Рішення

від 21.10.2015 по справі 904/2453/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.10.15р. Справа № 904/2453/15

За позовом Комунального підприємства "КРИВБАСВОДОКАНАЛ", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНГУЛЕЦЬ-39", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про визнання договору укладеним

Головуючий колегії ОСОБА_1

Суддя Назаренко Н.Г.

Суддя Васильєв О.Ю.

При секретарі судового засідання Хавіна О.С.

Представники:

Від Позивача: представник ОСОБА_2, довіреність № Вих. 3 від 08.01.2015 р.

Від Відповідача: представник ОСОБА_3, довіреність № б/н від 05.01.2015 р.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "КРИВБАСВОДОКАНАЛ" звернулось з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНГУЛЕЦЬ-39", в якому просить господарський суд визнати договір №534 від 01.10.2014 року "Про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення" укладеним в редакції комунального підприємства "Кривбасводоканал" з урахуванням протоколу узгодження розбіжностей.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю переддоговірного спору щодо окремих пунктів договору.

Позивач надав до позову:

- клопотання про поновлення процесуального строку;

- платіжне доручення № 2759 від 08.09.2014 р.;

- докази направлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів цінним листом з описом вкладення;

- копія проекту Договору № 534;

- копія листа Відповідача від 05.02.15 р.;

- копія протоколу розбіжностей № 1;

- копія протоколу узгодження розбіжностей;

- копія розрахунку-заявки на водопостачання;

- копія довідки з ЄДРПОУ Відповідача;

- копія свідоцтва про державну реєстрацію Відповідача.

- копія свідоцтва про державну реєстрацію Позивача;

- копія довідки з ЄДРПОУ Позивача;

- копія витягу із Статуту Позивача;

- копія довіреності представника Позивача.

25.03.15р. ухвалою господарського суду порушено провадження по справі та призначено на 15.04.15р.

В судовому засіданні 15.04.15р. представник відповідача надав заперечення на заяву Комунального підприємства "КРИВБАСВОДОКАНАЛ" до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНГУЛЕЦЬ-39" про визнання договору укладеним, в яких просить суд відмовити позивачу у задоволенні його позовних вимог.

Так, Відповідач не погоджується з визначенням Позивачем обсягів споживання води, які не відповідають фактичним об'єктам об'єднання; Відповідач посилається на невідповідність п.п. 3.5, 3.6 Договору Правилам надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення; Відповідач вважає, що Позивач повинен укласти договори з мешканцями будинку про , що має бути зазначено в п.п. 4.4.20 Договору між Позивачем та Відповідачем; в п. 10.12 Позивачем не правильно застосовано термін "водопостачання"; разом з цим Відповідач не заперечує проти викладення п. 10.15 в редакції Позивача.

До заяви додав:

- копію листа ОСББ "Інгулець-39" від 01.10.2014р.;

- копію Розрахунку заявки на особисті потреби Об'єднання;

- копія акту опломбування приладів обліку від 24.07.14р.;

- докази отримання позивачем копії заперечень на позовну заяву (лист ОСББ "Інгулець-39" від 10.04.15р.);

- копія довіреності від 05.01.15р.

Відповідач 12.05.15р. подав до справи копію акта від 30.04.15р. (а.с. 53-54).

12.05.15р. представник позивача надав позовну заяву (уточнена) (а.с. 55-59), в якій просить суд:

визнати пункти 1.2., 2.2., 3.5., 3.6., 3.7., 4.4.20., 10.12., 10.15., договору №534 від 01 жовтня 2014 року «Про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення» укладеними в редакції комунального підприємства «Кривбасводоканал», а саме:

-п.1.2. Орієнтовний обсяг послуг визначається на підставі розрахункової заявки «Споживача», узгодженої з відділом Водозбуту «Виконавця», яка є невід'ємною частиною Договору.

Загальний обсяг послуг з централізованого постачання холодної води орієнтовно складає: 1384,41 м/рік. Загальний обсяг послуг з централізованого водовідведення орієнтовно складає: 1384,41 м 3 /рік.

- п. 2.2. Розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (нормами) споживання на момент укладання цього договору орієнтовно становить 680,68 грн. без ПДВ, у тому числі за:

- п 2.2.1. централізоване постачання холодної води 344,95 гривень без ПДВ за 115,37 м 3 .

