Рішення

від 02.12.2015 по справі 227/3698/15-ц

ДОБРОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

02.12.2015

227/3698/15-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2015 року м.Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Здоровиці О.В.

при секретарі Сисенко Ю.В.

за участю

позивача ОСОБА_1

п/позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Добропілля цивільну справу за позовом Колективного підприємства «Мисливсько-риболовецького господарства українського товариства мисливців та рибалок» Добропільського району до Шилівської сільської ради Добропільського району про визнання права власності за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме на будівлю Мисливської бази у с.Петрівське Добропільського району по вулиці Мисливська, 2, яка складається з мисливського будинку площею - 69,5 кв.м., прибудови площею - 25,7 кв.м., веранди - 6,6 кв.м., ганку площею - 3,3 кв.м., літньої кухні - 2,9 кв.м., сараю - 21,7 кв.м., вбиральні площею - 2,9 кв.м., літнього душу - 2,0 кв.м., відмостки щебеневої - 22,4 кв.м., паркану - 222,4 кв.м., хвіртки - 1,3 кв.м., воріт - 5,8 кв.м.. В обґрунтування позову зазначає, що вказаною будівлею, яке перебуває у нього на балансі з 1997 року, підприємство користується біля 18 років. Позивач утримує вказану будівлю і сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля Мисливського будинку. Крім того підприємство несе відповідні витрати на утримання вказаної мисливської бази, проводить поточний ремонт, охороняє її та несе витрати за послугу енергопостачання. В 2015 році підприємством був виготовлений технічний паспорт на будівлю Мисливського будинку. Але оформити право власності на дану будівлю підприємство не має можливості, так як з»ясувалось, що на сьогоднішній день відсутні будь-які документи, що можуть свідчити про належність вказаної будівлі підприємству. Після звернення до Шилівської сільської ради, на території якої знаходиться вказана будівля позивачем було встановлено, що будь-які правовстановлюючі документи на вказану будівлю в раді відсутні і власник її невідомий. Також сільською радою було повідомлено, що за весь час існування будівлі Мисливського будинку їм користувалися мисливці для задоволення своїх мисливських потреб. Враховуючи наведене позивач просить, на підставі ст.344 ЦК України, визнати за ним право власності на дану будівлю, зазначаючи, що він тривалий час, добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним майном.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі і просили їх задовольнити.

Позивач - ОСОБА_1 суду пояснив, що він є директором КП «МРГ УТМР» Добропільського району. Зазначив, що вказаною будівлею користується колективне підприємство з 1997 року. Дана будівля перебуває на балансі підприємства. Підприємство утримує вказану будівлю і сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою, несе відповідні витрати на утримання вказаної мисливської бази, проводить поточний ремонт, охороняє її та несе витрати за послугу енергопостачання. Хто і коли поставив та передав вказану будівлю на баланс підприємства, на даний час встановити не можливо, хоча він приймав певні дії для встановлення цього факту. Він звертався до ОСОБА_3 обласної організації УТМР та УТМР з метою з»ясування питання хто з них є власником мисливського будинку за адресою с.Петрівське Добропільського району по вулиці Мисливська, 2 та яким чином було передано на баланс вказане нерухоме майно КП «МРГ УТМР», але вказані організації повідомили про те, що вони не мають інформації про власників даної будівлі і не змогли надати відповідь на питання про підстави взяття вказаного будинку на баланс КП «МРГ УТМР».

Представник позивача - ОСОБА_2 в судовому засіданні просив задовольнити вимоги позивача і зазначив, що позивач протягом тривалого часу, майже 18 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним майном. Володіння позивачем вказаним майном не переривалось.

Представник відповідача - ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від останнього до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника Шилівської сільської ради від 03.12.2015 року. З даної заяви також вбачається, що відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено.

З довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (а.с.7) вбачається, що 05.03.1997 року було зареєстровано колективне підприємство «Мисливсько-риболовецького господарства Українського товариства мисливців та рибалок» Добропільського району.

З технічного паспорта (а.с.8-15), який виготовлений 18.05.2015 року ТОВ «Добропільське БТІ» за замовленням КП «Добропільське МРГ УТМР» вбачається, що даний паспорт виготовлений на мисливську базу, що розташована в Донецькій області, Добропільському районі, с.Петрівське, вул.Мисливська, 2 на території Шилівської сільської ради.

Зміст вищевказаного технічного паспорта свідчить про те, що в с.Петрівське по вул.Мисливська, 2 знаходиться мисливська база, яка складається з:

мисливського будинку А-1 площею 69,5 кв.м. побудованого в 1967 році

прибудови а-1 площею 25,7 кв.м. побудованої в 1967 році,

веранди а ?- 1 площею 6,6 кв.м. побудованої в 1967 році,

ганку а? площею 3,3 кв.м.,

літньої кухні Б-1 площею 2,9 кв.м., побудованої в 1962 році,

сараю В-1 площею 21,7 кв.м., побудованого в 1972 році

вбиральні Г-1 площею 2,9 кв.м., побудованої в 1978 році,

літнього душу Г? - 1 площею 2,9 кв.м., побудованого в 1978 році

відмостки щебеневої І площею 22,4 кв.м.,

паркану № 1 площею 222,4 кв.м.,

хвіртки № 2 площею 1,3 кв.м.,

воріт № 3 площею 5,8 кв.м..

Довідкою Шилівської сільської ради від 09.06.2015 року № 149 підтверджується, що на території Шилівської сільської ради дійсно розташована будівля мисливської бази у с.Петрівське Добропільського району по вул.Мисливська, 2 і вказаною будівлею тривалий час володіє КП «Мисливсько-риболовецьке господарство УТМР» Добропільського району. Інформація щодо іншого власника вказаної будівлі у Шилівській сільській раді відсутня.

Довідкою ТОВ «Добропільське БТІ» від 05.10.2015 року за № 352 підтверджується, що згідно архівних даних станом на 21.12.2012 року право власності на будівлю, що розташована за адресою с.Петрівське, вул.Мисливська, 2 не зареєстроване.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 30.09.2015 року за № 24886492 підтверджується, що право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою с.Петрівка, вул.Мисливська, 2 не зареєстроване.

Листом головного архітектора, начальника відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Добропільської райдержадміністрації - ОСОБА_5 за № 31 від 19.11.2015 року підтверджується, що в ході проведення технічного обстеження мисливської бази, яка розташована за адресою с.Петрівське вул.Мисливська, 2 за результатами обстеження встановлено, що об»єкт відповідає вимогам державних будівельних норм та придатний до безпечної експлуатації.

З інвентаризаційних актів від 29.10.1997 року, 29.09.1998 року, 15.10.1999 року, 10.10.2000 року, 15.10.2001 року, 20.10.2010.2003 року, 03.12.2004 року, 25.10.2005 року, 27.10.2006 року, 04.01.2007 року, 20.10.2008 року, 29.09.2009 року, 30.09.2010 року, 30.09.2011 року, 01.10.2012 року, 01.10.2013 року, 01.10.2014 року вбачається, що на балансі Добропільського КП ОРХ УТМР перебуває мисливський будинок, розташований в с.Петрівське Добропільського району.

Листом голови президії Всеукраїнської ради УТМР - ОСОБА_6 за № 315 від 29.10.2015 року підтверджується, що у Всеукраїнської ради УТМР відсутні відомості та інформація про можливих власників мисливського будинку, що розташований по вул.Мисливській 2 у с.Петрівське Добропільського району Донецької області, підстави взяття вказаного будинку на баланс КП «Мисливсько-риболовецького господарства Українського товариства мисливців та рибалок» Добропільського району також не відомі.

ОСОБА_3 обласної організації УТМР від 29.10.2015 року за № 40 містить аналогічну інформацію, що зазначена у листі голови президії Всеукраїнської ради УТМР - ОСОБА_6 за № 315 від 29.10.2015 року.

За наданих суду відомостей, які надавалися позивачем до податкових органів вбачається, що позивачем сплачувався земельний податок за земельну ділянку, яка розташована під нерухомим майном, що знаходиться за адресою с.Петрівське, вул.Мисливська, 2.

Договір про ремонт мисливського будинку в с.Петрівське від 20.08.2000 року та акт прийому виконаних робіт від 29.08.2000 року свідчать про те, що позивач експлуатував та вживав необхідні заходи для утримання вказаного мисливського будинку в належному стані.

У відповідності зі ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України має довести саме позивач, є законний об»єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння).

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК при розгляді справ про набуття права власності за набувальною давністю правила ст. 344 ЦК поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., то набувальна давність може застосовуватись для набуття права власності на майно, володіння яким почалося не раніше 1 січня 2001 р. Тобто, набувальна давність щодо об'єктів нерухомості може застосовуватись лише після 1 січня 2011 р..

У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України , обов'язок доказування та подання доказів покладається на сторони.

Відповідачем обставини, викладені в позові, жодним чином не спростовані.

Приймаючи до уваги викладене, а також те, що судом встановлено, що позивач відкрито, безперервно користується мисливським будинком, що розташований по вул.Мисливській 2 у с.Петрівка Добропільського району Донецької області, понад 14 років, експлуатував його, утримував в належному стані, не приховував свого володіння вказаним будинком, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на будинок за набувальною давністю, задовольнивши таким чином вимоги позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328 , 344 ЦК України , ст. 169 , 213-215 ЦПК України , суд, -ВИРІШИВ:

Позов Колективного підприємства «Мисливсько-риболовецького господарства українського товариства мисливців та рибалок» Добропільського району до Шилівської сільської ради Добропільського району про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за Колективним підприємством «Мисливсько-риболовецького господарства українського товариства мисливців та рибалок» Добропільського району, ідентифікаційний код юридичної особи 24655556, право власності за набувальною давністю на домоволодіння, розташоване за адресою Донецька область, Добропільський район, с.Петрівське, вул.Мисливська, 2, що складається з мисливського будинку А-1, з прибудовою до будинку а-1, верандою а?- 1 та ганком а? (загальною площею 75,4 кв.м), з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня Б-1 (загальна площа 23,4 кв.м), сарай В-1, вбиральня Г-1, літній душ Г? - 1, відмостка І, паркан № 1, хвіртка № 2, ворота № 3.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Вступна та резолютивна частини рішення проголошенні 03.12.2015 року. З повним текстом рішення сторони можуть бути ознайомлені 09.12.2015 року

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Суддя О.В.Здоровиця

02.12.2015