Рішення

від 04.06.2009 по справі 29/227-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2009 р. Справа № 29/227-09

вх. № 3985/5-29

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Радик І.Л.

1-го

2-го відповідача -

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Спортек" ЛТД, м. Киї в

до ТОВ "Аякс Форт", м. Київ

та до ФОП ОСОБА_2

про визнання договору дійс ним, виділення в натурі та виз нання права користування

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Спортек»ЛТД звер нулося до суду з позовом про в изнання договору дійсним, ви ділення в натурі та визнання права користування.

Ухвалою суду від 22.05.09 було пор ушено провадження по справі та призначено її розгляд на 28. 05.09.

Представники сторін в судо ве засідання 28.05.09 не з"явились, у зв"язку з чим, розгляд справи було відкладено до 04.06.09.

29.05.09 позивач надав до суду кло потання про зміну предмету п озову, відповідно до якого пр осить суд визнати договір ку півлі-продажу дійсним, виділ ити частку майна в натурі та в изнати за ТОВ «Спортек» ЛТД п раво власності на майно, які п рийняті судом до розгляду.

29.05.09 до суду надійшов зустріч ний позов відповідача 2 до ТОВ «Спортек» ЛТД, ТОВ «Аякс Форт » з вимогами виділити ФОП О СОБА_2 належні йому приміще ння в натурі, та визнати право користування приміщеннями.

Ухвалою суду від 29.06.09 зустріч ну позовну заяву відповідача було повернуто без розгляду .

04.06.09 представник позивача на дав до суду клопотання про зм іну предмету позову, відпові дно до якого просить суд:

Визнати дійсним договір ку півлі-продажу 9/10 частин нежит лових приміщень загальною пл ощею 661,7 кв.м. розташованих за а дресою АДРЕСА_2 укладений 01 травня 2009 року між Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «АЯКС ФОРТ» (код ЄДРПОУ 354170 20) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СПОРТЕК» ЛТД (код за ЄДРПОУ 01555160).

Виділити в натурі Товарист ву з обмеженою відповідальні стю «СПОРТЕК» ЛТД код за ЄДРП ОУ 01555160, адреса АДРЕСА_2) неж итлові приміщення, розташова ні за адресою АДРЕСА_2 заг альною площею 594,0 кв.м., які скла даються з приміщення № 1 площе ю 97,6 кв.м.; приміщення № 2 площею 1 02,4 кв.м.; приміщення № 3 площею 97,7 к в.м.; приміщення № 11 площею 23,8 кв. м.; приміщення № 12 площею 54,9 кв.м. ; приміщення № 13 площею 24,1 кв.м.; п риміщення № 14 площею 8,5 кв.м.; при міщення № 15 площею 10,5 кв.м.; примі щення № 16 площею 1,6 кв.м.; приміще ння № 17 площею 32,1 кв.м.; № 18 площею 10,4 кв.м.; приміщення № 19 площею 16,4 кв.м., приміщення № 20 площею 31,0 кв .м., та визнати виділену частку окремим об' єктом нерухомог о майна.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «С ПОРТЕК» ЛТД (код ЄДРПОУ 01555160, А ДРЕСА_2) право власності на н ежитлові приміщення, розташ овані за адресою м. Київ, про спект Перемоги, 9/47 площею 594,0 кв .м. які складаються з приміщен ня № 1 площею 97,6 кв.м.; приміщення № 2 площею 102,4 кв.м.; приміщення № 3 площею 97,7 кв.м.; приміщення № 11 п лощею 23,8 кв.м.; приміщення № 12 пло щею 54,9 кв.м.; приміщення № 13 площе ю 24,1 кв.м.; приміщення № 14 площею 8,5 кв.м.; приміщення № 15 площею 10,5 к в.м.; приміщення № 16 площею 1,6 кв.м .; приміщення № 17 площею 32,1 кв.м.; № 18 площею 10,4 кв.м.; приміщення № 19 п лощею 16,4 кв.м., приміщення № 20 пло щею 31,0 кв.м.

Виділити в натурі фіз ичній особі підприємцю ОСО БА_2 (ідентифікаційний номе р НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_ 1) нежитлові приміщення, роз ташовані за адресою АДРЕСА _2 загальною площею 67,7 кв.м., як і складаються з приміщення № 4 площею 9,0 кв.м., приміщення № 5 п лощею 9,9 кв.м., приміщення № 6 пло щею 21,0 кв.м., приміщення № 7 площе ю 1,4 кв.м., приміщення № 8 площею 6, 3 кв.м., приміщення № 9 площею 11,2 к в.м., приміщення № 10 площею 8,9 кв.м ., та визнати виділену частку о кремим об' єктом нерухомого майна.

Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1) право в ласності на нежитлові приміщ ення, розташовані за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 67,7 кв.м. які складаються з прим іщення № 4 площею 9,0 кв.м., приміщ ення № 5 площею 9,9 кв.м., приміщен ня № 6 площею 21,0 кв.м., приміщення № 7 площею 1,4 кв.м., приміщення № 8 площею 6,3 кв.м., приміщення № 9 пл ощею 11,2 кв.м., приміщення № 10 площ ею 8,9 кв.м.

Відповідно до ст. 22 ГПК Украї ни, позивач вправі, до прийнят тя рішення по справі, змінити підставу, або предмет позову , збільшити розмір позовних в имог, відмовитись від позову , або зменшити позовні вимоги . Суд, розглянувши заяву позив ача, визнав її такою, що не суп еречить чинному законодавст ву та не порушує чиї - небудь п рава та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає п рийняттю до розгляду.

У зв"язку з чим, розгляд спра ви продовжується з урахуванн ям цих змін.

Представник відповідачів в судовому засіданні проти п озову з урахуванням уточнень не заперечує.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України, кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господ арського процесуального код ексу України, Господарський суд оцінює докази за своїм вн утрішнім переконанням, що гр унтується на всебічному, пов ному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обст авин справи в їх сукупності, к еруючись законом.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в`язку господарського суду в итребувати у сторін документ и і матеріали, необхідні для в ирішення спору, кореспондуют ься з диспозитивним правом с торін подавати докази, п. 4 ч. 3 с т. 129 Конституції України визн ачає одним з принципів судоч инства свободу в наданні сто ронами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх пер еконливості, суд вважає, що го сподарським судом в межах на даних ним повноважень створе ні належні умови для надання сторонами доказів та здійсн ені всі необхідні дії щодо ви требування додаткових доказ ів, та вважає за можливе розгл яд справи за позовної заявою Відкритого акціонерного тов ариства "Куп"янське" за наявн ими у справі і додатково пода ними на вимогу суду матеріал ами і документами.

Дослідивши матеріали спра ви, всебічно і повно з' ясува вши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, заслухав ши думку представників сторі н, об' єктивно оцінивши дока зи, які мають значення для роз гляду справи і вирішення спо ру по суті, встановив наступн е.

Відповідно до договору куп івлі-продажу нежитлового при міщення від 24.09.2008 року ТОВ «Спор тек» ЛТД придбало у Управлін ня з питань комунального май на, приватизації та підприєм ництва Шевченківської район ної у м. Києві ради нежитлові п риміщення загальною площею 6 61,70 кв. м., розташовані за адресо ю м. Київ, пр-т Перемоги, 9/47.

01.12.2008 року ТОВ «Спортек» ЛТД з одного боку та ТОВ «Аякс Форт » і ОСОБА_2 з іншого боку ук лали договір купівлі-продажу відповідно до якого ТОВ «Аяк с Форт» набуло права власнос ті на 9/10 частин приміщень, ОС ОБА_2 1/10 частину приміщень.

01.05.2009 року між ТОВ «Спортек» Л ТД та ТОВ «Аякс Форт» в прості й письмовій формі було уклад ено договір купівлі-продажу 9/10 частин приміщень, відповід но до умов якого ТОВ «Аякс Фор т» передало у власність ТОВ « Спортек» ЛТД 9/10 частин приміщ ень.

02.05.2009 року 9/10 частин приміщень відповідно до акту прийманн я-передачі було передано ТОВ «Аякс Форт» ТОВ «Спортек» ЛТ Д. Тобто відбулося часткове в иконання договору купівлі-пр одажу від 01.05.2009 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договор у не вимагається.

Як вбачається з матеріалів справи в договорі від 01.05.2009 рок у між ТОВ «Аякс Форт» та ТОВ « Спортек» ЛТД досягнуто згоди щодо усіх істотних умов дого вору, відбулося часткове вик онання договору від 01.05.2009 року , що підтверджується актом пр иймання-передачі від 02.05.2009 року , але в подальшому як це вбачає ться з пояснень представника ТОВ «Аякс Форт», ТОВ «Аякс Фо рт» ухилилося від нотаріальн ого посвідчення договору. У з в' язку з чим суд дійшов висн овку, що позовна вимога про ви знання договору купівлі-прод ажу від 01.05.2009 року дійсним підля гає задоволенню.

