 22-1 - 2,3 м 2 , житлової кімнати № 22-2 площею 17,5 м 2 , сумісного санвузлу № 22-3 - 3,1 м 2 вартістю 68 107 грн. 00 коп.

за ОСОБА_11 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_18, загальною площею 23,7 м 2 , житловою 20,5 м 2 у складі житлової кімнати № 12-1 площею 20,5 м 2 , сумісного санвузлу № 12-2 - 3,2 - вартістю 70 486 грн. 00 коп.

за ОСОБА_12 на однокімнатну квартиру №13 в будинку № 5 по глиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 22,6 м 2 , житловою 18,6 м 2 у складі житлової кімнати № 13-1 площею 18,6 м 2 , сумісного санвузлу № 13-2 - 4,0 м 2 вартістю 67 215 грн. 00 коп.

за ОСОБА_13 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_19, загальною площею 23,0 м 2 , житловою 21,0 м 2 у складі житлової кімнати № 14-1 площею 21,0 м 2 , сумісного санвузлу № 14-2 - 2,0 м 2 вартістю 68 405 грн. 00 коп.

за ОСОБА_14 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_20, загальною площею 23,3 м 2 , житловою 21,4 м 2 у складі житлової кімнати № 15-1 площею 21,4 м 2 , сумісного санвузлу № 15-2 - 1,9 м 2 вартістю 69 297 грн. 00 коп.

за ОСОБА_34 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_21, загальною площею 24,4 м 2 , житловою 22,3 м 2 у складі житлової кімнати № 16-1 площею 22,3 м 2 , сумісного санвузлу № 16-2 - 2,1 м 2 вартістю 72 568 грн. 00 коп.

за ОСОБА_16 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_22, загальною площею 23,2 м 2 , житловою 21,1 м 2 у складі житлової кімнати № 17-1 площею 21,1 м 2 , сумісного санвузлу № 17-2 - 2,1 м 2 вартістю 68 999 грн. 00 коп.

за ОСОБА_17 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_23, загальною площею 22,1 м 2 , житловою 20,2 м 2 у складі житлової кімнати №18-1 площею 20,2 м 2 , сумісного санвузлу № 18-2 - 1,9 м 2 вартістю 65 727 грн. 00 коп.

за ОСОБА_33 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_14, загальною площею 24,8 м 2 житловою 18,4 м 2 у складі коридору № 19-1 - 3,4 м 2 , житлової кімнати №19-2 площею 18,4 м 2 , сумісного санвузлу №19-3 - 3,0 м 2 вартістю 73 758 грн. 00 коп.

за ОСОБА_19 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_15, загальною площею 23,5 м 2 , житловою 20,6 м 2 у складі житлової кімнати № 20-1 площею 20,6 м 2 , сумісного санвузлу № 20-2 - 2,9 м 2 вартістю 69 891 грн. 00 коп.

за ОСОБА_20 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_16, загальною площею 22,4 м 2 , житловою 20,3 м 2 у складі житлової кімнати № 21-1 площею 20,3 м 2 , сумісного санвузлу № 21-2 - 2,1 м 2 вартістю 66 619 грн. 00 коп.

за ОСОБА_21 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_17, загальною площею 22,9 м 2 , житловою 17,5 м 2 у складі коридору № 22-1 - 2,3 м 2 , житлової кімнати № 22-2 площею 17,5 м 2 , сумісного санвузлу № 22-3 - 3,1 м 2 вартістю 68 107 грн. 00 коп.

за ОСОБА_22 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_24, загальною площею 22,8 м 2 , житловою 20,8 м 2 у складі житлової кімнати № 23-1 площею 20,8 м 2 , сумісного санвузлу № 23-2 - 2,0 м 2 вартістю 67 809 грн. 00 коп.

за ОСОБА_23 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_25, загальною площею 23,1 м 2 , житловою 21,1 м 2 у складі житлової кімнати №24-1 площею 21,1м, сумісного санвузлу № 24-2 - 2,0 м 2 вартістю 68 703 грн. 00 коп.

за ОСОБА_24 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_26, загальною площею 33,1 м 2 , житловою 20,9 м 2 у складі житлової кімнати № 25-1 площею 20,9 м 2 , сумісного санвузлу № 25-2 - 2,1 м : , антресолі № 25-3 - 10,1 м ~ вартістю 98 442 грн. 00 коп.

за ОСОБА_25 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_27, загальною площею 23,1 м 2 , житловою 21,1 м 2 у складі житлової кімнати № 26-1 площею 21,1 м 2 , сумісного санвузлу № 26-2 - 2,0 м 2 вартістю 68 702 грн. 00 коп.

за ОСОБА_35 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_28, загальною площею 23,1 м 2 , житловою 21,0 м 2 у складі житлової кімнати № 27-1 площею 21,0 м 2 , сумісного санвузлу № 27-2 - 2,1 м 2 ~ вартістю 68 702 грн. 00 коп.

за ОСОБА_27 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_29, загальною площею 21,6 м 2 , житловою 13,6 м 2 у складі коридору № 28-1 -5,6 м 2 , житлової кімнати № 28-2 площею 13,6 м 2 , сумісного санвузлу № 28-3 - 2,4 м 2 вартістю 64 240грн. 00 коп.

за ОСОБА_28 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_30, загальною площею 23,4 м 2 , житловою 21,4 м 2 у складі житлової кімнати № 29-1 площею 21,4 м 2 , сумісного санвузлу № 29-2 - 2,0 м 2 вартістю 69 594 грн. 00 коп.

за ОСОБА_28 на однокімнатну квартиру АДРЕСА_31, загальною площею 23,5 м 2 , житловою 21,3 м 2 у складі житлової кімнати № 30-1 площею 21,3 м 2 , сумісного санвузлу № 30-2 - 2,2 м 2 вартістю 69 891 грн. 00 коп.

за ОСОБА_29 на нежитлові приміщення, які не відносяться до житлового фонду та є самостійними об'єктами цивільно-правових відносин загальною площею 300,3 кв.м, а саме:

У підвальному поверсі загальною площею 280,4 м 2 :

1-а група нежитлових приміщень вартістю 77988 грн., загальною площею 22,0 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 19,9 м 2 ;

2-а група нежитлових приміщень вартістю 80824 грн., загальною площею 22,8 кв.м. у складі санвузлу № 1 площею 2,2 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,6 м 2 ;

3-а група нежитлових приміщень вартістю 79760 грн., загальною площею 22,5 м у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,4 м 2 ;

4-а група нежитлових приміщень вартістю 79406 грн., загальною площею 22,4 м у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,3 м 2 ;

5-а група нежитлових приміщень вартістю 77279 грн., загальною площею 21,8 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,3 м 2 , основного приміщення № 2 площею 19,5 м 2 ;

6-а група нежитлових приміщень вартістю 76570 грн., загальною площею 21,6 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 19,5 м 2 ;

7-а група нежитлових приміщень вартістю 79760 грн., загальною площею 22,5 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,4 м 2 ;

8-а група нежитлових приміщень вартістю 80469грн., загальною площею 22,7 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,6 м 2 ;

9-а група нежитлових приміщень вартістю 79760 грн., загальною площею 22,5 м 2 у складі санвузлу № 1 площею 2,1 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20, 4 м 2 ;

10-а група нежитлових приміщень вартістю 79 406 грн., загальною площею 22,4 м 2 у складі санвузлу №1 площею 2, 2 м 2 , основного приміщення № 2 площею 20,2 м 2 ; коридор №1 площею 41,0 кв.м.; тамбур №ІІІ площею 3, 4 кв. м.; сходи №IV площею 5, 9 кв. м.; сходи №V - 6, 9 кв.м.; на мансардному поверсі допоміжне приміщення №5 5 вартість 18 568,00 грн., площею 19,9 кв.

Визнати право спільної сумісної власності за позивачами на підсобні та технічні приміщення призначені для забезпечення експлуатації будинку побутового обслуговування його мешканців та розміщення обладнання в тому числі: на 1-му поверсі - коридор №1 площею 42,6 кв.м., тамбур І площею 4,2 кв.м., тамбур II площею 2,7 кв. м., на 2- му поверсі коридор № 2 площею 42,2 кв. м.; на 3-му поверсі коридор №3 площею 42,8 кв. м.; на мансардному поверсі - сходи № 4 площею 42,6 кв.м. технічне приміщення №6 площею 6,5 кв.м., технічне приміщення №7 площею 15,2 кв.м., загальною площею 158,5 кв.м. у багатоквартирному трьохповерховому з підвальним та мансардним поверхами (малоповерхове) житловому будинку №5 вулиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.

Визнати право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,1053 га кадастровий номер 3222486201:0100040000019, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку розташовану під багатоквартирним трьох поверховим з підвальним та мансардним поверхами (малоповерхове) житловим будинком №5 вулиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області за позивачами.

