Рішення

від 20.05.2009 по справі 4/66-09-2151

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" травня 2009 р. Справа № 4/66-09-2151

За позовом: Суб'єкт підприє мницької діяльності-фізична особа ОСОБА_1;

до відповідача Великодо линська селищна рада Овіді опольського району Одеської області

про визнання права власно сті

Суддя Літвінов С. В.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_3 по д овіреності

Від відповідача: не з' явив ся

Суть спору: Суб'єкт підп риємницької діяльності-фізи чна особа ОСОБА_1 звернулв ся до господарського суду з п озовною заявою до Великодо линської селищної ради Ові діопольського району Одеськ ої області про визнання прав а власності на самочинно доб удоване та перебудоване нерухоме майно за адре сою: АДРЕСА_1, яке складає ться з: літ. „Б" приміщення 1-16 - 64.1 кв.м.; літ. „В" приміщення 1-2 - 62.5 к в.м.; 1-3 - 58.7 кв.м., 1-4 - 75.7 кв.м., 1-5 - 9.6 кв.м., 1-6 - 22 .0 кв.м., 1-7 - 27.0 кв.м., 1-8 - 11.0 кв.м., 1-9 -21.8 кв.м., 1 -Ю- 1.8 кв.м., 1-11 - 1.3 кв.м., 1-12 - 21.4 кв.м., 1-13- 140.1 кв .м., 1-14-0.9 кв.м., 1-15 - 62.6 кв.м.; літ. „Г"- при міщення 1-1 - 9.4 кв.м.; літ. „Д" 1-І - 991.7 кв .м.,1-ІІ - 139.9 кв.м.; споруди №1-3;І.

Ухвалою господарсько го суду Одеської області від 12.05.2009 року призначено судову ек спертизу.

Представник позивача поз овні вимоги підтримує, напол ягає на їх задоволенні.

Відповідач відзив на позов ну заяву не надав, в судове зас ідання не з' явився, але позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі.

Розглянувши у відкритому с удовому засіданні матеріали справи, заслухавши поясненн я представника позивача, суд ,

ВСТАНОВИВ:

1997 року Овідіопольською ра йдержадміністрацією було за реєстровано суб'єкта підприє мницької діяльності - фізичн у особу ОСОБА_1 про що зроб лено запис в журналі обліку з а номером 572.

26 березня 2002 року суб'єкт підп риємницької діяльності - фіз ична особа ОСОБА_1 придбав будівлі та споруди, що знаход яться в АДРЕСА_1 та склада ються в цілому з компресорно го цеху під літ. „А", насосна пі д літ. „а", трансформаторна під літ. „Б" , загальною площею 368.9 кв .м. розташованого на земельні й ділянці Державного фонду р озміром 2923 кв.м. на основі догов ору купівлі-продажу земельно ї ділянки зареєстрованого за № 1359 серією АЕР № 725786 від 26 березн я 2002р., який посвідчений ОСОБ А_4 - приватним нотаріусом Ов ідіопольського районного но таріального округу Одеської області (копія договору купі влі-продажу додається).

В березні 2005 року суб'єкт під приємницької діяльності - фі зична особа ОСОБА_1 отрима в державний акт на право влас ності на земельну ділянку се рії ЯА № 286181, загальною площею 0,3 461 га, яка розташована за адрес ою: АДРЕСА_1 , цільове призн ачення - для обслуговування і експлуатації тарного цеху, к адастровий номер земельної д ілянки 5123755300020060097 (копія державног о акту додається).

На вищезазначеній земельн ій ділянці суб'єктом підприє мницької діяльності -фізично ю особою ОСОБА_1 було само чинно збудовано нерухоме май но та здійснено перебудову (п ерепланування) окремих вироб ничих будівель.

Згідно висновку про самові льне будівництво від 17.03.2009 року за №57, складеного працівникам и Овідіопольського районног о бюро технічної інвентариза ції, суб'єктом підприємницьк ої діяльності - фізичною особ ою ОСОБА_1 було здійснено самовільне будівництво неру хомого майна до складу якого входять: літ. „Б" приміщення 1-16 - 64.1 кв.м.; літ. „В" приміщення 1-2 - 62.5 кв.м.; 1-3 -58.7 кв.м., 1-4-75.7 кв.м., 1-5-9.6 кв.м., 1-6-22.0 кв.м., 1-7-27.0 кв.м., 1-8- 11.0 кв.м., 1-9-21.8 кв.м., 1-Ю-1 .8 кв.м., 1-11 - 1.3 кв.м., 1-12-21.4 кв.м., 1-13-140.1 кв.м., 1 -14-0.9 кв.м., 1-15 - 62.6 кв.м.; літ. „Г"- приміщ ення 1-1 - 9.4 кв.м.; літ. „Д" 1-І - 991.7 кв.м., 1-П - 139.9 кв.м.; споруди №1-3;І.

Як стверджує представник позивача, 17 березня 2009 року Ові діопольським районним бюро т ехнічної інвентаризації бу в складений технічний паспор т на виробничі та невиробнич і будівлі, що розташовані за а дресою: АДРЕСА_1.

Вищезазначене нерухоме м айно було збудовано та переб удовано (переплановано) суб'є ктом підприємницької діяльн ості - фізичною особою ОСОБ А_1 за власні кошти і знаходи ться на земельній ділянці, як а спеціально надана для розм іщення та обслуговування вир обничих будівель та належить ОСОБА_1 на праві приватно ї власності на земельну діля нку. При проведенні будівель них робіт суб'єктом підприєм ницької діяльності - фізично ю особою ОСОБА_1 не було по рушено законних прав інших о сіб.

