Ухвала

від 17.02.2010 по справі 38/149-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

УХВАЛА

"17" лютого 2010 р. Справа № 38/149-09

вх. № 3981/6-38

Суддя господарського суду Здоровко Л.М.

без участі представників сторін

розглянувши справу за позовом Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Х-в

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фотіна ", м. Харків

про дострокове розірвання договору оренди та виселення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом у якому просить розірвати договір оренди № 4945 від 21.10.2008 року, виселити ТОВ фірма „Фотіна" з займаних нежитлових приміщень першого поверху, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Наріманова, 4/6, літ. А-4 загальною площею 73,2 кв.м. та передати управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, на тій підставі, що відповідачем порушено умови п. п. 4.8, 4.9.1, 5.4 договору оренди нежитлових приміщень №4945 від 21.10.2008р.

02.09.2009 р. представник відповідача надав до канцелярії господарського суду відзив на позовну заяву в якому зазначає, що посилаючись на Закон України "Про плату за землю" позивач залишає поза увагою, що цей закон регулює зовсім інші правовідносини, зокрема визначає розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів, а також відповідальність платників та контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку. ТОВ фірма "Фотіна" є платником єдиного податку, систематично звітує до Жовтневої ДПІ м.Харкова за місцезнаходженням нежитлового орендованого приміщення про користування землею, з 2000 р. по 2010 р. оплата за землю включається в ставку єдиного податку 10% згідно діючого законодавства, який сплачується в повному обсязі, згідно розрахунків представлених Жовтневою ДПІ м. Харкова. Також вказує, що акт від 27.01.2009р. на який посилається позивач був складений без участі представника відповідача, про існування такого акту відповідач дізнався з позову, в якому було посилання на цей акт. Щодо порушення з боку відповідача п. 4.8. договору оренди зазначає, що договір оренди не містить в собі чітких термінів та періодів, в які орендар повинен проводити поточний ремонт, а тому твердження стосовно порушення відповідачем п. 4.8. договору оренди вважає необгрунтованим. Також зазначає, що договори суборенди були укладені з дозволу позивача.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.09.2009 р. провадження у справі 38/149-09 зупинено до вирішення Харківським окружним адміністративним судом справи №2-а-41587/09/2070 за позовом ТОВ "Фотіна" до Управління комунального майна та приватизації про визнання дій неправомірними.

Ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 30.11.2009 р. справу №2-а-41587/09/2070 за позовом ТОВ "Фотіна" до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про визнання дій неправомірними було направлено за підсудністю до Жовтневого суду м. Харкова.

За повідомленням позивача ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 27.01.2010 р. провадження по справі за позовом ТОВ "Фотіна" до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про визнання дій неправомірними закрито.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 38, 79, 86 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі та призначити її до розгляду у судовому засіданні на "16" березня 2010 р. о 11:30 год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, кабінет № 324.

3. Зобов'язати сторони надати до суду:

позивача - витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців щодо місцезнаходження, керівників позивача та відповідача станом на березень 2010 р.; обгрунтований розрахунок орендної плати з 01.01.2008 р. по 29.12.2008 р. відповідно договорів оренди з відповідачем; належним чином засвідчену копію договору оренди №4523 від 18.02.2002 р. з додатками;

відповідача - книгу реєстрації перевірок за період з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. для огляду у судовому засіданні;

Пояснення по справі надавати в письмовому вигляді.

Попередити сторони, що у разі неявки їх представників у судове засідання та ненадання витребуваних судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, або залишено без розгляду.

Суддя Здоровко Л.М.