Постанова

від 08.09.2015 по справі 818/1581/15

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

КОПІЯ

СУМСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 вересня 2015 р. Справа №818/1581/15

Сумський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Опімах Л.М.,

за участю секретаря судового засідання - Шевченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Суми адміністративну справу №818/1581/15

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" до Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО", ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7

про скасування рішень, зобов"язання вчинити дії,-

В С Т А Н О В И В:

В травні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" звернулося до суду з позовом, який його представник підтримав в судовому засіданні, мотивуючи вимоги тим, що позивач на праві оренди користується земельними ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходяться в Липоводолинському районі Сумської області, яке виникло на підставі укладених в 2006 році договорів оренди землі з власниками таких земельних ділянок. Зазначені договори оренди землі належним чином зареєстровані, укладені строком на 10 років та є діючими на умовах, на яких укладались. Зокрема: договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_7 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0054), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104267; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_5 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:02:003:0009), зареєстрований 22 квітня 2011 року за № 592320004000496; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_8 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:03:002:0083), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104534; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_9 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0046), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104506; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_3 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:03:002:0046), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104532; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_6 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0026), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104262; договір оренди землі, укладений 20 травня 2010 року з ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0069), зареєстрований 07 квітня 2011 року за № 592320004000234.

13.01.2015, 06.02.2015, 10.01.2015, 15.12.2014, 13.12.2015, 27.02.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1, прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (права оренди) щодо зазначених земельних ділянок за товариством з обмеженою відповідальністю «ДІАМАНТ-АГРО» на підставі договору про відступлення права вимоги за кредитним договором, укладеним 18.04.2014 року між ПАТ «БАНК КАМБІО» та ТОВ «ДІАМАНТ-АГРО».

Ці рішення позивач вважає протиправними та просить скасувати, як такі, що суперечать вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема щодо підстав виникнення права оренди у ТОВ «ДІАМАНТ-АГРО» на підставі договору про відступлення права вимоги за кредитним договором. В обґрунтування зазначив, що 03.09.2013 ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» , в особі колишнього в.о. генерального директора ОСОБА_10 уклало з ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» договір застави, предметом якого було забезпечення зобов'язань ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» перед ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» шляхом передачі в заставу прав оренди земельних ділянок у Сумські області. Разом з тим, в.о. генерального директора ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» ОСОБА_10 не отримавши згоди у власників земельних ділянок, передав права оренди на земельні ділянки в заставу третій особі - ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» , чим порушив ст. 583 ЦК України та п. 26 відповідних договорів оренди, украдених ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» з власниками землі.

Зазначені обставини були предметом судового дослідження у справі господарського судочинства № 920/983/14, у якій брали участь, у тому числі, ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» та ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» . Так, 25.02.2015 Господарський суд Сумської області виніс рішення у справі № 920/983/14, яке набрало законної сили 13.03.2015, в якому зазначено, що при укладенні ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» з ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» договору застави від 03.09.2013 року ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» порушені умови передбачені пунктом 26 договорів оренди земельних ділянок, укладених другим відповідачем з власниками земельних ділянок, а також порушені вимоги частини третьої статті 583 Цивільного кодексу України. За таких обставин передача ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» в заставу ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» права оренди земельних ділянок є неправомірною, а відтак ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» неправомірно отримало в заставу право оренди земельних ділянок, вказаних у додатках до договору застави від 03.09.2013, і відповідно неправомірно відступило ці не набуті ним права. При цьому, учасниками судового процесу не подано суду доказів державної реєстрації ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» права оренди земельних ділянок за собою.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечував з підстав, викладених у письмових запереченнях та зазначив, що так як постановою Харківського апеляційного господарського суду від 15.09.2015 у справі №920/983/14 ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" визнано правонаступником орендаря ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" за договорами оренди земельних ділянок, право оренди яких передано в заставу ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" згідно договору застави від 03.09.2013, а тому відповідач вважає, що рішення державного реєстратора прийнято на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Представники ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" у судовому засіданні проти позову заперечували з підстав, викладених у письмових запереченнях та зазначили, що договір застави від 03.09.2013 та договір про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014 підтверджують перехід права оренди від первісного орендаря - ТОВ "ЛОТУРЕ-АГРО" до ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО". А тому, державним реєстратором при здійсненні реєстраційних дій щодо реєстрації права оренди за ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" було виконано всі вимоги чинного законодавства.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачем укладено ряд договорів оренди землі з мешканцями с.Синівка Липоводолинського району Сумської області, які зареєстровані у Липоводолинському районному відділенні Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», а саме: договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_7 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0054), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104267; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_5 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:02:003:0009), зареєстрований 22 квітня 2011 року за № 592320004000496; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_8 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:03:002:0083), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104534; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_9 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0046), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104506; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_3 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:03:002:0046), зареєстрований 04 липня 2007 року за № 040763104532; договір оренди землі, укладений 10 грудня 2006 року з ОСОБА_6 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0026), зареєстрований 12 червня 2007 року за № 040763104262; договір оренди землі, укладений 20 травня 2010 року з ОСОБА_2 щодо оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5923286800:01:001:0069), зареєстрований 07 квітня 2011 року за № 592320004000234. ( а.с. 31-104).

Державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 у зв'язку з виникнення іншого речового права (Договору про відступлення права вимоги за кредитним договором, укладеного 18.04.2014 між ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» та ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» ) 13.01.2015, 06.02.2015, 10.01.2015, 15.12.2014, 13.12.2015, 27.02.2015 прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (права оренди) за ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» щодо зазначених земельних ділянок. ( а.с. 39, 40-41, 50, 51-52, 60, 61-62, 72, 73-74, 82, 83-8492, 93-94, 102, 103-104).

На думку суду вказані рішення державного реєстратора підлягають скасуванню як протиправні, з огляду на таке.

Правовідносини щодо реєстрації прав та їх обтяжень регулюється Законом України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» .

Так, частиною першою статті 15 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» передбачено, що державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/ або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/ або їх обтяження.

При цьому статтею 24 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» встановлено виключний перелік підстав для відмови у державній реєстрації прав та їх обтяжень, а саме:

1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) об'єкт нерухомого майна розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;

3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа;

4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;

5-1) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього право набувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим право набувачем;

5-2) заява про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;

5-3) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як Єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким право набувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку;

5-4) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення;

5-5) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;

5-6) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не е державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;

6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

Суд вважає, що у державного реєстратора були наявні підстави для відмови в державній реєстрації прав оренди зазначених вище земельних ділянок, з огляду на таке.

Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України (надалі - ЗК України) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Аналогічні положення щодо виникнення права оренди земельної ділянки містяться і в Законі України В«Про оренду земліВ» , згідно ст. 6 якого, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Як зазначалося вище, реєстрацію права оренди за ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» державний реєстратор РС Липоводолинського РУЮ Сумської області ОСОБА_1 здійснив на підставі Договору про відступлення прав вимоги за кредитним договором від 18.04.2014.

Однак, на думку суду, на підставі зазначеного договору про відступлення прав вимоги у ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» не виникло права оренди з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 03.09.2013 ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» в особі в.о. генерального директора ОСОБА_10 уклало з ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» договір застави ( а.с.28-29), предметом якого було забезпечення зобов'язань ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» перед ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» шляхом передачі в заставу прав оренди земельних ділянок у Сумські області.

Згідно умов зазначеного договору, забезпечувалось виконання зобов'язань позивача щодо повернення кредитних коштів, отриманих позивачем в ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» відповідно до наступних договорів:

- кредитного договору № 487/02-2009 від 08.09.2009;

- кредитного договору № 001/1-2012/840 від 15.02.2012;

- договору про надання банківської гарантії № 005г-2013/980 від 21.02.2013.

Відповідно до ч. 1 ст. 92. Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) юридична особа набуває цивільних прав та обов'язків і здійснює їх через свої органи, які діють відповідно до установчих документів та закону.

Частиною 2 статті 203 ЦК України передбачено, що однією із вимог, додержання якої є необхідним для чинності правочину, є те, що особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Відповідно до ч.ч. 2-3 ст. 583 ЦК України заставодавцем може бути власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, а також особа, якій власник речі або особа, якій належить майнове право, передали річ або майнове право з правом їх застави. Застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.

