Рішення

від 21.10.2015 по справі 392/1550/15-ц

МАЛОВИСКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 392/1550/15-ц

Провадження № 2/392/787/15

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2015 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого - судді Березія Ю.А.,

при секретарі Красній Г.Г.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_3 в інтересах якої діє ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», треті особи - Реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області і Маловисківське районне управління юстиції Кіровоградської області, про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації договору оренди землі,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернулось до суду з цим позовом, вимагаючи визнати недійсним договір оренди землі, укладений від її імені з ТОВ «СТОВ «Авангард» і скасувати його реєстрацію, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 5,79 га, кадастровий номер 35231816006:02:001:0361, яка розташована на території Злинської сільської ради. Позивач стверджує, що вона не підписувала спірний договір і не зверталась за його реєстрацією, тому вважає, що відповідачем порушене її право.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_3 є власником спірної земельної ділянки, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєсртрацію права власності.

22 липня 2015 року від імені позивача ОСОБА_3, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард» укладено договір оренди земельної ділянки, що підтверджується копією договору.

Відповідно до висновку експерта № 254 від 30.08.2015 року підпис від імені ОСОБА_3 в договорі і акті приймання-передачі виконані не ОСОБА_3, а іншою особою.

Враховуючи, що ОСОБА_3 власноручно не підписувала договір оренди земельної ділянки від 22.07.2015 року, даний договір не створює юридичних наслідків , крім тих, що пов'язані з його недійсністю, тому, для визнання цього договору недійсним є законні підстави.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача .

Керуючись статтями 213 - 215 ЦПК України, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 22 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер 3523181600:02:001:0361, площею 5,79 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 41146122 від 23 липня 2015 року.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі 22 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер 3523181600:02:001:0361, площею 5,79 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 41146122 від 23 липня 2015 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_3 - 487 гривень 20 копійок судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь держави - 487 гривень 20 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про перегляд заочного рішення.

Заява про перегляд заочного рішення подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя