Рішення

від 09.11.2015 по справі 923/664/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 листопада 2015 р. Справа № 923/664/15

Господарський суд Херсонської області у складі колегії суддів: головуючого судді Пригузи П.Д., суддів Сулімовської М.Б. та Пінтеліної Т.Г., при секретарі Рубанику О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Каховка-Буд", ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ,

до ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ресурс Агропостач", ідентифікаційний код 38680167, АДРЕСА_1,

3-ті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

- приватний нотаріус Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2, вул. Героїв Сталінграду, 17, м. Таврійськ, м. Нова Каховка;

- ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю В«НК В«ПолімерстальВ» , ідентифікаційний код 38740241, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, б. 9;

про витребування майна з чужого незаконного володіння,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_3, керівник, витяг з ЄДР від 11.12.2014 р.; ОСОБА_4, довіреність від 09.02.2015 р.;

від відповідача та третіх осіб - не прибули.

в с т а н о в и в:

ТОВ "Каховка-Буд" (позивач) звернувся до господарського суду з позовом до ТОВ "Ресурс Агропостач" (відповідач), про витребування з володіння відповідача об'єктів, які незаконно вибули з володіння позивача, що складаються з земельної ділянки та розміщених на неї будівлях і спорудах, а також про скасування рішення про державну реєстрацію на відповідача прав власності та їх обтяжень за № 17768692 від 05.12.2014, винесене реєстратором приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2, та про визнання за позивачем права власності на майно, що витребовується.

Пізніше заявою від 09.11.2015 позивач відмовився від позовної вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 17768692 від 05.12.2014, винесене реєстратором приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2

Відповідно до позовної заяви позивач стверджує, що ТОВ В«Каховка-БудВ» є власником земельних ділянок, які були придбані ним за договором купівлі - продажу земельної ділянки від 29.11.2008 року, укладеним з Новокаховською міською радою Херсонської області, що посвідчений нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу, внесений до реєстру нотаріальних дій за № 4739, згідно умов якого ТОВ В«Каховка-БудВ» придбало у власність 8 (вісім) земельних ділянок загальною площею 8,6667 га, які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, з яких: земельна ділянка №1 площею 1,8166 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0022; земельна ділянка №2 площею 0,0257 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0023; земельна ділянка №3 площею 0,0422 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0024; земельна ділянка №4 площею 1,4176 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0025; земельна ділянка №5 площею 0,0896 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0026; земельна ділянка №6 площею 0,2362 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0027; земельна ділянка №7 площею 1,3261 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0028; земельна ділянка №8 площею 3,7127 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0029.

Позивач вказує, що на зазначених земельних ділянках знаходиться нерухоме майно, яке є його власністю, а саме: склад пилолісу Г, 632 кв. м.; трансформаторна Г1; склад комплектуючих виробів та ОГМ, К2, К3, К4, 1400 кв.м.; склад № 60, К5, 380,0 кв.м.; склад № 52, К6, 286,9 кв.м.; склад навіс відділу капітального будівництва, К8, 734,6 кв.м.; склад відділу капітального будівництва, К9, К10, 1606,8 кв.м.; туалет К11, 2.6 кв.м.; вартівня К12, 37,0 кв.м.; будівля складу відділу виробничо-технічного комплектування К, 383,7 кв.м.; навіс металевий закритого типу Г 1 ; сторожка Ю9, 8,3кв.м.; сторожка Ю10, 8,9 кв.м.; будівля пресової та щитова, Ю2, Ю4, 44,8 кв.м.; щитова Ю3, 3,6кв.м.; побутова будівля Ю5, 79,1 кв.м.; склад, Ю7, 32,9 кв.м.; склад Ю8, 10,7 кв.м.; туалет, Ю6; споруди, 19,23; склад К1, 1115,5кв.м. Реєстраційний номер об'єкта нерухомості 356528 65107. Адреса: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9.

Позивач стверджує, що зазначений майновий комплекс вибув незаконно із його володіння до ОСОБА_5 В«Амакуза ЛТДВ» , а пізніше його відчужено на користь компанії В«Ніаланд ЛімітедВ» , яка, зокрема, отримавши право власності на земельну ділянку площею 3,7127 га - кадастровий номер 6510700000:13:047: 0029, що розташована за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, здійснила поділ цієї земельної ділянки на дві нові земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,8472га, з новим кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0578 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 19, у результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 3952882 65107 .

- земельну ділянку площею 2,8655га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 21, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 3951394 65107 .