Припинити право власності ОСОБА_30 на житловий будинок № 5 пор вулиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та земельну ділянку на якій він розташований.

Припинити право власності ОСОБА_30 на житловий будинок № 5 пор вулиці Вишнева с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та на земельну ділянку на земельну ділянку площею 0,1053 га кадастровий номер 3222486201:0100040000019, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач проти позову не заперечував.

Заслухавши осіб, які приймали участь у розгляді справи перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з таких підстав.

Як вбачається із матеріалів справи позивачі є співвласниками житлового будинку №5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, згідно договору про задоволення вимог іпотекодержателів від 05 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31, та є співвласниками земельної ділянки на якій він розташований.

Згідно вищезазначеного договору, вони набувають право власності на нерухоме майно, а саме на узгоджені частки у житловому цегляному будинку, літера «А», рік побудови 2007, що знаходиться за адресою Києво-Святошинський район у Київській області с. Софіївська Борщагівка, вул. Вишнева, № 5 загальною площею 1155.90 кв.м., житловою 567.10 кв.м. та земельну ділянку площею 0.1053 гектара, що знаходиться під житловим будинком.

Загальна вартість нерухомого майна, встановлено до висновку про вартість об'єкта незалежної оцінки складеного 20.10.2010 року СОД ПП «Форвард», складає 3 560 220 грн.

Вартість будинку становить 2 903 557.00 грн.

Вартість земельної ділянки 656 663.00 грн.

Згідно п. 19 договору про задоволення вимог іпотеко держателів, право власності на будинок, виникає у іпотекодержателів з моменту цього договору.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок № 5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, виготовлений 08.09.2010 року КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» інвентаризаційна справа № 2337, реєстровий № 1950» об'єкт нерухомості складається із житлового будинку літера «А» площею 356.5 кв.м.; підвалу під будинком літера «А-1» площею 356.5 кв.м.; мансардою над літерою «А» площею 56.3 кв.м., тамбуру літера «а» 4.6 кв.м., тамбуру літера «а1» 3.4 кв.м.; входу в підвал площею 13.9 кв.м.; входу в підвал площею 9.2 кв.м.; ґанку площею 5.3 кв.м.; ґанку площею 4.8 кв.м., а всього загальною площею 567.10 кв.м.

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_30 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18 серпня 2010 року виконкомом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області на підставі рішення № 265 від 10.08.2010 року та належним чином зареєстрованого КП «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 19.08.2010 року в книзі 6, номер запису 1950, реєстраційний № 31264019.

Житловий будинок побудовано на земельній ділянці площею 0.1053 гектара, кадастровий № 3222486201:01:040:0019, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка належала відповідачу згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №199780 від 23.06.2006 року, виданим Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів Київської області.

На підставі впщевикладеного позивачі звернулися з відповідними заявами до КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» для відповідної реєстрації своєї частки у житловому будинку № 5 по вул. Вишнева в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області у відповідності до договору про задоволення вимог іпотекодержателів з від 05 листопада 2010 року №18128, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31

КП «БТІ Києво-Святошинської районної ради Київської області» надало позивачам рішення про відмову в реєстрації зазначеного договору, мотивуючи свою відмову тим, що згідно матеріалів інвентаризаційної справи та наявних у реєстрі прав власності даних, право власності на вищевказаний об'єкт було зареєстроване за попереднім власником як одне ціле.

В даному випадку вимоги позивачів про визнання за ними права власності на окремі житлові нежитлові приміщення та земельну ділянку є безпідставними оскільки земельна ділянка на якій розташований будинок передана бувшому її власнику відповідачу у справі ОСОБА_30 для будівництва будинку в цілому а не окремих його частин, тому суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову щодо визнання права власності на окремі квартири, нежитлові приміщення та земельну ділянку.

Не підлягають також до задоволення і вимоги позивачів в частині припинення за відповідачем права власності на нерухоме майно та земельну ділянку, оскільки в даному випадку відсутні підстави для припинення права власності передбачені ст. 346 ЦК України, більш того позивачами не внесено кошти на депозит суду і не зазначено частку на яку просять припинити траво власності позивачі.

За таких обставин суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 316, 331, 375, 376 ЦК ст. 42 ЗК України, ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України,-

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 до ОСОБА_30 про визнання права власності на житловий будинок та визнання права спільної сумісної власності на земельну ділянку, про припинення права власності на будинок та земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Суддя: Т.В. Дубас