За висновком судово-будіве льної експертизи від «19»трав ня 2009 р., проведеної експертом Бондарчуком Н.В. (свідоцт во на право проведення техні чної експертизи № 320, яке видан е Міністерством юстиції Укра їни від 29.09.2004 р.) технічний стан с амочинно добудованого та пе ребудованого нерухомого май на, відповідає вимогам держа вних будівельних норм та пра вил.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, я ка виготовлена (створена) осо бою, набувається нею, якщо інш е не встановлено договором а бо законом. Особа, яка виготов ила (створила) річ зі своїх мат еріалів на підставі договору , є власником цієї речі. Право власності на новостворене не рухоме майно (житлові будинк и, будівлі, споруди тощо) виник ає з моменту завершення буді вництва (створення майна).

Згідно ст. 375 ЦК України власн ик земельної ділянки має пра во зводити на ній будівлі та с поруди, створювати закриті в одойми, здійснювати перебудо ву, а також дозволяти будівни цтво на своїй ділянці іншим о собам. Власник земельної діл янки набуває право власності на зведені ним будівлі, спору ди та інше нерухоме майно. Пра во власника на забудову здій снюється ним за умови додерж ання архітектурних, будівель них, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а тако ж за умови використання земе льної ділянки за її цільовим призначенням.

За змістом ст. 376 ЦК України ж итловий будинок, будівля, спо руда, інше нерухоме майно вва жаються самочинним будівниц твом, якщо вони збудовані або будуються на земельній діля нці, що не була відведена для ц ієї мети, або з істотним поруш енням будівельних норм і пра вил. Право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання цієї земельно ї ділянки у встановленому по рядку особі під вже збудован е нерухоме майно. Якщо власни к (користувач) земельної діля нки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво на його земельній діля нці , або якщо це порушує права третіх осіб, майно підлягає з несенню особою, яка здійснил а (здійснює) самочинне будівн ицтво, або за її рахунок. На ви могу власника (користувача) з емельної ділянки суд може ви знати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочи нно збудоване на ній, якщо це н е порушує права інших осіб.

Як встановлено розглядом с прави спірне нерухоме майно збудовано на земельній ділян ці, яка була відведена для ціє ї мети, технічний стан самочи нно добудованого та перебуд ованого нерухомого майна, ві дповідає вимогам державних б удівельних норм та правил, ві дповідає вимогам державних б удівельних норм та правил, та подальша експлуатація спірн их будівель не порушує права інших осіб.

Крім того, ринкова вартість самочинно добудованого та п еребудованого суб'єктом підп риємницької діяльності - фіз ичною особою ОСОБА_1 нерух омого майна складає 1 382310грн..

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист сво го цивільного права у разі йо го порушення, невизнання або заперечування. Кожна особа м ає право на захист свого інте ресу, який не суперечить зага льним основам цивільного зак онодавства.

Відповідно до ст. 16 цього ж ко дексу кожна особа має право з вернутися до суду за захисто м свого особистого немайново го або майнового права та інт ересу. Одним із способів захи сту цивільних прав та інтере сів є визнання права.

Згідно ст.. 316 ЦК України прав о власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своє ю волею, незалежно від волі ін ших осіб. Зміст права власнос ті визначений ст. 317 ЦК України відповідно до якого власник у належать права володіння, к ористування та розпорядженн я своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передб ачено, що власник володіє, кор истується і розпоряджається майном на власний розсуд, і ма є право здійснювати будь-які дії, які не суперечать закону . Усім власникам забезпечуют ься рівні умови здійснення с воїх прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні, зокрема із право чинів. Пра во власності вважається набу тим правомірно, якщо інше пря мо не випливає із закону або н езаконність набуття права вл асності не встановлена судом .

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхт о не може бути протиправно по збавлений цього права або об межений в його здійснені.

Зважаючи на вищезазначені обставини вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджую ться матеріалами справи, а то му підлягають задоволенню в повному обсязі

Витрати по сплаті державно го мита та інформаційно-техн ічного забезпечення судовог о процесу віднести за рахуно к відповідача згідно ст. ст. 44, 4 9 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Визнати за суб'єктом підпр иємницької діяльності - фізи чною особою ОСОБА_1 (код ЄД РПОУ НОМЕР_1) право власно сті на самочинно добудоване та перебудоване нерухо ме майно за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з: л іт. „Б" приміщення 1-16 - 64.1 кв.м.; лі т. „В" приміщення 1-2 - 62.5 кв.м.; 1-3 - 58.7 кв .м., 1-4 - 75.7 кв.м., 1-5 - 9.6 кв.м., 1-6 - 22.0 кв.м., 1-7 - 27.0 к в.м., 1-8 - 11.0 кв.м., 1-9 -21.8 кв.м., 1-Ю- 1.8 кв.м., 1-11 - 1.3 кв.м., 1-12 - 21.4 кв.м., 1-13- 140.1 кв.м., 1-14-0.9 кв.м., 1-15 - 62.6 кв.м.; літ. „Г"- приміщення 1 -1 - 9.4 кв.м.; літ. „Д" 1-І - 991.7 кв.м.,1-ІІ - 139.9 к в.м.; споруди №1-3;І.

3. Стягнути з Великодолинс ької селищної ради Овідіоп ольського району Одеської об ласті (Одеська область, Овіді опольський р-н, смт. Великодол инське, вул. К.Маркса, 1-А) на кор исть суб'єкта підприємницько ї діяльності - фізична особа ОСОБА_1 код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (АДРЕСА_2 ) державне мито 85 г рн та витрати по сплаті ІТЗ су дового процесу 312,50 грн.

Рішення суду набирає сили п ісля закінчення 10 - денного с троку з дня прийняття

Наказ видати згідно с т. 116 ГПК України.

Суддя