Зазначеними діями компанії В«Ніаланд ЛімітедВ» припинено об'єкт нерухомого майна за реєстраційним № 356528 65107 та реєстрації внаслідок поділу земельної ділянки площею 3,7127 га з кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029, за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9.

Пізніше, як стверджує позивач, з 01.07.2014 власником земельної ділянки площею 2,8655га з кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 21, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3951394 65107 стало ТОВ «НК Полімерсталь», яке, в свою чергу, також поділило зазначену земельну ділянку на дві нові земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку площею 1,547га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0635 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 49133591 65107 .

- земельну ділянку площею 1,3198га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0634 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер 4913613 65107 .

В подальшому, як зазначає позивач, 05.12.2014 року ТОВ «НК Полімерсталь» за договором купівлі-продажу було відчужено земельну ділянку площею 1,547га, кадастровий номер: 6510700000:01:001: 0635 , що розташована за новою адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25. Новим власником зазначеної земельної ділянки є відповідач - ТОВ "Ресурс Агропостач".

Іншу земельну ділянку, отриману від поділу первинної, площею 1,3198га, з кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0634 , що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23, ТОВ «НК Полімерсталь» було відчужено за договором купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року, її набувачем на даний час є ТОВ «Каховрефтранс».

Позивач, вважаючи, що земельна ділянка площею 1,547га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0635 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 49133591 65107, є частиною майна, яке незаконно вибуло з його володіння як власника, походить від об'єкту нерухомого майна за реєстраційним № 356528 65107 внаслідок поділу земельної ділянки площею 3,7127 га з кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029, що мала адресу : Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, реєстраційний та кадастровий номер якої припинено, просить вилучити вказану земельну ділянку від відповідача та визнати право власності на неї за позивачем.

Відносно будівель та споруд, що знаходяться на спірній земельній ділянці, а саме: Склад пилолісу, Г", 632 кв. м.; трансформаторна, Г"1; склад комплектуючих виробів та ОГМ, К"2, К"3, К"4, 1400 кв.м.; склад №60, К"5, 380,0 кв.м.; склад №52, К"6, 286,9 кв.м.; склад навіс відділу капітального будівництва, К"8, 734,6 кв.м.; склад відділу капітального будівництва, К"9, К"10, 1606,8 кв.м.; туалет К"11, 2,6 кв.м.; вартівня, К "12, 37,0 кв.м.; будівля складу відділу виробничо-технічного комплектування, К", 383, 7 кв.м.; навіс металевий закритого типу, Г 1 ; сторожка Ю9, 8,3кв.м.; сторожка, Ю10, 8,9 кв.м.; будівля пресової та щитова, Ю2, Ю4, 44,8 кв.м.; щитова Ю3, 3,6кв.м.; побутова будівля, Ю5, 79,1 кв.м.; склад Ю7, 32,9 кв.м.; склад, Ю8, 10,7 кв.м.; туалет, Ю6; споруди, 19,23; склад К"1, 1115,5 кв.м., які розташовані за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, позивач вказує, що зазначеному майновому комплексу було присвоєно реєстраційний номер нерухомого майна: 351344 65107.

Позивач вказує, що в результаті неодноразового поділу наведених вище земельних ділянок, на яких знаходилися будівлі та споруди, зазначений цілісний майновий комплекс був поділений набувачами на декілька об'єктів нерухомого майна, з присвоєнням кожному нового реєстраційного номеру, як і земельним ділянкам, що вбачається з наступного: внаслідок поділу цілісного майнового комплексу який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9 та присвоєно реєстраційний номер нерухомого майна: 351344 65107 24.03.2014 було виділено та зареєстровано за ОСОБА_5 "Ніаланд Лімітед" комплекс, якому присвоєно реєстраційний номер нерухомого майна: 3215666 65107 до складу якого увійшли: тип будівлі: трансформаторна, Г"Г, тип будівлі: склад, К"; склад, К"1; тип будівлі: склад, К"2; тип будівлі: склад, К"3; тип будівлі: склад, К"4; тип будівлі: склад, К"5; склад, К"6; склад, К"8; тип будівлі: склад, К"9; тип будівлі: склад, К"10; тип будівлі: убиральня, К"11; тип будівлі: сторожка, К"12; відкритий склад № 23; огорожа № 1; ворота № 2. Об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером: 3215666 65107 зареєстровано за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

В подальшому об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 3215666 65107 був поділений. Так, 17.07.2014 виділено та зареєстровано за ТОВ «НК Полімерсталь» комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається із наступного: тип будівлі: склад, К"; склад, К"1; тип будівлі: склад, К"2; тип будівлі: склад, К"3; тип будівлі: склад, К"4; тип будівлі: склад, К"5; тип будівлі: склад, К"6; тип будівлі: склад, К"8; тип будівлі: склад, К"9; тип будівлі: склад, К"10; тип будівлі: вбиральня, К"11; тип будівлі: сторожка, К"12; тип споруди: огорожа № 1 /тип споруди: ворота № 2, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 21, йому присвоєно новий реєстраційний номер нерухомого майна: 4055039 65107 , що позивач вбачає з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна № 28523977 від 23.10.2014.