- п. 2.2.2. водовідведення 335,76 гривень без ПДВ за 115,37 м 3 .

Вартість послуг може бути змінена відповідно до вимог чинного законодавства України.

-п.3.5. В разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, за умови якщо мешканці будинку не мають квартирних засобів обліку та які сплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуються витрати води, об'єми якої визначаються індивідуальними технологічними нормативами використання питної води «Споживача», інших юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень в цьому будинку, та сумарні витрати води за показниками всіх квартирних засобів обліку.

- п. 3.6. При наявності стовідсоткового оводомірування квартир житлового будинку, різниця між сумою та показаннями обліку на вводі в будинок, відноситься на рахунок «Споживача» та сплачується останнім.

- п. 3.7. При наявності часткового оводомірення квартир житлового будинку сума показань квартирних водомірів сумуються з сумою потреби квартир без водоміру, та отримана різниця між показаннями загальнобудинкового водоміру на вводі в будинок та загальною сумою витрати води мешканцями квартир житлового будинку, відноситься на рахунок «Споживача» та сплачується останнім.

- п. 4.4.20. в договорі відсутній.

- п. 10.12. «Споживач» для підписання акту про кількість отриманих послуг направляє свого представника у відділ Водозбуту «Виконавця» не пізніше 01 числа кожного місяця наступного за звітним. Якщо представник «Споживача» не прибув у встановлений термін, або відмовився від підписання акту, «Виконавець» на підставі даних технічних засобів обліку води, або нормативів (норм) водопостачання у односторонньому порядку складає акт, який вважається узгодженим «Споживачем» та є підставою для здійснення нарахувань та подальшої оплати останнім, один примірник акта в триденний строк направляється на адресу «Споживача».

-10.15. Технічні засоби обліку повинні розташовуватися безпосередньо на межі балансової належності мереж «Виконавця» та «Споживача», яка визначається відповідно до актів розмежування балансової належності мереж.

Позивач подав письмові пояснення вих. №125юв від 12.05.15р. для підтвердження правильності (законності) викладення спірних пунктів договору "Про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення" №534 від 01.10.2014р. в редакції запропонованій «Кривбасводоканал» (а.с. 60-69).

До письмових пояснень Позивач подав (а.с. 70-83):

- схематичне зображення розрахунку обсягу оплати;

- копію рішення №367 від 12.12.12р.;

- копію Постанови КМУ № 1107 від 25.08.2004р.;

- копію Наказу № 205 від 15.11.2004р.;

- копію Наказу № 126 від 14.05.2004р.

25.05.15р. Позивач подав письмові пояснення (а.с. 88-91), в яких вказує про те, що визначені Позивачем в Договорі обсяги послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення є законними та абсолютно обґрунтованими. Надана Відповідачем розрахунок--заявка не відповідає дійсному об'єму послуг, що надаються Позивачем, а тому і прийнята останнім до обліку з корегуванням.

До письмових пояснень Позивач подав (а.с. 92-101):

копію наказу "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносно власників житлових і нежитлових приміщень та управителя" від 27.08.2003р. №141;

розрахунок орієнтованого обсягу послуг.

На виконання вимог ухвали суду від 17.06.15р. Відповідач подав наступні документи (а.с. 134-145):

копію акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 29.03.2011р.;

копії технічних паспортів;

пояснення.

27.08.15р. Відповідач подав клопотання про долучення до матеріалів справи копії статуту ОСББ "ІНГУЛЕЦЬ-39" (а.с. 156-164).

07.09.15р. Позивач подав письмові пояснення щодо визначення обсягів постачання питної води у разі відсутності або тимчасової несправності засобів обліку споживання питної води (а.с. 169-171).

До письмових пояснень Позивач подав (а.с. 172-176):

копію акту реєстрації будинкового засобу обліку;

копію технічних умов для встановлення будинкового засобу обліку;

копію проекту для встановлення будинкового засобу обліку;

копію акту балансової належності;

копію акту реєстрації засобу обліку для поливу.

07.09.15р. Відповідач подав розрахунок орієнтованого обсягу холодної води на власні потреби для ОСББ "ІНГУЛЕЦЬ-39" (а.с. 177).

До розрахунку Відповідач подав (а.с. 178-179):

копію Порядку формування тарифів на послуги з централізованого постачання холодної води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) затверджених постановою КМУ від 01.10.2014р. №532.

Під час судового засідання Відповідач подав клопотання (а.с. 189-190), в якому просить суд долучити до матеріалів справи копію Акту від 06.10.2015р., який чітко фіксує обсяги споживання послуги з централізованого водопостачання на власні потреби ОСББ, а саме: фактичне споживання склало 0 м 3 за вересень 2015 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 08.06.15р. вирішено розглядати справу №904/2453/15 колегіально.

Згідно з розпорядженням керівника апарату від 12.06.2015 року №482 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу", відповідно до пункту 4 ст. 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", згідно з протоколом про автоматичний розподіл справ між суддями (повторний розподіл) від 12.06.2015 року для розгляду даної справи призначено колегію у складі трьох суддів: головуючий суддя - Кеся Н.Б., судді - Юзіков С.Г., та ОСОБА_4

Ухвалою суду від 17.06.15р. справу прийнято до провадження судовою колегією у даному складі.

У зв'язку з повторним розпорядженням керівника апарату від 05.08.2015 року №676 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу", відповідно до пункту 4 ст. 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", у зв'язку з щорічною відпусткою судді Юзікова С.Г., згідно з протоколом про автоматичний розподіл справ між суддями (повторний розподіл) від 05.08.2015 року для розгляду даної справи призначено нову колегію у складі трьох суддів: головуючий суддя - Кеся Н.Б., судді - Васильєв О.Ю. та Забарющий М.І.

Ухвалою суду від 07.08.15р. справу прийнято до провадження судовою колегією у даному складі.

Згідно з повторним розпорядженням керівника апарату від 07.09.2015 року №874 "Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу", відповідно до пункту 4 ст. 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", у зв'язку з щорічною відпусткою судді Забарющого М.І., згідно з протоколом про автоматичний розподіл справ між суддями (повторний розподіл) від 07.09.2015 року для розгляду даної справи призначено нову колегію у складі трьох суддів: головуючий суддя - Кеся Н.Б., судді - Васильєв О.Ю. та Назаренко Н.Г.

Ухвалою суду від 08.09.15р. справу прийнято до провадження судовою колегією у даному складі.

В судовому засіданні 15.10.2015р. оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та враховуючи пояснення представників сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Кривбасводоканал" (далі - Позивач) 16.01.2015р. надало Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "ІНГУЛЕЦЬ-39" (далі - Відповідач) для погодження два примірники проекту Договору №534 від 01.10.2014р. про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення.

06.02.2015р. Відповідач звернувся до Позивача з листом № 614, в якому повідомив, що ним підписано проект договору № 534 з протоколом розбіжностей № 1 від 05.02.2015р. (а.с. 24-27) щодо пунктів 1.2, 1.4, 2.2, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.9, 4.2, 8, 4.2.13, 4.4, 10.1, 10.12, 10.13, 10.14, 10.15.

КП "Кривбасводоканал" розглянуло протокол розбіжностей і погодилось викласти пункти договору 1.4, 3.2., 3.4., 3.9., 4.2.8., 4.2.13., 10.1., 10.13., 10.14. в редакції запропонованій ОСББ "ІНГУЛЕЦЬ-39" про що було складено протокол узгодження розбіжностей (а.с. 28-32).

У зв'язку з тим, що у двадцятиденний строк сторони не досягли домовленості щодо умов договору №534, викладених у пунктах 1.2., 2.2., 3.5., 3.6., 3.7., 4.4.20., 10.12., 10.15., Позивач звернувся до господарського суду для вирішення переддоговірного спору.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з таких підстав.

Відповідно до ч.1. ст.626, ч.1. ст. 627, ч.1. ст. 638 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Як вбачається з матеріалів справи, при укладанні спірного договору сторони не дійшли згоди стосовно його умов.

Статтею 187 ГК України встановлено, що спори, які виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, розглядаються судом.

Згідно з ч. 2 ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору не на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.

Пунктом 2.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерством з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008р. № 190, договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України "Про питну воду та питне водопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги".

Статтею 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання " встановлено, що послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з: підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням; підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення; об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів; власниками будинків, що перебувають у приватній власності. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті. Порядок надання споживачам послуг з питного водопостачання встановлюється центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Відповідно до ч.1 п. 3. ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідач не заперечує проти укладення договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення, однак заперечує проти укладення п.п. 1.2., 2.2., 3.5., 3.6., 3.7., 4.4.20., 10.12. договору в редакції Позивача.