Разом з тим, в.о. генерального директора ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» ОСОБА_10, не отримавши згоди у власників земельних ділянок, передав права оренди на земельні ділянки в заставу третій особі - ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» , чим порушив ст. 583 ЦК України та п. 26 відповідних договорів оренди, украдених ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» з власниками землі.

Варто зазначити, що зазначені обставини були предметом судового дослідження у справі Господарського суду Сумської області № 920/983/14, у які брали участь, у тому числі ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» та ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» .

Так, 25.02.2015 Господарський суд Сумської області прийняв рішення у справі №920/983/14, яке набрало законної сили 13.03.2015 (а.с.20-25), яким встановлено, що власниками земельних ділянок є фізичні особи і на час укладення договору застави від 03.09.2013 право оренди цих земельних ділянок належало ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» .

При укладенні ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» з ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» договору застави від 03.09.2013, ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» порушені умови передачі у заставу права оренди земельної ділянки, передбачені пунктом 26 договорів оренди земельних ділянок, укладених другим відповідачем (ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» ) з власниками земельних ділянок, а також порушені вимоги частини третьої статті 583 Цивільного кодексу України.

Пунктом 26 договорів оренди земельних ділянок, укладених другим відповідачем з власниками земельних ділянок, передбачено, що передача права оренди земельної ділянки в заставу здійснюється за письмовою згодою між сторонами договору оренди, а частиною третьої статті 583 цивільного кодексу України визначено, що застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.

Доказів такої письмової згоди між сторонами договорів оренди землі (між другим відповідачем і власниками земельних ділянок) жодним з учасників судового процесу у даній справі суду не надано.

За таких обставин передача ТОВ В«ЛОТУРЕ-АГРОВ» в заставу ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» права оренди земельних ділянок є неправомірною, а відтак ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» неправомірно отримало в заставу право оренди земельних ділянок, вказаних у додатках до договору застави від 03.09.2013, і відповідно неправомірно відступило ці не набуті ним права (учасниками судового процесу не подано суду доказів державної реєстрації ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» права оренди земельних ділянок за собою) ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» , у якого право оренди земельних ділянок, з огляду на усе вищевикладене не виникло.

Окрім того, як зазначалось вище, позивачем та ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» 03.09.2013 було укладено договір застави, відповідно до умов якого забезпечувались виконання зобов'язань позивача щодо повернення кредитних коштів, отриманих позивачем в ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» відповідно до наступних договорів:

- кредитного договору № 487/02-2009 від 08.09.2009;

- кредитного договору № 001/1-2012/840 від 15.02.2012;

- договору про надання банківської гарантії № 005г-2013/980 від 21.02.2013.

В заставу ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» було передано право оренди земельних ділянок (майнові права).

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

18 квітня 2014 року укладений Договір про відступлення права вимоги за кредитним договором ( а.с.26-27), відповідно до умов якого ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» прийняло від ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» право вимоги і став кредитором за виключним переліком договорів:

- кредитним договором № 487/02-2009 від 08.09.2009;

- кредитним договором № 001/1-2012/840 від 15.02.2012;

- договором про надання банківської гарантії № 005г-2013/980 від 21.02.2013.

При цьому, п.п. 1.5. зазначеного договору встановлено, що сторони приймають до уваги, що виконання зобов'язань за основними договорами забезпечені договором застави від 03.09.2013 року (т. 1 а.с.30), за яким боржник передав первісному кредитору право оренди земельних ділянок (майнові права) згідно переліку, який є частиною договору застави. Відповідно до умов договору застави, при порушенні Заставодавцем зобов'язань за основним договором на момент укладення цього договору у первісного кредитора виникло право на задоволення вимог, забезпечених заставою, за рахунок заявлених майнових прав. Пунктом 1.6. договору встановлено, що первісний кредитор передає новому кредитору право на задоволення вимог за основними договорами шляхом набуття права оренди на земельні ділянки.

Згідно пункту 1.7. договору, з моменту підписання цього договору новий кредитор набуває права вимоги за основними договорами та стає орендарем в договорах оренди, право на оренду яких було заставлено.

Проте в наведених положеннях договору містяться протиріччя. Так, ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» фактично передає ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» право оренди земельних ділянок, разом з передачею права вимоги за кредитним договором. При цьому, як зазначалось вище, сторонами не було надано доказів реєстрації права оренди земельних ділянок за ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» в розумінні ст. 125 Земельного кодексу України.