Також підлягають задоволе нні вимоги ТОВ «Спортек» ЛТД ОСОБА_2 про виділення в на турі належної ТОВ «Спортек» ЛТД та ФОП ОСОБА_2 належно ї кожному з них частини примі щень в натурі у зв' язку з нас тупним:

Відповідно до ст. 355 ЦК Україн и майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласник ів), належить їм на праві спіль ної власності (спільне майно ).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісн ої власності. Право спільної власності виникає з підстав , не заборонених законом. Спіл ьна власність вважається час тковою, якщо договором або за коном не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 Цивільно го кодексу України власність двох чи більше осіб із визнач енням часток кожного з них у праві власності є спільною ч астковою власністю.

Відповідно до ст. 367 Цивільно го кодексу України майно, що є у спільній частковій власно сті, може бути поділене в нат урі між співвласниками за до мовленістю між ними.

За твердженням ТОВ «Спорте к» ЛТД, які знайшли своє підтв ердження в ході розгляду спр ави, між співвласниками нежи лих приміщень не було досягн уто кінцевої згоди про виділ майна в натурі.

Відповідно до ч. 2 ст. 364 Цивіль ного кодексу України якщо ви діл у натурі частки із спільн ого майна не допускається зг ідно із законом або є неможли вим, співвласник, який бажає в иділу, має право на одержання від інших співвласників гро шової або іншої матеріальної компенсації вартості його ч астки. Компенсація співвласн икові може бути надана лише з а його згодою.

Під час судового розгляду с пору ТОВ «Спортек» ЛТД та ФОП ОСОБА_2 не заперечували, щ о нежитлові приміщення, що на лежні їм є відокремленими са мостійними приміщеннями, кот рі використовуються сторона ми незалежно один від одного , тобто їх експлуатація та обс луговування здійснюється ст оронами окремо та незалежно один від одного, у зв' язку з ч им, слід вважати, що їх виділен ня в натурі є технічно можлив им.

Таким чином суд дійшо в висновку про правомірність вимог про виділення в натурі ТОВ «Спортек» ЛТД нежитлови х приміщень, розташованих за адресою АДРЕСА_2 загально ю площею 594,0 кв.м., які складають ся з приміщення № 1 площею 97,6 кв .м.; приміщення № 2 площею 102,4 кв.м .; приміщення № 3 площею 97,7 кв.м.; п риміщення № 11 площею 23,8 кв.м.; при міщення № 12 площею 54,9 кв.м.; примі щення № 13 площею 24,1 кв.м.; приміще ння № 14 площею 8,5 кв.м.; приміщенн я № 15 площею 10,5 кв.м.; приміщення № 16 площею 1,6 кв.м.; приміщення № 1 7 площею 32,1 кв.м.; № 18 площею 10,4 кв.м. ; приміщення № 19 площею 16,4 кв.м., п риміщення № 20 площею 31,0 кв.м., та виділення ФОП ОСОБА_2 нежи тлових приміщень, загальною площею 67,7 кв.м., які складаються з приміщення № 4 площею 9,0 кв.м., п риміщення № 5 площею 9,9 кв.м., при міщення № 6 площею 21,0 кв.м., примі щення № 7 площею 1,4 кв.м., приміще ння № 8 площею 6,3 кв.м., приміщенн я № 9 площею 11,2 кв.м., приміщення № 10 площею 8,9 кв.м.

Відповідно до ст. 392 Цивільно го кодексу України власник м айна може пред'явити позов пр о визнання його права власно сті, якщо це право оспорюєтьс я або не визнається іншою осо бою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує йо го право власності. Зважаючи на те, що ТОВ «Спортек» ЛТД та ФОП ОСОБА_2 заперечують п роти визнання за кожним з них права власності на спірні пр иміщення, однак ними не навед ено ґрунтовних підстав для н евизнання такого права, суд в важає вимоги ТОВ «Спортек» Л ТД про визнання за ним права в ласності на нежитлові приміщ ення, розташовані за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 594,0 кв.м., які складаються з прим іщення № 1 площею 97,6 кв.м.; приміщ ення № 2 площею 102,4 кв.м.; приміщен ня № 3 площею 97,7 кв.м.; приміщення № 11 площею 23,8 кв.м.; приміщення № 12 площею 54,9 кв.м.; приміщення № 13 п лощею 24,1 кв.м.; приміщення № 14 пло щею 8,5 кв.м.; приміщення № 15 площе ю 10,5 кв.м.; приміщення № 16 площею 1,6 кв.м.; приміщення № 17 площею 32,1 к в.м.; № 18 площею 10,4 кв.м.; приміщенн я № 19 площею 16,4 кв.м., приміщення № 20 площею 31,0 кв.м. підлягають за доволенню, з цих же підстав пі длягають задоволенню вимоги про визнання за ФОП ОСОБА_2 права власності на нежитлов і приміщення розташовані за адресою АДРЕСА_2, загально ю площею 67,7 кв.м., які складають ся з приміщення № 4 площею 9,0 кв. м., приміщення № 5 площею 9,9 кв.м., приміщення № 6 площею 21,0 кв.м., пр иміщення № 7 площею 1,4 кв.м., прим іщення № 8 площею 6,3 кв.м., приміщ ення № 9 площею 11,2 кв.м., приміщен ня № 10 площею 8,9 кв.м.