В свою чергу ТОВ «НК Полімерсталь» було здійснено поділ зазначеного комплексу будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, реєстраційний номер нерухомого майна: 405503965107 на дві наступні частини:

- виділено та зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу від 05 грудня 2014 року за ТОВ «Ресурс Агропостач» комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається із наступного: тип будівлі: склад А площею 383,7кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400кв.м., огорожа, які зареєстровані за новою поштовою адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25;

- виділено та зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року за ТОВ «Каховрефтранс» комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається із наступного: тип будівлі: склад А площею 734,6кв.м.; тип будівлі: склад Б, В площею 1606,8кв.м.; будівля, сторожка Д, площею 37кв.м., будівля, вбиральня, Г, площею 2,6кв.м.; огорожа, ворота, 1, 2, які зареєстровані за новою поштовою адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23.

Позивач, вважаючи, що набутий за договором купівлі-продажу від 05 грудня 2014 року відповідачем ТОВ «Ресурс Агропостач» комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається з: тип будівлі: склад А площею 383,7кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400кв.м., огорожа, які зареєстровані за поштовою адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, є частиною майна, яке незаконно вибуло з його володіння як власника, походить від об'єкту нерухомого майна за реєстраційним № 351344 65107 внаслідок поділу майнового комплексу будівель і споруд, що знаходилися на земельній ділянці площею 3,7127 га з кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029, що мала адресу: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, реєстраційний номер якої припинено, просить вилучити вказаний майновий комплекс із незаконного володіння відповідача та визнати право власності на нього за позивачем.

Позовні вимоги обґрунтовуються наявністю судового рішення Господарського суду Херсонської області у справі № 923/499/14 від 13.02.2015 року, що набрало законної сили, яким визнано недійсними договори від 05.04.2013 року купівлі-продажу земельних ділянок та будівель і споруд за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, та посиланнями на ст.ст. 330, 388 Цивільного кодексу України, позивач вважає, що ТОВ «НК Полімерсталь» використане в проміжній ланці незаконного відчуження майна, що витребовується, отже є недобросовісним набувачем, від якого майно може бути витребувано у будь-якому разі.

Ухвалою від 05.05.2015 року заява позивача судом прийнята до розгляду, порушено провадження у справі та витребувано від відповідача відзив на позов, також з метою забезпечення позову накладено арешт на спірне нерухоме майно: земельну ділянку площею 1,547 га., кадастровий номер: 6510700000:01:001:0635, що розташована за адресою: вул. Фабрична, 25, м. Нова Каховка Херсонської області; комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається із наступного: тип будівлі: склад А площею 383,7 кв.м.; тип будівлі: склад Б площею 1115,5 кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400 кв.м., огорожа, які знаходяться за адресою: вул. Фабрична, 25, м. Нова Каховка Херсонської області.

Заходи забезпечення позову були оскаржені відповідачем в апеляційному порядку, скарга судом апеляційної інстанції залишена без задоволення.

Розпорядженням голови господарського суду Херсонської області від 16.06.2015 року утворено колегію для розгляду цієї справи у складі суддів Пригузи П.Д. (головуючого), суддів Сулімовської М.Б. та Пінтеліної Т.Г., у зв'язку з чим ухвалою від 16.06.2015 прийнята для колегіального розгляду.

Розгляд справи неодноразово відкладався через нез'явлення представників відповідача, неподання відповідачем відзиву на позов та витребуваних судом матеріалів, а також за узгодженою заявою сторін продовжувався строк розгляду справи у зв'язку з необхідністю надання сторонами та витребування судом додаткових доказів, що мають значення для правильного вирішення господарського спору, у зв'язку із залученням до участі у справі третьої особи.

Ухвалою від 11.09.2015 судом залучено до участі у справі ТОВ В«НК В«ПолімерстальВ» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, оскільки зазначена юридична особа є продавцем майна, що витребовується від відповідача, а рішення у справі може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї з сторін.

В судове засідання 26.10.2015 представники відповідача та третьої особи не з'явилися, розгляд справи відкладено на 09.11.2015 року.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві та у додатково наданих поясненнях і доказах.

Відповідач не надав суду відзиву на позов та матеріалів, що від нього витребовувалися.

В судове засідання 09.11.2015 року представник відповідача ОСОБА_6 та інші уповноважені відповідачем представники не з'явилися.

Натомість від ОСОБА_6, як представника третьої особи ТОВ В«НК В«ПолімерстальВ» , подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи, яке мотивується розглядом Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ цивільної справи, яка, на його думку, є пов'язаною з цією справою та справою № 923/499/14, а також вказує на подачу ним в день судового засідання у цій справі 09.11.2015 заяви про перегляд судового рішення у справі № 923/499/14 за нововиявленими обставинами. Зазначене клопотання, з урахуванням думки представників позивача, судом відхилено, оскільки клопотання заявлене безпідставно, суд не знайшов розумних пояснень або законних підстав для прийняття його до уваги та задоволення.

Від третьої особи приватного нотаріуса Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_2 до суду надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, стосовно позовної вимоги щодо скасування державної реєстрації права власності заперечує, вважає, що скасування державної реєстрації права можливе лише у разі визнання недійсним правочину, на підставі якого вчинено запис до державного реєстру.

У зв'язку з ненаданням відповідачем відзиву на позовну заяву і витребуваних господарським судом матеріалів, господарський суд, відповідно до приписів ст. 75 ГПК України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Як вбачається з матеріалів справи, представник відповідача, що брав участь у попередніх засіданнях, ОСОБА_6, стверджував про відсутність у відповідача будь-яких матеріалів для надання до справи, обмежився усними запереченнями на позовні вимоги, заявляв усні та письмові клопотання про залишення позовної заяви без розгляду та повторно про скасування заходів забезпечення позову, про призначення колегіального розгляду справи, про залучення до участі у справі третьої особи, які судом відхилено через їх необґрунтованість та безпідставність.

Відповідач у письмових клопотаннях, а його представник в судових засіданнях, обґрунтовував свої клопотання тим, що, на думку відповідача, майно, яке витребовується від відповідача є відмінним від майна, яке незаконно вибуло з володіння позивача (інший об'єкт нерухомості), оскільки воно: 1) має іншу поштову адресу - вибуло з володіння майно за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, а майно, що витребовується знаходиться за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25 ; 2) не співпадають кадастрові номери земельної ділянки, оскільки вибула з володіння власника земельна ділянка площею 3,7127 га з кадастровим номером 6510700000: 13:047:0029 , а витребовується земельна ділянка площею 1,547 га, кадастровий номер якої - 6510700000: 01:001:0635 ; 3) не співпадають літери будівель та споруд, що знаходяться на земельній ділянці (зміст клопотання про призначення колегіального розгляду справи, том 1 а.с.127-131). Окрім того, відповідач вважає, що рішення Господарського суду Херсонської області у справі № 923/499/14 від 13.02.2015 року, яким визнано недійсними договори про незаконне відчуження майна позивача від 05.04.2013 року купівлі-продажу земельних ділянок та будівель і споруд за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, не має преюдиціального значення (зміст клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, том 2 а.с. 46-49).

Зміст зазначених клопотань про призначення колегіального розгляду справи (том 1 а.с.127-131) та про залучення до участі у справі третьої особи (том 2 а.с. 46-49) складають суть заперечень відповідача на позовні вимоги.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи позивач ТОВ "Каховка-Буд" є юридичною особою, зареєстрований Виконавчим комітетом Броварської міської ради Київської області 23.07.2007 року, номер запису в ЄДР - 1 355 102 0000 002423, що підтверджується наданими сторонами відповідними Витягами з ЄДР (том 1 а.с. 50-74 та іншими матеріалами).

Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 29.11.2008 року, укладеного з Новокаховською міською радою Херсонської області, який посвідчений нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу, внесеного до реєстру нотаріальних за р. №4739, ТОВ В«Каховка-БудВ» придбало у власність 8 (вісім) земельних ділянок загальною площею 8,6667 га, які знаходяться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9 з яких: земельна ділянка №1 площею 1,8166 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0022; земельна ділянка №2 площею 0,0257 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0023; земельна ділянка №3 площею 0,0422 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0024; земельна ділянка №4 площею 1,4176 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0025; земельна ділянка №5 площею 0,0896 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0026; земельна ділянка №6 площею 0,2362 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0027; земельна ділянка №7 площею 1,3261 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0028; земельна ділянка №8 площею 3,7127 га - кадастровий номер 6510700000:13:047:0029.

