Рішення

від 06.05.2009 по справі 7/561

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬН ИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майда н Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71 -81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2009 р. Справа № 7/561

за позовом Хмельниць кого приватного виробничо-то ргівельного підприємства „А лмаз”, м. Хмельницький

до Приватного підприєм ця ОСОБА_1, м. Деражня

третя особа на стороні від повідача, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору - Хмельницька міська ра да, м. Хмельницький

про визнання права влас ності на нерухоме майно

Суддя С.І. Крамар

Представники сторін:

позивача : Шинкарук В .В. - довіреність № 114 від 07.04.2009р .

відповідача : не з `явився

третьої особи: не з`я вився

Суть спору. Позивач з вернувся з позовом в якому пр осить суд визнати право влас ності за ПВТП „Алмаз” на виро бниче приміщення площею 66,4 кв .м. за адресою: м. Хмельницький , вул. Красовського, 6; склад із р ампою загальною площею 826,6 кв.м . за адресою: м. Хмельницький, в ул. Красовського, 6; адміністра тивний будинок площею 421,1 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, ву л. Курчатова, 14/3; склад площею 352, 4 кв.м. за адресою: м. Хмельницьк ий, вул. Курчатова, 14/3. Представ ник позивача в судовому засі данні позов підтримує та нап олягає на його задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився , вимог суду викладених в ухва лах від 23.03.2009р., 07.04.2009р., 27.04.2009р. не вико нав, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явивс я, вимог суду викладених в ухв алах від 07.04.2009р. та 27.04.2009р. не викон ав, про причини неявки суд не п овідомив.

Розглядом матеріалів спра ви встановлено:

Рішенням виконавчого комі тету Хмельницької міської ра ди № 867 від 12.10.2000р. надано дозвіл п озивачу на видачу архітектур но-планувального завдання та технічних умов на проектува ння під дорізку території дл я розширення виробничої бази по вул. Курчатова, 14/3.

Комунальним архітектурно- планувальним підприємством Управління архітектури та і нвестицій виконавчого коміт ету Хмельницької міської рад и виготовлено архітектурно-п ланувальне завдання № 190 під д орізку території для розшире ння виробничої бази по вул. Ку рчатова, 14/3.

11.11.2003р. позивач звернувся до Х мельницького міського голов и з листом № 551 в якому просить н адати дозвіл на проектування -будівництво (розширення) вир обничої бази ПВТП „Алмаз” по вул. Красовського, 6.

Комунальним архітектурно- планувальним підприємством Управління архітектури та м істобудування виконавчого к омітету Хмельницької місько ї ради виготовлено архітекту рно-планувальне завдання № 175, яке затверджене головним ар хітектором міста Хмельницьк ого, на будівництво (розширен ня) виробничої бази по вул. Кра совоського, 6.

Рішенням виконавчого комі тету Хмельницької міської ра ди № 373 від 24.06.2004р. надано дозвіл п озивачу під будівництво (роз ширення) виробничої бази по в ул. маршала Красовського, 6.

17.10.2005р. між позивачем (замовни к) та відповідачем (виконавец ь) укладено договір на викона ння робіт (надання послуг). Згі дно вказаного договору замов ник доручає виконавцю, а вико навець бере на себе зобов`яза ння виконати роботи по будів ництву приміщення складу із рампою, загальною площею 826,6 кв .м., за адресою вул. Красовсько го, 6; пилорами, за адресою вул. К расовського, 6; виробничого пр иміщення площею 66,4 кв.м. по вул. Красовського, 6; адміністрати вного будинку загальною площ ею 421,1 кв.м., за адресою вул. Курча това, 14/3; складського приміщен ня, загальною площею 352,4 кв.м., за адресою вул. Курчатова, 14/3.

За актом приймання-здачі виконаних робіт від 23.01.2007р. вик онавець здав, а замовник прий няв: 1) будівництво будівлі пил орами із матеріалів замовник а, загальною площею 87,1 кв.м.; 2) ск лад із рампою по вул. Красовсь кого, 6, загальною площею 826,6 кв.м .; 3) виробниче приміщення по ву л. Красовського, 6, загальною п лощею 66,4 кв.м.; 4) адміністративн ий будинок по вул. Курчатова, 1 4/3, загальною площею 421,1 кв.м.; 5) ск ладське приміщення по вул. Ку рчатова, 14/3, загальною площею 35 2,4 кв.м.

