Рішення

від 24.09.2009 по справі 16/140-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" вересня 2009 р. Справ а № 16/140-09

вх. № 7356/6-16

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Басарт Л.А., д овіреність від 17.10.08 р.;

відповідача - ОСОБА_2, осо бисто;

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Дівайс" , м. Харків

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_2, м.Харків

про визнання права

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позов ом, в якому просить визнати п рийнятим в експлуатацію буд инок відпочинку АДРЕСА_1 В овчанського району Харківсь кої області та визнати право власності на будинок відпоч инку АДРЕСА_1 Вовчанськог о району Харківської області з приміщеннями під "літ.А-1" заг альною площею 136,8 кв.м. за товар иством з обмеженою відповіда льністю "Дівайс".

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує по зовні вимоги в повному обсяз і, надав пояснення по суті спо ру.

Відповідач у судовому засі данні позовні вимоги визнає, надав відзив на позовну заяв у в якому вказує, що сумісно з позивачем брав участь у буді вництві спірного будинку, не заперечує проти задоволення позову про визнання права вл асності за умови компенсації позивачем витрат понесених відповідачем.

Дослідивши матеріали спра ви, повно та всебічно вивчивш и обставини справи та докази на їх підтвердження, судом вс тановлено наступне.

08.12.2005р. між ТОВ "Дівайс" та Вовч анською райдержадміністрац ією було укладено договір ор енди земельної ділянки №20 (над алі - Договір), згідно умов яко го ТОВ "Дівайс" було надано в о ренду земельну ділянку із зе мель запасу рекреаційного пр изначення площею 0,75 га, яка зн аходиться на території Револ юційної сільської ради Вовча нського району Харківської о бласті, строком на 49 років.

Згідно п. 27 Договору ТОВ "Діва йс" має право зводити на земел ьній ділянці будівлі та спор уди в установленому порядку.

В межах орендуємої земельн ої ділянки позивачем було ро зпочато будівництво будинку відпочинку, з метою прискоре ння будівництва 20.06.2008р., між поз ивачем та відповідачем було укладено договір, згідно до у мов якого відповідач виконує будівельні роботи.

Рішенням виконавчого комі тету Революційної сільської ради Вовчанського району Ха рківської області №8/7 від 19.08.2009р . будинку відпочинку була при своєна поштова адреса - АДР ЕСА_1 Вовчанського району Х арківської області.

31.08.2009 р. Комунальне підприємс тво “Вовчанське бюро технічн ої інвентаризації” виготови ло технічний паспорт на буди нок відпочинку по АДРЕСА_1 , Вовчанського району Харків ської області у відповідност і до якого загальна площа буд инку відпочинку складає 136,8 кв .м, приміщення будинку познач ено "літ.А-1".

Згідно до висновку про техн ічний стан несучих та огород жуючих конструкцій будинок відпочинку по АДРЕСА_1, Во вчанського району Харківськ ої області, фундамент будівл і, несучі стіни, перекриття, по крівля, стропильні конструкц ії даху та підлога знаходять ся в задовільному стані, техн ічний стан будівельних конст рукцій будинку забезпечує на дійну експлуатацію та безпек у для життя та здоров'я його м ешканців.

28.07.2009р. відповідач направив н а адресу позивача претензію, в якій зазначив, що він зі сво го боку виконав всі умови дог овору, витрачав власні кошти та час на будівництво приміщ ення для відпочинку в с. Револ юційне Вовчанського району, а тому вважає, що має право офо рмити на себе як підприємця п раво власності на будинок.

Відповідно до статті 392 Циві льного кодексу України власн ик майна може пред' явити по зов про визнання його права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається інш ою особою, а також у разі втрат и ним документа, який засвідч ує його право власності.

Стаття 41 Конституції Україн и встановлює, що кожен має пра во володіти, користуватися т а розпоряджатися своєю власн істю. Право власності набува ється в порядку, визначеному законом. Право власності є не порушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону, або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК Україн и, житловий будинок, будівля, с поруда, інше нерухоме майно в важаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельні й ділянці, що не була відвед ена для цієї мети, або без нал ежного дозволу чи належно за твердженого проекту, або з іс тотними порушеннями будівел ьних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює само чинне будівництво нерухомог о майна, не набуває права влас ності на нього.

Статтею 325 Цивільного кодек су України встановлено, що су б'єктами права приватної вла сності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власни ками будь-якого майна, за виня тком окремих видів майна, які відповідно до закону не можу ть їм належати.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на будинок відпочинку АДРЕСА _1 Вовчанського району Харк івської області з приміщення ми під "літ.А-1" загальною площе ю 136,8 кв.м. за товариством з обме женою відповідальністю "Діва йс" є обґрунтованими, доведен ими суду необхідними конкрет ними доказами, в зв' язку з чи м є такими, що підлягають задо воленню. Суд відмовляє у задо воленні позовних вимог щодо визнання прийнятим в експлу атацію будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського райо ну Харківської області, оскі льки прийняття в експлуатац ію будинку не є компетенцією відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтею 41 Конститу ції України, статтями 325, 328, 376, 392 Ци вільного кодексу України, ст аттями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити ча стково.

Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю "Дівайс" (61001, м. Харків , вул. Плеханівська, 4-А, код ЄДРП ОУ 30357952) на будинок відпочинку АДРЕСА_1 Вовчанського райо ну Харківської області з при міщеннями під "літ.А-1" загальн ою площею 136,8 кв.м.

У задоволенні позовних вим ог щодо визнання прийнятим в експлуатацію будинку відпоч инку АДРЕСА_1 Вовчанськог о району Харківської області - відмовити.

Суддя

Повний текст рішення ск ладено та підписано 25.09.2009р.