На зазначених земельних ділянках знаходиться нерухоме майно, що належало на праві власності позивачеві ТОВ В«Каховка-БудВ» , а саме: склад пилолісу Г, 632 кв. м.; трансформаторна Г1; склад комплектуючих виробів та ОГМ, К2, К3, К4, 1400 кв.м.; склад № 60, К5, 380,0 кв.м.; склад № 52, К6, 286,9 кв.м.; склад навіс відділу капітального будівництва, К8, 734,6 кв.м.; склад відділу капітального будівництва, К9, К10, 1606,8 кв.м.; туалет К11, 2.6 кв.м.; вартівня К12, 37,0 кв.м.; будівля складу відділу виробничо-технічного комплектування К, 383,7 кв.м.; навіс металевий закритого типу Г; сторожка Ю10, 8,9 кв.м.; будівля пресової та щитова, Ю2, Ю4, 44,8 кв.м.; щитова; побутова будівля Ю5, 79,1 кв.м.; склад, Ю7, 32,9 кв.м.; склад Ю8, 10,7 кв.м.; склад К1.

Як встановлено рішенням господарського суду від 13.02.2015 року у справі № 923/499/14 за позовом ТОВ "Каховка-Буд" до відповідачів ОСОБА_5 "Амакуза ЛТД" та ОСОБА_5 "Ніаланд Лімітед", в якій, зокрема, приймало участь у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, ТОВ В«НК В«ПолімерстальВ» (залишено в силі, постанова Одеського апеляційного господарського суду том 1 а.с. 109-121, постанова ВГСУ том 2 а.с. 40-45) зазначені майнові активи позивача, реєстраційний номер об'єкта 35134465107, у повному обсязі були протиправно відчужені від ТОВ "Каховка-Буд". Цим рішенням у справі № 923/499/14 господарський суд визнав недійсними договори купівлі - продажу земельних ділянок, а також нерухомого майна будівель і споруд за адресою: Херсонська область, місто Нова Каховка, вулиця Фабрична, № 9, укладені між ТОВ В«Каховка-БудВ» та ОСОБА_5 В«Амакуза ЛТДВ» та вилучив із незаконного володіння ОСОБА_5 "Ніаланд Лімітед" на користь ТОВ В«Каховка-БудВ» нерухоме майно, що розташоване за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, у тому числі земельну ділянку площею 3,7127 га, кадастровий номер 6510700000:13:047:0029 та майновий комплекс, що складається із наступних будівель і споруд: склад пилолісу Г, 632 кв.м.; трансформаторна Г1; склад комплектуючих виробів та ОГМ, К2, К3, К4, 1400 кв.м.; склад №60, К5, 380,0 кв.м.; склад №52, К6, 286,9 кв.м.; склад навіс відділу капітального будівництва, К8, 734,6 кв.м.; склад відділу капітального будівництва, К9, К10, 1606,8 кв.м.; туалет К 11, 2.6 кв.м.; вартівня К 12, 37,0 кв.м.; будівля складу відділу виробничо-технічного комплектування К, 383,7 кв.м.; навіс металевий закритого типу Г; сторожка Ю 9, 8.3 кв.м.; сторожка Ю 10, 8.9 кв.м.; будівля пресової та щитова, Ю2, Ю4, 44.8 кв.м.; щитова Ю3, 3,6 кв.м.; побутова будівля Ю5, 79,1 кв.м.; склад. Ю7, 32,9 кв.м.; склад Ю8, 10,7 кв.м.; туалет Ю6, споруди 19,23 склад К1.

ОСОБА_5 В«Ніаланд ЛімітедВ» як набувач і власник земельної ділянки площею 3,7127 га - кадастровий номер 6510700000:13:047: 0029, що розташована за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, здійснила поділ цієї земельної ділянки на дві нові земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку площею 0,8472га, з новим кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0578 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 19, у результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 3952882 65107 .

- земельну ділянку площею 2,8655га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 21, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 3951394 65107 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (том 1 а.с. 45) з 01.07.2014 власником земельної ділянки з кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 21, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3951394 65107 стало ТОВ «НК Полімерсталь», яке, в свою чергу, також поділило зазначену земельну ділянку на дві нові земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку площею 1,547га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0635 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер - 49133591 65107 .

