Постанова

від 08.10.2009 по справі 2-а-1231/09

ГЕНІЧЕСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-а-1231/09

ПОСТАНОВА

ІМ' ЯМ УКРАЇНИ

08.10.2009 року Генічеський райо нний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

при секретарі Новикової К.М.

розглянувши у відкритом у судовому засіданні в м. Гені чеську адміністративний поз ов товариства з обмеженою ві дповідальністю «Енергогазі нвестконсалт» до Генічесько ї районної державної адмініс трації про визнання певних д ій незаконними та про зобов' язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Енергогазінвестк онсалт» звернулось до суду і з адміністративним позовом, в якому посилається на те, що л истом від 27.08.2009 року за № 03/08 він зв ернувся до Генічеської РДА п ро укладання договору оренди на 49 років земельних ділянок із земель рекреаційного приз начення площею 10,0га за межами населеного пункту с. Щасливц еве (між базою відпочинку «Ві кторія» та базою відпочинку «Чайка-2») на території Щаслив цівської сільської Ради для розміщення бази відпочинку т а розважального комплексу, т а площею 19,0га розташованої за межами с. Стрілкове на терито рії Стрілківської сільської Ради для розміщення бази від починку та центру обслуговув ання, яхт-клубу та зеленої зон и. Однак листом за № 02.6.3-400/1922 від 31.08 .2009 року Генічеська РДА відмов ила товариству, посилюючись на те, що вона не має позитивни х висновків Держкомзему Укра їни на проекти землеустрою ц их земельних ділянок. Дану ві дмову товариство вважає необ ґрунтованою та незаконною і на підставі викладеного прос ить суд визнати незаконними дії Генічеської РДА в частин і відмови в укладанні догово ру оренди спірних земельних ділянок. Та зобов' язати Ген ічеську РДА укласти на 49 років договір оренди зазначених з емельних ділянок.

В судовому засіданні пре дставник позивача вимоги поз ову підтримав.

В судовому засіданні пред ставник відповідача проти за доволення позову заперечує, оскільки немає позитивних ви сновків Держкомзему України на проекти землеустрою спір них земельних ділянок.

Вивчивши матеріали справ и, вислухавши представника п озивача, представника відпов ідач, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи т а відповідні правовідносини .

ТОВ «Енергогазінвестко нсалт» є переможцем конкурсу і за його результатами придб ало право на оренду земельни х ділянок розмірами 10,0га., що зн аходиться за межами населено го пункту с. Щасливцеве (між ба зою відпочинку «Вікторія» та базою відпочинку «Чайка-2») на території Щасливцівської сі льської Ради для розміщення бази відпочинку та розважаль ного комплексу, та 19,0га, що знах одиться за межами с. Стрілков е на території Стрілківської сільської Ради для розміщен ня бази відпочинку та центру обслуговування, яхт-клубу та зеленої зони.

Результати конкурсу його учасниками до суду не оскарж ені.

Згідно протоколу від 09.10.2007 р оку № 8 про право оренди земель ної ділянки та платіжного до ручення ТОВ «Енергогазінвес тконсалт» перерахувало на ро зрахунковий рахунок УДК у Ге нічеському районі суму варто сті придбаної земельної діля нки в розмірі 1250000,00 грн.

Порядок, умови укладання д оговорів на біржах, аукціона х, конкурсах, визначення пере можця конкурсу та його права передбачені статтями 650, 1151, 1154, 1156 ЦК України. Крім того перемож ець конкурсу визначається в порядку, встановленому засно вником конкурсу.

ТОВ «Енергогазінвесткон салт» 27.08.2009 року за № 03/08 звернуло сь до Генічеської РДА з листо м про укладання договору оре нди на 49 років земельних ділян ок із земель рекреаційного п ризначення площею 10,0га за меж ами населеного пункту с. Щасл ивцеве (між базою відпочинку «Вікторія» та базою відпочи нку «Чайка-2») на території Щас ливцівської сільської Ради д ля розміщення бази відпочинк у та розважального комплексу , та площею 19,0га розташованої з а межами с. Стрілкове на терит орії Стрілківської сільсько ї Ради для розміщення бази ві дпочинку та центру обслугову вання, яхт-клубу та зеленої зо ни.