Суд вважає за можливе задовольнити позов Позивача частково, а саме щодо викладення в редакції Позивача пунктів Договору: 3.6., 4.4.20., 10.12., 10.15. з огляду на наступне.

Позивач просить викласти п. 1.2. договору в наступній редакції: орієнтовний обсяг послуг визначається на підставі розрахун кової заявки В«СпоживачаВ» , узго дженої з відділом Водозбуту В«Ви конавцяВ» , яка є невід'ємною час тиною Договору. Загальний обсяг послуг з централізованого постачання холодної во ди орієнтовно складає: 1384,41 м 3 /рік. Загальний обсяг послуг з централізованого водовідведення складає: 1384,41 м 3 /рік.

Обставини справи свідчать про те, що зазначено у відзиві, договір укладається для отримання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення лише для задоволення власних потреб Відповідача, як суб'єкта господарювання.

За розрахунком Відповідача обсяг води для власного споживання складає 117,84 м 3 /рік, обґрунтування цього розрахунку надано Відповідачем до справи.

Загальний обсяг послуг з централізованого водопостачання та водовідведення складає за розрахунком позивача складає 1384,41 м 3 /рік.

Позивач до цього розрахунку включає обсяги води, які можуть спожити мешканці ОСББ.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

В той же час, відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Цим же Законом визначено, що виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору; виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Згідно з п.4 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить визначення виконавця житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Згідно ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об'єктів усіх форм власності є суб'єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація). Виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об'єктів усіх форм власності є суб'єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення.

Із обставин справи не вбачається надання Відповідачем послуг централізованого водопостачання мешканцям будинку.

Серед видів діяльності, визначених Статутом відповідача, в якості предмету діяльності, централізоване водопостачання та водовідведення відсутнє.

Докази, визначення відповідача виконавцем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення в установленому порядку відсутні.

Таким чином, суд не погоджується з визначенням загального обсягу послуг з централізованого водопостачання та водовідведення за розрахунком Позивача на рівні 1384,41 м 3 /рік, оскільки вони розраховані з урахуванням обсягів води, які можуть спожити мешканці ОСББ.

Виходячи з обсягів послуг, що мають надаватись, позивач просить укласти п. 2.2. договору в наступній редакції.

- розмір щомісячної плати за надані послуги згідно з нормативами (но рмами) споживання на момент ук ладання цього договору орієнтов но становить 680,68 грн. без ПДВ, у тому числі за:

2.2.1.централізоване постачання холодної води 344,95 гривень без ПДВ за 115,37м 3

2.2.2.водовідведення 335,76 гривень без ПДВ за 115,37 м 3

Вартість послуг може бути змінена відповідно до вимог чинного законодавства України.

З огляду на відсутність підстав для визначення обсягу послуг з водопостачання та водовідведення в кількості визначеної позивачем, не підлягають задоволенню вимоги про укладення п.2.2. договору в редакції позивача

Сторонами не погоджені також п.п. 3.5., 3.6., 3.7. договору, якими визначено порядок обліку та оплати послуг з водопостачання та водовідведення.

Що стосується позовних вимог про викладення п. п. 3.5. 3.7. договору в редакції позивача суд вважає їх безпідставними з огляду на таке.

На думку Позивача зазначені пункти договору мають бути викладені в такій редакції:

- Пункт 3.5. договору в разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, за умови якщо мешканці будинку не мають квартирних засобів обліку та які сплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуються витрати води, об'єми якої визначаються індивідуальними технологічними нормативами використання питної води «Споживача», інших юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень в цьому будинку, та сумарні витрати води за показниками всіх квартирних засобів обліку.

- Пункт 3.7. договору при наявності часткового оводомірення квартир житлового будинку сума показань квартирних водомірів сумуються з сумою потреби квартир без водоміру, та отримана різниця між показаннями загальнобудинкового водоміру на вводі в будинок та загальною сумою витрати води мешканцями квартир житлового будинку, відноситься на рахунок «Споживача» та сплачується останнім.

Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства його моральним засадам.

Порядок обліку та оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначено у Правилах надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005р.

Відповідно до п.11 зазначених Правил у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку.

Порядок обліку та оплати послуг з водопостачання та водовідведення визначений в п.п. 3.5., 3.7. договору в редакції позивача не відповідає змісту зазначеного вище порядку встановленого Кабінетом Міністрів України. У зв'язку з цим ці пункти договору не можуть бути викладені в редакції позивача.

Що стосується вимог про викладення п. 3.6. договору в редакції позивача, то вони не суперечать чинному законодавству є обґрунтованими, тому суд вважає за можливе задовольнити їх та визначити зміст п. 3.6. договору в наступній редакції.

- при наявності стовідсоткового оводомірювання квартир житлового будинку різниця між сумою та показаннями обліку на вводі в будинок, відноситься на рахунок "Споживача" та сплачується останнім.

При цьому суд погоджується з аргументами Позивача про те, що будинок знаходиться на балансі об'єднання, який на даний час відповідає за стан внутрішньобудинкової мережі, тому спірна різниця може бути пов'язана з незадовільним станом цієї мережі.

Позивач також правомірно відмовив Відповідачу у доповненні договору п. 4..4.20. з огляду на таке.

За редакцією відповідача ОСОБА_5 (Позивач) зобов'язаний підготувати та укласти із споживачами - мешканцями (власниками) квартир будинку договори на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Так, предметом спірного договору є отримання відповідачем послуг з водопостачання та водовідведення для власних потреб без урахування потреб мешканців будинку, про що вже зазначалось, тому вимоги, викладені ним у п. 4.4.20. не пов'язані з предметом договору.

До того, ж Відповідачем не надано суттєвих заперечень проти визначення в договорі п.п.10.12 та 10.15. в редакції Позивача, які б свідчили про порушення прав та інтересів ОСББ, тому в цій частині позов також підлягає задоволенню.

- Пункт 10.12. договору споживач для підписання акту про кількість отриманих послуг направляє свого представника у відділ Водозбуту "Виконавця" не пізніше 01 числа кожного місяця наступного за звітним. Якщо представник "Споживача" не прибув у встановлений термін, або відмовився від підписання акту, "Виконавець" на підставі даних технічних засобів обліку води, або нормативів (норм) водопостачання у односторонньому порядку складає акт, який вважається узгодженим "Споживачем" та є підставою для здійснення нарахувань та подальшої оплати останнім, один примірник акта в триденний строк направляється на адресу "Споживача".

- Пункт 10.15. договору технічні засоби обліку повинні розташовуватись безпосередньо на межі балансової належності мереж "Виконавця" та "Споживача", яка визначається відповідно до актів розмежування балансової належності мереж.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги частково, а саме викладенню в редакції Позивача підлягають п.п. 3.6., 4.4.20., 10.12., 10.15.

Керуючись ст.ст. 4, 32-34, 36, 43, 44, 49, 82-85, 111-28, 116-117 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати укладеними у редакції позивача наступні пункти договору №534 від 01.10.2014р. про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення, а саме:

- Пункт 3.6.- при наявності стовідсоткового оводомірювання квартир житлового будинку, різниця між сумою та показаннями обліку на вводі в будинок, відноситься на рахунок "Споживача" та сплачується останнім;

- п. 4.4.20. - за текстом договору відсутній;

- Пункт 10.12. - споживач для підписання акту про кількість отриманих послуг направляє свого представника у відділ Водозбуту "Виконавця" не пізніше 01 числа кожного місяця наступного за звітним. Якщо представник "Споживача" не прибув у встановлений термін, або відмовився від підписання акту, "Виконавець" на підставі даних технічних засобів обліку води, або нормативів (норм) водопостачання у односторонньому порядку складає акт, який вважається узгодженим "Споживачем" та є підставою для здійснення нарахувань та подальшої оплати останнім, один примірник акта в триденний строк направляється на адресу "Споживача";

- Пункт 10.15. - технічні засоби обліку повинні розташовуватись безпосередньо на межі балансової належності мереж "Виконавця" та "Споживача", яка визначається відповідно до актів розмежування балансової належності мереж.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ІНГУЛЕЦЬ-39" (50064, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Каткова, 33, код ЄДРПОУ 37215414) на користь Комунального підприємства "Кривбасводоканал" (50064, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Єсеніна, 6а, код ЄДРПОУ 03341316) судовий збір у розмірі 609,00 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржено протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Головуючий колегії Суддя Суддя ОСОБА_1 ОСОБА_6 ОСОБА_4

Повне рішення складено-21.10.15р.