- земельну ділянку площею 1,3198га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0634 та новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23, в результаті чого виділеному об'єкту нерухомого майна присвоєно новий реєстраційний номер 4913613 65107 .

В подальшому, як вбачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05 грудня 2014 року (том 2 а.с. 31-32) ТОВ В«НК ПолімерстальВ» продало, а ТОВ «Ресурс Агропостач» купило належну продавцю на праві приватної власності земельну ділянку загальною площею 1,5457 га, розташовану у місті Нова Каховка Херсонська область, по вул. Фабрична, 25, з кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0635 .

Іншу земельну ділянку, отриману від поділу первинної, площею 1,3198га, з кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0634 , що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23, ТОВ «НК Полімерсталь» було відчужено за договором купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року, її набувачем на даний час є ТОВ «Каховрефтранс».

Також, з договору купівлі-продажу комплексу будівель і споруд від 05 грудня 2014 року (том 2 а.с. 24-25) вбачається, що ТОВ В«НК ПолімерстальВ» продало, а ТОВ «Ресурс Агропостач» купило комплекс будівель і споруд, розташований за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, що складається з таких будівель та споруд: тип будівлі: склад А площею 383,7кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400кв.м., огорожа, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25.

Таким чином, суд вважає встановленим, що земельна ділянка загальною площею 1,5457 га, розташована у місті Нова Каховка Херсонська область, по вул. Фабрична, 25, з кадастровим номером: 6510700000:01:001: 0635, а також розташовані на цій земельній ділянці будівлі та споруди: тип будівлі: склад А площею 383,7кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400кв.м., огорожа, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, є частиною майна, яке незаконно вибуло з володіння власника ТОВ "Каховка-Буд".

Зазначені обставини були також предметом дослідження судом у справі № 923/499/14 та підтверджені рішенням Господарського суду Херсонської області у справі від 13.02.2015 року. Зокрема, цим рішенням встановлено, що об'єкт нерухомого майна (земельна ділянка) кадастровий номер 6510700000:13:047:0029, реєстраційний номером об'єкта 35652865107, була продана ТОВ "Каховка-Буд" та куплена ОСОБА_5 В«Амакуза ЛТДВ» , що розташована у м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Фабрична, 9, зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за новим власником ОСОБА_5 В«Амакуза ЛТДВ» . Пізніше ця земельна ділянка продана ОСОБА_5 В«Амакуза ЛТДВ» новому покупцю ОСОБА_5 "Ніаланд Лімітед", яка здійснила поділ земельної ділянки. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 28.01.2014 та від 25.02.2014 адреса поділеного об'єкту нерухомого майна та земельної ділянки кадастровий номер 6510700000:13:047:0029, змінена на: вулиця Фабрична, № 9/7. Пізніше, відповідно до п. 8 рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 24.06.2014 у зв'язку з поділом об'єкта нерухомого майна - комплексу споруд по вул. Фабрична, № 9/7 на два окремих майнових комплекси, на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер: 19466393 від 24.03.2014 та поділом земельної ділянки по вул. Фабрична, № 9/7 на дві окремі, змінено поштову адресу комплексу по вул. Фабрична, № 9/7 на нові поштові адреси відповідно : вул. Фабрична, №19 комплексу споруд, що складаються з літ. Г; літ. Г1; споруди 23; на земельній ділянці №1 кадастровий номер 6510700000:01:001:0578, площею - 0,8472га; вул. Фабрична, №21 комплексу споруд, що складаються з літ. К; літ. К1; літ. К2; літ. КЗ; літ. К4; літ. К5; літ. К6; літ. К7; літ. К8; літ. К9; літ. К10; літ. К11; літ.К12; огорожі №1; воріт №2 на земельній ділянці №2 кадастровий номер 6510700000:01:001:0577 площею 2,8655га. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 28.10.2014 у зв'язку зі зміною власника на земельну ділянку та нерухоме майно - комплекс будівель і споруд по виробництву будівельних матеріалів, змінено поштову адресу по вул. Фабрична, 19, земельної ділянки кадастровий номер 6510700000:01:001:0578 площею - 0,8472 та комплексу будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів на нову поштову адресу вул. Фабрична, 27, ТОВ В«ФХ АгролідерВ» .

