Рішення

від 10.09.2009 по справі 7/169-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСП ОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛ АСТІ

01032, м. Київ, вул. Комі нтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"10" вересня 2009 р. Справа № 7/169-09

Господарський суд Київсь кої області у складі судді Ан тонової В.М., розглянувши спра ву

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Союз-Трейдінг», м. Київ

до Фізичної особи підп риємця ОСОБА_1 с. Данилівк а, Васильківський район

про стягнення 7 624 грн. 57 ко п.

за участю представників сторін:

від позивача: Жухевич Н. А. (довіреність б/н від 15.05.2009)

від відповідача: не з' явився.

секретар судового засід ання: Вага В.В.

Обставини справи:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Союз-Трей дінг»(далі - Позивач) зверну лось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7 624 гр н. 57 коп.

В обґрунтування позовних в имог, позивач посилається на порушення відповідачем зобо в' язань за договором оренди нежитлового приміщення №УВ- 39/2008 від 28.07.2008 р., зокрема, щодо опла ти за користування нежитлови м приміщенням.

Ухвалою суду від 28.07.2009 року бу ло порушено провадження у сп раві № 7/169-09 та при значено її розгляд на 20.08.2009 року .

В судовому засіданні 20.08.2009 р . оголошено ухвалу про відкла дення розгляду справи на 10.09.2009 р ., в зв' язку з неявкою предста вника відповідача.

У судовому засіданні 10.09.2009р. п редставник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх о бґрунтованими і правомірним и та такими, що підлягають зад оволенню з підстав, зазначен их в позовній заяві.

Представник відповідача , належним чином повідомлени й про час і місце розгляду спр ави, повторно не з' явився, пр о причини неявки суд не повід омив, документів, витребуван их ухвалами суду від 28.07.2009 р. та 20.08.2009 р. не надав.

На підставі ст. 75 ГПК Украї ни, суд вважає за можливе роз глянути справу без участі ві дповідача за наявними в ній м атеріалами, так як його нез' явлення не перешкоджає виріш енню спору.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача , суд вс тановив

28.07.2008 р. між Товариством з об меженою відповідальністю «Союз-Трейдін г»та Фізичною особою-підприє мцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди №УВ-39/2008 (далі-До говір)

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Позивачем (за Договор ом - Орендодавець) було переда но, а Відповідачем (за Договор ом - Орендар) прийнято в строко ве платне користування нежит лове приміщення, загальною п лощею 14,7 м.кв., що розташоване з а адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, для розміщення офісу.

Відповідно до п. 2.4. Договор у оренди у Орендаря виникає п раво користування приміщенн ям з дати підписання сторона ми акту-прийому передачі при міщення.

Факт передачі приміщення п ідтверджується Актом прийом у - передачі в оренду нерухо мого приміщення від 31.07.2008 р.

Згідно з пунктами 3.1., 3.3., 3.4., 3.5., Договору за один календарний місяць користування Приміще нням з Орендаря справляється орендна плата у розмірі 1 631, 70 грн. з урахуванням її індексації та ПДВ, компенс ація вартості експлуатаційн их витрат у розмірі 574, 18 грн. з ур ахуванням ПДВ, компенсація в артості комунальних послуг у розмірі 617, 40 грн. з урахуванням ПДВ, а також електроенергія з а розцінками, які діяли на мом ент їх оплати постачальникам послуг.

Орендар зобов' яза ний сплатити орендну плату з а поточний місяць та інші пла тежі, визначені пунктом 3.3 цьо го договору, що підлягають сп латі, не пізніше десятого чис ла поточного місяця, шляхом п ерерахування на поточний рах унок Орендодавця (п.3.8 Договор у оренди).

Пунктом 4.2 Договору закріп лений обов' язок Орендаря св оєчасно та в повному обсязі с плачувати оренду плату та ін ші платежі.

Строк дії Договору передба чений п. 10.1. Договору оренди, з 28. 07.2008 р. до 31.12.2008 р.