07.07.2008р. між Хмельницькою місь кою радою та ПВТП „Алмаз” укл адено договір оренди землі № 040874200103 згідно якого позивач при йняв у строкове платне корис тування земельну ділянку під будівництво (розширення) вир обничої бази, яка знаходитьс я в м. Хмельницькому, по вул. Кр асовського, 6. Об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 5000 кв.м. Договір укладен о на три роки до 07.11.2010р.

Згідно п. 14 договору оренди з емлі № 040874200103 від 07.07.2008р. земельна д ілянка передається в оренду під будівництво (розширення) виробничої бази.

31.10.2008р. між Хмельницькою місь кою радою та ПВТП „Алмаз” укл адено договір оренди землі № 040874200178 згідно якого позивач при йняв у строкове платне корис тування земельну ділянку, як а знаходиться в м. Хмельницьк ому, по вул. Курчатова, 14/3. Об`єкт ом оренди є земельна ділянка загальною площею 14096 кв.м. дого вір укладено строком на три р оки до 27.10.2010р.

Згідно п. 15 договору оренди з емлі № 040874200178 земельна ділянка п ередається в оренду під розм іщення виробничої бази.

Згідно технічного висновк у за результатами обстеження виробничого приміщення зага льною площею 66,4 кв.м. розташова ного по вул. Красовського, 6 в м . Хмельницькому виготовленог о Хмельницькою філією Держав ного науково-дослідного та п роектно-вишукувального інст итуту „Ндіпроектреконструк ція” одноповерхова прибудов а виробничого приміщення від повідає існуючим нормам СниП 2.09.02-85 „Производственные здани я”, ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”, знахо диться в доброму технічному стані та придатна для подаль шої експлуатації.

Згідно технічного висновк у за результатами обстеження будівлі складу з рампою по ву л. Красовського, 6 в м. Хмельниц ькому виготовленого Хмельни цькою філією Державного наук ово-дослідного та проектно-в ишукувального інституту „Нд іпроектреконструкція” одно поверхова будівля складу з р ампою, яка призначена для збе рігання матеріалів, продукці ї та сировини, що не потребуют ь особливих будівельних захо дів для зберігання заданих п араметрів внутрішнього сере довища і відносяться до кате горії „Д” по вибухопожежної і пожежної небезпеки відпові дає існуючим нормам в тому чи слі ДБН 360-92 „Містобудування. П ланування і забудова міських і сільських поселень”, СниП 2. 11.01-85 „Складские здания” та ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єкт ів будівництва”, знаходиться в доброму технічному стані т а придатна для подальшої екс плуатації.

Згідно технічного висновк у за результатами обстеження адміністративного будинку Х мельницького ПВТП „Алмаз” по вул. Курчатова, 14/3 в м. Хмельниц ькому виготовленого Хмельни цькою філією Державного наук ово-дослідного та проектно-в ишукувального інституту „Нд іпроектреконструкція” об`єк т обстеження знаходиться в д оброму технічному стані і пр идатний для подальшої експлу атації та відповідає існуючи м нормам і правилам в тому чис лі ДБН 360-92 „Містобудування. Пла нування і забудова міських і сільських поселень”, ДБН В.2.2-9- 99 „Громадські будинки і спору ди”, СниП 2.09.04-87 „Административн ые и бытовые здания”, ДБН В.2.3-15:20 07 „Автостоянки і гаражі для ле гкових автомобілів” та ДБН В .1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”.

Згідно технічного висновк у за результатами обстеження приміщення складу Хмельниць кого ПВТП „Алмаз” по вул. Курч атова, 14/3 в м. Хмельницькому виг отовленого Хмельницькою філ ією Державногонауково-дослі дного та проектно-вишукуваль ного інституту „Ндіпроектре конструкція” об`єкт обстежен ня знаходиться в доброму тех нічному стані і придатний дл я подальшої експлуатації та відповідає існуючим нормам і правилам в тому числі ДБН 360-92 „ Містобудування. Планування і забудова міських і сільськи х поселень”, СниП 2.11.01-85 „Складск ие здания” та ДБН В.1.1-7-2002 „Пожеж на безпека об`єктів будівниц тва”.

На вищезазначені приміщен ня Хмельницьким БТІ виготовл ені технічні паспорти.

Відповідач надіслав позив ачу лист в якому просить пози вача провести оплату за вико нані роботи згідно договору будівельного підряду від 17.10.200 5р.