Подальша доля земельної ділянки площею 3,7127 га за кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029 також підтверджується інформаційним листом Відділу Держземагенства у м. Нова Каховка Херсонської області від 17.06.2015 за № 8-28-0.2-923/2-15 (том 2 а.с. 80-83), відповідно до якого на запит ВДВС Новокаховського МУЮ Херсонської області повідомлено, що станом на 15.06.2015 року:

В« 6. Державна реєстрація земельної ділянки площею 3,7127 га за кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029 скасована у зв'язку з її поділом ОСОБА_5 В«Ніаланд ЛімітедВ» на дві окремі земельні ділянки кадастрові номери 1) 6510700000:01:001: 0577 та 2) 6510700000:01:001: 0578 на підставі технічної документації землеустрою щодо поділу земельної ділянки:

1.6.1 Відповідно до змін щодо державної реєстрації речового права на нерухоме майно, внесених до Поземельної книги на підставі зареєстрованого права власності реєстраційною службою Новокаховського міського управління юстиції від 01.07.2014 року № 618572 власником земельної ділянки за кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 є ТОВ В«НК В«ПолімерстальВ» .

1.6.2 Державна реєстрація земельної ділянки кадастровим номером 6510700000:01:001: 0577 скасована у зв'язку з поділом земельної ділянки ТОВ В«НК ПолімерстальВ» на дві окремі земельні ділянки на підставі технічної документації землеустрою щодо поділу земельної ділянки:

- для реконструкції викуплених будівель та споруд під споруди по виробництву будівельних матеріалів площею 1,3198 га за адресою: м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 23, присвоєно кадастровий номер 6510700000:01:001: 0634 .

- для реконструкції викуплених будівель та споруд під споруди по виробництву будівельних матеріалів площею 1,5457 га за адресою: м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, присвоєно кадастровий номер 6510700000:01:001: 0635 .

Відповідно до матеріалів реєстраційної справи № 491325365107 комплексу будівель і споруд за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25 , (том 2 а.с. 86-171, том 3 а.с. 1-64) наявні на земельній ділянці будівлі та споруди є частиною майнового комплексу, що обліковувалася за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, №21, зареєстровані в результаті поділу за заявою ТОВ В«НК ПолімерстальВ» від 30.10.2014 року за рішенням про державну реєстрацію від 31.10.2014 року (том 2 а.с. 91-123).

ТОВ В«НК ПолімерстальВ» виготовлено заново технічну документацією на будівлі і споруди, що знаходяться на земельній ділянці за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25 , згідно якої вбачається зміна нумерації будівель з літ. К; літ. К1; літ. К2; літ. К3 та інших на А, Б, В, в, в1, Г, Д (том 2 а.с. 96-97), зазначено також про знесення в подальшому будівель Г та Д (том 2 а.с. 130), про що внесено зміни до Державного реєстру прав на нерухоме майно (том 2 а.с. 140-141).

За заявою відповідача ТОВ «Ресурс Агропостач» від 09.12.2014 року права на комплекс будівель і споруд за адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25 , зареєстровано за ним (том 2 а.с. 142) на підставі договору купівлі-продажу від 05 грудня 2014 року (том 2 а.с. 152-153), відповідно до якого ТОВ В«НК ПолімерстальВ» продав, а ТОВ «Ресурс Агропостач» купив комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається з наступного: тип будівлі: склад А площею 383,7кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5кв.м.; будівля складу В, в, в1, загальною площею 1400,00кв.м., огорожа 1, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, на земельній ділянці кадастровий номер 6510700000:01:001: 0635 .

Право власності за набувачем ТОВ «Ресурс Агропостач» зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05.12.2014 року (том 2 а.с. 160).

Отже, твердження позивача ТОВ «Каховка-Буд», що земельна ділянка площею 1,547га, з новим кадастровим номером 6510700000:01:001: 0635 , а також будівлі та споруди, що витребовуються, за новою поштовою адресою Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 49133591 65107, є частиною майна, яке незаконно вибуло з володіння ТОВ «Каховка-Буд», як власника, походить від об'єкту нерухомого майна за реєстраційним № 356528 65107 внаслідок поділу земельної ділянки площею 3,7127 га з кадастровим номером 6510700000:13:047: 0029, що попередньо мала адресу: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9, реєстраційний та кадастровий номер якої припинено, є обґрунтованими та підтвердженими належними доказами.

Згідно ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Статтею 388 ЦК України встановлено, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

З наявних у справі договору купівлі-продажу земельної ділянки та договору купівлі-продажу комплексу будівель і споруд від 05.12.2014 між ТОВ В«НК ПолімерстальВ» та ТОВ «Ресурс Агропостач» вбачається, що покупець мав сплатити вартість покупок до 05.12.2015 року, доказів сплати відповідачем та третьою особою ТОВ В«НК ПолімерстальВ» до справи не надано.