Зважаючи на вищевикладене та керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 38, 43, 44, 49, 75, 8 2-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позовної заяви.

Позов ТОВ «СПОРТЕК» ЛТД зад овольнити повністю.

Визнати дійсним дого вір купівлі-продажу 9/10 частин нежитлових приміщень загаль ною площею 661,7 кв.м. розташовани х за адресою АДРЕСА_2 укла дений 01 травня 2009 року між Това риством з обмеженою відповід альністю «АЯКС ФОРТ» (код ЄДР ПОУ 35417020) та Товариством з обмеж еною відповідальністю «СПОР ТЕК» ЛТД (код за ЄДРПОУ 01555160).

Виділити в натурі Товарис тву з обмеженою відповідальн істю «СПОРТЕК» ЛТД код за ЄДР ПОУ 01555160, адреса АДРЕСА_2) не житлові приміщення, розташов ані за адресою АДРЕСА_2 за гальною площею 594,0 кв.м., які скл адаються з приміщення № 1 площ ею 97,6 кв.м.; приміщення № 2 площею 102,4 кв.м.; приміщення № 3 площею 97,7 кв.м.; приміщення № 11 площею 23,8 к в.м.; приміщення № 12 площею 54,9 кв. м.; приміщення № 13 площею 24,1 кв.м. ; приміщення № 14 площею 8,5 кв.м.; п риміщення № 15 площею 10,5 кв.м.; при міщення № 16 площею 1,6 кв.м.; примі щення № 17 площею 32,1 кв.м.; № 18 площе ю 10,4 кв.м.; приміщення № 19 площею 16,4 кв.м., приміщення № 20 площею 31,0 кв.м., та визнати виділену част ку окремим об' єктом нерухом ого майна.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «С ПОРТЕК» ЛТД (код ЄДРПОУ 01555160, А ДРЕСА_2) право власності на н ежитлові приміщення, розташ овані за адресою м. Київ, про спект Перемоги, 9/47 площею 594,0 кв .м. які складаються з приміщен ня № 1 площею 97,6 кв.м.; приміщення № 2 площею 102,4 кв.м.; приміщення № 3 площею 97,7 кв.м.; приміщення № 11 п лощею 23,8 кв.м.; приміщення № 12 пло щею 54,9 кв.м.; приміщення № 13 площе ю 24,1 кв.м.; приміщення № 14 площею 8,5 кв.м.; приміщення № 15 площею 10,5 к в.м.; приміщення № 16 площею 1,6 кв.м .; приміщення № 17 площею 32,1 кв.м.; № 18 площею 10,4 кв.м.; приміщення № 19 п лощею 16,4 кв.м., приміщення № 20 пло щею 31,0 кв.м.

Виділити в натурі фіз ичній особі підприємцю ОСО БА_2 (ідентифікаційний номе р НОМЕР_1, адреса АДРЕСА_ 1) нежитлові приміщення, роз ташовані за адресою АДРЕСА _2 загальною площею 67,7 кв.м., як і складаються з приміщення № 4 площею 9,0 кв.м., приміщення № 5 п лощею 9,9 кв.м., приміщення № 6 пло щею 21,0 кв.м., приміщення № 7 площе ю 1,4 кв.м., приміщення № 8 площею 6, 3 кв.м., приміщення № 9 площею 11,2 к в.м., приміщення № 10 площею 8,9 кв.м ., та визнати виділену частку о кремим об' єктом нерухомого майна.

Визнати за фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 (іден тифікаційний номер НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1) право в ласності на нежитлові приміщ ення, розташовані за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 67,7 кв.м. які складаються з прим іщення № 4 площею 9,0 кв.м., приміщ ення № 5 площею 9,9 кв.м., приміщен ня № 6 площею 21,0 кв.м., приміщення № 7 площею 1,4 кв.м., приміщення № 8 площею 6,3 кв.м., приміщення № 9 пл ощею 11,2 кв.м., приміщення № 10 площ ею 8,9 кв.м.

Суддя