Листом за № 02.6.3-400/1922 від 31.08.2009 рок у Генічеська РДА відмовила Т ОВ «Енергогазінвестконсалт », посилюючись на те, що вона н е має позитивних висновків Д ержкомзему України на проект и землеустрою цих земельних ділянок.

Згідно ст. 6,16 Закону Україн и «Про оренду землі» (остання редакція 09.07.2009 р), орендарі набу вають право оренди земельної ділянки на підставах і в поря дку, передбачених ЗК України , ЦК України, ГК України, цим та іншими законами України і до говором оренди землі.

Відповідно до ст. 124 та ч. І ЗК України (остання редакція 02.07.2 009 р.), передача в оренду земельн ої ділянки державної або ком унальної власності здійснюю ться на підставі рішень орга нів виконавчої влади або орг анів місцевого самоврядуван ня, чи договору оренди земель ної ділянки (у разі продажу пр ава оренди) шляхом укладення договору оренди. Ця норма зак ону не передбачає передачу в оренду земельних ділянок на підставі проектів відведенн я цих ділянок.

Передача цих земельних ді лянок в оренду погоджена зі в сіма відповідними службами р айону, які надали свої виснов ки (що додаються).

Відповідно ст. 1156 ЦК Україн и, ТОВ «Енергогазінвестконса лт», як переможець конкурсу м ає право вимагати від заснов ника конкурсу виконання свог о зобов'язання у строки встан овлені умовами конкурсу.

Крім того, оскільки докуме нтація з землеустрою щодо ві дведення земельних ділянок, які виставляються на конкурс , виготовляється на замовлен ня органів виконавчої влади або органів місцевого самовр ядування, відповідно до Пост анови Кабінету Міністрів Укр аїни, № 648 від 16.05.2002 року «Про затв ердження Положення про техні чний паспорт земельної ділян ки, яка виставляється на земе льні торги», тому виготовлен ня технічної документації на землю, яка виставляється на а укціон є обов' язком відпові дача.

За таких обставин, суд при ходить до висновку, що вимоги позивача є цілком обґрунтов аними, тому адміністративний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 6, 18, 104, 105 КАС У країни, ч. 1 ст. 124 ЗК України, ст. 650 , 1151, 1154, 1156 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, ЦПК України, ст. 6,16 закону Укр аїни «Про оренду землі», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Позов товариства з обм еженою відповідальністю «Ен ергогазінвестконсалт» до Ге нічеської районної державно ї адміністрації про визнання певних дій незаконними та пр о зобов' язання вчинити певн і дії, задовольнити.

Визнати незаконними дії Генічеської державної адмін істрації Херсонської област і в

частині відмови ТОВ «Е нергогазінвестконсалт» в ук ладенні договору оренди земе льних

ділянок: - площею 10,0га , розташованої на території Щ асливцівської сільської Рад и (між базою відпочинку «Вікт орія» та базою відпочинку «Ч айка-2») для розміщення бази ві дпочинку кадастровий номер д ілянки № 6522186500:11:006:0197 та розважальн ого комплексу кадастровий но мер ділянки № 6522186500:11:006:0198; та - площе ю 19,0га, кадастровий номер діля нки № 6522185200:11:020:0217, розташованої

на території Стрілківської сільської Ради для розміщенн я бази відпочинку та центру

обслуговування, яхт-клубу т а зеленої зони.

Зобов'язати Генічеську ра йонну державну адміністраці ю укласти з ТОВ

«Енергога зінвестконсалт» на строк 49 ро ків договори оренди земельни х ділянок: площею 10,0га, розташо ваної на території Щасливців ської сільської Ради (між баз ою відпочинку «Вікторія» та базою відпочинку «Чайка-2») дл я розміщення бази відпочинку кадастровий номер ділянки № 6522186500:11:006:0197 та розважального комп лексу кадастровий номер діля нки № 6522186500:11:006:0198; та площею 19,0га, кад астровий номер ділянки № 6522185200:1 1:020:0217, розташованої на територі ї Стрілківської сільської Ра ди для розміщення бази відпо чинку та центру обслуговуван ня, яхт-клубу та зеленої зони.

Постанова може бути оскар жена до Одеського апеляційно го адміністративного суду че рез Генічеський районний суд в строк 10 днів з моменту її про голошення заяви про апеляцій не оскарження і подання післ я цього в термін 20 днів апеляц ійної скарги.

Суддя Генічеського

районного суду В.Г. Хоменко