За таких обставин та правових підстав, факт вибуття спірного майна з володіння власника в особі позивача поза його волею є встановленим належними доказами та наявні правові підстави для його витребування.

Розглядаючи вимогу позивача про визнання права власності на майнові активи, що витребовуються, суд зазначає, що відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає обґрунтованою вимогу, оскільки, як встановлено судом, позивачу належала земельна ділянка кадастровий номер 6510700000:13:047: 0029, площею 3,7127 га, що до вибуття мала адресу Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 9. Цю земельну ділянку після незаконного її вибуття з володіння власника було неодноразово поділено, а новосформованим земельним ділянкам присвоєно нові кадастрові номери та нові поштові адреси.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

За таких правових підстав, скасований раніше кадастровий номер земельної ділянки 6510700000:13:047: 0029 в подальшому не може бути відновлений, отже правовстановлюючий документ на цю земельну ділянку вважається втраченим.

За таких обставин позивачем обрано правильний спосіб захисту права через визнання права власності на земельну ділянку площею 1,547га, кадастровий номер 6510700000:01:001: 0635 , що розташована за новою адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25, з подальшою державною реєстрацією відновленого речового права.

Суд приймає відмову позивача від позовної вимоги щодо скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 17768692 від 05.12.2014, винесеного реєстратором Приватним нотаріусом ОСОБА_2 (Новокаховський міський нотаріальний округ, Херсонської області), оскільки така відмова не порушує прав позивача або інших осіб. Суд пересвідчився у повноваженнях представників щодо права на відмову від позову та роз'яснив наслідки припинення провадження у справі відповідно до ст. 80 ГПК України, зокрема, що повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

За таких обставин, вимога позивача в цій частині підлягає припиненню.

Суд відхиляє заперечення відповідача стосовно заявлених вимог, оскільки наявними у справі матеріалами доведено, що неодноразовий перепродаж майнових активів, зміна адреси нерухомого майна, що незаконно вибуло з володіння власника, поділ земельних ділянок та майна, зміна їх кадастрових номерів та реєстраційних номерів, а також зміна найменування об'єктів та їх літер в технічній документації здійснено навмисно та недобросовісно з метою утруднення повернення власником свого майна.

Судові витрати розподіляються між сторонами відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 25, 44, 49, 81, 82-85 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1. Прийняти відмову позивача ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка-Буд», ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ від позовної вимоги стосовно скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 17768692 від 05.12.2014, винесене реєстратором Приватним нотаріусом ОСОБА_2 (Новокаховський міський нотаріальний округ, Херсонської області).

2. Провадження у справі щодо позовної вимоги ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка-Буд», ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 17768692 від 05.12.2014, винесене реєстратором Приватним нотаріусом ОСОБА_2 (Новокаховський міський нотаріальний округ, Херсонської області) - припинити.

3. В решті вимог позов задовольнити.

4. Вилучити із незаконного володіння ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ресурс Агропостач", ідентифікаційний код 38680167, АДРЕСА_1, (боржник), на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка-Буд», ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ (стягувач), наступне майно:

- земельну ділянку площею 1,547га, кадастровий номер: 6510700000:01:001:0635, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25;

- комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається з наступного: тип будівлі: склад А площею 383,7 кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5 кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400 кв.м., огорожа, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25.

5. Визнати за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка-Буд», ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ право власності на наступне майно:

- земельну ділянку площею 1,547га, кадастровий номер: 6510700000:01:001:0635, що розташована за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25.

6. Визнати за ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка-Буд», ідентифікаційний код 35115782, вул. Софіївська, 10, прим. 4, м. Київ право власності на наступне майно:

- комплекс будівель та споруд по виробництву будівельних матеріалів, що складається з наступного: тип будівлі: склад А площею 383,7 кв.м.; тип будівлі: склад Б, площею 1115,5 кв.м.; будівля, склад В, в, в1, площею 1400 кв.м., огорожа, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, вул. Фабрична, 25.

7. Стягнути з ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю "Ресурс Агропостач", ідентифікаційний код 38680167, АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Каховка - Буд», ідентифікаційний код 35115782, місце знаходження: приміщення № 4, вул. Софіївська, 10, м. Київ, судові витрати у сумі 35 188,44 грн. (тридцять п'ять тисяч сто вісімдесят вісім гривень 44 копійок) на відшкодування витрат зі сплати судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 18.11.2015 року

Головуючий суддя П.Д. Пригуза

Судді : М.Б. Сулімовська

ОСОБА_7