16.01.2009р. позивач надіслав відп овідачу лист в якому зазнача є, що при здачі об`єктів після проведення будівельних робі т, було виявлено ряд недолікі в, у зв`язку з чим розрахунок з а проведені будівельні робот и відстрочено. Після усуненн я недоліків буде проведено р озрахунок в повному обсязі.

Відповідач надіслав поз ивачу лист в якому зазначає, щ о у кожних з спірних будівель є частка власності відповід ача. А тому в подальшому відпо відач буде здійснювати всі з аходи по узаконенню цієї час ткової власності.

Згідно довідки № 548 від 19.12.2008р. б алансова вартість спірних об `єктів становить 119 555,00 грн.

За таких обставин, позивач з вернувся до суду з позовом пр о визнання права власності н а вищезазначені приміщення.

Аналізуючи надані по справ і докази, оцінюючи їх в сукуп ності, до уваги приймається н аступне:

Відповідно до ст.16 Цивільно го кодексу України та ст.ст.1,2 Г осподарського процесуально го кодексу України, особа зве ртається до суду за захистом порушеного права або охорон юваного законом інтересу. Од ним же зі способів захисту ци вільного права в силу ст. 16 Цив ільного кодексу України є ви знання права.

Статтею 392 Цивільного кодек су України встановлено, що вл асник майна може пред'явити позов про визнання його пра ва власності, якщо це право ос порюється або не визнається іншою особою, а також у разі вт рати ним документа, який засв ідчує його право власності.

Відповідно до ч. 5 статті 376 Ци вільного кодексу України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що позивач зг ідно наявних в матеріалах сп рави доказів є власником спі рних об`єктів, а також позивач є належним користувачем зем ельних ділянок на яких знахо дяться спірні об`єкти, що підт верджується наявними у справ і договорами оренди землі, вр аховуючи експертні висновки щодо відповідності спірних об`єктів вимогам Державних б удівельних норм, санітарним та протипожежним нормам та т е, що вказане будівництво не п орушує будь-чиї права та інте реси, є всі правові підстави для визнання за ХПВТП „Алмаз ”, м. Хмельницький права власн ості на спірні об`єкти.

В свою чергу невиконання по зивачем в повному обсязі зоб ов`язання щодо проведення з в ідповідачем розрахунку за ви конані роботи згідно договор у на виконання робіт (надання послуг) від 17.10.2005р., надає відпов ідачу право на звернення до с уду з вимогою до позивача про вести такі розрахунки.

З огляду на вищевикладене, п озовні вимоги позивача щодо визнання права власності на спірні об`єкти, обґрунтовані , підтверджені матеріалами с прави та належними доказами, відповідають вимогам чинног о законодавства і підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі не обхідно покласти на відповід ача, відповідно до ст. 49 Господ арського процесуального код ексу України.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85, 115-116 Госп одарського процесуального к одексу України, СУД-

В И Р І Ш И В:

Позов Хмельницького п риватного виробничо-торгіве льного підприємства „Алмаз” , м. Хмельницький до Приватног о підприємця ОСОБА_1, м. Дер ажня, третя особа на стороні в ідповідача, яка не заявляє са мостійних вимог на предмет с пору - Хмельницька міська ра да, м. Хмельницький про визнан ня права власності на нерухо ме майно задовольнити.

Визнати за Хмельницьким пр иватним виробничо-торгівель ним підприємством „Алмаз”, (м . Хмельницький, вул. Красовськ ого, 6/1, код 23829770) право власності на виробниче приміщення площ ею 66,4 кв.м. за адресою: м. Хмельн ицький, вул. Красовського, 6; ск лад із рампою загальною площ ею 826,6 кв.м. за адресою: м. Хмельни цький, вул. Красовського, 6; адм іністративний будинок площе ю 421,1 кв.м. за адресою: м. Хмельниц ький, вул. Курчатова, 14/3; склад п лощею 352,4 кв.м. за адресою: м. Хмел ьницький, вул. Курчатова, 14/3.

Стягнути з Приватного під приємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_ 1, код НОМЕР_1) на користь Х мельницького приватного вир обничо-торгівельного підпри ємства „Алмаз”, (м. Хмельницьк ий, вул. Красовського, 6/1, код 23829770 ) - 1195,55 грн. (одна тисяча сто дев`ян осто п`ять грн. 55 коп.) витрат по оплаті державного мита, 118,00 гр н. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу. Видати наказ.

Суддя С.І. Крамар.