Рішення

від 25.07.2006 по справі 19/2480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/2480

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" липня 2006 р.Справа № 19/2480

За позовом Закритого акціонерного товариства "Продес" м. Хмельницький  

до Управління архітектури та містобудування м. Хмельницький

        до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

третя особа на стороні відповідача Хмельницької міської Ради, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Хмельницьке Бюро технічної інвентаризації, м.Хмельницький

про визнання права власності

                                                                                                                  суддя    Розізнана І.В.

Представники:

позивача: Любуня Н.П. –за дорученням від 25.07.06р.

відповідачів: 1. не з'явився

                     2. не з'явився

третьої особи: не з'явився

Суть спору:

Рішення приймається 25.07.06р., оскільки в судовому засіданні 24.07.06р. оголошувалась перерва.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд визнати право власності на самочинне будівництво та відмовляється від позовної вимоги про негайне виконання рішення в порядку ст. 218 ЦПК України.

Уточнення позовних вимог приймається господарським судом, так як подане відповідно до ст.22 ГПК України та не суперечить законодавству і не порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб.

Повноважний представник відповідача Управління архітектури та містобудування в судове засідання не з'явився, в судовому засіданні 20.06.06р. подав заперечення на позов, в якому зазначив, що позовні вимоги не визнає, просить суд в задоволенні позову до управління архітектури та містобудування про визнання права власності на самочинне будівництво відмовити. Зазначає, що позивач здійснив самовільне будівництво з порушенням вимог ст. 4 Закону України "Про архітектурну діяльність", ст.ст. 14, 18, 22 Закону України "Про основи містобудування", ст. 24 Закону України "Про планування і забудову територій".

Повноважний представник відповідача Хмельницької міської Ради в судове засідання не з'явився, в судовому засіданні 20.06.06р. подав заперечення на позов, в якому просить суд відмовити в позові, зазначає, що забудова земельної ділянки здійснена позивачем без дотримання вимог ст.22 Закону України "Про основи містобудування".

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надіслав до суду письмове пояснення з приводу заявлених позовних вимог, в якому зазначив, що при проведенні технічної інвентаризації було встановлено, що будівля котельні площ. 27,2 кв.м. та будівля прохідної літ. 58,3 кв.м. побудовані самочинно про, що зазначено в технічному паспорті відповідно до вимог п. 3.1. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001р. № 127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за №582/5773).

До суду надійшла заява від першого заступника прокурора Хмельницької області про вступ прокурора у справу з метою захисту інтересів держави.

Суд вважає за необхідне, відповідно до ст. 29 ГПК, допустити прокурора до участі у справі.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Позивач на земельній ділянці по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому, яка належить позивачу згідно державного акту на право постійного користування землею від 27 грудня 1995 року, в 1997 році самовільно побудував прохідну (двоповерхову будівлю) площею по зовнішніх обмірах 6,3 X 6,3 м., а в 2000 році самовільно побудував котельню площею розміром 4,4 X 7,0 м.

Відповідно до висновку про технічний стан будівель на виробничій базі ЗАТ «Продес»по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому, виконаний Хмельницьким філіалом інституту «НДІпроектреконструкція», в результаті обстаження конструкцій будівлі та інженерних комунікацій не виявлено порушень будівельних норм.

Відповідно до висновку експертизи з питань з охорони праці № 68.01.01.153005 від 23.08.2005 р. щодо газифікації тепло генераторної з м/м котлами для опалення адміністративно-складських приміщень ЗАТ «Продес»по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому, робочий проект газифікації існуючої теплогенераторної з котлами "Рівне-80 для опалення адміністративно-складських приміщень ЗАТ "Продес" по вул. П.Мирного, 7 у м.Хмельницькому відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

У зв'язку з тим, що позивач не має можливості відповідно до ст. 331 ЦК України здійснити реєстрацію права власності на самочинно збудовані будівлі котельної та прохідної по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому, він звернувся до суду з з позовом про визнання права власності на дані об'єкти.  

Дослідивши матеріали справи в сукупності з доводами представника позивача, судом приймається до уваги наступне.

          У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

           Керуючись п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, враховуючи, що права та обов'язки, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України продовжують існувати після набрання ним чинності, суд застосовує норми Цивільного кодексу України.

          Згідно ч.ч.1, 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.   На  вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки самочинне будівництво котельної та прохідної по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому,розміщене на земельній ділянці, що надана у постійне користування позивачу, самовільне будівництво проведена без порушення будівельних норм і правил відсутні докази порушення самочинним будівництвом прав інших осіб, суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на самочинно збудовані будівлі по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому.

У відповідності до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати необхідно покласти на позивача, оскільки звернення до суду зумовлено неправомірними діями позивача.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” державне мито у розмірі 259,88 грн. необхідно повернути позивачу у зв'язку з сплатою в більшому розмірі, ніж передбачено чинним законодавством.

          Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства "Продес" м. Хмельницький до Управління архітектури та містобудування м. Хмельницький до Хмельницької міської Ради м. Хмельницький третя особа на стороні відповідача Хмельницької міської Ради, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –Хмельницьке Бюро технічної інвентаризації, м.Хмельницький про визнання права власності  задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "Продес" м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 16 (код 14167956 ) право власності на самочинно збудовані будівлі , що використовуються як котельна та прохідна по вул. П.Мирного, 7 в м. Хмельницькому .

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 8 Декрету Кабінету Міністрів України зайво сплачене державне мито у розмірі 259,88 грн. необхідно повернути позивачу, про що видати довідку.

                              Суддя                                                                      І.В. Розізнана