Крім того, відповідно до вимог ч.4 ст.133 Земельного кодексу України, заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них (оренди, емфітевзису) можуть бути лише банки.

Відтак, ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» не міг бути заставодержателем прав оренди земельних ділянок, оскільки не є банківською установою та не міг отримати право оренди таких земельних ділянок від ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» , оскільки останній не провів державну реєстрацію такого права за собою, відтак не міг передавати таке право третім особам. При цьому, згідно з пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» таке речове право як право оренди земельної ділянки підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Крім цього, відповідно до ст. 125 ЗК України (яка є спеціальною в правовідносинах набуття речового права), право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Відповідно до статті 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі та на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

На момент укладення Договору відступлення прав вимоги за кредитним договором ПАТ В«БАНК КАМБІОВ» не належало право оренди земельних ділянок, перелік яких зазначено в додатку до Договору застави.

Крім того, відповідно до п. 35 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 р. № 868 (надалі - Порядок № 868) під час проведення державної реєстрації речових прав заінтересованою особою є власник, інший правонабувач або сторона правочину, відповідно до якого виникли речові права.

З аналізу вказаної норми вбачається виключне коло осіб (заінтересованих), які можуть звернутись із заявою про державну реєстрацією на їх користь відповідного речового права, а саме:

- власник;

- правонабувач, відповідно до якого виникли речові права;

- сторона правочину відповідно до якого виникли речові права.

Разом з тим, ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» не являється жодним із перелічених вище осіб, а тому у нього право оренди землі на момент його державної реєстрації не виникло.

За таких обставин Державний реєстратор відповідно до п. 3 та п. 4 статті 24 Закону України В«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяженьВ» зобов'язаний був відмовити ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» в реєстрації права оренди на земельні ділянки на підставі поданих документів, а саме Договору про відступлення прав вимоги за кредитним договором від 18.04.2014.

Однак, в порушення вимог закону Державний реєстратор прийняв рішення про державну реєстрацію права оренди на користь ТОВ В«ДІАМАНТ-АГРОВ» , а відтак державна реєстрація права оренди спірних земельних ділянок за ТОВ "ДІАМАНТ-АГРО" підлягає скасуванню.

Керуючись ст. ст. 86, 94, 98, 158-163, 167, 186, 254 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" до Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "ДІАМАНТ-АГРО", ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про скасування рішень, зобов"язання вчинити дії - задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18574673 від 13.01.2015 08:48:36 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 18574673 від 13.01.2015 08:48:36 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32134921, дата час формування витягу 13.01.2015 08:53:37);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19162963 від 06.02.2015 16:26:12 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 19162963 від 06.02.2015 16:26:12 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 33284527, дата час формування витягу 06.02.2015 16:29:57);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18551157 від 10.01.2015 15:00:41 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 18551157 від 10.01.2015 15:00:41 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32090017, дата час формування витягу 10.01.2015 15:04:15);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18012364 від 15.12.2014 17:45:03 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 18012364 від 15.12.2014 17:45:03 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 31017655, дата час формування витягу 15.12.2014 17:48:42);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 17975889 від 13.12.2014 15:28:28 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 17975889 від 13.12.2014 15:28:28 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 30950609, дата час формування витягу 13.12.2014 15:32:08);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 18551069 від 10.01.2015 14:35:55 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 18551069 від 10.01.2015 14:35:55 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 32089800, дата час формування витягу 10.01.2015 14:38:45);

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 19665448 від 27.02.2015 10:22:08 та зобов'язати Реєстраційну службу Липоводолинського районного управління юстиції Сумської області внести запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень на підставі рішення № 18547973 від 09.01.2015 13:44:27 (Витяг з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права: індексний номер витягу 34253469, дата час формування витягу 27.02.2015 10:30:04).

Постанова може бути оскаржена до Харківського апеляційного адміністративного суду через Сумський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги на постанову суду протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Суддя (підпис) Л.М. Опімах

Повний текст постанови складений 14 вересня 2015 року.

З оригіналом згідно

Суддя Л.М.Опімах