Додатковою угодою № 2 від 29.09.2008 р. до Договору було в несено зміни в Договір оренд и в частині строків оплати ра хунків на компенсацію вартос ті електроенергії та були ви кладені в наступній редакцій : «Компенсацію вартості елек троенергії Орендар зобов' я заний сплатити протягом 10 ка лендарних днів з моменту отр имання рахунку від Орендодав ця, але не пізніше п' ятнадця того числа поточного місяця» .

Додатковою угодою № 3 від 26.11.2008 р. сторони внесли змін и до п.п. 3.1-3.5 Договору оренди, та к, зокрема, згідно п. 3.1 з 01 січня 2009 р. плата за користування оре ндованим приміщення станови ть 2205, 88 грн. з урахуванням ПДВ, с трок дії Договору продовжено до 31.12.2009 р.

Судом встановлено, що поз ивач свої зобов' язання за д оговором оренди нерухомого м айна виконував належним чино м.

Натомість відповідачем в п орушення умов Договору протя гом квітня- червня 2008р. несвоєчасно та не в повному обсязі проводились розрахунки з позивачем по ор ендній платі та компенсації експлуатаційних витрат, в зв ' язку з чим виникла заборго ваність у сумі 7 624,57 грн.

Вказана заборгованість пі дтверджується Актом звірки в заємних розрахунків станом н а 09.06.2009 р., підписаним та скріпле ним печатками сторін (копія м іститься в матеріалах справи , оригінал оглянуто в судовом у засіданні).

Ст. 193 Господарського кодекс у України передбачає, що суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звич айно ставляться. До виконанн я господарських договорів за стосовуються відповідні пол оження Цивільного кодексу Ук раїни з урахуванням особливо стей, передбачених цим Кодек сом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського коде ксу України передбачено, що з а договором оренди одна стор она (орендодавець) передає др угій стороні (орендареві) за п лату на певний строк у корист ування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 1 ст. 286 цього ж код ексу закріплено, що орендна п лата - це фіксований платіж, як ий орендар сплачує орендодав цю незалежно від наслідків с воєї господарської діяльнос ті. Розмір орендної плати мож е бути змінений за погодженн ям сторін, а також в інших випа дках, передбачених законодав ством.

Крім того, орендні відносин и між суб' єктами господарюв ання регулюються Цивільним к одексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець пе редає або зобов' язується пе редати наймачеві майно у кор истування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодекс у передбачено, що за користув ання майном з наймача справл яється плата, розмір якої вст ановлюється договором найму .

Як вбачається із матеріалі в справи на момент розгляду с прави відповідач не виконав належним чином обов' язок що до сплати орендних платежів за користування приміщення м і його заборгованість пере д позивачем складає 7 624, 57 гриве нь.

Відповідно до ст. 33 ГП К України, кожна сторона пови нна довести ті обставини, на я кі вона посилається як на під ставу своїх вимог і заперече нь.

З урахуванням наведеного , позов підлягає задоволенню повністю, у сумі 7 624, 57 грн.

Судові витрати відповідн о до ст. 49 Господарського проц есуального кодексу України п окладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 Г ПК України, господарський су д,-

виріши в:

1. Позов задовольн ити повністю

2. Стягнути з Фізичн ої особи - підприємця ОСОБА _1 (08621, Київська обл., Васильків ський р-н, АДРЕСА_2 ідентиф ікаційний номер НОМЕР_1, р /р НОМЕР_2 в Васильківські й філії «Райффайзен Банк Аваль», МФО 321994) на користь Това риства з обмеженою відповіда льністю «Союз-Трейдінг»(03062, м. Київ, вул. Академіка Туполева , 12, код ЄДРПОУ 35256663, п/р 260060 00314631 в ВАТ КБ «Хрещатик»м. Київ, МФО 300670) 7 624 (с ім тисяч шістсот двадцять чо тири) грн. 57 коп. та судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

3. Видати наказ після н абрання рішенням законної си ли.

Дане рішення господ арського суду Київської обла сті набирає законної сили пі сля закінчення десятиденног о строку з дня його належного оформлення і підписання та м оже бути оскаржено в апеляці йному або касаційному порядк у.

Суддя